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碧桂园(02007)
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独角兽早知道
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12-18
林清轩今起招股,引入富达基金、大湾区共同家园投资、正心谷资本等为基石,预计12月30日挂牌上市
林清轩(02657.HK)发布公告,公司拟全球发售1396.645万股H股,中国香港发售股份139.665万股,国际发售股份1256.98万股(以上可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定);2025年12月18日至12月23日招股;发售价将为每股发售股份77.77港元,H股的每手买卖单位将为50股,中信证券及华泰国际为联席保荐人;预期股份将于2025年12月30日开始在联交所买卖。
$林清轩(02657)$
集团已订立基石投资协议,据此,基石投资者已同意遵照若干条件,按发售价认购或促使其指定实体认购可购入的若干数目的发售股份,总金额为6200万美元(或约4.83亿港元)。按每股77.77港元的发售价计算,基石投资者将予认购的发售股份总数为620.47万股发售股份。 基石投资者包括富达基金、Mega Prime、LVC、Duckling Fund、SS Capital、大家人寿、Yield Royal。 综合 | 公司公告 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,林清轩为中国高端国货护肤品牌,聚焦抗皱紧致类护肤品市场,并以长期致力于以公司的旗舰品牌林清轩提供基于天然、山茶花成分的高端护肤改善方案而著称。根据灼识咨询的资料,自2012年展开山茶花护肤品研究以来,林清轩开创“以油养肤”理念,首创山茶花面部精华油。 公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 近年来,中国护肤品市场稳步增长,行业市场规模由2
林清轩今起招股,引入富达基金、大湾区共同家园投资、正心谷资本等为基石,预计12月30日挂牌上市
# 年末6只新股首日均上涨!还能继续持有吗?
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独角兽早知道
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12-17
壁仞科技通过港交所聆讯,冲击“港股GPU第一股”,启明创投、云九资本、格力等为股东
据港交所12月17日披露,上海壁仞科技股份有限公司已通过港交所聆讯,中金公司、平安证券(香港)、中银国际为联席保荐人。
$上海壁仞科技股份有限公司(临时代码)(91001)$
综合 | 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,壁仞科技开发通用图形处理器(GPGPU)芯片及基于GPGPU的智能计算解决方案,为人工智能(AI)提供所需的基础算力。 通过整合自主研发的基于GPGPU的硬件及专有的BIRENSUPA软件平台,公司的解决方案支持从云端到边缘的广泛的AI模型训练与推理应用。 特别地,公司基于GPGPU的解决方案在大语言模型(LLMs)的预训练、后训练及推理方面的强大性能与高效能,拥有高技术壁垒,使公司在国内竞争中具有关键优势。 壁仞科技的技术是支撑AI发展、推动通用人工智能(AGI)进步的重要基础设施,能够满足各行业日益增长的计算需求,从而助力生产力提升、创新与转型。 随着AI的快速发展,特别是LLMs与生成式AI的推动,许多企业对计算解决方案的需求日益增加,用以满足他们在算力和AI运用方面激增的需求。为应对这一需求,壁仞科技自主研发了特专科技产品——智能计算整体解决方案,包含两大组成部分:基于公司GPGPU架构与芯片的硬件系统,以及BIRENSUPA计算软件平台。 自2019年以来,壁仞科技已开发出第一代GPGPU架构,并已成功开发两款芯片,即BR106及BR110,并开发了一系列基于GPGPU的硬件。公司通过共封装两个BR106芯片裸晶,利用芯粒技术及先进的裸晶间互连技术推出性能更高的BR166芯片产品。 公司的GPGPU芯片是基于GPGPU的硬件的关键组件,其被集成到行业标准硬件形态规格中,如PCIe板卡及OAM。根据客户要求,公司
壁仞科技通过港交所聆讯,冲击“港股GPU第一股”,启明创投、云九资本、格力等为股东
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独角兽早知道
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12-16
林清轩通过港交所聆讯,冲击“国货高端护肤第一股”,雅戈尔、吴晓波、江南春为股东
据港交所12月14日披露,上海林清轩化妆品集团股份有限公司已通过港交所聆讯,中信证券、华泰国际为联席保荐人。 综合 | 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,林清轩为中国高端国货护肤品牌,聚焦抗皱紧致类护肤品市场,并以长期致力于以公司的旗舰品牌林清轩提供基于天然、山茶花成分的高端护肤改善方案而著称。根据灼识咨询的资料,自2012年展开山茶花护肤品研究以来,林清轩开创“以油养肤”理念,首创山茶花面部精华油。 公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 近年来,中国护肤品市场稳步增长,行业市场规模由2019年的人民币3,329亿元增加至2024年的人民币4,619亿元,复合年增长率为6.8%。尤其是,高端细分市场大幅增长,由2019年的人民币749亿元增加至2024年的人民币1,144亿元。 根据灼识咨询的资料,于2024年,按零售额计,林清轩在中国所有高端国货护肤品牌中排名第一,占据1.4%的市场份额。林清轩是唯一跻身中国前15大高端护肤品牌(包括国货及国际品牌)的国货品牌,整体排名第13位。 在整体护肤品市场中,抗皱及紧致产品已成为主要细分领域及增长动力,2024年**国护肤品总市场的25.9%,2019年至2024年的复合年增长率为15.0%。根据同一资料来源,在中国高端抗皱紧致类护肤品细分市场,按2024年抗皱紧致类护肤品零售额计,林清轩于所有国货品牌中名列第一,且跻身前10大品牌(包括国货及国际品牌)之列,是当中唯一的国货品牌。 中国高端护肤品市场处处皆是机遇。根据灼识咨询
林清轩通过港交所聆讯,冲击“国货高端护肤第一股”,雅戈尔、吴晓波、江南春为股东
# 果下首日翻倍暴涨!HashKey又会有何表现?
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星岛财经
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12-11
新老交替的碧桂园债务“软着陆”,海南四宗地7.2亿遭拍卖偿税
《星岛》见习记者 黄冬艳 广州报道 低调了许久的碧桂园,近日回到了曾经熟悉的新闻头条位置。 《星岛》从阿里资产拍卖平台获悉,12月12日,碧桂园海南海口“海岸大城”项目的4宗土地将被税务局委托拍卖,起拍价约7.2亿元,拍卖所得或将用于偿还项目公司税务欠费。 而此时,距碧桂园高调宣布其债务重组正式获批及总裁职位变动刚过去一周。 据12月4日晚间公告披露,碧桂园177亿美元境外债务重组方案于当日获香港高等法院批准,加上前一日9笔共计约137.7亿元的境内债券重组方案顺利通过债券持有人会议的审议,接下来碧桂园的债务规模预计将减少超900亿元,逐渐“软着陆”。 随之而来的还有人事层面的“重组”。在碧桂园总裁位置上兢兢业业15年的莫斌,即日起调任联席主席,转向负责协助董事会统筹对外战略关系等;常务副总裁程光煜则接棒成为二把手,统筹各业务板块的工作及实际经营管理等相关事务。 900亿境内外债务削减后,碧桂园的重心也从保交楼逐渐向正常业务经营转移,加上总裁权力交接,无疑意味着这家暴雷房企有望开启新的发展阶段。 但数亿项目资产被摆上拍卖桌,同时提醒着外界,在千亿债务压力下,碧桂园的资产负债表修复之路仍旧漫长。 化债900亿与海南项目欠税逾5亿 按公告披露的消息,碧桂园将通过期限延长、利率下调的方式调整债务偿付结构,同时以现金购回、股票抵债、转为一般债权、留债展期四种方式实现债务重组。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,碧桂园此次重组的核心不再是展期,而是通过债转股、实物付息等多种方式实际削减债务,融资成本也将因此大幅降低,对现金流形成的压力也将明显减轻。 12月5日,碧桂园在其官微高调宣布境内外债务全面通关时就表示,预计其整体债务规模将因此下降超900亿元,5年内兑付压力大幅缓解,且重组后新债务工具融资成本大部分大幅降至1%—2.5%,不仅可节省大笔利息支出,缓解现金流压力
新老交替的碧桂园债务“软着陆”,海南四宗地7.2亿遭拍卖偿税
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国际投行研究报告
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12-10
老登们也有春天!林清轩IPO:吴晓波、江南春二老登和雅戈尔、碧桂园、欧莱雅是股东!你以为买的是精油,你付出的是营销费!
