新城发展(01030)
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价值投资为王 ·05-10世茂集团暴涨，地产股可以抄底了吗？世茂集团暴涨，地产股可以抄底了吗？
牛啊，世茂集团在昨日暴涨33.3%的情况下，今日再度暴涨92%，带动地产板块集体大涨！ 消息面上，浙江杭州和陕西西安5月9日发布通知，即日起全面取消住房限购！ 除此之外，近期，北京、成都、天津、深圳等地也相继宣布了进一步优化调整需求端限购、限贷等政策。随着一系列措施持续发挥作用，市场预期正逐步改善。 虽然此轮地产股暴涨由政策利好带来，但实际上，此前已有多地出台地产利好政策，地产股亦有所异动，但时至今日，股价依然在低点附近。 根据克而瑞研究中心发布报告称，2024年1-4月，中国房地产市场继续保持低位运行。4月，TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。 由此来看，地产股当前只有政策利好，基本面并不能支撑股价上升。 展望未来，当前出台的地产政策能否带来销售数据的改善？ 首先，房地产债务危机仍在持续，恒大、碧桂园和世茂集团已经被债权人提起清盘呈请，行业优等生万科的流动性也出现问题，时至今日，尚未看到监管机构出台救助措施，债务危机仍悬在头上。 其次，由房地产债务危机带来的烂尾楼影响仍对新房销售产生压力，购房者普遍远离期房，市场信心疲弱。 最后，本轮房地产下行叠加宏观经济波动和失业率上升，导致全民陷入资产负债表衰退，再实际收入、未来就业预期没有明显改善的情况下，地产销售很难触底回升。 由此来看，炒作地产政策利好风险较大， 不如在地产销售数据出现拐点的情况下再介入。 $世茂集团(00813)$ $中国奥园(03883)$ $正荣地产(06158)$精彩全球加息: 因此，在地产销售数据出现拐点之前，炒作地产股的政策利好风险较大。智通财经APP ·05-11地产板块“复阳”：15个交易日涨超36%地产板块“复阳”：15个交易日涨超36%
地产板块迎来“小阳春”? 近日以来，港股和A股两地的地产板块屡获资金追捧，涨势亮眼。5月10日，AH房地产板块再走强，A股方面，天地源、中交地产、招商蛇口超5只个股涨停，港股方面，内房股板块涨超6%领涨板块，世茂集团(00813) $世茂集团(00813)$ 暴涨60%引人注目，新城发展(01030) $新城发展(01030)$ 、中梁控股(02772) $中梁控股(02772)$ 、龙光集团(03380)皆涨超15%。 图片7.png (行情走势：富途) 事实上，如此涨势还曾在4月29日上演过——彼时，A股房地产板块上演涨停潮，近20股涨幅超10%，龙头万科A强势涨停。港股市场涨幅亦不遑多让，世茂集团当日的涨幅也达到了60%，佳兆业集团、融创中国等涨幅也均超过20%。 不仅如此，拉长时间线来看，自4月19日以来，短短15个交易日，港股市场内房股板块累涨超36%，涨势可谓引人瞩目。 细究之下，这背后似乎与近期一系列限购放松政策不无关系。 “政策底”来了,“市场底”还会远吗? 对于股市而言，一系列放开限购政策显然不亚于多剂高效“强心剂”。 4月28日，成都出台新政，取消全市范围内住房交易的购房资格审核，成为继武汉、合肥、南京、长沙之后，又一座全面放开住房限购的城市。随后，4月30日，北京和天津宣布优化住房限购政策。在之后，5月6日、10日深圳和杭州又接连出台进一步优化房地产政策的通知。 图片8.png (图片来源：中信建投) 可以说，短短几个月的时间，随着限购放松政策的出台，包括北京、深圳、广州、上海这几个一线城市以及杭州，成都、重庆港股解码 ·04-25【港股收评】三大指数涨跌不一！内房股6连阳，教育股重挫【港股收评】三大指数涨跌不一！内房股6连阳，教育股重挫
