社区

关注这类新闻了 [得意] [得意]

当一家长期被误解、被低估的创新企业，终于用一份无可辩驳的盈利财报站稳脚跟时，市场的喧嚣与质疑似乎都应暂告一段落。但这对于蔚来，仅仅是一个开始。 今天（3月11日）蔚来邀请了媒体在其上海办公室进行了深度沟通，蔚来创始人、董事长、CEO李斌，用一系列坦诚而犀利的观点，不仅回应了市场的关切，更深刻地揭示了蔚来在激烈竞争中持续向前的底层逻辑与强大自信。这篇文章，将带你穿透财报数字的表象，深入理解蔚来为何能盈利，换电模式的真正护城河，以及这家公司光明的未来将如何展开。 一、"盈利，印证了我们的商业模式能够闭环" 对于任何一家商业公司而言，盈利都是其商业模式得以验证的最终标准。蔚来在2025年第四季度实现单季度盈利，经营利润达12.5亿元，这并非一次偶然的财务优化，而是其长期战略布局的必然结果。李斌将此定义为蔚来进入"高质量增长为核心的第三发展阶段"的标志。 "去年四季度的盈利应该是充分印证了我们未来的技术路线、产品的规划、还有我们商业模式，它是具备核心竞争力的，它是能够闭环的。" 这句论断的背后，是蔚来体系化能力的全面胜利。首先，产品组合的成功是盈利的直接驱动力。ES8等高价值车型的热销，配合18.1%的整车毛利率，直接贡献了可观的利润。更值得关注的是，蔚来独特的"用户企业"模式开始展现其强大的商业价值。2025年，蔚来非汽车业务收入历史性地突破100亿元，占总营收比例达到12%。这意味着，基于庞大用户保有量所衍生的服务、社区、能源等业务，已经形成了一个强大的、可持续的利润增长点。李斌透露，这部分业务的利润已经能够覆盖换电业务的亏损并产生盈余，这标志着蔚来的商业模式已经形成了健康的内循环。 （昨天公布的2025年第四季度财报，蔚来盈利了） 其次，经营效率的显著提升是盈利的坚实保障。李斌坦言，蔚来在过去一年"长了本事"，学会了如何"算账"。通过推行"基于用户价值创造的全员经营"变革，公

都是韭菜呗

要拉投资了

[冷漠]

$蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$如果只看全年利润表，蔚来这份财报并不轻松。2025年，公司全年净亏损为149.4亿元，归属于普通股股东的净亏损为155.7亿元。但如果我们只看四季度的数据的话，四季度经营利润转正至8.07亿元，首次实现季度盈利。财报发布后的首个美股交易日，NIO股价涨超15%。这说明市场蔚来的经营在四季度迎来质变，并开始进行计价。对于成熟公司，市场更看重绝对利润；但对仍处在规模扩张和经营模型验证阶段的公司，市场往往更看重边际变化。蔚来这次之所以能在“全年仍亏150亿”的背景下被资金追捧，本质上不是因为亏损 忽然不重要了，而是因为四季度同时出现了三个市场一直在等的信号：盈利拐点首次出现，毛利与费用结构同步改善，以及下一季度仍给出很强的增长指引。换句话说，这次股价反应，交易的是蔚来进入业务新阶段。业绩改善：盈利拐点首次出现先看最直观的变化。蔚来终于在季度维度上跨过了盈利线。2025年第四季度，公司交付12.48万辆车，同比增长71.7%，较三季度再增43.3%；季度总营收346.5亿元，同比增长75.9%，环比增长59.0%。更关键的是，在收入和交付同步放大的同时，蔚来四季度经营利润转正至8.07亿元，调整后经营利润达到12.51亿元，净利润也转正至2.83亿元。这不是某一个科目单独变好，而是交付、收入、毛利和利润口径一起向上。这背后还有一个很重要、但容易被忽视的细节：四季度的改善并不是靠单一品牌硬拉出来的。按公司披露，12.48万辆交付里，NIO主品牌交付6.74万辆，ONVO交

蔚来汽车2025年Q4业绩电话会议 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$💰 核心财务数据1. 收入与增长Q4总营收：346.5亿元，同比+75.9%，环比+59.0%全年总营收：874.9亿元，同比+33.1%关键转折：Q4交付124,807台，同比+71.7%，环比+43.3%，创单季历史新高2. 盈利能力：历史性突破整车毛利率18.1%（同比+5.0pp，环比+3.4pp），创三年以来新高综合毛利率17.5%（同比+5.8pp，环比+3.6pp），创2022年以来新高毛利总额60.7亿元，同比+163.1%，环比+100.8%GAAP经营利润8.07亿元——公司史上首次季度经营盈利Non-GAAP经营利润12.51亿元GAAP净利润2.83亿元（约4,040万美元）——公司史上首次季度净利润转正Non-GAAP净利润7.27亿元连续两个季度实现正向自由现金流3. 费用控制：效率革命见效研发费用：20亿元（同比-44.3%，环比-15.3%）SG&A费用：35亿元（同比-27.5%，环比-15.5%）秘密武器：CBU（基本经营单元）机制全面推行，每个单元对ROI负责4. 现金储备现金及等价物、受限现金、短期及长期投资合计：459亿元

