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期权异动观察
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2024-07-15

热门股covered call 量化策略【7月15日】

卖备兑看涨期权(sell covered call),是很多大的基金采用的策略,美股散户也可以借鉴该策略。您可以在持有股票的同时获得收益。 策略执行方法是,持有或买入股票,卖出股票相对应的看涨期权。这个策略适合长期持有某些近期横盘不动或者有利空消息的股票的投资者,通过做备兑,对冲一下风险,可能会获得额外收益。 小涨多赚钱,不涨多赚钱,下跌少亏钱。只有股票暴涨时不推荐做备兑。所以在长期持有一些标的时滚动做备兑,对成熟投资者,可能是一个很好的策略。 收益对比 假设2021年1月1日到12月17日期间投资者持有亚马逊 200股股票 持有期间如果无操作,则最后的总资产为675484美元 持有期间如果进行covered call策略,每周操作一次;如果行权卖出100股股票后,下一个交易日再买入100股。最后的总资产为728898美元。 Covered Call策略:卖出看涨期权池(仅供参考) 期权代码 标的代码 到期日 行权价 权利金 隐含波动率 年化收益率 $NVDA 20240726 143.0 call$ NVDA 2024/07/26 143.0 0.960000 0.470000 22.59% $AAPL 20240726 242.5 call$ AAPL 2024/07/26 242.5 0.650000 0.220000 8.58%
热门股covered call 量化策略【7月15日】
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财妈价值轮回记
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2024-07-15

财妈周总结146:没有容易的投资策略

“ 没有容易的投资策略,但有更适合你性格、让你更容易做到坚持的投资策略。”  上周分享波段策略的不败之地在于看得准趋势的关键点以及能做到一致性执行策略。   有一直坚持价值投资的朋友发私信说:看得准也很难啊 图片  这让财妈意识到很多投资者对投资策略有一种错误的认知——总觉得会有更容易赚钱的投资策略;   这也是大部分人不断换投资策略的原因之一吧,一种投资策略觉得难就换一种,财妈也走过这样的弯路,直到想明白:   就投资市场七亏二平一盈而言,不管哪一种投资策略,能稳定地赚到钱的都是做到了前10%的人,   很多人错误地理解了“七亏二平一盈”的概率,认为“二平和一盈”占了30%,那么自己这么聪明肯定在那30%里(人总有高估自己的倾向);   真实的“七亏二平一盈”其实是在告诉我们这是一个“九死一生”的残酷行业(那二平若一直做不到稳定盈利也会被拖死)。   在这样“九死一生”的行业,你必须做到顶尖才能生存和稳定盈利, 而现实中的其他行业虽说大部分钱都被顶尖的人赚了,但60%的人依然可以在其中做个螺丝钉,谋生是不成问题的。   因此,没有容易的投资策略,但有更适合你性格、让你更容易做到坚持的投资策略。   理解了“九死一生”,那么投资初期可以小资金尝试不同风格的认可的正向预期投资策略,但不应该抱着找一条更容易的路的心态, 而应该抱着所有投资策略都不容易,但我需要找一条更适合自己、让自己更容易做到坚持的路的心态去学习和实践。   正如“沪上十二少”所说: 为什么任何一种交易方式:短线、长线、波段、日内、高频……,都会有很牛逼的操盘手呢?就是因为这些人已经明白了市场的本质,也清楚地知道自己的能力极限。我从来不认为波段系统是所有的交易系统中最优秀的系统,但我却清楚地知
财妈周总结146:没有容易的投资策略
精彩炒美股的猫: 马克住,学习
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macrochen
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2024-07-16