4月25日，港股三大指数涨跌不一。其中，恒生指数涨0.48%，国企指数涨0.33%，恒生科技指数止步3连涨，收跌0.54%。 分板块看，内房股延续近期涨势，实现6连阳。 $新城发展(01030)$ 涨9.8%， $中国海外发展(00688)$ 涨6.26%， $越秀地产(00123)$ 涨3.32%。 航空股集体走强，中国国航（00753.HK）涨3.08%，中国南方航空股份（01055.HK）涨1.86%，中国东方航空股份（00670.HK）涨1.02%。消息面上，据央视财经，临近“五一”假期，机票预订进入高峰，出境游也迎来大幅增长，文旅市场持续升温。据多家在线预订平台显示，今年“五一”假期，中长线旅游火爆，订单占比达56%，有望带动假期民航客运市场量价齐升。 航运股多数上扬，中远海能（01138.HK）涨3.22%，中国外运（00598.HK）涨2.35%，太平洋航运（02343.HK）涨1.02%。消息面上，4月25日，集运指数（欧线）期货主力合约高开逾6%，一度突破2800点，续刷上市以来新高。MSC、马士基、达飞均大幅调高5月份船期报价；此外，地缘危机持续发酵，情绪端对集运期货合约支撑较强。 内险股实现7连阳。中国太平（00966.HK）涨3.07%，中国平安（02318.HK）涨2.47%，阳光保险（06963.HK）涨2.54%. 燃气股也表现活跃，华润燃气（01193.HK）涨3.11%，新奥能源（02688.HK）、昆仑能源（00135.HK）等跟涨。海通国际发布研究报告称，截至2024年4月，全国一共有125个地港股解码 ·03-25【港股收评】三大指数高开低走！地产股、医药股逆市而上【港股收评】三大指数高开低走！地产股、医药股逆市而上
3月25日，港股三大指数高开低走，截至收盘，恒生指数跌0.16%，国企指数跌0.05%，恒生科技指数跌0.54%。 分板块看，部分地产股上涨。 $龙湖集团(00960)$ 涨4.72%， $中国海外发展(00688)$ 涨1.69%， $新城发展(01030)$ 涨2.94%，绿城中国（03900.HK）涨2.64%，越秀地产（00123.HK）跟涨。 消息面上，3月22日，高层会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求。 港股医药多数走强，医药外包概念股涨幅居前。药明生物（02269.HK）涨7.52%，药明康德（02359.HK）涨4.86%，昭衍新药（06127.HK）涨0.33%。 据外媒报道，美国国会众议院“美中战略竞争特别委员会”主席、众议员迈克·加拉格尔在个人社交平台上宣布将辞职。对于迈克·加拉格尔，此前他和其他人共同提出《生物安全法案》，提出将限制美国联邦资助的医疗服务提供者使用外国对手生物技术公司的设备或服务等。然而这位议员提前离职或给法案带来变数。 黄金股、有色金属股等继续飘红，灵宝黄金（03330.HK）涨2.36%，中国黄金国际（02099.HK）涨2.4%，紫金矿业（02899.HK）涨1.45%，山东黄金（01787.HK）涨1.83%；其他有色金属股随之走高。 天风证券认为，短期美国经济及就业数据的反复或带来金价的来回波动，但随着高利率环境对经济的负面影响逐渐显现，美债收益率的上行或已接近尾声，对窝轮女神Fifi ·01-16我开仓了2000.0股$新城发展(01030)$ ,超跌博反弹，try
我开仓了2000.0股$新城发展(01030)$ ,超跌博反弹，try交易订单 标的 方向 价格 | 数量 成交时间 新城发展HK01030买入 开仓1.042000.0 2024-01-1613:39:10 精彩这个操作有点猛了啊。。。房地产还是不想碰了，覆巢之下无完卵窝轮女神Fifi ·01-18我平仓了2000.0股$新城发展(01030)$ ,止盈
我平仓了2000.0股$新城发展(01030)$ ,止盈交易订单 标的 方向 价格 | 数量 成交时间 新城发展HK01030卖出 平仓1.052000.0 2024-01-1815:55:22 窝轮女神Fifi ·01-17我开仓了2000.0股$新城发展(01030)$ ,加仓
我开仓了2000.0股$新城发展(01030)$ ,加仓交易订单 标的 方向 价格 | 数量 成交时间 新城发展HK01030买入 开仓1.02000.0 2024-01-1710:06:43 港股解码 ·2023-12-19港股三大指数继续下行！地产股、大消费股全天疲软港股三大指数继续下行！地产股、大消费股全天疲软