$零跑汽车(09863)$ 销量28067辆 $理想汽车(LI)$ $理想汽车-W(02015)$ 销量26421辆 $小米集团-W(01810)$ $小米集团ADR(XIACY)$ 小米汽车销量超过20000+辆 $极氪(ZK)$ 销量23867辆 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ 公司销量20797辆，其中蔚来销量15159辆，乐道销量2981辆，萤火虫2657辆 $赛力斯(09927)$ $赛力斯(601127)$ 销量18000+辆

2026 is already shaping up to be a milestone year for OUE REIT! We kicked off the year with two big highlights: 🚀 Robust Core DPU growth of 13.8% for FY2025, and 🔑Our maiden strategic expansion into Sydney’s CBD prime office market, with a 19.9% interest in Salesforce Tower—a bold first step as we embark on Phase 3 of our value creation journey. Curious about what’s driving our resilient performance and how we’re building for sustainable growth ahead? Join our CEO, Mr Han Khim Siew, and CFO, Mr Lionel Chua, next Thursday at POEMS’ lunchtime webinar to hear directly from management on: FY 2025 Results and Singapore Market Outlook Phase 3 Value Creation Journey and Growth Priorities Strategic Expansion into Sydney’s CBD Prime Office – Why? 📅Date: 5 March 2026, Thursday 🕧Time: 12.00pm - 1.00p

We are pleased to announce that OUE REIT has made a yield-accretive strategic entry into Sydney’s CBD with a 19.9% interest in Salesforce Tower at A$357.2 million. Mr Han Khim Siew, Chief Executive Officer of the Manager, said, “This acquisition marks the commencement of Phase 3 of OUE REIT’s value creation journey. Following the divestment of Lippo Plaza Shanghai in 2024, an ageing asset on a short leasehold operating in a challenging market, we have successfully redeployed capital into Salesforce Tower, a prime freehold, newly built asset in Sydney’s core precinct with compelling upside potential.” “While expanding our footprint into Sydney, Singapore will remain our core market, accounting for approximately 94.9% of our portfolio value post-acquisition. Looking ahead, we will continue t

马年到，鸿运照✨ 华联房地产投资信托恭祝大家在马年事业如骏马奔腾、生活似锦缎生辉、万事顺遂、身体健康、阖家幸福、马到功成！ Happy Chinese New Year 🐎 As we gallop into the Year of the Horse, OUE REIT wishes all our valued stakeholders and partners a prosperous 2026! $华联房地产投资信托(TS0U.SI)$

新势力车型，谁的算力最猛？ $小鹏汽车-W(09868)$ $小鹏汽车(XPEV)$ $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ $理想汽车(LI)$ $理想汽车-W(02015)$ 2026年车圈的火药味十足——两款还没发布的车型，已经因为车端算力隔空“开撕”了。 $极氪(ZK)$ $小米集团-W(01810)$ $小米集团ADR(XIACY)$ 在我看来，辅助驾驶能力对消费者真正有价值的部分，应该按以下维度排序： 实际体验 > 整车有效算力 > 单颗芯片算力。 毕竟，咱们消费者买的不是芯片，而是实实在在的用车体验。 $零跑汽车(09863)$ $高通(QCOM)$

第一责任人——字节跳动人家不上市，但阴影比市值还大不在恒科里，却压着阿里、美团、快手、腾讯喘气即梦2.0一出来，传统大厂的AI发布会都显得有点像PPT大赛它不在指数里但它在所有人的焦虑里第二责任人——腾讯AI投入不积极，后发先至策略失效 $腾讯控股(00700)$ $腾讯控股ADR(TCEHY)$作为恒指大哥，这半年更像“精神股东”AI节奏慢半拍市场耐心少半条命被字节工具压着打像班长突然发现转学生才是全校第一第三责任人——阿里巴巴有AI，有云，有技术储备 $阿里巴巴-W(09988)$ $阿里巴巴(BABA)$ $阿里巴巴-WR(89988)$然后去打外卖补贴大战一开美团跌，自己也跌一个业务没赢两个权重受伤指数跟着流血这波操作，叫“伤敌一千，自损八百，再拖累指数两百”第四责任人——小米口碑崩坏，一天一个鬼故事 $小米集团ADR(XIACY)$ $小米集团-W(01810)$三天一小雷，五天一大雷股价的走势基本是：俯冲 → 反弹一点 → 再俯冲投资人：我以为我在坐顺风车结果发现是蹦极第五责任人——新能源车四傻行业关键词：内卷 $蔚来(NIO)$<

