$领展房产基金(00823)$ d 行政总裁王国龙在”香港交易所走近上市公司系列峰会”主题演讲中,分享了领展如何从首家在香港上市的房地产信托基金,跃升成为目前规模超过2000亿、亚洲市值最大房托的发展里程。他说,领展在每个关键发展阶段都保持着良好的记录,并一直努力在变化中的市场环境寻求增长。他感谢香港监管机构创造了一个有利房托行业发展的环境。他更认为,要吸引更多投资者和发行人参与,从而使香港房托市场更加成功,当局应要把房托纳入内地与香港证券市场的互联互通计划,并解决准发行人的痛点。例如,上市时将资产转移到房托架构时豁免印花税,以及允许房托以公司而非信托形式成立。以下为发言重点,讲辞全文只有英文版本。领展于2005年11月25日在香港交易所上市,开启了香港房地产信托基金市场的新篇章。17年过去,领展跨过了多个发展里程碑,至今已成为以市值计亚洲最大的房地产信托基金,物业组合总值超过2000亿港元,涵盖零售设施、停车场、办公室及物流中心,分布中国内地、香港、以至英国伦敦和澳大利亚悉尼及墨尔本。领展的故事犹如香港市场发展的缩影;领展在每个关键发展阶段都保持着良好的记录,并一直努力在变化中的市场环境寻求增长。领展1.0领展的核心能力在于投资组合管理、资本管理和资产管理三方面。于2005年在香港上市之初,领展当时旗下物业组合有180个商场及停车场,但资产组合正面对着物业老化、消费者满意度不高、以及商户组合未能完全切合市民生活方式转变等问题,因此能够提升及优化业务组合是领展当时最迫切的任务。经过多年努力,领展这方面的成绩有目共睹。透过广泛的市场调查及灵活的资产管理策略,领展不但为顾客提供更优质的购物休闲体验,也透过社区营造项目将商场及周边空间建成社区中心。领展迄今在香港已投资超过90亿港元完成93