2024年第28周美股期权交易总结:割一个

本周收益 (注:忽略收益率, 因为没有把持仓头寸充当保证金的部分计算到成本中, 所以只看累计收益就好) 本周操作 现在的美股给我的感觉是退一步进两步。把股价推上了一个又一个新高。让人觉得现在的美股每一次下跌都是加仓的机会。 这周就是这样,从周一到周三差不多连拉三天,手里的的几个标的都出现了大涨,当我准备减仓或动态平衡的时候,周四来一个大跌,这时对未来出现反转又开始抱有幻想,于是又给自己一个暗示:要不等等再看,也许转机已经开始。结果接下来又继续涨,幻想破灭。 这周我对手里的持仓左挑右选,发现GS的持仓有点重,加上最近也在创新高,所以我对其做了减仓处理,所以这周我的净值进一步下降。 由于保证金越来越少,导致我对波动的承受能力也越来越小,这样就会影响到我的操作上,这周我在HD上的操作就可以说明这一点,上周HD出现了连续的下跌,导致我的持仓有了比较大的中性偏移,因为担心进一步下跌,于是我将行权价也相应的做了下移操作,结果在**作完整,HD又出现了连续的大涨,又出现的反方向的中性偏移。其实在港股我也经常出现比现在更大的中性偏移现象,但是因为保证金非常充足,所以我都坚持尽量少操作的原则,基本上能撑过去,即使出现了更大幅度的中性偏移,对我影响也相对有限。我还可以通过滚动到下一个周期继续玩我的中性策略,即使出现动态加仓我也能承受。 目前手中还有几个中性偏移比较大的标的,仓位也明显比其他的要大,也是我目前的心病,比如TSLA,LLY。其中LLY即将成为下一个万亿市值的公司。目前涨幅也是非常平稳。对我来说则是压力山大。TSLA主要是前面跌太多,加上汽车的销售数据非常好,而且也有不少潜在的利好消息,出现了连续大涨。在期权上也是看涨情绪远远大于看跌。 好消息是这周的中概股涨的不错,导致我的保证金有所恢复,所以最近一段时间的警告从“极度危险”来到了“危险”。 下周计划 有几个财报股,需要避一下风险。
2024年第28周美股期权交易总结:割一个
精彩查阅期权行情: 今年这么好的行情,怎么会越亏越多,个人觉得应该增加入金降低账户风险再彻底调整策略。
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狮子做趋势交易
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2024-07-16
昨晚账户里六支股票涨停,两支准涨停,基本都围绕大饼。 大饼这涨势,就是大饼她该有的样子,一涨起来就不回头的样子。 不知道是不是有川总牺牲自己来加持的原因。 昨晚看到新闻,法国和Va­n­e­ck合作,允许投资者将大饼纳入退休投资计划。这应该说也是标志性的时间,不多久以后,世界上最大规模类型的基金-各国的养老基金,终将进入大饼市场,来一起推动大饼上涨。 姨太ETF也终于有消息了,说是有三家基金接到SEC的通知,7月24号可以开始上市交易。 To the Mo­on! $Coinbase Global, Inc.(COIN)$  $Marathon Digital Holdings Inc(MARA)$ $纳斯达克100指数(NDX)$ 
昨晚账户里六支股票涨停,两支准涨停,基本都围绕大饼。 大饼这涨势,就是大饼她该有的样子,一涨起来就不回头的样子。 不知道是不是有川总牺牲自己来加持的原因。...
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期权小班长
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2024-07-16

苹果继续看涨吗?如何白嫖看涨期权

$苹果(AAPL)$ 周一受上调评级影响上涨1.6%,但是本周大单普遍偏向看跌,比如买230put卖225put,买227.5put卖222.5put。所以事已至此先卖个call: $AAPL 20240719 240.0 CALL$ 也不是没有看涨的,思路堪称鬼才,白嫖看涨期权的价差策略:买 $AAPL 20240816 230.0 CALL$ x1卖 $AAPL 20240816 260.0 CALL$ x10思路在于买入1份230看涨期权,卖出10份260看涨期权,赌苹果公司到8月中旬会涨,但不会涨超11%以上。但这种扣门策略真正想表达的是小概率涨,不涨概率更大,不舍得花这笔投机的钱,但又不想错过上涨。这个大单预期表达比实战意义更强,不想错过看涨最低风险继续持股就好,然后每周做双卖更划算。 $特斯拉(TSLA)$ 上周四我卖245put还感觉有点激进,毕竟周五走势预期之一是探底,结果没想到还保守了。不过保守也不是坏事,预测不可能完全精准,落在区间里就ok。面对这种市场机构也偏向保守,按惯例的每周备兑大单没再出现,这就比较耐人寻味了。特斯拉将于下周23日盘后公布财报,可能由于上周暴涨暴跌,目前没有统一定价。本周看
苹果继续看涨吗?如何白嫖看涨期权
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说股论金
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2024-07-15
$特斯拉(TSLA)$  阿拉,我依然看好你          作为一名小小的散户,对于特斯拉这一标的,我长期秉持着看好并坚持波段操作的原则。周三时,特斯拉股价冲高,我在 263 的价位大幅度减仓。周四,其股价出现波动,下跌了 8 个点,尾盘又继续下跌 3 个点。周五,股价上涨回 250 元左右。而今天开盘盘前,更是上涨了 5%。        从技术面来看,尽管特斯拉股价出现如此波动,但在日线 级别上,通道保持得非常完好。我之所以选择在高位减仓,是基于在日线 级别布林带上通道,当股价靠近并穿越上轨道之后,略显动力不足,处于上轨道之内,且创出阶段新高。依据这样的技术面情况,我做出了在高位减仓的决策。我会一直保持目前的仓位跟踪,直到股价破了中轨完全进入下通道,再进行全部减仓,这是我一贯的操作风格和原则。        对于像我这样的散户而言,对于突发的事件以及这些事件对特斯拉构成的影响,实在难以去分析。长期以来,别说是突发性的事件,就算是已发布的新闻以及各大资深分析师的分析,我都没有足够的时间去关注。因此,我所能依靠的,就是从技术面进行跟踪,从而做出相应的取舍和操作决策。而专业人员或许能够根据消息面和基本面来作出更为精准的分析判断,但以我的资质,无法做到如此专业和精准的预判。所以,我长期以来都是根据自己看得见摸得着的技术跟踪来分析判断。         至于特斯拉与特朗普相关的事件,遇袭安然无恙这件事,其影响究竟有多大尚未可知。但从今天盘前的表现来看,情况应该还算可以。说实在的,从相关资料来看,特朗普在面对危机
$特斯拉(TSLA)$ 阿拉,我依然看好你 作为一名小小的散户,对于特斯拉这一标的,我长期秉持着看好并坚持波段操作的原则。周三时,特斯拉股价冲高,我在 2...
精彩笨蛋甲乙丙: 买回仓位没?如没有打算什么情况下买回,我也是262大幅减仓
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边走边读边吃
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2024-07-14