林清轩再度冲刺港股IPO:吴晓波、江南春二老登和雅戈尔、碧桂园、欧莱雅是股东!你以为买的是精油,你付出的是营销费!创始人孙来春七次创业失败曾喝精华水营销!! 这是孙来春七次创业失败后的 IPO 成功尝试!老登们也有春天! 香港证券交易所网站显示,上海林清轩化妆品集团股份营销公司已经申请了港股挂牌。 有意思的是,这是林清轩第二次港股申请了,为了上市造势,把公司名字从更偏重“研发”感觉的“生物科技公司”,改成了更突显“品牌”和“集团”形象的“化妆品集团公司”。 从 IPO说明书看,吴晓波和江南春二知名老登的公司是股东,此外还有雅戈尔、碧桂园(房地产不行了似乎投了很多公司)、欧莱雅这样的大佬公司投资。 但公司的问题可能是产品单一,就一瓶精油,另外公司产品主要依靠营销,你以为买的是精油,你付出的是营销费!在目前的消费市场之下,能持否? “喝精华水”的东北大叔,靠一瓶油逆袭高端护肤 2023年情人节,一场直播画面震惊全网:51岁的林清轩创始人孙来春手拿高脚杯,倒出自家山茶花精萃水,当着数万观众的面一饮而尽。他解释说:“这是为了证明产品天然无害。”尽管事后紧急澄清“化妆水不是食品,请勿模仿”,但这场极具戏剧性的营销,瞬间将林清轩推上热搜。 这并非偶然。孙来春,一个来自东北的连续创业者,曾经历七次创业、七次失败,直到2012年偶然发现山茶花在抗老护肤中的潜力,才真正找到方向。2016年,他果断砍掉百元平价线,All in“以油养肤”高端赛道。如今,林清轩核心单品——山茶花精华油,已撑起近半营收,成为国货护肤界的现象级爆品。 2025年,林清轩再度向港交所递交IPO申请,公司名称从“生物科技”正式更名“化妆品集团”,明确聚焦高端国货护肤定位。据灼识咨询数据,2024年林清轩按零售额计,稳居中国高端国货护肤品牌第一,更是前15大高端护肤品牌中唯一的国产品牌。 82%毛利率背后:你买的不是精油
老登们也有春天!林清轩IPO:吴晓波、江南春二老登和雅戈尔、碧桂园、欧莱雅是股东!你以为买的是精油,你付出的是营销费!
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独角兽早知道
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12-04
“国货高端护肤第一股”林清轩更新招股书,今年上半年收入超10亿元,雅戈尔、吴晓波、江南春为股东
据港交所12月2日披露,上海林清轩化妆品集团股份有限公司递表港交所主板,中信证券、华泰国际为联席保荐人。此前,林清轩已完成港股上市备案,或很快在港交所进行上市聆讯。 综合 | 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,林清轩为中国高端国货护肤品牌,聚焦抗皱紧致类护肤品市场,并以长期致力于以公司的旗舰品牌林清轩提供基于天然、山茶花成分的高端护肤改善方案而著称。根据灼识咨询的资料,自2012年展开山茶花护肤品研究以来,林清轩开创“以油养肤”理念,首创山茶花面部精华油。 公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 近年来,中国护肤品市场稳步增长,行业市场规模由2019年的人民币3,329亿元增加至2024年的人民币4,619亿元,复合年增长率为6.8%。尤其是,高端细分市场大幅增长,由2019年的人民币749亿元增加至2024年的人民币1,144亿元。 根据灼识咨询的资料,于2024年,按零售额计,林清轩在中国所有高端国货护肤品牌中排名第一,占据1.4%的市场份额。林清轩是唯一跻身中国前15大高端护肤品牌(包括国货及国际品牌)的国货品牌,整体排名第13位。 在整体护肤品市场中,抗皱及紧致产品已成为主要细分领域及增长动力,2024年**国护肤品总市场的25.9%,2019年至2024年的复合年增长率为15.0%。根据同一资料来源,在中国高端抗皱紧致类护肤品细分市场,按2024年抗皱紧致类护肤品零售额计,林清轩于所有国货品牌中名列第一,且跻身前10大品牌(包括国货及国际品牌)之列,是当中唯一的
“国货高端护肤第一股”林清轩更新招股书,今年上半年收入超10亿元,雅戈尔、吴晓波、江南春为股东
# 大公司头条
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港股解码
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11-20
【港股收评】三大指数涨跌不一!地产股重燃,汽车产业链普跌
11月20日,港股三大指数涨跌不一。其中,恒生指数涨0.02%,国企指数跌0.08%,恒生科技指数跌0.58%。 分板块看,内房股集体上扬。其中,
$融创中国(01918)$
涨6.02%,
$万科企业(02202)$
涨3.69%,
$碧桂园(02007)$
涨3.09%,越秀地产(00123.HK)涨2.84%,华润置地(01109.HK)涨2.52%,绿城中国(03900.HK)涨2.81%。 彭博引述知情人称,中国决策层正在考虑新一轮支持政策以扭转低迷的房地产市场情绪,防止行业进一步疲软影响金融系统的稳定。 建材水泥股、物管股等与地产相关性强的板块也表现活跃。海螺水泥(00914.HK)涨2.81%,中国建材(03323.HK)涨2.8%,华润建材科技(01313.HK)涨1.83%,华新水泥(06655.HK)涨1.08%。 中泰证券发布研报称,前三季度水泥板块全年实现营业收入1811亿元,同比下滑8.5%,实现归母净利95亿元,同比增长159.1%,得益于去年同期的低基数以及今年行业价格相对坚挺且煤炭价格较低。展望后市,反内卷预期下,26年行业盈利能力有望持续提升。 大消费板块,体育用品、家电、啤酒、婴童用品、航空股等板块相继上扬。李宁(02331.HK)涨4%,安踏体育(02020.HK)涨2.15%,美的集团(00300.HK)涨1.85%,海尔智家(06690.HK)涨1.49%,百威亚太(01876.HK)涨1.4%,中国东方航空股份(00670.HK)涨2.53%。 此外,生物医药、AI医疗、互联网医疗、医药外
【港股收评】三大指数涨跌不一!地产股重燃,汽车产业链普跌
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天天有盈余
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11-20
$碧桂园(02007)$
以小搏大
$碧桂园(02007)$ 以小搏大
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港股解码
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11-20
内房股集体拉升!融创中国涨逾6%,又有新利好?
11月20日,港股内房股板块掀起了反弹行情,成为当日市场焦点! 截至收盘,
$融创中国(01918)$
涨6.02%,
$万科企业(02202)$
涨3.69%,
$碧桂园(02007)$
涨3.09%,中国海外宏洋集团(00081.HK)涨2.97%,越秀地产(00123.HK)涨2.84%,绿城中国(03900.HK)涨2.81%,华润置地(01109.HK)、中国海外发展(00688.HK)等股均加入这波上涨浪潮。 核心催化剂:政策托底预期升温 此番地产行情走强,催化剂来自政策面利好预期。 消息面上,彭博引述知情人称,中国决策层正在考虑新一轮支持政策以扭转低迷的房地产市场情绪,防止行业进一步疲软影响金融系统的稳定。 该报道指出,住房和城乡建设部等多部门正在衡量一系列选项,包括首次在全国范围内对新增个人住房贷款提供贴息。其中一位知情人士表示,其他正在酝酿的措施还包括提高房贷借款人的个人所得税专项扣除,以及进一步降低住房交易契税等。 地产持续下行!机构:关注政策端变化 从基本面看,当前楼市数据仍在加速下行,进一步强化了市场对政策托底的期待。 据国家统计局数据显示,2025年10月,全国商品房销售面积6147万平,同比下降18.8%,跌幅较上月扩大8.3个百分点;1-10月,新建商品房销售面积71982万平方米,同比下降6.8%。10月,全国商品房销售金额5977亿元,同比下降24.3%,跌幅较上月扩大12.5个百分点。1-10月,商品房累计销售金额69017亿元,同比下降9.6%。 在房地产市场持续承压的环境下,市场憧憬楼市新政策
内房股集体拉升!融创中国涨逾6%,又有新利好?
