老虎社区

$老虎证券(TIGR)$ 财报你们怎么看？我全仓了

房价持续上涨，生活成本越来越高，购买一套适合翻新然后卖出实现利润的房产，对房地产投资者的吸引力越来越大。 根据ATTOM公司的数据，2022年做房屋翻新，每处房产的平均毛利润超过7万美元。 2023年房屋翻新依然是一项收益可观的房产投资，而且选择那些最适合做房屋翻新的城市，可以最大限度的提高成功率，实现的利润可能会让你大吃一惊。 每个房地产市场的表现都有其独特性，与其他许多城市相比，有些城市的市场表现更好，2023年销售价格和销售数量都有可能会继续上涨。 以下列出的是2023年最适合房产翻新的5个城市，这个排名是基于当地房地产市场数据和预测。 这些城市的房价并不过高，房屋改造成本也相对不高，但住房需求很旺盛。作为一名房屋翻新的投资者，一定要考虑这些因素，包括购买力、邻里设施、法拍、家庭收入中位数和失业水平等。 这些因素共同作用，决定了一个城市是否适合进行房屋翻新。综合考虑这些因素，排名前五的适合做房屋翻新的城市分别是： 1 Atlanta, Georgia 图片 图片 亚特兰大的房屋均价为39万美元，房屋在市场上的平均停留天数为37天，有些房屋在15天内就售出了。 近年来，苹果、Visa和微软等大型科技公司将总部迁至亚特兰大。 为该市创造了大量就业机会，并吸引了来自全美各地的新居民。这进一步增加了住房需求，家庭收入中位数提高。 与全美很多地区相比，亚特兰大在生活成本方面并不高，可负担性好。 根据美国人口普查数据，佐治亚州的人口在过去10年中增加了73万。 人口增长直接导致了住房需求的稳步增长，这对于房屋销售，尤其是翻新后的房屋销售非常有利。 2022年第四季度的调查，亚特兰大85%的购房者表示希望留在这座城市，这表明该城市的居民保留率很高。 那些要搬离纽约的人把亚特兰大作为首选的搬入地。 总而言之，亚特兰大是房地产投资者的首选地，也是最适合进行房屋翻新的城市之一。 即使房价

$NEAR INTELLIGENCE INC(NIR)$  帅

$FRC 20230331 13.0 CALL$  三月份期权，加仓，卖空备兑call

$1.5倍做多波动率指数短期期货ETF-ProShares(UVXY)$  三月，买入，开仓

$Bird Global(BRDS)$  效果不错。[想吃] 

$英伟达(NVDA)$ 持有了快6年了。中途卖出了一些仓位换成BTC。在那之前是第一大重仓，AI时代的卖铲人，至今仍然认为是绝对的优质股。 不过长远来看，BTC还是我的心头好。

[微笑] [微笑] [微笑] 回本的路上

$Palantir Technologies Inc.(PLTR)$ 垃圾

$第一共和银行(FRC)$  哎    13块钱也能被套   记得它22块钱时有人分析它的资产是股价的三倍  也就是实际价值打了三折卖给你    13块应该很低估的价值了吧  如果它不破产  大不了持有几年  等美股重新回到牛市  哎

$金山云(KC)$ 啥情况这是？

$特斯拉(TSLA)$ 好久不见亏成这样？

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$中国联通(00762)$ 积硅步至千里

$纳指三倍做多ETF(TQQQ)$ 积硅步至千里，加油

$Snap Inc(SNAP)$ 起来了[开心] [开心] 