我讨厌百度,怎奈"萝卜快跑"让股价触底反弹。

2024/07/13 : 百度旗下的自动驾驶出行服务平台"萝卜快跑"目前已在北京、上海、广州、深圳、武汉等城市开放载人测试运营服务。其中,武汉是最大的自动驾驶运营服务区。 网传百度在武汉投入了一千辆车。但武汉交通部门确认只有400辆。百度称已完成500万个订单,每6公里¥ 4元人民币,24小时接单,价格是网约车价格的一半,网约车司机欲哭无泪,只能路上超"萝卜快跑"车泄愤,萝卜快跑成了慢跑。 今天我们用"对新读者说的话"来解读百度。 1. 给新读者的话。 2. 百度月线图:百度已经筑底。 →查看月线图的目的是了解当前股价的地位。 →月线图第一浪:2006/02/06-2007/11/06。(注意,都在6号,时间为21个月)。 →从2008/12/10-2021/02/22,股价上涨幅度达到第一浪的900%。(整个过程有四浪上升,对应了四浪理论。) →蓝色向下箭头:股价在400%阻力位、600%阻力位、700%阻力位和900%阻力位下跌。 →粉色向上箭头:股价回踩200%%阻力位三次、250%阻力位一次、175%阻力位一次。(对应了双底理论。) 3. 百度月线图的四浪上升。 →月线图第一浪:2006/02/06-2007/11/06。 →2008/12/10-2011/07/26: 依照第一浪幅度,百度上升了400%。(对应了400%目标理论。) →2013/04/05-2014/11/13: 依照第一浪幅庋,百度上升了450%。 →2015/08/24-2018/05/16: 依照第一浪幅度,百度上升了475%。 →2020/03/18-2021/02/22: 依照第一浪幅度,百度上升了700%。 4.百度的下跌回调(对应回调理论)。 →以2006年最低点和2021年最高点作为总升幅,百度从2021年最高点下跌,跌至2022/10/24,抹去总升幅的80%。 →其后在75%支
我讨厌百度,怎奈"萝卜快跑"让股价触底反弹。
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第N次大变革大分流
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2024-07-15
$Coinbase Global, Inc.(COIN)$  刺杀未遂事件发生后,美国选举的期间的动荡氛围大幅增加,仿佛一切皆有可能,这个时候币圈的政治避险功能就开始发挥作用了,预计币圈会有一波涨幅。
$Coinbase Global, Inc.(COIN)$ 刺杀未遂事件发生后,美国选举的期间的动荡氛围大幅增加,仿佛一切皆有可能,这个时候币圈的政治避险...
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第N次大变革大分流
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2024-07-15
$理想汽车(LI)$  理想在6月份集中交付了汽车后,某种程度上透支了一部分7月份的交付量,从前一周的上牌数据来看,有些冷清,所以上周理想的短线反弹已经见顶。
$理想汽车(LI)$ 理想在6月份集中交付了汽车后,某种程度上透支了一部分7月份的交付量,从前一周的上牌数据来看,有些冷清,所以上周理想的短线反弹已经见顶。
精彩飞天灵: 市场反应没这么敏感,而且大家销量都少了点 纯粹是涨多了回调下
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价值投资为王
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2024-07-15
在互联网泡沫最严重的时候,思科的市值占美国 GDP 的 5.5%。如今,NVDA 的市值占 GDP 的 11.7%,高出 200% 以上! 这个言论总感觉怪怪的,之前是拿思科泡沫时期的涨幅和英伟达比,被大幅超越后,又拿市G率对比,后面会是什么? 个人感觉,英伟达是否有泡沫,关键还是看业绩和估值,如果合理,高出300%也不一定会崩! $英伟达(NVDA)$ $思科(CSCO)$
在互联网泡沫最严重的时候,思科的市值占美国 GDP 的 5.5%。如今,NVDA 的市值占 GDP 的 11.7%,高出 200% 以上! 这个言论总感觉...
精彩霸气威武: 美国那是皇国兴衰在此一战 英伟达一百万亿市值我都相信
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美港股观察社
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2024-07-15