各位朋友晚上好，我把 2 月 5 日这场课的重点整理成一份可直接阅读的文字稿，方便错过直播的朋友补课复盘。​ $白银主连 2603(SImain)$ $迷你白银主连 2603(QImain)$ $白银2603(SI2603)$ 老师一上来先复盘了上周金银的剧烈波动：周四直播后，周五和周一“黄金白银一起发生了历史性的这么一次下跌”，并强调他当时就提醒过“1月底2月初这个商品会有大的波动”。​这次课的主线是：继续讲“美股股指”，并补充“美元指数和黄金白银的一个最新的看法”。 $黄金主连 2604(GCmain)$ $微黄金主连 2604(MGCmain)$ $1盎司黄金主连 2604(1OZmain)$触发点：美联储主席提名与市场轮动这场课的标题核心是“美联储新主席提名落实”，老师认为这个提名“被认为是对于黄金白银下跌和这个美股下跌的一个直接的推手”。​从年初开始，市场出现明显轮动：资金“从这些估值很贵的科技软件公司流出，流到了与经济周期、政策变化和市场动能相关的其他领域”。​他反复提醒关注“主街板块”（与实体经济高度相关），并点名运输、零售、矿产、能源等方向，强调这些板块里不少个股“绝对的涨幅非常的高”。

各位朋友晚上好，我把 2 月 5 日这场课的重点整理成一份可直接阅读的文字稿，方便错过直播的朋友补课复盘。​ $白银主连 2603(SImain)$ $迷你白银主连 2603(QImain)$ $白银2603(SI2603)$ 老师一上来先复盘了上周金银的剧烈波动：周四直播后，周五和周一“黄金白银一起发生了历史性的这么一次下跌”，并强调他当时就提醒过“1月底2月初这个商品会有大的波动”。​ 这次课的主线是：继续讲“美股股指”，并补充“美元指数和黄金白银的一个最新的看法”。 $黄金主连 2604(GCmain)$ $微黄金主连 2604(MGCmain)$ $1盎司黄金主连 2604(1OZmain)$ 触发点：美联储主席提名与市场轮动 这场课的标题核心是“美联储新主席提名落实”，老师认为这个提名“被认为是对于黄金白银下跌和这个美股下跌的一个直接的推手”。​ 从年初开始，市场出现明显轮动：资金“从这些估值很贵的科技软件公司流出，流到了与经济周期、政策变化和市场动能相关的其他领域”。​ 他反复提醒关注“主街板块”（与实体经济高度相关），并点名运输、零售、矿产、能源等方向，强调这些板块里不少个股“绝对的涨幅非常的高”。

Following our resilient 2H/FY 2025 performance, we are grateful to see that our covering analysts reaffirm their confidence in OUE REIT’s outlook in their latest reports. All houses that have released updated reports have increased their target prices, maintained their “BUY”/“ADD” ratings and raised FY DPU forecasts. [强] DBS Bank, PhillipCapital and Maybank lifted their target prices to S$0.45, citing significantly higher interest savings and improved contribution from the hospitality segment. [强] CGS International Securities Singapore and Beansprout target price raised to S$0.41, reflecting a positive view on rental reversions for commercial assets and better outlook for hospitality segment, driven by a stronger event calendar. [强] OCBC raised its fair value estimate to S$0.40 from S$0.36

新加坡高分红的etf有哪些？

截至2026年1月，新加坡ETF总规模已突破180亿新元大关，日均成交额（ADT）同比激增69%，创历史记录。 具体产品表现亮眼： $XT MS SING S$(XSG.SI)$ 在新元计价下过去12个月回报率达25%，跑赢主要全球基准指数。 即便是追踪中国资产的南方东英南方中证A500指数ETF（ $CSOP CS A500 ETF S$(SUN.SI)$ 也在1月20日成功登陆新交所，上市首日即跻身新加坡规模前三的ETF之列，显示资金对亚洲核心资产的持续青睐。 更值得关注的是资金流向——新加坡股票型ETF已连续11个月实现净流入。 这种"真金白银"的投票，说明本地和区域投资者正在重新审视"新加坡资产"在组合中的价值。 一、规模与资金流：不只是涨，更是“全面扩张” 根据SGX《ETF Highlights – Singapore in Focus, Jan 2026》报告，到 2026 年初，新加坡 ETF 市场的总资产管理规模（AUM）已经来到 约 180 亿新元，同比增长接近 37%。 在权益、REITs、债券等多资产共同推动下，新加坡ETF正逐步从“小而稳”，走向“稳中有弹性”。有些股票型 ETF 在过去 12 个月里，回报接近甚至超过 30%。 👉 它的增长并不是靠单一热点，而是多资产一起往上抬的： 股票类 ETF 仍然是最大头，AUM 约 80 亿新元 黄金 ETF 规模约 42 亿新元，在高波动环境下承担对冲角色 固定收益 ETF 约 41 亿新元，在利率变化中承担防守角色 REITs ETF 规模约 17 亿新元，在 2025 年下半年迎来明显资金回流 其中，REIT ETF 的资产规模创下历