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尺度商业
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11-06
碧桂园削债约117亿美元重塑资本结构 化债成功具行业里程碑意义
11月6日,碧桂园(02007.HK)公告,其规模高达177亿美元的境外债务重组方案已获债权人会议高票通过,公司化债取得决定性进展。此举预计可削减约117亿美元有息债务,并显著优化资本结构。 公告显示,参与投票的债权人对方案支持度极高。其中,银团贷款组别赞成金额占比达83.71%,美元债组别赞成率更高达96.03%,远超通过门槛。 业界分析,在降债规模超百亿美元后,碧桂园的资本结构将大幅改善。 据披露,在方案所有选项足额认购的情况下,重组完成后碧桂园预计降债规模约117亿美元(约合人民币840亿元)。更为关键的是,重组完成后预计将确认最高约人民币700亿元的重组收益,此举将显著增厚公司净资产,从根本上优化其资本结构,为恢复持续经营能力奠定坚实基础。 碧桂园此次化债,历时300天高效推进,被认为是行业风险出清的里程碑。 此次重组,自1月9日披露关键条款至11月5日投票通过,全程历时300天,展现出极高的执行效率与市场认可度。分析人士普遍认为,在房企化债进入深水区的当下,碧桂园作为龙头房企成功实现境外重组,加速了行业风险出清进程,有效缓解了市场对民营房企的系统性担忧,增强了市场的信心,对改善整体信用环境、推动行业企稳复苏具有里程碑式的重要意义。
碧桂园削债约117亿美元重塑资本结构 化债成功具行业里程碑意义
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源媒汇
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10-28
碧桂园再次出手,保洁阿姨的“饭碗”危险了
文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 前几天,碧桂园服务悄悄在一个楼盘营销中心的会议室里,举行了一个小型发布会,目的是向外推介公司自研的清洁机器人。 随后,碧桂园服务正式对外宣称,公司自研的清洁机器人已实现规模化应用,截至10月20日,已在广州、北京、上海、大连等城市的17个项目中投入使用,数量超过130台。 据澎湃新闻报道,碧桂园服务自主研发的清洁机器人已经进入量产阶段,今年内产量将突破1000台,明年产量会提高至万台以上,同时会开启外部商业化探索。 碧桂园服务的清洁机器人未来或快速落地,而保洁阿姨的“饭碗”恐怕要危险了。 物业服务是一个劳动密集型行业,“吉祥三保”中的保安、保洁是人力成本支出的重点,且成本处在持续上升中。 同时,“物业费降价潮”在全国各地持续掀起。不只是业主的呼声,武汉、青岛、广州等多个城市重申物业费指导价,此外,镇江、长沙、兰州等城市也出台新规,对空置物业费实施打折优惠。 一边是上涨的用人成本,另一边是下降的物业管理收入,碧桂园服务将目光转向了清洁机器人领域,在旗下物业管理项目中投入使用清洁机器人。 悄然之间,碧桂园杨老板又开始扶持一个新的平台。 01 向内部要利润 毫无疑问,碧桂园服务正在物业管理行业进行一次新的“大动作”。 伴随着房地产行业进入调整周期,与之高度关联的物业管理行业,很快结束了高速发展阶段。体现在盈利表现上,不少上市物业管理公司出现接连下滑。 wind数据显示,28家港股、A股物业管理上市公司,总营收从2021年的1927亿元上涨到2024年的2499亿元,2025年中期为1267亿元;但净利润率却呈断崖式下跌走势,从9.9%跌至4.0%,2025年中期为7.1%。 物业管理公司的盈利表现有很多复杂因素,其中最为核心的有两点:空置房物业费、人力成本上升。 大部分物业管理上市公司新增物业在管面积,都依赖于地产开发楼盘导入。但
碧桂园再次出手,保洁阿姨的“饭碗”危险了
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深潮TechFlow
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09-28
探访 Network School: Web3 乌托邦,建在马来西亚碧桂园的烂尾楼里
撰文:June|深潮 TechFlow 花费 1,500 美金加入 Network School,这个由前 Coinbase 首席技术官 Balaji Srinivasan 创立的实验性社区,到底是不是智商税? 笔者实地探访了位于马来西亚森林城市的 Network School,一探究竟。 在房地产鬼城,建一个 Network School 2024 年 8 月,Balaji 通过推特正式宣布 Network School 将在同年 9 月至 12 月进行为期 90 天的试运营阶段。 Balaji 在推文中兴奋地表示:“通过比特币的力量,我们现在在新加坡附近拥有了一座美丽的小岛,在那里我们正在建设 Network School。” 这条推文迅速在 Web3 社区引起了广泛关注和讨论,Balaji 的措辞让人对这个“美丽的小岛”充满了憧憬。然而,现实情况却要复杂得多。 准确来说,Network School 坐落在马来西亚柔佛州的森林城市,从新山市中心驱车约半小时便可抵达。 森林城市是由中国碧桂园开发建设的大型项目,整个城市由四个人工岛组成。然而,随着近几年房地产市场变得不景气,这个位于马来西亚的项目也未能幸免。 这座城市甚至被 BBC 称作“鬼城”,大量现代化高楼却人迹稀少,成为了一座被遗弃的城市。这是房地产市场下行,房企生存困难的另一种缩影。 优越的地理位置 不可否认的是,森林城市的地理位置依旧极具优势。 从森林城市前往新加坡仅需约 1 小时车程,Network School 还为成员们提供了专门的往返交通服务;另一方面,与新加坡仅隔着一条狭窄的海峡,却能享受到相对便宜的生活成本。新加坡作为重要的国际金融中心和科技枢纽,众多加密圈子的重要活动和会议都会在那里举办,这为 Network School 的成员们提供了绝佳的学习和交流机会。 然而,理想与现实之间总有差距。 虽然
探访 Network School: Web3 乌托邦,建在马来西亚碧桂园的烂尾楼里
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牛168168
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09-09
$碧桂园(02007)$
不急,慢慢来呗,后面还有降息、金九银十、供给收缩价格反弹、重组通过、土地增值起死回生可以讲故事的
$碧桂园(02007)$ 不急,慢慢来呗,后面还有降息、金九银十、供给收缩价格反弹、重组通过、土地增值起死回生可以讲故事的
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顺周
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09-08
$碧桂园(02007)$
看涨
$碧桂园(02007)$ 看涨
# 晒晒更赚钱
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六一玖中路
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09-05
$碧桂园(02007)$
又有新动作吗?
$碧桂园(02007)$ 又有新动作吗?
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小虎周报
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09-12
港股周报:互联网巨头暴涨,下周迎重磅会议!
本周,港股表现亮眼,恒生指数周涨3.82%,一举突破26000点整数关口,创4年来新高!
$恒生指数(HSI)$
消息面上,海关总署周一公布的数据显示,以美元计,我国8月出口额同比增长4.4%,增速较7月下降2.8个百分点,为近五个月来最低;进口同比增速放缓2.8个百分点至1.3%。出口增速放缓主要是去年基数较高,叠加抢出口效应减退,尤其是中美贸易冲突下,国内对美出口由7月的下滑21.7%扩大至8月的33.1%,连续5个月录双位数下降。另据统计局数据,我国8月居民消费价格指数(CPI)同比下降0.4%,下滑幅度超预期,主要是上年同期对比基数走高叠加本月食品价格涨幅低于季节性水平所致。但扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.9%,涨幅连续第4个月扩大。工业生产者出厂价格指数(PPI)8月同比下降2.9%,降幅比上月收窄0.7个百分点,为今年3月份以来首次收窄。国内经济数据喜忧参半下,海外传来利好。周四,美国劳工统计局公布数据显示,美国8月CPI同比2.9%,持平预期,较前值2.7%小幅回升。数据发布后,交易员们大幅提升了对美联储在2025年降息的押注,诸多资产价格迎来“鸽派狂欢”。除宏观经济数据扰动外,本周带动行情走牛的主要动力来自AI,其中,甲骨文周二晚间表示,其 “剩余履约义务”(RPO,即衡量客户合同未来收入的指标)在本季度激增约 360%,达到 4550 亿美元,远超分析师预期。
$甲骨文(ORCL)$
甲骨文预计本财年云基础设施(OCI)业务营收将增长 77%,达到 180 亿美元;到 2030 年,该业务营收将飙升至 1440 亿美元。受财报利好推动,甲骨文一夜暴涨36%,市值增加2547亿美元,约等于一
港股周报:互联网巨头暴涨,下周迎重磅会议!
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源媒汇
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09-12
裁掉8万人、负债8000亿,碧桂园还想着翻身
文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 2025年春节假期回来后,碧桂园召开了年度工作会议,结束语是“向前看”,深层寓意:债务重组向前推进、“保交房和保主体并重”向前,以及向前推进“一体两翼”新战略。 如今,碧桂园又开始想着“翻身”了。 碧桂园于日前召开了9月管理会议。董事会主席杨惠妍在会上释放了多个利好消息,包括销售持续畅通、部分区域保交房任务即将完成、债务重组取得突破性进展。 01 沦为“小房企” 出险刚好两年时间,碧桂园的销售规模经历暴跌后,开始出现企稳迹象。 2025年前8个月,碧桂园累计归属股东权益销售额为224.8亿元,对应销售面积为272万㎡,相比前两年前8个月的销售额1488亿元、328亿元,尽管出现不同程度下滑,但自2025年3月以来单月销售额稳定在30亿元左右。 8月,碧桂园实现归属股东权益销售额约29.6亿元,对应销售面积约35万㎡,环比增长分别为6.9%、9.4%。 如今,碧桂园从“宇宙第一房企”沦为了小房企,销售规模排在百强房企20名左右。不过,碧桂园又开始打算冲规模了。 9月月度会议上,杨惠妍用了一个半小时去做系统性任务部署,其中首要核心是:销售与市场。 与以往不同,杨惠妍看到了市场复苏的迹象,也对未来充满了信心。她表示,“区域项目须坚持销售策略、扎实完成销售目标。在属地政策出台后,更要紧抓政策窗口期,快速响应、充分运用。” 政策端再明确提及:巩固房地产市场止跌回稳态势。这成为了杨老板的信心来源。 克而瑞报告指出,当前楼市延续止跌企稳弱复苏走势,因开盘“提质缩量”,8月30城市项目开盘去化率为42%,重回年内高位。对于多数弱二三线城市而言,刚需客群消费降级严重,部分楼盘仅能依托大折扣等价格策略实现销量提升。 碧桂园也在走降价策略,2025年前8个月销售均价为0.83万元/㎡,上一年同期为0.97万元/㎡。 追求现金流,是碧桂园保交楼和债
裁掉8万人、负债8000亿,碧桂园还想着翻身
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港股解码
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09-08
深圳楼市新政重磅出台,地产股集体上涨!市场信心回来了?