12月19日，港股三大指数继续下行，其中，恒生指数跌0.75%，国企指数跌0.74%，恒生科技指数跌0.61%。 分板块看，地产股跌幅居前， $融创中国(01918)$跌11.61%， $远洋集团(03377)$ 跌5.49%， $新城发展(01030)$ 跌5.3%，绿城中国（03900.HK）跌4.16%；物管股等应声下跌。 摩根大通研报指出，国家统计局最新月度数据一如预期显示内房销售并无好转迹象，即使基数较低，但11月销售进一步恶化，并为七年来首次销售额低于10月份。尽管最近北京及上海放宽住房政策，或带来一至两个月的销售反弹，但难以在短期内重振全国的情绪。 汽车产业链集体走低，部分汽车股、汽车零部件、汽车经销商等均悉数下滑。其中，长城汽车（02333.HK）跌2.83%，永达汽车（03669.HK）跌2.8%，京东方精电（00710.HK）跌2.43%。消息面上，乘联会此前预计，2024年乘用车总体国内零售销量为2220万辆，较2023年增长3%。若乘用车出口贡献430万辆销量，总体狭义乘用车销量将达到2650万辆，同比增长5%。不过乘联会也指出，2024年的新能源车市场面临一定的需求群体结构压力。 大消费板块中，影视股、餐饮股、旅游股、啤酒股、奶制品股、航空股、食品股等均表现颓靡。影视股中，阿里影业（01060.HK）跌5.21%，猫眼娱乐（01896.HK）跌3.33%，柠萌影视（09857.HK）跌3.3%。 餐饮股股中，九毛九（09922.HK）、海底捞（06862.HK）等纷纷下行，呷哺呷哺（00520.HK）大跌8港股解码 ·2023-12-13港股三大指数集体下挫！地产股、医药股表现颓靡港股三大指数集体下挫！地产股、医药股表现颓靡
12月13日，港股三大指数集体走弱，其中，恒生指数跌0.89%，国企指数跌1.13%，恒生科技指数跌1.18%。 分板块看，地产股集体下挫， $融创中国(01918)$ 跌15.03%， $越秀地产(00123)$ 跌6.86%， $新城发展(01030)$ 跌4.55%，绿城中国（03900.HK）跌5.12%；物管股、建材水泥股等均应声下滑。 消息面上，在今天中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题；对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业要按照法治化、市场化原则出清。 生物医药股表现疲软。其中，科济药业-B（02171.HK）大跌30.4%，消息上，公告称，科济药业在美国的子公司收到FDA通知，要求暂停CT053、CT041和CT071的临床试验，等待位于北卡罗来纳州达勒姆的生产基地进行检查后得出的结论。其他概念股中，华领医药-B（02552.HK）跌15.38%，开拓药业-B（09939.HK）跌7.61%。 部分电力设备股、绿电概念、光伏太阳能股等继续走弱。中国高速传动（00658.HK）跌6.21%，福莱特玻璃（06865.HK）跌4.18%，金风科技（02208.HK）跌3.95%。 啤酒股再创年内新低，青岛啤酒股份（00168.HK）跌4.59%，华润啤酒（00291.HK）跌2.88%，百威亚太（01876.HK）跌1.56%。机构称，四季度为啤酒传统淡季，全年销量基本定局，后续核心关注两点，一是关注年底对大麦、港股挖掘机 ·2023-11-23港股解盘 | 空头借“利空”发力不足惧 地产白名单来对冲港股解盘 | 空头借“利空”发力不足惧 地产白名单来对冲