Snowflake盔甲上的裂缝

Snowflake在发布一季报之后,越来越多的负面消息出现。现在,Snowflake的投资论点改变了吗?一起来看看外国分析师是怎么说的。 作者:Stone Fox Capital Snowflake股价跌至年度低点,该公司开始出现一些重大裂痕。这家数据云公司有望从人工智能中受益,但向人工智能功能的过渡导致了未来销售的不确定性,同时成本也在上升。由于网络安全问题和估值过高的股票,盔甲上的裂痕正在形成。 来源:Finviz 主要裂痕 在5月底,Snowflake就公布了疲软的第一季度业绩,未能实现每股盈利目标。这家人工智能数据云公司正在积极投资构建人工智能功能,这导致人工智能项目的GPU相关成本增加,而收入效益现在还没有到来。 人工智能企业软件部门已经看到许多公司从人工智能中获得预期收益,但不一定像预期的那样实现。从IBM到C3.ai,这些公司都大肆宣传,导致股价飙升,但实际上这些公司并没有看到相关收入的多少增长。 Snowflake似乎看到了相反的情况。该公司的增长率自然从22财年的超过100%的数据一路暴跌。 来源:YCharts 该公司预计第二季度产品收入为8.05亿美元至8.1亿美元,仅增长26%。更糟糕的是,25财年的产品收入仅为33亿美元,增长率为24%,这意味着在第一季度产品增长率为36%之后,今年剩余时间将进一步放缓。 还需要注意的是,Snowflake只给出了快速增长的产品收入,而忽略了将总增长率降低到略低水平的额外专业服务收入。上个季度,净留存率已经跌至128%,这是销售增长减速的明显迹象。 来源:Snowflake 在6月的分析师日上,Snowflake再次加大了人工智能产品的开发力度,但该公司的管理层并没有提供太多财务细节。报道此次发布会的分析师似乎认为,新的人工智能功能要到2026财年/2027财年才会受益。 更令人担忧的是,美国电话电报公司的一份报告
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锁侠
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2024-07-15
$Faraday Future(FFIE)$  我其实对增发还是比较看好的,增发的前提是他应该已经测算过有人会买所以有可能是定向增发,否则就是自己砸自己的盘。对于新的投资者来说,增发实际上就是给他们一个折扣,比如类似于八折,七折这样的一个优惠券而不是一折两折。现在的问题是现在的股价有没有反应出来给他们七折八折优惠入场,这样的一个预期这是当前看待0.4这个股价的一个核心问题。假如董王上台,对中国尤其是新能源企业全球追杀,那么在那种情况下,中美桥梁产业到底有意义没有?
$Faraday Future(FFIE)$ 我其实对增发还是比较看好的,增发的前提是他应该已经测算过有人会买所以有可能是定向增发,否则就是自己砸自己的盘...
精彩成为巴菲特一样的男人: 授权增发是为了战略融资,合股是为了合规,但是股价上去了就不会合股,很多人再恶意唱空就是好做空。
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美港股观察社
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2024-07-15