9月8日,港A两市房地产板块再次迎来上涨行情! 截至发稿前,
$碧桂园(02007)$
大涨10.42%,
$远洋集团(03377)$
涨4.2%,
$万科企业(02202)$
涨2.87%,旭辉控股集团(00884.HK)涨2.7%,越秀地产(00123.HK)涨2.32%,雅居乐集团(03383.HK)涨2.17%,龙湖集团(00960.HK)、融信中国(03301.HK)等均涨超1%。 A股方面,首开股份(600376.SH)录得涨停,上实发展(600748.SH)大涨10.12%,福星股份(000926.SZ)涨10.1%,南山控股(002314.SZ)涨4.88%,沙河股份(000014.SZ)涨3.93%,万科A(000002.SZ)涨2.73%。 消息方面,继北京和上海之后,深圳也进一步优化房地产政策。 9月5日,深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。政策调整涵盖分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策,和优化调整个人住房信贷政策。该通知自2025年9月6日起施行。 中指研究院政策研究总监陈文静表示,此次深圳楼市新政有助于提振市场预期,促进市场“止跌回稳”。从调控方向看,深圳市此次从优化限购、优化信贷、加大公积金支持方面发力,将调控对象细化至各区、各街道,施策更加精准。深圳市此次出台的多项公积金贷款政策,预计会有更多城市参考跟进,提高公积金贷款的使用效率,发挥公积金支持住房需求的作用。 中信建投指出,本次楼市新政,对非核心区域(除福田区、南山区、宝安区新安
深圳楼市新政重磅出台,地产股集体上涨!市场信心回来了?
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侠之大者.
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08-26
港股通纳入预测:预计新纳入映恩生物-B、碧桂园等20只,剔除西锐等20只
8月22日,恒生指数系列季度检讨结果出炉,恒生综合指数新纳入24只,剔除22只股票,恒生综合指数将影响港股通可投资标的的调整。 据**大数据预测,港股通预计新纳入映恩生物-B、碧桂园、博雷顿、周六福等20只股票,剔除西锐、美中嘉和、冠城钟表珠宝、汇通达网络、知行科技等20只,相关调整预计于9月8日正式生效。 一、检讨结果出炉:恒生综指纳入24只,剔除22只股票 2025年8月22日,恒生指数公司宣布,截至2025年3月30日之恒生指数系列季度检讨结果,所有变动将于2025年9月8日(星期一)起生效。 恒生指数:恒生指数成份股数目将由85只增加至88只,纳入中国电信(0728.HK)、京东物流(2618.HK)、泡泡玛特(9992.HK)。 恒生中国企业指数:恒生中国企业指数成份股没有变动,成份股数目维持50只。纳入泡泡玛特(9992.HK)、剔除极兔速递-W(1519.HK)。 恒生科技指数:恒生科技指数成份股没有变动,成份股数目维持30只。 恒生生物科技指数:恒生生物科技指数成份股数目由50只减少至30只。加入映恩生物-B(9606.HK),剔除21只。 恒生综合指数:恒生综合指数成份股数目由502只增加至504只。 恒生综合指数新纳入24只,分别为:宁德时代、曹操出行、映恩生物-B、蓝月亮集团、南山铝业国际、正力新能、恒瑞医药、云知声、碧桂园、IFBH 、周六福、海天味业、康耐特光学、三花智控、汇聚科技、晋景新能、MIRXES-B、佰泽医疗、药捷安康-B、沪上阿姨、脑动极光-B、中国食品、博雷顿、喜相逢集团。 其中,宁德时代、恒瑞医药、海天味业、三花智控作为A+H股,稳价期结束后已经纳入港股通。 恒生综合指数剔除22只,分别为:西锐、京东方精电、欧康维视生物-B、移卡、大家乐集团、富力地产、中国东方集团、金科服务、百融云-W、金地商置、九毛九、周黑鸭、雅生活服务、力劲
港股通纳入预测:预计新纳入映恩生物-B、碧桂园等20只,剔除西锐等20只
# IPO情报局
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真灼财经
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08-19
【真灼财经】美俄乌三方会谈将启;特朗普政府讨论持仓英特尔
特朗普在与乌克兰总统泽连斯基会谈后致电普京,并表示已指示高级助手着手安排美俄乌三方会谈。 隔夜要点 美股主要股指周一收盘基本持平,市场等待主要零售商发布一系列企业财报,以寻找更多有关经济状况的迹象。美国公债收益率小幅上扬,美元上涨,投资者观望美联储主席鲍威尔本周在杰克森霍尔年度研讨会的讲话。金价基本持稳。油价收高1%,上周五在阿拉斯加举行的美俄峰会未有结果。 国际新闻 特朗普在与乌克兰总统泽连斯基会谈后致电普京,并表示已指示高级助手着手安排美俄乌三方会谈。德国总理默茨称,普京和泽连斯基将在两周内会晤。 特朗普此前称,乌克兰和俄罗斯可以在交战的同时达成和平协议,美国将与欧洲就乌克兰安全问题进行协调。 英国《金融时报》:乌克兰将承诺在欧洲资助下购买1000亿美元的美国武器,以换取美国安全保障。 特朗普政府据悉讨论持有英特尔(INTC.US)10%的股份,英特尔预计将获得总计109亿美元的芯片法案拨款。 特朗普表示将在明年中期选举前颁令废除邮寄选票,此举将极大改变数百万美国人的投票方式。 特朗普顾问纳瓦罗撰文抨击印度购买俄罗斯石油,美印达成贸易协议前景愈加渺茫。 交易员下调对英国央行年内降息押注,预计利率将维持在4%不变。 朝鲜领导人金正恩抨击正在进行的韩美联合军事演习,要求迅速扩大核武化。 特斯拉(TSLA.US)中国表示,公司旗下新款六座纯电SUV(运动型多用途汽车)Model Y L即将登场;但其并未公布具体发布时间。 大中华新闻 中国总理李强在国务院全体会议上强调,要抓住关键着力点,做强国内大循环,持续激发消费潜力;采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。 特朗普关税促中印关系解冻,印度大型企业据悉低调寻求与中国企业开展
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公司概况
公司名称
碧桂园
所属市场
SEHK
成立日期
- -
员工人数
- -
办公地址
- -
公司网址
http://www.bgy.com.cn
邮政编码
- -
联系电话
- -
联系传真
- -
公司概况
碧桂园控股有限公司是一家主要从事房地产开发、建筑、物业投资及酒店经营业务的投资控股公司。该公司主要通过三个分部运营其业务。房地产开发分部从事开发及出售物业。建筑分部从事提供建筑服务。其他分部包括物业投资、酒店经营及智能建造等。该公司主要在国内市场开展业务。
12-22
股份发行
根据一般授权就建议重组发行工作费用股份
根据一般授权就建议重组发行工作费用股份
11-16
股份发行
2025年第一次股东特别大会通函
2025年第一次股东特别大会通函
11-14
股份发行
就建议重组可能进行的交易
就建议重组可能进行的交易
09-25
半年度报告
2025 中期报告
2025 中期报告
08-29
半年度报告
截至2025年6月30日止六个月中期业绩
截至2025年6月30日止六个月中期业绩
08-22
业绩预告
盈利警告内幕消息公告
盈利警告内幕消息公告
04-28
股份购回
建议发行股份及回购股份之一般授权、重选董事、委任核数师及股东周年大会通告
建议发行股份及回购股份之一般授权、重选董事、委任核数师及股东周年大会通告
04-28
年度报告
2024 年度报告
2024 年度报告
04-25
须予披露的交易
须予披露交易 出售蓝箭航天合共约11.063%股份
须予披露交易 出售蓝箭航天合共约11.063%股份
03-30
年度报告
截至2024年12月31日止年度全年业绩
截至2024年12月31日止年度全年业绩
02-24
半年度报告
2024 中期报告
2024 中期报告
02-24
年度报告
2023 年度报告
2023 年度报告
01-14
半年度报告
截至2024年6月30日止六个月中期业绩
截至2024年6月30日止六个月中期业绩
01-14
年度报告
截至2023年12月31日止年度全年业绩
截至2023年12月31日止年度全年业绩
2024-12-27
须予披露的交易
须予披露交易 出售长鑫科技约1.56%股本权益
须予披露交易 出售长鑫科技约1.56%股本权益
分时
5日
日
周
月
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最高
0.425
今开
0.420
量比
1.80
最低
0.410
昨收
0.420
换手率
0.32%
热议股票