【解剖大盘】 延续昨日做多情绪，恒指今天跳空高开，不过，尾市回补了缺口。主要是受到相关利空消息影响，收盘恒指跌0.25%。 据证券时报，下午出了一则消息指出，为防止经济复苏过程中信贷过度扩张，央行日前对商业银行信贷投放节奏进行了指导。不过，这条报道暂未获得官方回应。这个传闻对市场的杀伤力可谓精准，因为昨日市场情绪走起就是基于流动性宽松预期，这相当于直接浇上了一盆冷水。而一些做空势力趁机开始砸盘，导致多头受阻。这个需要官方证实辟谣，可谓做空就靠一张嘴，澄清起来跑断腿。 另外，阿根廷当选总统米莱的一些激进政治主张引发市场各种揣测，如主张包括实行全面美元化，结束货币管制，关闭央行，大幅削减政府支出，其它更离谱的就不说了。有离奇的媒体揣测将停止与中国政府的合作。这种说法相当不靠谱，正如外交部发言人毛宁所言：中国是阿根廷的第二大贸易伙伴、第一大农产品出口市场，双方经济互补性强，合作潜力巨大。以上的所谓“利空”，实在经不起推敲，看一下人民币汇率的走势就知道，最新离岸汇率涨到了7.1378，可谓谣言不攻自破。 利好方面，据第一财经，市场流传相关机构正在起草一份中资房地产商白名单，这份名单是根据资产规模排序且仍处于正常经营中的房企拟定的，共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。监管机构强调对名单上企业的正常融资需求应当满足。这一白名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。目前未知具体的名单，也不知道是否会涉及爆雷的房企。如果真正能实施，对地产行业无疑是打了一剂强行针。 接下来，恒大(03333)在12月初就要开启最后一轮的聆讯，确实时间很紧迫，需要政策层面的政策指引来打消市场顾虑。无论如何，市场是选择相信有政策扶持。而融创中国(01918)昨天收盘后宣布境外债重组成功，化解约900亿元人民币的债务风险。通过债务置换的新发行票据、强制可转换债券、可转换价值投资为王 ·2023-11-22必须要全力拯救房地产了！必须要全力拯救房地产了！
最近，房地产利好政策层出不穷，最新的一次是监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有和民营房企会被列入其中，包括新城、万科和龙湖等。 据记者向房企求证，部分房企确认了上述“白名单”的存在。 有业内人士称“如果‘白名单’落实的话，这就会成为‘金融16条’的深化和扩围落地的具体指导意见，名单内的企业将获得包括信贷、债券和股权融资等多方面的支持。” 受此利好影响，地产股一度暴涨，但我认为，该救市政策还是太“温柔”了！ 从去年10月开始，房地产行业是利好不断，先是各地放开限购，而后LPR利率不断下调，甚至国家还搞出了金融16条和地产三支箭，但一系列救市政策打下去，房地产市场并未好转。 根据国家公布的10月70个大中城市的房价数据，新房价格环比下降0.38%，降幅创2015年2月以来最大跌幅： 此外，之前一直坚挺的一线城市房价也顶不住了，10月一线城市新房和二手房价环比均转跌。国家统计局城市司高级统计师沈赟指出，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%。 另外，有数据显示，多个一线城市二手房挂牌量激增，创历史记录！ 此前，连房地产优等生万科的美元债也出现暴跌，最终在大股东深圳国资委强力支持之下才拉回来。 这一切的迹象都显示，此前的救市政策并没能挽救购房者信心。 而最近地产行业最大的一个热点就是郑州融创某烂尾楼夫妇在维权过程中被打，个人认为，此类事件的影响能够抵消10个房地产救市政策！ 如果当下再不全力拯救房地产，无法挽回购房者信心，房价和销售额继续下滑，万科这类地产优等生纵使不会债务违约，也会干掉半条命，最关键的是，地产危机还会扩散到各行各业！ 比如拿地产产业链从业人员来说，截止2022年底，相精彩房地产属于夕阳产业，让它缓慢自生自灭吧，否则中国的未来堪忧！港股解码 ·2023-11-21港股午后跳水！手机产业链大跌，地产股继续狂飙港股午后跳水！手机产业链大跌，地产股继续狂飙