Meta的双重复利

有外国分析师认为,Meta未来将因为每股增长和回购的双重复利而快速增长。这将大大支持Meta的投资故事。 作者:Envision Research 分析师预测Meta的每股收益将从20美元增长到2027年的约29.95美元,转化为大约11%的年增长率。鉴于其强大的盈利能力、众多催化剂和积极的增长性资本支出投资,这是一个非常可能的情景。此外,META有很好的领域可以增加其增长性资本支出,例如其对元宇宙的投资、WhatsApp的商业化以及人工智能的开发。与此同时,META的市盈率(当时为26.4倍)非常合理,并且处于FAANMG集团的较低端。 而且,该公司已经公布了其2024年第一季度财报。鉴于财报中提供的更新信息,本文将从复利增长的角度论证META回报潜力——即每股收益增长和股票回购的联合效应。 每股收益的复利增长 对每股收益的普遍预期表明,未来几年每股收益将保持强劲增长(复合年增长率为10.4%)。6年10.4%的年复合增长率意味着每股收益增长高达81%,从目前的每股20美元增长到超过每股36美元(届时隐含的市盈率将降至仅14倍)。预计广告展示次数的增加和用户的健康增长将带来强劲的收入增长。此外,预计目前良好的运营结果将持续下去,包括其庞大的活跃用户基础,健康的用户粘性和良好的保留率。 接下来将看到的是,一旦这种增长与第二种复利力量结合,其效力将变得更加强大。 来源:Seeking Alpha 回购的复利增长 META过去一直积极回购,正如你从下图中看到的,无论是从金额(上图)还是回购收益率(下图)来看。特别是自2022年以来,其回购计划大幅增加。如图所示,回购规模在2022年达到450亿美元以上的季度峰值,这意味着回购收益率接近15%。回购活动随后在2023年有所缓和,但规模仍然相当大。最近一个季度,回购规模仍徘徊在250亿美元左右。展望未来,预计如此大规模的回购将继续下
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小虎AV
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2024-07-15

开挂的人生究竟需要哪些优良品格?快来找找你与特朗普的相似之处!

回想“天选之子”特朗普当年如此的不受欢迎,如今重新“一战成名”,开挂的人生究竟需要哪些优良品质?亲民:节目中让主持人揉乱头发,全程微笑有趣:用小拇指勾教皇的手,想牵手被教皇无情拒绝慷慨:在最困难的时候,兜里只有80美元,但还是都捐了出去有过低谷:被奥巴马公开嘲笑,也只能强颜欢笑、说错话尴尬的离开舞台尝过失败:竞选总统失败,被赶出白宫刚毅:被人指责,毫不退缩雄辩:总统竞选辩论,舌战群雄刚烈:面对对手的挑衅,毫不手软各位小虎们,你与特朗普共同拥有的优良品质有哪些?评论区分享你的看法或观点,一起瓜分1000虎币奖励!🎁🎁
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精彩周小小88: 发现我和川普的共性,比如穷的时候兜里就50美元
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中文投资网
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2024-07-12

打响Q2财报季第一枪,JPM的财报怎么看?

周五,包括摩根大通在内的银行业巨头将公布财报,拉开第二季度财报季非正式序幕。接受 LSEG 调查的分析师预计,这家金融巨头的每股收益为 4.18 美元,营收为 421.6 亿美元。除了上下限数据外,华尔街还密切关注净利息收入和业绩指引。Barclays分析师Jason Goldberg说:"我们被 JPM 的竞争地位所吸引,相信它已经解决了大量诉讼问题。我们认为,潜在盈利增长的最大来源是更高的贷款增长和资本市场。"摩根大通的股价在 2024 年表现良好,上涨了 22%。CEO Jamie Dimon最近几个月也成为了头条新闻,他在4月份警告说,通货膨胀、战争和美联储的政策构成了未来潜在的重大威胁。高盛分析师Richard Ramsden指出,分析师们将关注摩根大通 2024 年的前景,尤其是净利息收入的发展轨迹,因为人们预期利率环境会越来越高。美国银行的 Ebrahim Poonawala 认为,今年早些时候,该公司的净利息收入预期为 910 亿美元,但再次上调预期并非不可能。该公司将该股目标价定为 226 美元,与周三收盘价相比有近 9% 的上涨空间。Barclays分析师Goldberg预计,由于净息差压缩,第二季度净利息收入将略有下降。去年同期,该公司的净利息收入为 219 亿美元。尽管预期交易量会季节性下降,但他也预计强劲的投资银行活动和净利息收入将推动公司保持良好的发展势头。他说:"展望未来,我们预计随着持续投资支出的增加,JPM 将在 2024 年实现净利息收入的稳定。不过,随着信贷正常化,贷款损失准备金可能会进一步增加。"富国银行分析师Mike Mayo预计,已实现的Visa卡收益将为第二季度每股收益预期带来上行空间,从而带来 80 亿美元的税前收益,但这部分收益将被 10 亿美元的基金会捐款和贷款损失准备金的增加所抵消。这可能会产生 "多余的资本,用于回购、
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2024-07-15

2024年,B站还有什么新故事?