$美国超微公司(AMD)$ 哦呵呵 懒得看 也能自动赚钱

疫情这几年，房市火爆，机构投资者从独栋屋民宅抢占到多单元公寓楼这样的商业地产，但是随着越来越高的价格，投资回报越来越薄。 为了追求更大的回报，现在他们的目标又转向了房地产市场的一个新领域：成本低，回报高的MHP（mobile home park）移动屋营区。 美国最实惠的住房选择 在美国，移动屋被认为是最负担得起的住房选择。 过去的十几年里，美国的房价不断攀升，物价上涨的81%都是来源于住房，这造成了美国严重的住房危机。 图片 目前美国的房价中位数已远超普通美国人的平均工资，特别是年轻人，收入固定的老人和大部分租客。 哈佛的一项研究表明，美国47%的租客在住房上的开支占收入的30%以上。 对于低收入人群来说，这个比例更高，达到了83%。 而租金一直都在上涨，例如2011-2017年间，月租$800以下的租房减少了400多万。 所以移动屋成了越来越多人的唯一选择。 图片 租客拥有自己的移动屋，只用租个移动屋营区的一块地，把移动屋放上去就可以了。作为移动屋营区的“房东”（地主），出租的是那块地给租客。 2021年移动屋的平均月租金为593美元，这大大低于平均月租1,450美元的一居室公寓。 移动屋的租金通常还包括水电费和保险费。 租金通常每年上涨4%至6%，这些因素使移动屋对低收入家庭极具吸引力。 截至 2020 年，将近 2200万美国人住在移动屋。占总人口的 6.7%，每15个美国人里就有1个住在移动屋里。 投资移动屋营区 由于租金低、需求量大，移动屋营区对寻求增值的投资者来说极具吸引力。 一般一个移动屋泊车地块（lot)售价为1万美元，这意味着一个有着80个地块的移动屋营区平均价格为80万美元。 这比多单元公寓和公寓楼要便宜很多。 而且投资者还可以通过改善公园的便利设施和基础设施使其增值，从而提高租金，吸引质量好一点的租户。 和普通租房更大的一个区别是，因为移动房搬

$89Bio, Inc.(ETNB)$  牛逼！

$Direxion Daily TSLA Bull 1.5X Shares(TSLL)$ 又一个近40%的收益，恭喜各位买入的朋友。 $阿里巴巴(BABA)$ $腾讯控股(00700)$ $蔚来(NIO)$ $特斯拉(TSLA)$

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如果说房地产是周期之母，那么物业管理就是当下房地产周期一个商业模式不错的长效机制。巴菲特说，股票市场在短期内像表决器，在长期则像称重器。当下物管企业因行业因素而股价短期承压，但长期来看，物管企业无疑是泛房地产领域未来发展的高地，融创服务则是这片高地上引领物管企业发展的一面旗帜。 很多投资者关心融服能否从当前的逆境中走出来。的确，真正市场化拼杀、正在试图摆脱对关联方依赖的融创服务，才是市场化物管企业回应市场的所有质疑的合格样本。 所幸，从近日公司发布的财报来看，融服的发展依旧稳健，现金流充裕、地产业务坚决调整，下半年影响减弱，公司的业务和战略也正在按照既定计划稳步推进。   破除行业痛点 聚焦长期主义 曾几何时，生活在巨无霸融创中国的光环下，融创服务自身的优秀被大众所忽视。 经过多年的发展，融创服务已成为国内大型综合物业管理服务商，是中国物业管理协会常务理事单位，主要聚焦核心城市中高端物业。2022年公司荣获中国高端物业服务领先企业TOP2、中国物业服务百强满意度领先企业TOP3、2022物业企业服务力卓越表现TOP3等一众荣誉，物业服务满意度持续保持行业领先。 截至2022年底，融创服务在管建筑面积和合约建筑面积分别达到2.44亿平方米和3.93亿平方米，同比增长13%和10%，在疫情反复、房地产行业持续下行的环境下，规模持续保持优势，实现稳定增长。合约在管比值达到1.61，未来仍具有较大的增长空间。 近年来，融创服务在管建筑面积和合约建筑面积的持续增长，主要得益于融创服务找到了在地产存量时代破除行业痛点——过度依赖母公司，缺乏独立性，同时适合自身发展的长期主义。归结于两点，就是战略的专注性和业务的独立性。 线哥看来，融服战略的专注性主要体现两大方面： 一是不断积累和沉淀专业优势。其中住宅管理优势持续获得市场认可，22年市拓获取的战略城市千万级项目就有：上海陆家

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