11月21日，港股三大指数午后集体跳水，截至收盘，恒生指数跌0.25%，国企指数跌0.44%，恒生科技指数跌0.99%。 板块看，内房股继续上扬， $融创中国(01918)$ 领涨板块，涨幅为12.02%； $新城发展(01030)$ 涨11.11%， $碧桂园(02007)$ 涨5.19%，旭辉控股集团（00884.HK）涨6%，龙湖集团（00960.HK）等均表现活跃；物管股应声走高。 消息面上，融创中国昨日公告称，公司境外债务各项重组条件已获满足，并于当日正式生效。 此外，近期房地产公司在融资端持续迎来政策利好。上周五，金融监管部门在召开的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融放松政策。 黄金股集体走高，灵宝黄金（03330.HK）涨3.48%，紫金矿业（02899.HK）涨1.85%，招金矿业（01818.HK）涨1.05%，有色金属股多数上涨。中信建投表示，短期来看，美国10月通胀低于预期夯实了美联储暂停加息的基础，市场对明年降息预期提前，金价受提振。中期而言，在未来高通胀高利率、美国大规模财政赤字的环境，黄金中期配置价值需要重视。 医药股延续上涨，生物医药概念、中医药概念、医美概念股等涨幅居前。启明医疗-B（02500.HK）涨9.48%，微泰医疗-B（02235.HK）涨6.64%，腾盛博药-B（02137.HK）涨4.73%。消息面上，上周五医保谈判正式开始，为期4天在京举行，共168个药品进入谈判竞价环节，涉及罕见病药物、肿瘤药物、抗病毒药物以及国产创新药。预计今年12月初公布目录调整结果，明年1月1日起正式执行新虎港通 ·2023-11-21🏘融创完成境外美元重组暴涨24%，带动港股内房股回温，你心动咩？🏘融创完成境外美元重组暴涨24%，带动港股内房股回温，你心动咩？
小虎们，今天港股市场全体的目光都集中在港股地产股回温上！[Cool] $融创中国(01918)$ 今天猛涨24.89%，带动 $中国恒大(03333)$ +11%， $万科企业(02202)$ +7%， $碧桂园(02007)$ +10%， $绿城中国(03900)$ +6%，港股开盘地产股普涨！[Call]融创中国完成境外债重组，化解900亿人民币债务风险！中国房企 $融创中国(01918)$ 去年5月首次出现债务违约后，星期一（11月20日）宣布境外债重组成功，化解约900亿元（人民币，约172亿新元）的债务风险。据报道，融创中国星期一晚发布公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，从当天起正式生效。这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据悉，此次融创中国的境外债重组规模约百亿美元（1美元约合1.34新元），这些现有债务将根据债权人选择，置换为六笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。上述三种产品预计于11月21日在新交所上市。受利好消息影响，昨日开盘，融创中国涨幅迅速扩大至10%。截至当天收盘，融创中国股价报2.330港元/股（约每股0港股解码 ·2023-10-16港股三大指数集体下挫！黄金股、石油股逆市上涨港股三大指数集体下挫！黄金股、石油股逆市上涨
10月16日，港股三大指数集体下挫，截至收盘，恒生指数跌0.97%，国企指数跌1.08%，恒生科技指数跌1.76%。 分板块看，内房股集体下挫， $新城发展(01030)$ 跌5.8%， $融创中国(01918)$ 跌5.85%， $富力地产(02777)$ 跌5.08%。 消息面上，中指研究院报告显示，TOP100房企累计销售额连续三个月同比下降，2023年1-9月同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中，9月单月销售额同比下降24.1%，单月销售额连续第4个月下降。摩通大根指出，由于内房销售数据并无明显复苏，估计内房股维持跑输大市，直至有更强烈的放宽措施。 半导体股表现疲软，华虹半导体（01347.HK）跌3.82%，中芯国际（00981.HK）跌2.66%。 锂电池概念股也普遍回落，天齐锂业（09696.HK）跌9.9%，赣锋锂业（01772.HK）跌7.4%，包括稀土概念、有色金属股等均悉数下降。 