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集团已订立基石投资协议,据此,基石投资者已同意遵照若干条件,按发售价认购或促使其指定实体认购可购入的若干数目的发售股份,总金额为6200万美元(或约4.83亿港元)。按每股77.77港元的发售价计算,基石投资者将予认购的发售股份总数为620.47万股发售股份。 基石投资者包括富达基金、Mega Prime、LVC、Duckling Fund、SS Capital、大家人寿、Yield Royal。 综合 | 公司公告 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,林清轩为中国高端国货护肤品牌,聚焦抗皱紧致类护肤品市场,并以长期致力于以公司的旗舰品牌林清轩提供基于天然、山茶花成分的高端护肤改善方案而著称。根据灼识咨询的资料,自2012年展开山茶花护肤品研究以来,林清轩开创“以油养肤”理念,首创山茶花面部精华油。 公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 近年来,中国护肤品市场稳步增长,行业市场规模由2","plainDigest":"林清轩(02657.HK)发布公告,公司拟全球发售1396.645万股H股,中国香港发售股份139.665万股,国际发售股份1256.98万股(以上可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定);2025年12月18日至12月23日招股;发售价将为每股发售股份77.77港元,H股的每手买卖单位将为50股,中信证券及华泰国际为联席保荐人;预期股份将于2025年12月30日开始在联交所买卖。 $林清轩(02657)$ 集团已订立基石投资协议,据此,基石投资者已同意遵照若干条件,按发售价认购或促使其指定实体认购可购入的若干数目的发售股份,总金额为6200万美元(或约4.83亿港元)。按每股77.77港元的发售价计算,基石投资者将予认购的发售股份总数为620.47万股发售股份。 基石投资者包括富达基金、Mega Prime、LVC、Duckling Fund、SS Capital、大家人寿、Yield Royal。 综合 | 公司公告 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,林清轩为中国高端国货护肤品牌,聚焦抗皱紧致类护肤品市场,并以长期致力于以公司的旗舰品牌林清轩提供基于天然、山茶花成分的高端护肤改善方案而著称。根据灼识咨询的资料,自2012年展开山茶花护肤品研究以来,林清轩开创“以油养肤”理念,首创山茶花面部精华油。 公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 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公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 近年来,中国护肤品市场稳步增长,行业市场规模由2019年的人民币3,329亿元增加至2024年的人民币4,619亿元,复合年增长率为6.8%。尤其是,高端细分市场大幅增长,由2019年的人民币749亿元增加至2024年的人民币1,144亿元。 根据灼识咨询的资料,于2024年,按零售额计,林清轩在中国所有高端国货护肤品牌中排名第一,占据1.4%的市场份额。林清轩是唯一跻身中国前15大高端护肤品牌(包括国货及国际品牌)的国货品牌,整体排名第13位。 在整体护肤品市场中,抗皱及紧致产品已成为主要细分领域及增长动力,2024年**国护肤品总市场的25.9%,2019年至2024年的复合年增长率为15.0%。根据同一资料来源,在中国高端抗皱紧致类护肤品细分市场,按2024年抗皱紧致类护肤品零售额计,林清轩于所有国货品牌中名列第一,且跻身前10大品牌(包括国货及国际品牌)之列,是当中唯一的国货品牌。 中国高端护肤品市场处处皆是机遇。根据灼识咨询","plainDigest":"据港交所12月14日披露,上海林清轩化妆品集团股份有限公司已通过港交所聆讯,中信证券、华泰国际为联席保荐人。 综合 | 招股书 编辑 | Arti 本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议 据招股书,林清轩为中国高端国货护肤品牌,聚焦抗皱紧致类护肤品市场,并以长期致力于以公司的旗舰品牌林清轩提供基于天然、山茶花成分的高端护肤改善方案而著称。根据灼识咨询的资料,自2012年展开山茶花护肤品研究以来,林清轩开创“以油养肤”理念,首创山茶花面部精华油。 公司致力于提供安全及有效的护肤产品,首款山茶花精华油于2014年问世,该款产品为公司的核心以油养肤产品线奠定基础。历经十余载耕耘,公司已于细胞级抗皱精华油方面积累了深厚的专业知识。按全渠道销售的总零售额计,林清轩的山茶花精华油自2014年以来连续11年于所有面部精华油产品中位居全国榜首。 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黄冬艳 广州报道 低调了许久的碧桂园,近日回到了曾经熟悉的新闻头条位置。 《星岛》从阿里资产拍卖平台获悉,12月12日,碧桂园海南海口“海岸大城”项目的4宗土地将被税务局委托拍卖,起拍价约7.2亿元,拍卖所得或将用于偿还项目公司税务欠费。 而此时,距碧桂园高调宣布其债务重组正式获批及总裁职位变动刚过去一周。 据12月4日晚间公告披露,碧桂园177亿美元境外债务重组方案于当日获香港高等法院批准,加上前一日9笔共计约137.7亿元的境内债券重组方案顺利通过债券持有人会议的审议,接下来碧桂园的债务规模预计将减少超900亿元,逐渐“软着陆”。 随之而来的还有人事层面的“重组”。在碧桂园总裁位置上兢兢业业15年的莫斌,即日起调任联席主席,转向负责协助董事会统筹对外战略关系等;常务副总裁程光煜则接棒成为二把手,统筹各业务板块的工作及实际经营管理等相关事务。 900亿境内外债务削减后,碧桂园的重心也从保交楼逐渐向正常业务经营转移,加上总裁权力交接,无疑意味着这家暴雷房企有望开启新的发展阶段。 但数亿项目资产被摆上拍卖桌,同时提醒着外界,在千亿债务压力下,碧桂园的资产负债表修复之路仍旧漫长。 化债900亿与海南项目欠税逾5亿 按公告披露的消息,碧桂园将通过期限延长、利率下调的方式调整债务偿付结构,同时以现金购回、股票抵债、转为一般债权、留债展期四种方式实现债务重组。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,碧桂园此次重组的核心不再是展期,而是通过债转股、实物付息等多种方式实际削减债务,融资成本也将因此大幅降低,对现金流形成的压力也将明显减轻。 12月5日,碧桂园在其官微高调宣布境内外债务全面通关时就表示,预计其整体债务规模将因此下降超900亿元,5年内兑付压力大幅缓解,且重组后新债务工具融资成本大部分大幅降至1%—2.5%,不仅可节省大笔利息支出,缓解现金流压力","plainDigest":"《星岛》见习记者 黄冬艳 广州报道 低调了许久的碧桂园,近日回到了曾经熟悉的新闻头条位置。 《星岛》从阿里资产拍卖平台获悉,12月12日,碧桂园海南海口“海岸大城”项目的4宗土地将被税务局委托拍卖,起拍价约7.2亿元,拍卖所得或将用于偿还项目公司税务欠费。 而此时,距碧桂园高调宣布其债务重组正式获批及总裁职位变动刚过去一周。 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这是孙来春七次创业失败后的 IPO 成功尝试!老登们也有春天! 香港证券交易所网站显示,上海林清轩化妆品集团股份营销公司已经申请了港股挂牌。 有意思的是,这是林清轩第二次港股申请了,为了上市造势,把公司名字从更偏重“研发”感觉的“生物科技公司”,改成了更突显“品牌”和“集团”形象的“化妆品集团公司”。 从 IPO说明书看,吴晓波和江南春二知名老登的公司是股东,此外还有雅戈尔、碧桂园(房地产不行了似乎投了很多公司)、欧莱雅这样的大佬公司投资。 但公司的问题可能是产品单一,就一瓶精油,另外公司产品主要依靠营销,你以为买的是精油,你付出的是营销费!在目前的消费市场之下,能持否? “喝精华水”的东北大叔,靠一瓶油逆袭高端护肤 2023年情人节,一场直播画面震惊全网:51岁的林清轩创始人孙来春手拿高脚杯,倒出自家山茶花精萃水,当着数万观众的面一饮而尽。他解释说:“这是为了证明产品天然无害。”尽管事后紧急澄清“化妆水不是食品,请勿模仿”,但这场极具戏剧性的营销,瞬间将林清轩推上热搜。 这并非偶然。孙来春,一个来自东北的连续创业者,曾经历七次创业、七次失败,直到2012年偶然发现山茶花在抗老护肤中的潜力,才真正找到方向。2016年,他果断砍掉百元平价线,All in“以油养肤”高端赛道。如今,林清轩核心单品——山茶花精华油,已撑起近半营收,成为国货护肤界的现象级爆品。 2025年,林清轩再度向港交所递交IPO申请,公司名称从“生物科技”正式更名“化妆品集团”,明确聚焦高端国货护肤定位。据灼识咨询数据,2024年林清轩按零售额计,稳居中国高端国货护肤品牌第一,更是前15大高端护肤品牌中唯一的国产品牌。 82%毛利率背后:你买的不是精油","plainDigest":"林清轩再度冲刺港股IPO:吴晓波、江南春二老登和雅戈尔、碧桂园、欧莱雅是股东!你以为买的是精油,你付出的是营销费!创始人孙来春七次创业失败曾喝精华水营销!! 这是孙来春七次创业失败后的 IPO 成功尝试!