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近年来，随着房地产市场进入深度调整期，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，抢占新蓝海。面对新变化，优秀代建企业持续夯实自身实力，加强在代建领域的新探索，以期赢得市场青睐。在此背景下，中指研究院推出“房企代建新探索系列访谈”，通过对20家左右房地产代建企业高层进行访谈，观察房地产代建企业新做法，供行业借鉴。2021年5月，中原建业于港交所敲钟上市，成为国内代建第二股。同年中原建业启动大中原战略，先后成立河北、山西、陕西、海南、新疆等城市公司，不断拓展业务范围。2022年，中原建业城市合伙人模式成功落地，成为中原建业未来发展的重要增长极。2023年9月，中原建业正式对外发布全新的代建信赖体系——中原建业代建C平台，这也是中原建业在品牌溢价能力、管理红利能力不断叠加的基础上，进行的一次革新化的探索和尝试，包含信赖、链接、利他三大内涵，是中原建业面对未来市场，构建的新模式和新逻辑。近日，中原建业执行总裁王军先生接受了中指研究院的专访，我们节选部分访谈实录如下：中指研究院：2021年以来，房地产代建快速发展，特别是2022年以来，房地产企业纷纷成立代建平台，代建行业竞争日益激烈。中原建业作为大中原地区代建第一股，您认为在当今激烈的市场竞争中，优势有哪些？王总：我认为，中原建业的优势主要包括以下几点：第一，战略优势：依托建业集团省域化战略，目前我们的产品覆盖河南122县及县以上城市，积累了良好的美誉度与用户口碑。中原建业持续在大中原区域发力，已逐步实现大中原区域三、四、五线城市市场的覆盖。第二，管理优势：目前中原建业在全国119个城市有代建项目，266个在管项目，在管面积3171万㎡，积累了成熟的营销、管理团队，目前已形成项目的全流程精细化管理体系，在这套体系中，我们对项目运营过程中关键环节关键工作进行高效管理系统管理，同时对项目进行分类分级分项

中资离岸债每日总结(3.22) | 美联储将于明日凌晨公布利率决议，市场预期加息25个基点 久期财经讯，3月22日，据悉，美联储将于北京时间3月23日(周四)凌晨公布利率决议和经济预期摘要，随后美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会。虽然大多数经济学家预计美联储将加息25个基点，但一些人表示，政策制定者应该暂停加息，以维护金融稳定。 本周会议的另一个重要内容是:政策制定者将自去年12月以来首次发布最新的利率预测，就他们是否仍预计今年会再次加息提供关键指引。 目前，市场预期美联储加息25个基点的可能性约为80%，从而将联邦基金利率区间上调至4.75%-5%，为2007年全球金融危机前夕以来的最高水平。 在过去两周，投资者和经济学家对加息的预期有所下降，原因是美国三家地区性银行倒闭，以及瑞士信贷被收购。在银行动荡爆发之前，人们预计美联储将继续加息以抑制通胀。 3月初，鲍威尔表示，FOMC可能会将利率提高到高于此前预期的水平，这表明“点阵图”可能会显示官员们对2023年底利率的预测中值将高于此前预期的5.1%。但如果银行业危机持续下去，这将意味着加息的必要性降低。 鲍威尔可能在新闻发布会上被问及最近的动荡如何影响金融状况和经济前景，以及他是否看到了在不引发衰退的情况下降低通胀的途径。 热点消息 海通证券(600837.SH)在上证e互动平台回复投资者问题时表示，海通国际持续调降风险资产，优化资产结构，当前权益投资和固定收益敞口已大幅下降，海通国际主要业务正常开展。目前母公司不持有中资美元地产债。 据媒体报道，针对瑞信170亿美元AT1债券被减计为零一事，有部分债权人真正考虑采取法律措施。 每日发行总结 今日，一级市场无发行。 每日评级总结 今日，共5家公司评级获机构更新： 1679476808113.jpg 数据来源：久期财经 市场动向 截至3月21日，中国二年期国债收益率