其他方面，表现不佳的还有食品股，康师傅控股（00322.HK）跌4.94%，中国旺旺（00151.HK）跌4.17%，统一企业中国（00220.HK）跌1.53%。除了食品股外，化妆美容股、奶制品股、啤酒股、节假日概念、旅游、影视股等其他消费板块均纷纷下挫。 涨幅榜上，油气股、黄金股、一带一路概念股等表现活跃。油气股中，中国海洋石油（00883.HK）、中国石油化工股份（00386.HK）等纷纷飘红。黄金股中，灵宝黄金（03330.HK）涨1.64%，中国黄金国际（02099.HK）涨0.72%。 消息面上，受巴以BT财经 ·2023-10-09钢铁转向新能源车？钢铁转向新能源车？
上半年14家钢铁股亏损过百亿，新能源汽车成了钢铁企业的“转折点”。 近期，据钢铁网报道，全国有15家钢厂发布调价信息，1家维持原价不变，其余14家钢厂都出现不同程度的价格上调，总调价幅度达30元/吨左右。 受钢铁价格不断上涨影响，钢铁股出现一波集体上涨，9月，重庆钢铁股份和马鞍山钢铁股份在同一日分别涨10.47%和7.46%，其中鞍钢股份更是在7月25日至8月2日出现一波7连涨，河钢股份也在7月底出现一波7连涨。 钢铁股一时成为众多投资者关注的热门行业，在多只钢铁股业绩不佳的情况下，钢铁股股价却逆势而行，为什么会出现这种情况？ 地产复苏带动钢铁股？ 认房不认贷原本是为了刺激萎靡的房地产市场，随着北上广深等多个一线城市宣布认房不认贷，很多二三四线城市也随之跟进，紧接着一套“降低首付比例+降低存量贷款利率”组合拳，确实给低迷的房地产市场打了一针强心剂，以北京为例，在认房不认贷后一周内，二手房挂牌量迅速增加，逼近16万套，处于绝对高位；成交量也位于绝对高位，日成交量超1000套，较新政出台前实现翻倍。 影响最明显的是房地产企业，进入9月地产股集体走强，包括物管股、建材水泥股、家电股等悉数上涨。9月初 $融创中国(01918)$ 融创中国、 $新城发展(01030)$ 新城发展、 $龙湖地产ADR(LGFRY)$ 龙湖地产在同日分别暴涨34.04%、18.3%和8.35%，就连一度深陷暴雷漩涡的碧桂园也在同日上涨了14.61%，如此明显的刺激作用带动了房地产市场的信心，而房地产市场是钢材的消耗大户，房地产市场的复苏，让钢厂看到了复苏的希望。港股解码 ·2023-09-25港股集体回落！地产股领跌，中国奥园复牌后暴跌72.46 %港股集体回落！地产股领跌，中国奥园复牌后暴跌72.46 %
9月25日，港股三大指数集体回落，截至收盘，恒生指数跌1.82%，国企指数跌2.11%，恒生科技指数跌2.72%。 分板块看，内房股全线下挫， $中国恒大(03333)$ 跌21.82%， $融创中国(01918)$ 跌10.82%， $新城发展(01030)$ 跌7.69%；物管股、建材水泥股等应声下滑，融创服务（01516.HK）跌9.91%，润华服务（02455.HK）等均跌。 长江证券指出，9月1日起，北上广深均开始落实“认房不认贷”政策，新政自此已接近3周。从成交来看，二手房改善好于新房。但二手房带看量快速回落，或预示未来二手房成交难以持续改善，新政的带动作用或难支撑实现“金九银十”。 此外，中国恒大发布公告，恒大地产集团有限公司（公司的主要附属公司）正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。本公司证券持有人及潜在投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。 科网股方面，京东集团-SW（09618.HK）跌4.07%，腾讯控股（00700.HK）跌2.93%，美团-W（03690.HK）跌2.98%，阿里巴巴-SW（09988.HK）跌1.8%。 中资券商股普遍回调，广发证券（01776.HK）跌4.18%，中金公司（03908.HK）跌3.97%，华泰证券（06886.HK）跌3.63%。机构表示，当前市场处在经济底部显现和投资者更愿意等待进一步数据验证之间的时期。 其他方面，教育股、手游股、影视股、体育股、啤酒股、物流股、航空股、高铁基建股等纷纷下跌。 涨幅榜上，部分医药股出现逆市反弹，信达生物（01801.H窝轮女神Fifi ·2023-09-040904新城发展异动解读：持续走高涨超15% 短期地产机会大0904新城发展异动解读：持续走高涨超15% 短期地产机会大