老登们也有春天! 香港证券交易所网站显示,上海林清轩化妆品集团股份营销公司已经申请了港股挂牌。 有意思的是,这是林清轩第二次港股申请了,为了上市造势,把公司名字从更偏重“研发”感觉的“生物科技公司”,改成了更突显“品牌”和“集团”形象的“化妆品集团公司”。 从 IPO说明书看,吴晓波和江南春二知名老登的公司是股东,此外还有雅戈尔、碧桂园(房地产不行了似乎投了很多公司)、欧莱雅这样的大佬公司投资。 但公司的问题可能是产品单一,就一瓶精油,另外公司产品主要依靠营销,你以为买的是精油,你付出的是营销费!在目前的消费市场之下,能持否? “喝精华水”的东北大叔,靠一瓶油逆袭高端护肤 2023年情人节,一场直播画面震惊全网:51岁的林清轩创始人孙来春手拿高脚杯,倒出自家山茶花精萃水,当着数万观众的面一饮而尽。他解释说:“这是为了证明产品天然无害。”尽管事后紧急澄清“化妆水不是食品,请勿模仿”,但这场极具戏剧性的营销,瞬间将林清轩推上热搜。 这并非偶然。孙来春,一个来自东北的连续创业者,曾经历七次创业、七次失败,直到2012年偶然发现山茶花在抗老护肤中的潜力,才真正找到方向。2016年,他果断砍掉百元平价线,All in“以油养肤”高端赛道。如今,林清轩核心单品——山茶花精华油,已撑起近半营收,成为国货护肤界的现象级爆品。 2025年,林清轩再度向港交所递交IPO申请,公司名称从“生物科技”正式更名“化妆品集团”,明确聚焦高端国货护肤定位。据灼识咨询数据,2024年林清轩按零售额计,稳居中国高端国货护肤品牌第一,更是前15大高端护肤品牌中唯一的国产品牌。 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截至收盘, <a href=\"https://laohu8.com/S/01918\">$融创中国(01918)$</a> 涨6.02%, <a href=\"https://laohu8.com/S/02202\">$万科企业(02202)$</a> 涨3.69%, <a href=\"https://laohu8.com/S/02007\">$碧桂园(02007)$</a> 涨3.09%,中国海外宏洋集团(00081.HK)涨2.97%,越秀地产(00123.HK)涨2.84%,绿城中国(03900.HK)涨2.81%,华润置地(01109.HK)、中国海外发展(00688.HK)等股均加入这波上涨浪潮。 核心催化剂:政策托底预期升温 此番地产行情走强,催化剂来自政策面利好预期。 消息面上,彭博引述知情人称,中国决策层正在考虑新一轮支持政策以扭转低迷的房地产市场情绪,防止行业进一步疲软影响金融系统的稳定。 该报道指出,住房和城乡建设部等多部门正在衡量一系列选项,包括首次在全国范围内对新增个人住房贷款提供贴息。其中一位知情人士表示,其他正在酝酿的措施还包括提高房贷借款人的个人所得税专项扣除,以及进一步降低住房交易契税等。 地产持续下行!机构:关注政策端变化 从基本面看,当前楼市数据仍在加速下行,进一步强化了市场对政策托底的期待。 据国家统计局数据显示,2025年10月,全国商品房销售面积6147万平,同比下降18.8%,跌幅较上月扩大8.3个百分点;1-10月,新建商品房销售面积71982万平方米,同比下降6.8%。10月,全国商品房销售金额5977亿元,同比下降24.3%,跌幅较上月扩大12.5个百分点。1-10月,商品房累计销售金额69017亿元,同比下降9.6%。 在房地产市场持续承压的环境下,市场憧憬楼市新政策","plainDigest":"11月20日,港股内房股板块掀起了反弹行情,成为当日市场焦点! 截至收盘, $融创中国(01918)$ 涨6.02%, $万科企业(02202)$ 涨3.69%, $碧桂园(02007)$ 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化债成功具行业里程碑意义","digest":"11月6日,碧桂园(02007.HK)公告,其规模高达177亿美元的境外债务重组方案已获债权人会议高票通过,公司化债取得决定性进展。此举预计可削减约117亿美元有息债务,并显著优化资本结构。 公告显示,参与投票的债权人对方案支持度极高。其中,银团贷款组别赞成金额占比达83.71%,美元债组别赞成率更高达96.03%,远超通过门槛。 业界分析,在降债规模超百亿美元后,碧桂园的资本结构将大幅改善。 据披露,在方案所有选项足额认购的情况下,重组完成后碧桂园预计降债规模约117亿美元(约合人民币840亿元)。更为关键的是,重组完成后预计将确认最高约人民币700亿元的重组收益,此举将显著增厚公司净资产,从根本上优化其资本结构,为恢复持续经营能力奠定坚实基础。 碧桂园此次化债,历时300天高效推进,被认为是行业风险出清的里程碑。 此次重组,自1月9日披露关键条款至11月5日投票通过,全程历时300天,展现出极高的执行效率与市场认可度。分析人士普遍认为,在房企化债进入深水区的当下,碧桂园作为龙头房企成功实现境外重组,加速了行业风险出清进程,有效缓解了市场对民营房企的系统性担忧,增强了市场的信心,对改善整体信用环境、推动行业企稳复苏具有里程碑式的重要意义。","plainDigest":"11月6日,碧桂园(02007.HK)公告,其规模高达177亿美元的境外债务重组方案已获债权人会议高票通过,公司化债取得决定性进展。此举预计可削减约117亿美元有息债务,并显著优化资本结构。 公告显示,参与投票的债权人对方案支持度极高。其中,银团贷款组别赞成金额占比达83.71%,美元债组别赞成率更高达96.03%,远超通过门槛。 业界分析,在降债规模超百亿美元后,碧桂园的资本结构将大幅改善。 据披露,在方案所有选项足额认购的情况下,重组完成后碧桂园预计降债规模约117亿美元(约合人民币840亿元)。更为关键的是,重组完成后预计将确认最高约人民币700亿元的重组收益,此举将显著增厚公司净资产,从根本上优化其资本结构,为恢复持续经营能力奠定坚实基础。 碧桂园此次化债,历时300天高效推进,被认为是行业风险出清的里程碑。 此次重组,自1月9日披露关键条款至11月5日投票通过,全程历时300天,展现出极高的执行效率与市场认可度。分析人士普遍认为,在房企化债进入深水区的当下,碧桂园作为龙头房企成功实现境外重组,加速了行业风险出清进程,有效缓解了市场对民营房企的系统性担忧,增强了市场的信心,对改善整体信用环境、推动行业企稳复苏具有里程碑式的重要意义。","sourceLanguage":"CN","currentLanguage":"CN","editable":false,"auditStatus":"PASSED","topFlag":false,"totalScore":0,"gmtCreate":1762395814484,"gmtModify":1762397343685,"symbols":["02007","CTRYY"],"themeIds":[],"popularizeThemeFlag":false,"imageCount":0,"images":[],"repostCount":0,"viewCount":774,"likeCount":0,"liked":false,"collected":false,"commentCount":0,"hotComments":[],"voteFlag":false,"rewardFlag":false,"videoFlag":false,"articleFlag":false,"paperFlag":true,"essentialFlag":false,"highlightedFlag":false,"shareLink":"https://laohu8.com/post/497142365012072","orderFlag":false,"starInvestorRankings":[],"featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"upFlag":false,"length":955,"displayRows":2,"foldSize":0,"authorId":"3548906680278366"}],"position":0},{"cardType":"TWEET","cardId":"TWEET.494043136865016","cardData":[{"tweetId":"494043136865016","author":{"authorId":"4167574635622130","idStr":"4167574635622130","name":"源媒汇","avatar":"https://static.tigerbbs.com/9385b9481fccd6dc88622a59cc7a686b","userType":1,"introduction":"","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":40,"starInvestorFlag":false,"userFollowAuthorFlag":false,"authorFollowUserFlag":false},"userFollowAuthorFlag":false,"authorFollowUserFlag":false,"title":"碧桂园再次出手,保洁阿姨的“饭碗”危险了","digest":"文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 前几天,碧桂园服务悄悄在一个楼盘营销中心的会议室里,举行了一个小型发布会,目的是向外推介公司自研的清洁机器人。 