在最近的联邦公开市场委员会(FOMC)会议上,美联储维持基准利率稳定,并重申今年将进行三次降息,新加坡房地产信托(S-REITs)和地产商业信托随后普遍录得上涨。 3月20日,标准普尔500指数收盘创历史新高。海峡时报指数(STI,下称“海指”)也上涨,周四(3月21日)上涨了1.35%,达到近一个月的最高点,其中房地产、金融和消费周期性板块领涨。 全美房地产投资信托协会(NAREIT)研究高级副总裁Edward Pierzak指出,从历史来看,在货币政策紧缩周期结束后,REIT板块历来在绝对和相对总回报都表现强劲。 他认为,“随着美联储进入更加宽松的政策周期,REIT总回报率有望在一段时间内继续跑赢大盘。” iEdge新加坡房托指数(iEdge S-REIT index)在周四的交易中上涨2.4%至1,026.41点,达到自3月8日以来的最高点,由宏利美国房地产投资信托(Manulife US REIT)、 PRIME美国房地产投资信托(Prime US REIT)、吉宝太恒美国房地产信托(Keppel Pacific Oak US REIT)、丰树泛亚商业信托(Mapletree Pan Asia Commercial Trust)和丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)领涨。 在联邦公开市场委员会会议后的周四交易日,机构投资者净买入570万新元的S-REITs和地产商业信托,而散户投资者净卖出1230万新元。在子板块中,多元化和工业类REITs机构流入最多,累计流入970万新元。 截至周五午盘的一周内,S-REITs和地产商业信托中表现最佳的前五只分别是:宏利美国房地产投资信托、吉宝太恒美国房地产信托、亚腾美国酒店信托(ARA US Hospitality Trust)、先锋医疗产业信托(First REIT)和远东酒店信托(Far Eas