前言： $新城发展(01030)$ 持续走高涨超15%，截止发稿涨15.69%，报1.77港元，成交额1.18亿港元。 消息面上，公司截至2023年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得营业额人民币425.32亿元(单位下同)，同比减少1.89%;公司权益持有人应占利润14.31亿元，同比减少20.01%;每股盈利0.2元。 值得注意的是，此前大和发布研究报告表示，公司会受惠于国家政策，且股价会受到行业潜在的政策支持，但由于年初至今的合同销售进度缓慢，流动性稍为紧张，公司很大机会要配股。该行将评级由“买入”降至“优于大市”，目标价由2.9港元下调至1.63港元，并将2023至24年每股盈利预测下调30%至49%，主因调低净利润预测。 平安证券发布研究报告称，8月单月百强房企销售额3775亿元，环比下降0.9%，同比下降37.6%，同比降幅较7月扩大0.4个百分点，同时，统一全国住房贷款首付比例，打开限购城市首付比例下调想象空间，存量首套房贷利率下调，降低购房者月供压力。该行认为8月百强房企销售同比降幅扩大，成交延续探底。 市场低迷之下，中央及各部位密集发声释放利好信号，短期板块政策博弈机会仍在，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。 异动解读： 新城发展的股价出现显著上涨，主要因素和异动解读如下： （一）业绩信息 尽管新城发展的6月份业绩显示营业额和权益持有人应占利润都有所下滑，但其股价仍然上涨。 这意味着市场已经预期到这些下滑，并认为这是行业或宏观经济环境的一部分。 （二）大和研究报告 尽管大和调低了对新城发展的评级和目标价，但其当前股价仍然超过了1.63港元的调整后目标价。 这是由于市场对公司受益于政府政策和行业潜在政策支持的预期港股挖掘机 ·2023-09-05港股解盘 | 政策密集催化股市 地产科技双轮驱动港股解盘 | 政策密集催化股市 地产科技双轮驱动
【解剖大盘】 上周解盘谈到：“恒指再度回撤到了5日均线附近，一般而言，如果下决心要呵护市场的话，这个位置不会轻易跌破”，监管层在周末密集出台了较多的利好，恒指今天应身而起涨了2.51%，量能放大到了1527亿。 饱受市场诟病的量化交易得到遏制，监管定调程序化交易管理，重点监控四类情形。对做空行为形成震慑，这就有效缓解了压力，量化估计要调整模型策略了，低调少做是将是近期的重点，谁也不敢在风口上乱动。连持续流出的外资都开始出现净流入，今天北向资金净买入近70亿元。有不少内资都是看这个信号。 改变流出策略的主因是外资看到了监管层呵护市场的决心和能力。最关键的是对地产行业的积极变化，9月1日晚间，上海和北京宣布执行购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。至此，一线城市均已官宣“认房不认贷”，此外目前已经有厦门、中山、佛山、武汉、成都、重庆、苏州等多地提出实施该政策。效果很明显，除广州外，一线新盘、二手房销售均有不同程度回暖，其中北京楼市最为火爆。上海二手房挂牌量也出现明显上升。一线的消费能力还是很强，辐射能力也是杠杠的。只要撬动了交易，房企的去化就会顺势展开。 另外，央行北京市分行：正在研究LPR改革之前的存量首套房贷利率如何调整，9月25日之前会向社会公布。配套工作都在陆续跟上，后面就看销售数据出来。融创中国(01918)将直接受益于北京存货大卖，今天大涨超34点，其它碧桂园(02007)、新城发展(01030)、富力地产(02777)、龙光集团(03380)均涨幅都在15个点。中军华润置地(01109)、万科(02202)涨幅都比较可观。 地产预期重新被唤起，必然对产业链都会带动。首先是上游的大宗商品，这里面反馈最强的是铝业，国内产能已经触及天花板(96%产能利用率)，海外高资本开支与长建设周期将带动电解铝进入新一轮的涨价阶段。另外还隐含了对美元走弱的预期，详见板块聚焦。其它还有港股挖掘机 ·2023-08-24港股解盘 | 如期反弹仍需努力 大权重集体发力港股解盘 | 如期反弹仍需努力 大权重集体发力