随后,碧桂园服务正式对外宣称,公司自研的清洁机器人已实现规模化应用,截至10月20日,已在广州、北京、上海、大连等城市的17个项目中投入使用,数量超过130台。 据澎湃新闻报道,碧桂园服务自主研发的清洁机器人已经进入量产阶段,今年内产量将突破1000台,明年产量会提高至万台以上,同时会开启外部商业化探索。 碧桂园服务的清洁机器人未来或快速落地,而保洁阿姨的“饭碗”恐怕要危险了。 物业服务是一个劳动密集型行业,“吉祥三保”中的保安、保洁是人力成本支出的重点,且成本处在持续上升中。 同时,“物业费降价潮”在全国各地持续掀起。不只是业主的呼声,武汉、青岛、广州等多个城市重申物业费指导价,此外,镇江、长沙、兰州等城市也出台新规,对空置物业费实施打折优惠。 一边是上涨的用人成本,另一边是下降的物业管理收入,碧桂园服务将目光转向了清洁机器人领域,在旗下物业管理项目中投入使用清洁机器人。 悄然之间,碧桂园杨老板又开始扶持一个新的平台。 01 向内部要利润 毫无疑问,碧桂园服务正在物业管理行业进行一次新的“大动作”。 伴随着房地产行业进入调整周期,与之高度关联的物业管理行业,很快结束了高速发展阶段。体现在盈利表现上,不少上市物业管理公司出现接连下滑。 wind数据显示,28家港股、A股物业管理上市公司,总营收从2021年的1927亿元上涨到2024年的2499亿元,2025年中期为1267亿元;但净利润率却呈断崖式下跌走势,从9.9%跌至4.0%,2025年中期为7.1%。 物业管理公司的盈利表现有很多复杂因素,其中最为核心的有两点:空置房物业费、人力成本上升。 大部分物业管理上市公司新增物业在管面积,都依赖于地产开发楼盘导入。但","plainDigest":"文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 前几天,碧桂园服务悄悄在一个楼盘营销中心的会议室里,举行了一个小型发布会,目的是向外推介公司自研的清洁机器人。 随后,碧桂园服务正式对外宣称,公司自研的清洁机器人已实现规模化应用,截至10月20日,已在广州、北京、上海、大连等城市的17个项目中投入使用,数量超过130台。 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Network School: Web3 乌托邦,建在马来西亚碧桂园的烂尾楼里","digest":"撰文:June|深潮 TechFlow 花费 1,500 美金加入 Network School,这个由前 Coinbase 首席技术官 Balaji Srinivasan 创立的实验性社区,到底是不是智商税? 笔者实地探访了位于马来西亚森林城市的 Network School,一探究竟。 在房地产鬼城,建一个 Network School 2024 年 8 月,Balaji 通过推特正式宣布 Network School 将在同年 9 月至 12 月进行为期 90 天的试运营阶段。 Balaji 在推文中兴奋地表示:“通过比特币的力量,我们现在在新加坡附近拥有了一座美丽的小岛,在那里我们正在建设 Network School。” 这条推文迅速在 Web3 社区引起了广泛关注和讨论,Balaji 的措辞让人对这个“美丽的小岛”充满了憧憬。然而,现实情况却要复杂得多。 准确来说,Network School 坐落在马来西亚柔佛州的森林城市,从新山市中心驱车约半小时便可抵达。 森林城市是由中国碧桂园开发建设的大型项目,整个城市由四个人工岛组成。然而,随着近几年房地产市场变得不景气,这个位于马来西亚的项目也未能幸免。 这座城市甚至被 BBC 称作“鬼城”,大量现代化高楼却人迹稀少,成为了一座被遗弃的城市。这是房地产市场下行,房企生存困难的另一种缩影。 优越的地理位置 不可否认的是,森林城市的地理位置依旧极具优势。 从森林城市前往新加坡仅需约 1 小时车程,Network School 还为成员们提供了专门的往返交通服务;另一方面,与新加坡仅隔着一条狭窄的海峡,却能享受到相对便宜的生活成本。新加坡作为重要的国际金融中心和科技枢纽,众多加密圈子的重要活动和会议都会在那里举办,这为 Network School 的成员们提供了绝佳的学习和交流机会。 然而,理想与现实之间总有差距。 虽然","plainDigest":"撰文:June|深潮 TechFlow 花费 1,500 美金加入 Network School,这个由前 Coinbase 首席技术官 Balaji Srinivasan 创立的实验性社区,到底是不是智商税? 笔者实地探访了位于马来西亚森林城市的 Network 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<a href=\"https://laohu8.com/S/HSI\">$恒生指数(HSI)$</a> 消息面上,海关总署周一公布的数据显示,以美元计,我国8月出口额同比增长4.4%,增速较7月下降2.8个百分点,为近五个月来最低;进口同比增速放缓2.8个百分点至1.3%。出口增速放缓主要是去年基数较高,叠加抢出口效应减退,尤其是中美贸易冲突下,国内对美出口由7月的下滑21.7%扩大至8月的33.1%,连续5个月录双位数下降。另据统计局数据,我国8月居民消费价格指数(CPI)同比下降0.4%,下滑幅度超预期,主要是上年同期对比基数走高叠加本月食品价格涨幅低于季节性水平所致。但扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.9%,涨幅连续第4个月扩大。工业生产者出厂价格指数(PPI)8月同比下降2.9%,降幅比上月收窄0.7个百分点,为今年3月份以来首次收窄。国内经济数据喜忧参半下,海外传来利好。周四,美国劳工统计局公布数据显示,美国8月CPI同比2.9%,持平预期,较前值2.7%小幅回升。数据发布后,交易员们大幅提升了对美联储在2025年降息的押注,诸多资产价格迎来“鸽派狂欢”。除宏观经济数据扰动外,本周带动行情走牛的主要动力来自AI,其中,甲骨文周二晚间表示,其 “剩余履约义务”(RPO,即衡量客户合同未来收入的指标)在本季度激增约 360%,达到 4550 亿美元,远超分析师预期。 <a href=\"https://laohu8.com/S/ORCL\">$甲骨文(ORCL)$</a> 甲骨文预计本财年云基础设施(OCI)业务营收将增长 77%,达到 180 亿美元;到 2030 年,该业务营收将飙升至 1440 亿美元。受财报利好推动,甲骨文一夜暴涨36%,市值增加2547亿美元,约等于一","plainDigest":"本周,港股表现亮眼,恒生指数周涨3.82%,一举突破26000点整数关口,创4年来新高! $恒生指数(HSI)$ 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| 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 2025年春节假期回来后,碧桂园召开了年度工作会议,结束语是“向前看”,深层寓意:债务重组向前推进、“保交房和保主体并重”向前,以及向前推进“一体两翼”新战略。 如今,碧桂园又开始想着“翻身”了。 碧桂园于日前召开了9月管理会议。董事会主席杨惠妍在会上释放了多个利好消息,包括销售持续畅通、部分区域保交房任务即将完成、债务重组取得突破性进展。 01 沦为“小房企” 出险刚好两年时间,碧桂园的销售规模经历暴跌后,开始出现企稳迹象。 2025年前8个月,碧桂园累计归属股东权益销售额为224.8亿元,对应销售面积为272万㎡,相比前两年前8个月的销售额1488亿元、328亿元,尽管出现不同程度下滑,但自2025年3月以来单月销售额稳定在30亿元左右。 8月,碧桂园实现归属股东权益销售额约29.6亿元,对应销售面积约35万㎡,环比增长分别为6.9%、9.4%。 如今,碧桂园从“宇宙第一房企”沦为了小房企,销售规模排在百强房企20名左右。不过,碧桂园又开始打算冲规模了。 9月月度会议上,杨惠妍用了一个半小时去做系统性任务部署,其中首要核心是:销售与市场。 与以往不同,杨惠妍看到了市场复苏的迹象,也对未来充满了信心。她表示,“区域项目须坚持销售策略、扎实完成销售目标。在属地政策出台后,更要紧抓政策窗口期,快速响应、充分运用。” 政策端再明确提及:巩固房地产市场止跌回稳态势。这成为了杨老板的信心来源。 克而瑞报告指出,当前楼市延续止跌企稳弱复苏走势,因开盘“提质缩量”,8月30城市项目开盘去化率为42%,重回年内高位。对于多数弱二三线城市而言,刚需客群消费降级严重,部分楼盘仅能依托大折扣等价格策略实现销量提升。 