$赛力斯(09927)$ $赛力斯(601127)$ 销量40016辆 $小米集团-W(01810)$ $小米集团ADR(XIACY)$ 小米汽车销量超过39000辆 $零跑汽车(09863)$ 销量32059辆 $理想汽车(LI)$ $理想汽车-W(02015)$ 销量27668辆 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ 公司销量27182辆，其中蔚来销量20894辆，乐道销量3481辆，萤火虫2807辆 $极氪(ZK)$ 销量23852辆

Our CEO, Mr Han Khim Siew joined John Patrick Ong and Chery Kang at CNBC’s Squawk Box Asia yesterday morning to discuss our 2H/FY 2025 results and highlight Sydney as a compelling alpha-generating market in Asia, with OUE REIT in exclusive discussion with respect to a compelling partial stake acquisition opportunity in Salesforce Tower, Sydney. [你懂的] 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐦𝐢𝐝 𝐡𝐞𝐢𝐠𝐡𝐭𝐞𝐧𝐞𝐝 𝐦𝐚𝐜𝐫𝐨𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐜 𝐯𝐨𝐥𝐚𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭𝐲: OUE REIT generated a total return of 33.5% in FY 2025. This forward momentum is further enhanced by our strong 2H 2025 results, demonstrating the income resilience of our portfolio and effective capital management. 2H 2025 DPU increased by 10.6% YoY to 1.25 Singapore cents. FY 2025 DPU increased by 8.3% YoY to 2.23 Singapore cents. Like-for-like revenue and NPI grew 2.9% and 5.2%

当一家长期被误解、被低估的创新企业，终于用一份无可辩驳的盈利财报站稳脚跟时，市场的喧嚣与质疑似乎都应暂告一段落。但这对于蔚来，仅仅是一个开始。 今天（3月11日）蔚来邀请了媒体在其上海办公室进行了深度沟通，蔚来创始人、董事长、CEO李斌，用一系列坦诚而犀利的观点，不仅回应了市场的关切，更深刻地揭示了蔚来在激烈竞争中持续向前的底层逻辑与强大自信。这篇文章，将带你穿透财报数字的表象，深入理解蔚来为何能盈利，换电模式的真正护城河，以及这家公司光明的未来将如何展开。 一、"盈利，印证了我们的商业模式能够闭环" 对于任何一家商业公司而言，盈利都是其商业模式得以验证的最终标准。蔚来在2025年第四季度实现单季度盈利，经营利润达12.5亿元，这并非一次偶然的财务优化，而是其长期战略布局的必然结果。李斌将此定义为蔚来进入"高质量增长为核心的第三发展阶段"的标志。 "去年四季度的盈利应该是充分印证了我们未来的技术路线、产品的规划、还有我们商业模式，它是具备核心竞争力的，它是能够闭环的。" 这句论断的背后，是蔚来体系化能力的全面胜利。首先，产品组合的成功是盈利的直接驱动力。ES8等高价值车型的热销，配合18.1%的整车毛利率，直接贡献了可观的利润。更值得关注的是，蔚来独特的"用户企业"模式开始展现其强大的商业价值。2025年，蔚来非汽车业务收入历史性地突破100亿元，占总营收比例达到12%。这意味着，基于庞大用户保有量所衍生的服务、社区、能源等业务，已经形成了一个强大的、可持续的利润增长点。李斌透露，这部分业务的利润已经能够覆盖换电业务的亏损并产生盈余，这标志着蔚来的商业模式已经形成了健康的内循环。 （昨天公布的2025年第四季度财报，蔚来盈利了） 其次，经营效率的显著提升是盈利的坚实保障。李斌坦言，蔚来在过去一年"长了本事"，学会了如何"算账"。通过推行"基于用户价值创造的全员经营"变革，公

$蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$如果只看全年利润表，蔚来这份财报并不轻松。2025年，公司全年净亏损为149.4亿元，归属于普通股股东的净亏损为155.7亿元。但如果我们只看四季度的数据的话，四季度经营利润转正至8.07亿元，首次实现季度盈利。财报发布后的首个美股交易日，NIO股价涨超15%。这说明市场蔚来的经营在四季度迎来质变，并开始进行计价。对于成熟公司，市场更看重绝对利润；但对仍处在规模扩张和经营模型验证阶段的公司，市场往往更看重边际变化。蔚来这次之所以能在“全年仍亏150亿”的背景下被资金追捧，本质上不是因为亏损 忽然不重要了，而是因为四季度同时出现了三个市场一直在等的信号：盈利拐点首次出现，毛利与费用结构同步改善，以及下一季度仍给出很强的增长指引。换句话说，这次股价反应，交易的是蔚来进入业务新阶段。业绩改善：盈利拐点首次出现先看最直观的变化。蔚来终于在季度维度上跨过了盈利线。2025年第四季度，公司交付12.48万辆车，同比增长71.7%，较三季度再增43.3%；季度总营收346.5亿元，同比增长75.9%，环比增长59.0%。更关键的是，在收入和交付同步放大的同时，蔚来四季度经营利润转正至8.07亿元，调整后经营利润达到12.51亿元，净利润也转正至2.83亿元。这不是某一个科目单独变好，而是交付、收入、毛利和利润口径一起向上。这背后还有一个很重要、但容易被忽视的细节：四季度的改善并不是靠单一品牌硬拉出来的。按公司披露，12.48万辆交付里，NIO主品牌交付6.74万辆，ONVO交

蔚来汽车2025年Q4业绩电话会议 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$💰 核心财务数据1. 收入与增长Q4总营收：346.5亿元，同比+75.9%，环比+59.0%全年总营收：874.9亿元，同比+33.1%关键转折：Q4交付124,807台，同比+71.7%，环比+43.3%，创单季历史新高2. 盈利能力：历史性突破整车毛利率18.1%（同比+5.0pp，环比+3.4pp），创三年以来新高综合毛利率17.5%（同比+5.8pp，环比+3.6pp），创2022年以来新高毛利总额60.7亿元，同比+163.1%，环比+100.8%GAAP经营利润8.07亿元——公司史上首次季度经营盈利Non-GAAP经营利润12.51亿元GAAP净利润2.83亿元（约4,040万美元）——公司史上首次季度净利润转正Non-GAAP净利润7.27亿元连续两个季度实现正向自由现金流3. 费用控制：效率革命见效研发费用：20亿元（同比-44.3%，环比-15.3%）SG&A费用：35亿元（同比-27.5%，环比-15.5%）秘密武器：CBU（基本经营单元）机制全面推行，每个单元对ROI负责4. 现金储备现金及等价物、受限现金、短期及长期投资合计：459亿元

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$零跑汽车(09863)$ 销量28067辆 $理想汽车(LI)$ $理想汽车-W(02015)$ 销量26421辆 $小米集团-W(01810)$ $小米集团ADR(XIACY)$ 小米汽车销量超过20000+辆 $极氪(ZK)$ 销量23867辆 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ 公司销量20797辆，其中蔚来销量15159辆，乐道销量2981辆，萤火虫2657辆 $赛力斯(09927)$ $赛力斯(601127)$ 销量18000+辆

We are pleased to announce that OUE REIT has made a yield-accretive strategic entry into Sydney’s CBD with a 19.9% interest in Salesforce Tower at A$357.2 million. Mr Han Khim Siew, Chief Executive Officer of the Manager, said, “This acquisition marks the commencement of Phase 3 of OUE REIT’s value creation journey. Following the divestment of Lippo Plaza Shanghai in 2024, an ageing asset on a short leasehold operating in a challenging market, we have successfully redeployed capital into Salesforce Tower, a prime freehold, newly built asset in Sydney’s core precinct with compelling upside potential.” “While expanding our footprint into Sydney, Singapore will remain our core market, accounting for approximately 94.9% of our portfolio value post-acquisition. Looking ahead, we will continue t

各位朋友晚上好，我把 2 月 5 日这场课的重点整理成一份可直接阅读的文字稿，方便错过直播的朋友补课复盘。​ $白银主连 2603(SImain)$ $迷你白银主连 2603(QImain)$ $白银2603(SI2603)$ 老师一上来先复盘了上周金银的剧烈波动：周四直播后，周五和周一“黄金白银一起发生了历史性的这么一次下跌”，并强调他当时就提醒过“1月底2月初这个商品会有大的波动”。​这次课的主线是：继续讲“美股股指”，并补充“美元指数和黄金白银的一个最新的看法”。 $黄金主连 2604(GCmain)$ $微黄金主连 2604(MGCmain)$ $1盎司黄金主连 2604(1OZmain)$触发点：美联储主席提名与市场轮动这场课的标题核心是“美联储新主席提名落实”，老师认为这个提名“被认为是对于黄金白银下跌和这个美股下跌的一个直接的推手”。​从年初开始，市场出现明显轮动：资金“从这些估值很贵的科技软件公司流出，流到了与经济周期、政策变化和市场动能相关的其他领域”。​他反复提醒关注“主街板块”（与实体经济高度相关），并点名运输、零售、矿产、能源等方向，强调这些板块里不少个股“绝对的涨幅非常的高”。