【解剖大盘】 昨日解盘谈到：“港股连续下挫之后，应该会有一个喘息的反弹”，今天港股果然反弹了一下，收盘涨0.95%，但成交量没有放起来，维持在千亿出头。 反弹的原因有两个：首先是汇率动了一下，隔夜离岸人民币(CNH)汇率出现拉升，CNH兑美元的汇价再次回到7.30的强方。选择这个时间点是比较合适的，正好在召开金砖会议，南非副总统：金砖国家领导人会议重点讨论减少对美元依赖。最近一周，包括新兴市场在内的一些国家开始出手干预汇率，原因是本国货币贬值压力过大。 据证券时报援引媒体报道，印度央行周一进行了对汇率的暗中干预，当天美元兑印度卢比汇率自2022年10月以来首次升破83关口。尼日利亚、阿根廷等国家也预备或已经参与了对汇率的干预。具体行动上，中国央行今日在香港发行200亿元人民币的3个月期央票，发行150亿元人民币的1年期央票。发行央票实际上就是吸收离岸人民币流动性，导致市面上人民币的紧缺，1个月期离岸人民币Hibor攀升203个基点，至4.90%；3个月期离岸人民币Hibor上涨99个基点，至3.91%，均创2018年以来最高。这直接导致做空成本的增加。不过，空头也很顽强，今天又反扑了不少。看来还需要更大力度的措施才行。 汇率反弹之下，期货市场也有所动作，焦煤主力合约涨超6%，焦炭主力合约涨超5%，纯碱主力合约涨近6%，铁矿石主力合约时隔五个月再度站上800元/吨关口。其它有色类如业绩增长的中国宏桥(01378)、拟出资16.46亿元收购西藏朱诺铜矿权益的紫金矿业(02899)。 其次，在下午2点之后，有神秘资金突然拉升指数。两地同时都在发力。结合昨日几大基金公司的增持，不排除机构在积极响应。主要拉抬的标的以大权重为主，如腾讯(00700)、阿里(09988)、网易(09999)、美团(03690)、小米(01810)、快手(01024)等，另外就是证券类的中金公司(0390窝轮女神Fifi ·2023-07-24市场不买账？地产股高开低走市场不买账？地产股高开低走
前言： A股地产股今日高开低走，港股内房股目前跌幅进一步扩大。 $新城发展(01030)$ 下跌接近10% 摩根大通发表研究报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对此未感到过分兴奋，指出现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。 该行强调，在当局宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在。 正文： 以上消息主要反映了两个方面的内容： （一）中国内地的房地产股表现 A股的房地产股和港股的内房股在当天的市场中表现不佳，跌幅进一步扩大。这可能是由于投资者对中国房地产市场的担忧，特别是对于民营房企的流动性问题。 （二）国务院的城中村改造政策 摩根大通的研究报告对国务院近日审议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》持谨慎态度。报告指出，尽管这个政策可能会带来一些机会，但是当前阶段的政策细节并不具体，没有提及现金补偿、规模或资金支持等重要信息。 因此，这个政策可能无法缓解投资者对于民营房地产企业流动性问题的担忧。 这个消息可能会对房地产股的价格产生影响。 一方面，市场可能会对政策的不确定性和对民营房地产企业的流动性问题感到担忧，这可能对房地产股的价格产生压力。 另一方面，如果市场对政策的长期影响持乐观态度，那么这可能会对房地产股的价格产生一定的支持。 但是，考虑到摩根大通的报告和市场的反应，看似在短期内，市场对房地产股持谨慎态度。宜观望。
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