碧桂园也在走降价策略,2025年前8个月销售均价为0.83万元/㎡,上一年同期为0.97万元/㎡。 追求现金流,是碧桂园保交楼和债","plainDigest":"文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 2025年春节假期回来后,碧桂园召开了年度工作会议,结束语是“向前看”,深层寓意:债务重组向前推进、“保交房和保主体并重”向前,以及向前推进“一体两翼”新战略。 如今,碧桂园又开始想着“翻身”了。 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截至发稿前, <a href=\"https://laohu8.com/S/02007\">$碧桂园(02007)$</a> 大涨10.42%, <a href=\"https://laohu8.com/S/03377\">$远洋集团(03377)$</a> 涨4.2%, <a href=\"https://laohu8.com/S/02202\">$万科企业(02202)$</a> 涨2.87%,旭辉控股集团(00884.HK)涨2.7%,越秀地产(00123.HK)涨2.32%,雅居乐集团(03383.HK)涨2.17%,龙湖集团(00960.HK)、融信中国(03301.HK)等均涨超1%。 A股方面,首开股份(600376.SH)录得涨停,上实发展(600748.SH)大涨10.12%,福星股份(000926.SZ)涨10.1%,南山控股(002314.SZ)涨4.88%,沙河股份(000014.SZ)涨3.93%,万科A(000002.SZ)涨2.73%。 消息方面,继北京和上海之后,深圳也进一步优化房地产政策。 9月5日,深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。政策调整涵盖分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策,和优化调整个人住房信贷政策。该通知自2025年9月6日起施行。 中指研究院政策研究总监陈文静表示,此次深圳楼市新政有助于提振市场预期,促进市场“止跌回稳”。从调控方向看,深圳市此次从优化限购、优化信贷、加大公积金支持方面发力,将调控对象细化至各区、各街道,施策更加精准。深圳市此次出台的多项公积金贷款政策,预计会有更多城市参考跟进,提高公积金贷款的使用效率,发挥公积金支持住房需求的作用。 中信建投指出,本次楼市新政,对非核心区域(除福田区、南山区、宝安区新安","plainDigest":"9月8日,港A两市房地产板块再次迎来上涨行情! 截至发稿前, $碧桂园(02007)$ 大涨10.42%, $远洋集团(03377)$ 涨4.2%, $万科企业(02202)$ 涨2.87%,旭辉控股集团(00884.HK)涨2.7%,越秀地产(00123.HK)涨2.32%,雅居乐集团(03383.HK)涨2.17%,龙湖集团(00960.HK)、融信中国(03301.HK)等均涨超1%。 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据**大数据预测,港股通预计新纳入映恩生物-B、碧桂园、博雷顿、周六福等20只股票,剔除西锐、美中嘉和、冠城钟表珠宝、汇通达网络、知行科技等20只,相关调整预计于9月8日正式生效。 一、检讨结果出炉:恒生综指纳入24只,剔除22只股票 2025年8月22日,恒生指数公司宣布,截至2025年3月30日之恒生指数系列季度检讨结果,所有变动将于2025年9月8日(星期一)起生效。 恒生指数:恒生指数成份股数目将由85只增加至88只,纳入中国电信(0728.HK)、京东物流(2618.HK)、泡泡玛特(9992.HK)。 恒生中国企业指数:恒生中国企业指数成份股没有变动,成份股数目维持50只。纳入泡泡玛特(9992.HK)、剔除极兔速递-W(1519.HK)。 恒生科技指数:恒生科技指数成份股没有变动,成份股数目维持30只。 恒生生物科技指数:恒生生物科技指数成份股数目由50只减少至30只。加入映恩生物-B(9606.HK),剔除21只。 恒生综合指数:恒生综合指数成份股数目由502只增加至504只。 恒生综合指数新纳入24只,分别为:宁德时代、曹操出行、映恩生物-B、蓝月亮集团、南山铝业国际、正力新能、恒瑞医药、云知声、碧桂园、IFBH 、周六福、海天味业、康耐特光学、三花智控、汇聚科技、晋景新能、MIRXES-B、佰泽医疗、药捷安康-B、沪上阿姨、脑动极光-B、中国食品、博雷顿、喜相逢集团。 其中,宁德时代、恒瑞医药、海天味业、三花智控作为A+H股,稳价期结束后已经纳入港股通。 恒生综合指数剔除22只,分别为:西锐、京东方精电、欧康维视生物-B、移卡、大家乐集团、富力地产、中国东方集团、金科服务、百融云-W、金地商置、九毛九、周黑鸭、雅生活服务、力劲","plainDigest":"8月22日,恒生指数系列季度检讨结果出炉,恒生综合指数新纳入24只,剔除22只股票,恒生综合指数将影响港股通可投资标的的调整。 据**大数据预测,港股通预计新纳入映恩生物-B、碧桂园、博雷顿、周六福等20只股票,剔除西锐、美中嘉和、冠城钟表珠宝、汇通达网络、知行科技等20只,相关调整预计于9月8日正式生效。 一、检讨结果出炉:恒生综指纳入24只,剔除22只股票 2025年8月22日,恒生指数公司宣布,截至2025年3月30日之恒生指数系列季度检讨结果,所有变动将于2025年9月8日(星期一)起生效。 恒生指数:恒生指数成份股数目将由85只增加至88只,纳入中国电信(0728.HK)、京东物流(2618.HK)、泡泡玛特(9992.HK)。 恒生中国企业指数:恒生中国企业指数成份股没有变动,成份股数目维持50只。纳入泡泡玛特(9992.HK)、剔除极兔速递-W(1519.HK)。 恒生科技指数:恒生科技指数成份股没有变动,成份股数目维持30只。 恒生生物科技指数:恒生生物科技指数成份股数目由50只减少至30只。加入映恩生物-B(9606.HK),剔除21只。 恒生综合指数:恒生综合指数成份股数目由502只增加至504只。 恒生综合指数新纳入24只,分别为:宁德时代、曹操出行、映恩生物-B、蓝月亮集团、南山铝业国际、正力新能、恒瑞医药、云知声、碧桂园、IFBH 、周六福、海天味业、康耐特光学、三花智控、汇聚科技、晋景新能、MIRXES-B、佰泽医疗、药捷安康-B、沪上阿姨、脑动极光-B、中国食品、博雷顿、喜相逢集团。 其中,宁德时代、恒瑞医药、海天味业、三花智控作为A+H股,稳价期结束后已经纳入港股通。 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隔夜要点 美股主要股指周一收盘基本持平,市场等待主要零售商发布一系列企业财报,以寻找更多有关经济状况的迹象。美国公债收益率小幅上扬,美元上涨,投资者观望美联储主席鲍威尔本周在杰克森霍尔年度研讨会的讲话。金价基本持稳。油价收高1%,上周五在阿拉斯加举行的美俄峰会未有结果。 国际新闻 特朗普在与乌克兰总统泽连斯基会谈后致电普京,并表示已指示高级助手着手安排美俄乌三方会谈。德国总理默茨称,普京和泽连斯基将在两周内会晤。 特朗普此前称,乌克兰和俄罗斯可以在交战的同时达成和平协议,美国将与欧洲就乌克兰安全问题进行协调。 英国《金融时报》:乌克兰将承诺在欧洲资助下购买1000亿美元的美国武器,以换取美国安全保障。 特朗普政府据悉讨论持有英特尔(INTC.US)10%的股份,英特尔预计将获得总计109亿美元的芯片法案拨款。 特朗普表示将在明年中期选举前颁令废除邮寄选票,此举将极大改变数百万美国人的投票方式。 特朗普顾问纳瓦罗撰文抨击印度购买俄罗斯石油,美印达成贸易协议前景愈加渺茫。 交易员下调对英国央行年内降息押注,预计利率将维持在4%不变。 朝鲜领导人金正恩抨击正在进行的韩美联合军事演习,要求迅速扩大核武化。 特斯拉(TSLA.US)中国表示,公司旗下新款六座纯电SUV(运动型多用途汽车)Model Y L即将登场;但其并未公布具体发布时间。 大中华新闻 中国总理李强在国务院全体会议上强调,要抓住关键着力点,做强国内大循环,持续激发消费潜力;采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。 特朗普关税促中印关系解冻,印度大型企业据悉低调寻求与中国企业开展","plainDigest":"特朗普在与乌克兰总统泽连斯基会谈后致电普京,并表示已指示高级助手着手安排美俄乌三方会谈。 隔夜要点 美股主要股指周一收盘基本持平,市场等待主要零售商发布一系列企业财报,以寻找更多有关经济状况的迹象。美国公债收益率小幅上扬,美元上涨,投资者观望美联储主席鲍威尔本周在杰克森霍尔年度研讨会的讲话。金价基本持稳。油价收高1%,上周五在阿拉斯加举行的美俄峰会未有结果。 国际新闻 特朗普在与乌克兰总统泽连斯基会谈后致电普京,并表示已指示高级助手着手安排美俄乌三方会谈。德国总理默茨称,普京和泽连斯基将在两周内会晤。 特朗普此前称,乌克兰和俄罗斯可以在交战的同时达成和平协议,美国将与欧洲就乌克兰安全问题进行协调。 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