2026 is already shaping up to be a milestone year for OUE REIT! We kicked off the year with two big highlights: 🚀 Robust Core DPU growth of 13.8% for FY2025, and 🔑Our maiden strategic expansion into Sydney’s CBD prime office market, with a 19.9% interest in Salesforce Tower—a bold first step as we embark on Phase 3 of our value creation journey. Curious about what’s driving our resilient performance and how we’re building for sustainable growth ahead? Join our CEO, Mr Han Khim Siew, and CFO, Mr Lionel Chua, next Thursday at POEMS’ lunchtime webinar to hear directly from management on: FY 2025 Results and Singapore Market Outlook Phase 3 Value Creation Journey and Growth Priorities Strategic Expansion into Sydney’s CBD Prime Office – Why? 📅Date: 5 March 2026, Thursday 🕧Time: 12.00pm - 1.00p

截至2026年1月，新加坡ETF总规模已突破180亿新元大关，日均成交额（ADT）同比激增69%，创历史记录。 具体产品表现亮眼： $XT MS SING S$(XSG.SI)$ 在新元计价下过去12个月回报率达25%，跑赢主要全球基准指数。 即便是追踪中国资产的南方东英南方中证A500指数ETF（ $CSOP CS A500 ETF S$(SUN.SI)$ 也在1月20日成功登陆新交所，上市首日即跻身新加坡规模前三的ETF之列，显示资金对亚洲核心资产的持续青睐。 更值得关注的是资金流向——新加坡股票型ETF已连续11个月实现净流入。 这种"真金白银"的投票，说明本地和区域投资者正在重新审视"新加坡资产"在组合中的价值。 一、规模与资金流：不只是涨，更是“全面扩张” 根据SGX《ETF Highlights – Singapore in Focus, Jan 2026》报告，到 2026 年初，新加坡 ETF 市场的总资产管理规模（AUM）已经来到 约 180 亿新元，同比增长接近 37%。 在权益、REITs、债券等多资产共同推动下，新加坡ETF正逐步从“小而稳”，走向“稳中有弹性”。有些股票型 ETF 在过去 12 个月里，回报接近甚至超过 30%。 👉 它的增长并不是靠单一热点，而是多资产一起往上抬的： 股票类 ETF 仍然是最大头，AUM 约 80 亿新元 黄金 ETF 规模约 42 亿新元，在高波动环境下承担对冲角色 固定收益 ETF 约 41 亿新元，在利率变化中承担防守角色 REITs ETF 规模约 17 亿新元，在 2025 年下半年迎来明显资金回流 其中，REIT ETF 的资产规模创下历

上周回顾1.美股市场——受地缘政治紧张局势影响，出现小幅回调：小幅回调： $标普500(.SPX)$ （-0.35%，6,915.61点）、 $道琼斯指数主连 2603(YMmain)$ （-0.53%，49,098.71点）和 $纳斯达克100指数(NDX)$ （-0.06%，23,501.24点）连续第二周出现小幅下跌。地缘政治紧张局势：格陵兰岛的国际紧张局势以及相关的关税前景是周二股市下跌约2%的主要催化剂。金属价格表现亮眼：贵金属价格涨势延续，黄金价格突破每盎司5000美元，白银价格首次突破每盎司100美元。美国GDP增长预期上调：政府更新数据显示，第四季度GDP年增长率为4.4%，高于此前预估的4.3%。通胀持续高企：11月份，以个人消费支出指数衡量的核心通胀率为2.8%，高于美联储2.0%的长期目标。盈利预测更新：截至周五，分析师预测$标普500(.SPX)$ 成分股公司第四季度盈利增长8.2%，高于财报季首周后的8.0%预期。美联储将暂停降息？据芝商所FedWatch数据显示，市场暗示美联储维持利率不变的可能性高达97%。2.美国板块及个股——财报发布后，科技和贵金属板块领涨市场板块表现： 本周，在金属与矿业板块的强劲带动下，基础材料及能源板块表现亮眼。半导体板块则呈现分化走势，美光科技与闪迪科技凭借强劲盈利和内存周期改善的乐观预期大幅走高；而英特尔因盈利预期疲软、供应链问题持续承压，股价表现落后，进而拖累了科技板块整体表现。