文/王慧莹  编辑/子夜  2018年3月29日的一场上市直播,是很多中国年轻人的第一堂财务课。他们开始翻阅资料查阅什么是上市,什么是市值。 这场直播的主角是内容社区B站。三年后的同一天,B站回到香港二次上市,市值逼近4000亿港元。 后来,B站CEO陈睿回忆道,“中国的用户是最可爱的,因为中国有太少的企业把用户当成一个平等的人来看。你只要把他当成一个平等的人对待,他对你是很维护的。” B站CEO陈睿  除了平等,B站的底色一直是年轻化。2009年注册B站的用户,有68%依然活跃在社区,新增用户平均年龄在22岁。 坦白来讲,年轻化是B站最大的优势,但很明显的一点是,年轻人的钱没那么好挣了。眼看着其他社区平台都在寻找商业化的背景下,为了尽快让商业模式跑起来,B站需要吸纳更多新用户,换句话说,B站需要破圈。 2024年,B站也讲起了新故事。 最新的动态是,基于二次元生态,B站也加入了“百模大战”的竞赛中,并声称“B站是中国AI心智最强的社区”。 游戏板块,今年B站不再局限于二次元游戏,推出新产品《三国:谋定天下》,迈入SLG领域,游戏业务正式两条腿走路。 而电商板块,目前是B站的重中之重,直播带货这个故事,B站已经探索许久。B站方面告诉连线Insight,今年618大促B站带货GMV同比高速增长146%。商业模式上,与京东、淘宝、唯品会等外部电商合作也成B站商业化的一环。 可以看到,B站的生态变得更丰富了,商业化的动作也更多了。 和其他社区产品一样,降本增效的背景下,商业化是B站必须持续探索的,这关系到资本市场的态度,更关系到社区产品的长久发展。 2024年实现盈亏平衡,是B站三年前给自己定下的目标。如今,还有不到半年时间,新故事让B站实现目标吗? 1、最接近二次元的大模型,B站的新故事成色几何? 超七成的年轻用户、1.02亿DAU、3.41亿MA
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价值投资为王
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2024-07-15

房地产还有救吗!

今日上午,国家统计局公布了6月经济数据,其中,1—6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%: 从降幅来看,6月的情况有所好转。 结合此前中指院公布的6月销售数据,部分百强房企6月销售额出现环比增长的趋势,显示出在各类地产刺激政策之下,房地产有所企稳: 但是从房地产库存来看,截止今年6月,全国商品房住宅待售面积达到了3.83亿平方米,接近了2015年库存巅峰: 回顾上一轮房地产去库存政策,主要有以下几种: (1)大幅降准降息。2015年5次降息,累计降低利率1.25个百分点,4次降准,一次定向降准,释放了流动性。 (2)首付比例大幅下调。2015年3月30日(被称为330新政)二套房首付比例从60-70%下调为40%。2015年9月30日(被称为930新政)将一套房首付比例从30%降低为25%。2016年2月2日,同时对首套房和二套房首付比例进行调整,首套房最低首付比例降至20%,二套房首付比例进一步由40%降至30%。 (3)财税大力支持。2015年3月30日,二手房营业税免征年限五年改两年。2016年2月19日,契税和营业税同时调整,重点针对二套房,面积为90平方米及以下的,契税由3%下降至1%;面积为90平方米以上的,契税由3%下降至2%。营业税方面,购买2年及以上住房对外销售的,非普通住宅由差额征收改为免征。 如今来看,本轮房地产救市政策也遵循了上次特征,但这次救市,或难以达到预期。 关键点在于2015年去库存时,居民杠杆率在36%,而目前,该项指标达到了64%,参考日本,其上世纪90年代房地产泡沫破裂时,也不过在70%: 因此,居民端很难在政策刺激下加杠杆买房! 大坏境不佳,必然会出清一批房地产企业,比如碧桂园,今年6月的销售面积只有
房地产还有救吗!
精彩门_7322: 行业不会死,不用救。但是房企会死,救也救不活。
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