iEdge新加坡新锐50指数：流动性助力科技股崛起 截至2026年4月16日上午交易时段，iEdge新加坡新锐50流动性加权指数今年总回报率为9.7%，略高于海峡时报指数（STI）年初至今8.9%的回报率。 两者的关键区别在于指数成分股构成。流动性加权指数中权重最高的两只成分股分别来自科技和数字经济不同领域，其中UMS控股（UMS Integration）和奕丰集团（iFAST Corporation）当前权重分别为5.6%和5.0%。福根集团（Frencken Group）以4.6%的权重位列第六大成分股。总体来看，四只科技股合计占该指数总权重的19%。 如上表所示，这四只成分股自2025年以来的平均总回报率约为43%，日均成交额（ADT）较2025年增长了2.5倍。因此，科技板块已成为该指数中仅次于房地产投资信托（REITs）的第二大行业板块。 在科技板块之外，网联宽频信托（NetLink NBN Trust）、NTT数据房地产投资信托（NTT DC REIT）、Digital Core房地产信托（Digital Core REIT）以及星和（StarHub）合计占该指数权重的6%。 截至2026年4月15日，iEdge新加坡新锐50流动性加权指数50只成分股的日均成交额达2.75亿新元，较2025年增长43%；市净率中位数也由一年前的1.05倍提升至目前的1.23倍。 流动性加权机制如何影响指数权重 标准iEdge新加坡新锐50指数与流动性加权版本指数之间的权重差异，反映的是市场资金对个股的实际参与程度，而非其账面市值大小。 在自由流通市值指数中，权重主要由公司市值决定，这使得无论交易活跃度如何，股本规模较大的公司都更具优势。而在流动性加权指数中，权重基于过去六个月的成交额中位数设定，并设有上限。因此，交易活跃且成交量可观的股票，其权重可能远高于其市值所对应的权重；而

当企业评估二次上市路径时，除了考虑“何时启动二次上市”，也需要回答另一个关键问题——选择在哪一资本市场完成这一布局。 在众多国际资本市场中，新加坡正成为越来越多中企二次上市的理想选择之一。其区位优势究竟体现在何处？又为中国企业提供了哪些不可替代的价值？ 轻松触及全球资本 新加坡作为国际金融中心，是全球资本的重要汇聚地。截至2024年，其资产管理规模超过6万亿新元，汇聚1200多家跨国基金、2000多家家族办公室及400余家私募股权与风险投资机构。 通过在新加坡交易所（简称“新交所”）二次上市，中国企业可触及多元、专业的国际投资者群体，提升全球资本市场能见度，优化股东结构，获得更具国际公信力的估值支撑。 通往东南亚市场与产业资源的便捷门户 新加坡位于东南亚核心位置，是连接区域市场的重要门户，具备成熟的产业生态与区域协同优势。其金融、物流等现代服务业，以及电子、化工等高端产业高度发达，为企业拓展东南亚及更广泛国际市场提供了坚实支撑。 对于计划推进国际化布局的中国企业而言，以新加坡为支点，能够高效连接区域产业链与市场资源，实现业务与资本的协同发展。 持续的融资能力 新加坡的优势更体现在其资本市场体系的完整性与成熟度。对于企业而言，这意味着不仅能够完成上市，更能够在上市后持续获得资金支持与市场关注。 过去三年，新交所上市公司依托成熟高效的资本市场环境，上市后再融资活跃度显著提升，再融资规模保持高位运行，充分彰显了市场对优质企业持续成长的有力支撑。同时，新交所通过做市商机制，持续提升市场流动性，增强上市公司的交易活跃度。企业还有机会被纳入如海峡时报指数（STI）等核心指数，从而获得被动型资金的长期配置支持。 政府与市场的深度协同 此外，新交所与新加坡金融管理局、新加坡经济发展局等政府机构之间形成了高效的政策协同机制，通过上市补贴、税收优惠等政策进一步降低了中国企业在新加坡上市的综合成

2026年4月8日，领展房产基金（00823.HK）宣布以2.5亿新加坡元（约合13.4亿港元）出售Swing By @ Thomson Plaza物业权益，较该物业最新账面估值2.026亿新加坡元存在明显溢价。这笔交易的收购价为1.725亿新加坡元，粗略计算账面回报约45%。 这不是简单的资产出售，而是领展战略布局的关键落子。就在不到半年前，领展刚向Lendlease旗下澳洲基金发出15亿澳元的收购要约，拟收购澳洲三大购物中心各50%股权。一卖一买之间，领展亚太区资产配置的调整路径愈发清晰——卖出新加坡成熟资产，回笼资金投入澳洲高增长市场，进一步巩固其作为亚洲最大房托基金的行业龙头地位。 对于一家管理资产规模超过2200亿港元的亚洲最大房托基金而言，这笔交易的金额并不算大。但其战略意义远超交易本身。它标志着领展从"香港本地REIT"向"亚太区综合房地产投资平台"转型的深化，也意味着这家老牌房托正在用实际行动重新定义自己的估值逻辑。 ■ 溢价出售的明智之举 "我们定期检视旗下资产，评估是否已最大程度发挥其短期价值，并在决定应否继续持有时，以现价作为考量。"执行董事兼首席投资总裁宋俊彦的这番话，揭示了领展此次出售的核心逻辑。 Swing By @ Thomson Plaza位于新加坡汤申社区，与Upper Thomson地铁站直接连接，是Thomson Plaza商场内的复合式概念空间，占整个商场约56%楼面面积，汇聚超过60个商户。该物业自收购以来表现理想，领展实施了针对性的资产管理措施，提升了物业的市场地位及营运表现。 选择在此时退出，是一次精明的资本运作。 从投资回报看，1.725亿新加坡元买入，2.5亿新加坡元卖出，账面回报约45%，在当前市场环境下是相当可观的收益。更重要的是，管理层明确释放信号：有意增加在新加坡的投资比重。这意味着此次出售不是简单的"卖资