Following our resilient 2H/FY 2025 performance, we are grateful to see that our covering analysts reaffirm their confidence in OUE REIT’s outlook in their latest reports. All houses that have released updated reports have increased their target prices, maintained their “BUY”/“ADD” ratings and raised FY DPU forecasts. [强] DBS Bank, PhillipCapital and Maybank lifted their target prices to S$0.45, citing significantly higher interest savings and improved contribution from the hospitality segment. [强] CGS International Securities Singapore and Beansprout target price raised to S$0.41, reflecting a positive view on rental reversions for commercial assets and better outlook for hospitality segment, driven by a stronger event calendar. [强] OCBC raised its fair value estimate to S$0.40 from S$0.36

第一责任人——字节跳动人家不上市，但阴影比市值还大不在恒科里，却压着阿里、美团、快手、腾讯喘气即梦2.0一出来，传统大厂的AI发布会都显得有点像PPT大赛它不在指数里但它在所有人的焦虑里第二责任人——腾讯AI投入不积极，后发先至策略失效 $腾讯控股(00700)$ $腾讯控股ADR(TCEHY)$作为恒指大哥，这半年更像“精神股东”AI节奏慢半拍市场耐心少半条命被字节工具压着打像班长突然发现转学生才是全校第一第三责任人——阿里巴巴有AI，有云，有技术储备 $阿里巴巴-W(09988)$ $阿里巴巴(BABA)$ $阿里巴巴-WR(89988)$然后去打外卖补贴大战一开美团跌，自己也跌一个业务没赢两个权重受伤指数跟着流血这波操作，叫“伤敌一千，自损八百，再拖累指数两百”第四责任人——小米口碑崩坏，一天一个鬼故事 $小米集团ADR(XIACY)$ $小米集团-W(01810)$三天一小雷，五天一大雷股价的走势基本是：俯冲 → 反弹一点 → 再俯冲投资人：我以为我在坐顺风车结果发现是蹦极第五责任人——新能源车四傻行业关键词：内卷 $蔚来(NIO)$<

Our CEO, Mr Han Khim Siew joined John Patrick Ong and Chery Kang at CNBC’s Squawk Box Asia yesterday morning to discuss our 2H/FY 2025 results and highlight Sydney as a compelling alpha-generating market in Asia, with OUE REIT in exclusive discussion with respect to a compelling partial stake acquisition opportunity in Salesforce Tower, Sydney. [你懂的] 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐦𝐢𝐝 𝐡𝐞𝐢𝐠𝐡𝐭𝐞𝐧𝐞𝐝 𝐦𝐚𝐜𝐫𝐨𝐞𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐜 𝐯𝐨𝐥𝐚𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭𝐲: OUE REIT generated a total return of 33.5% in FY 2025. This forward momentum is further enhanced by our strong 2H 2025 results, demonstrating the income resilience of our portfolio and effective capital management. 2H 2025 DPU increased by 10.6% YoY to 1.25 Singapore cents. FY 2025 DPU increased by 8.3% YoY to 2.23 Singapore cents. Like-for-like revenue and NPI grew 2.9% and 5.2%

“专注效率提升，2025年Q4季度存在盈利机会。 ” $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ 1月14日下午，蔚来召开了一次内部会议，会上，蔚来创始人、董事长、CEO李斌分享了2026年全年的个人VAU（Vision Action Upgrade）。VAU源自蔚来价值观里的“Vision”与“Action”，是蔚来特色的目标和过程管理工具，每年初，李斌会对上一年度VAU成果进行复盘，并和公司各业务负责人同步未来一整年的VAU目标。值得注意的是，李斌在会上着重提及，蔚来将在2026年加大人工智能领域的投入，并希望全员体系化深度运用AI，以提升产品竞争力和公司经营效率。“蔚来的业务纵深与广度给人工智能的探索带来巨大挑战，同时蕴含机遇，这对公司的体系能力提出了更高要求。因此，推动AI体系能力建设是公司年度VAU中的优先事项。”李斌表示到。1月5日，蔚来通过内部邮件宣布，成立人工智能技术委员会（AGI Committee），首批核心成员由15个一级部门的近30名AI技术专家组成。该机构将有三个工作重点：感知洞察行业AI技术发展态势，以服务公司AI战略目标规划；绘制迭代公司内全域AI技术能力版图，以推动AI能力协同建设与跨域复用；建立运营面向全公司的AI技术和人才社区，以持续提升AI技术氛围和加速AI人才发展。此次内部会议上，李斌阐述了AI投入的两个方向：一是加强智能驾驶全栈研发，计划通过年内三个大版本更新，重回行业第一梯队；二是 AI 全业务链落地，构建公司级的 AI 能力体系。李斌强调，生产、制