（全文约3000字，读完需要10分钟） 【解剖大盘】 1月最后两天的下跌让投资者有些担心，但2月的开门红还是稳定了信心。回顾一下笔者昨日所言：“恒指这波调整比较凶狠，又到了关键的20日均线，从尾市放量回抽来看，应该有空头在积极回补。考虑到调整主要是消息面引发，在恢复平静之后杀伤力自然减弱”，走势符合预判，恒指尾市收在最高点，重回22000点大关。 对于2月的港股市场，笔者在最新的智通月度投资报告里面已经阐述了观点，那就是依旧乐观，原因很简单，从全球的视野来看，中国无论从GDP增速还是自身的防疫放松激发的潜力及外界扰动都是做的最好的，资金是逐利的，哪里最好自然往哪里流。北向资金疯狂涌入A股市场并非心血来潮，都是奔着赚钱来的。 当地时间1月24日，因做空电动卡车制造商Nikola Corp和Twitter而闻名的做空机构兴登堡发表了一份100页的报告。报告称，其通过两年的调查发现印度首富阿达尼控制的商业帝国“肆无忌惮地进行股票操纵、会计欺诈”，该集团的财务状况已岌岌可危。数据显示，与阿达尼有关的股票的崩盘，大约占到了印度股市自1月24日以来市值缩水幅度的51%。海外投资者在大多数时候是印度市场的净卖家;兴登堡报告发布后的两个交易日，全球基金从印度股票中净撤出了7.84亿美元。尽管撤出的资金并不大，但隐性的资金加上这种负面效应难以估量，撤出的资金会不会流入中国市场呢?，昨日提到的航运类中远海能(01138)、中远海控(01919)、太平洋航运(02343)全线大涨已经作出了诠释。 相对于大盘的涨幅，今天的盘面相当的精彩。热点相对比较多。从人气角度看，新能源汽车是市场的重要推动力，比亚迪(01211)凭借超预期的业绩高举高打，直接大涨超6个点，显示机构对于汽车消费信心的提升，小鹏汽车(09868)因为原长城汽车(02333)二号人物的加盟得到市场的响应，理想汽车(02015)202

1月20日至2月1日，$中原建业(09982)$ 股价迎来新一轮大幅反弹。近6个交易日内，股价由0.65港元上涨至0.93港元，期间最高涨幅达到43.1%。2022年10月，中原建业股价一度下探至0.5港元的历史低点，如今回过头来看，当时的股价区域已成“黄金底”。 据智通财经APP了解，中原建业本轮股价上涨的“催化剂”，来自公司于1月10日发布的一则公告。中原建业在公告中披露，于2023年1月10日，公司于河南省郑州市《只有河南‧戏剧幻城》成功举行了集中签约仪式暨合作伙伴答谢会。于会上，集团共计集中签约达27个项目，预计总合约建筑面积354.43万平方米。 27个项目中框架协议项目24个，预计总合约建筑面积330.34万平方米。其中，政府代建项目6个，预计总合约建筑面积152.48万平方米，占总签约项目预计合约建筑面积的43%；河南省外项目3个，预计总合约建筑面积29.12万平方米。其余3个项目为正式代建协议项目，预计总合约建筑面积24.09万平方米，均为河南省内商业代建项目。 中原建业一口气签约27个项目，为公司未来业绩增长注入一剂“强心针”，令投资者抬高了对公司的成长预期。同时还有一个不可忽略的要点，即市场开始重新重视对房地产代建企业的关注。 其背后的主要逻辑是，随着房地产行业步入管理红利时代，传统的房地产发展逻辑发生转变，房地产代建业务作为房地产生态链转型中的一种重要模式，以“轻资产、不受资本驱动、低杠杆、不依赖融资、高利润率、抗周期性”等特性助力房地产市场健康发展，具备长远成长前景。 代建模式优越性铸就高增长投资标的 中原建业是房地产代建市场的代表企业，长期受益于代建业务的发展，因而是评估房地产代建模式优势的优质蓝本。 据智通财经APP了解，