1月6日，蔚来公司第100万台量产车正式下线。 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ 用蔚来联合创始人、总裁秦力洪的话来说，“汽车行业的100万辆，对一个公司的成长来说当然是一个重要的里程碑，也是一个是否能够长期存活的重要观察指标，但是在整个行业里面，其实100万辆是一个微不足道的事，这算是我们真正地迈过了起跑线吧。”就在五天前，2026年的第一天，蔚来创始人、董事长、CEO李斌发表全员信，立下“结硬寨，打呆仗，没有片刻放松的资格”的“军令状”。当天，蔚来交出了一份足以让整个行业侧目的季度成绩单：12月单月交付48,135台，创下历史新高，四季度交付124,807台，同比增长71.7%；年度销量同样创下公司的历史纪录。比数字更意味深长的是李斌在捷报频传之后的定性：“蔚来公司正迈入以高质量增长为核心目标的发展第三阶段。”以及那句在信中反复回荡的告诫：“我们没有片刻放松的资格。”这种在创纪录业绩下的极致清醒，恰恰揭示了蔚来当下最真实的状态：一场基于长期战略布局的体系性反击，刚刚取得阶段性战果。而真正的考验：如何将这种爆发转化为可持续的盈利能力与体系效率，此刻才真正吹响号角。 一款车与它的“百天四万”奇迹所有对蔚来2025年下半年的分析，都必须从一款现象级产品开始——全新ES8。它的故事已经超越了常规的“热销”范畴，更像一场经过精密计算的“市场闪电战”。我们先来看时间线，2025年9月20日的NIO DAY2025，蔚来正式发布了这款旗舰SUV车型，除了惊爆的价格外，谁能想到这台车最终成为蔚来

百万台下线媒体沟通会QA不完整记录 $蔚来(NIO)$ $蔚来-SW(09866)$ $蔚来(NIO.SI)$ -蔚来2025是超出预期还是略有遗憾？李斌：距离预期还是有差距，但是总的来说达到了战略目标，全年的增长47%左右，2025年下半年开始，进入了第三个阶段，销量基本上从5-6万开始增长，到年底是一路向上的情况——————-蔚来2025年最大变化是什么？爆款节奏找到是什么原因？李斌：技术创新，研发投入得到认可，充换电基础设施量产到质变。产品卖爆在预期之内。——————-乐道L90，萤火虫有没有因为2024年的困境做过针对性价格调整？李斌：没有，我们萤火虫也很贵，主要还是通过技术降本，提升了产品竞争力，提升性能，安全性，比如说神玑9031芯片和四颗Orin算力差不多，成本大大下降，类似这样的降本，L90的智能保险丝，提高性能，提高用户体验，降低成本，我们研发的时候就知道给将来市场竞争留出机会——————-全新ES8和乐道L90会不会影响蔚来高端调性李斌：蔚来ES8是40万起，平均车价也不便宜，蔚来下半年平均单价是上升的，可能大家觉得L90和ES8是太值了，但是我们毛利没有下降——————-四季度能不能盈利？李斌：我还是有信心的，Q4交了4万多台ES8，毛利更高，很容易去算，毛利减费用，毛利增加了几十个亿，费用控制的比较好，最终数据没出来，但还是有信心的高毛利的车，ES8和L90销量都不错，2025款的5566的价格比较稳定，而且毛利也比以前高四季度启动了乐道换电站倍增计划，前面产能主要支持交付，四季度102kWh电池包支持ES8交

上周回顾 & 2025 年全年回顾1. 美国市场 —— 2025 年连续第三年实现双位数上涨指数表现： $标普500(.SPX)$ ）上周下跌约 1.03%，科技股走势分化，受美联储会议纪要及地缘政治紧张局势影响，投资者情绪趋于谨慎。 $道琼斯(.DJI)$ 下跌约 0.67%。 $纳斯达克(.IXIC)$ 下跌约 1.52%。三连涨： 标普 500 指数 2025 年全年总回报率达 16.39%，这是该指数连续第三年实现双位数年度涨幅。“Magnificent 7（七大科技龙头）”在 2025 年贡献了 标普 500 总回报的 42%，过去三年合计贡献率高达 55%。板块表现： 连续第三年，通信服务与信息技术成为标普 500 中表现最强的板块，2025 年总回报率分别为 33.6% 与 24.0%。全部 11 个板块均录得正回报；其中房地产板块表现最弱，但全年仍取得 3.2% 的回报。债券市场回顾： 2025 年美国债券市场基准指数全年回报超过 7%。美国 10 年期国债收益率年初一度升至 4.80%，10 月曾短暂跌破 4.00%，最终在 2025 年底收于 4.16%，低于 2024 年底的 4.57%。2. 美国行业与个股 —— 能源板块领涨，板块表现分化行业表现： 能源板块领涨，其次为公用事业板块；可选消费板块承压；科技龙头股表现分化明显。重点个股： $苹果(AAPL)$ 下跌约 1.02%，受 Vision Pro 头显需求疲弱影响，公司