Singapore Stock Market Called Rangebound For Wednesday
The Singapore stock market rebounded on Tuesday, one session after snapping the four-day winning str
丰树商业信托(N2IU.SI)
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睿思网 ·04-24丰树泛亚商业信托：第四季度DPU增长1.8%至0.0229新元丰树泛亚商业信托：第四季度DPU增长1.8%至0.0229新元
睿思网讯：4月24日消息，丰树泛亚商业信托公布，截至3月的第四季度，其每单位（DPU）分派从之前的0.0225新元同比增长1.8%至0.0229新元。单位持有人有望在5月3日过户后于6月6日收到分派派息。 报告期内，房地产投资信托基金（REIT）的总收入增长2.6%至2.392亿新元，净物业收入（NPI）增长3.2%至1.831亿新元，NPI利润率为76.6%。主要是因为该基金在新加坡的强劲表现以及在香港的资产的稳定贡献。 同时，这导致NPI的总体增长超过了本季度的净融资成本，由于新加坡和香港美元指定借款利率上升，净融资成本增长10.8%，达到5640万新元。这些数字不包括MPACT位于首尔的The Pinnacle Gangnam资产的出资，该资产的税后利润将根据信托在该房产中50%的实际权益进行分配。 MPACT全年DPU为0.0891新元，较去年同期的0.0961新元下降7.3%，该基金经理表示，全年分配因利率上升而放缓。 全年总收入增长16%至9.581亿新元，而NPI增长15.2%至7.279亿新元。可供单位持有人分派的金额同比增长5.2%至4.686亿新元。 截至2024年3月底，总的投资组合租户保留率为72.5%，加权平均租赁期为2.4年。MPACT的物业组合出租率为96.1%，低于2023年底的96.7%，但高于去年同期的95.4%。该经理表示，这一同比增长主要源于Reit mTower资产的成功回填。 管理公司首席执行官Sharon Lim还指出，Reit的旗舰资产VivoCity创下了全年租户销售额的新纪录，使MPACT的整体投资组合达到“14%的显著租金增长”。 MPACT的经理补充道，由于负债率为40.5%，平均债务期限为三年，Reit的债务到期情况仍然“交错”，没有一个融资年度面临超过21%的债务再融资。鉴于估计有15亿新元的现金和未提取的承诺贷款AliceSam ·02-202024学习笔记之44 - 龙华富贵， 晒晒这一年有什么收获2024学习笔记之44 - 龙华富贵， 晒晒这一年有什么收获
[美金][爱心] 💪[爱心]坚持学习，坚持打卡！💪[美金][爱心] 最好的贵人，就是努力的自己[爱心] 💪[爱心] [美金] [你懂的] 积硅步🏃🏃至千里💃💃！ [握手] 赚钱路上，龙马精神，你我同行！[财迷] [握手][财迷] 好多虎友都在晒爆赚了多少多少，网上分享的可能还能当做故事来看，安慰自己说那都是少部分人。问题是，我们朋友圈也有很多朋友是一笔一笔交易都公开分享出来的，也是大赚特赚，动不动就说去年赚了一套房，上个月赚回一台车，这才是让人好郁闷的啊，因为我们都认识啊，朋友也是2根胳膊一双腿，2只眼睛一个头，他们赚的盆满钵满的，我2023年只赚了一个零头，宝宝心里苦啊 [捂脸] 老段同志的老底，也被火眼真睛的网友们扒了出来，还说99%的可能没有扒错 [鬼脸]。老段他们的基金市值从2018年的不到10亿美元，成长到现在的145亿美元，这个收益率已经很高了好吧，资金越多，指挥的部队越多，打仗难度更高，布局的难度肯定会越大。我当初还悄咪咪的抄了老段的作业呢。 据说成绩要晒晒，来年才能收成好，好吧好吧，为了龙华富贵， 我也来晒晒这一年有什么收获。首先，我很开心收获了一票志同道合的朋友们，都是老虎社区里写文看文，慢慢结识，慢慢熟悉，线上到线下，我们分享策略的使用，分享收成的喜悦，也安慰亏钱的朋友，建议一些我们自己认为更优的操作，等等。。。总之，我们群里的气氛非常和谐，哈哈。不过，我们上个月的表现有点一般，排名跌去了第四。我们猜主要是太多的 $特斯拉(TSLA)$ 仓位了，我们群里很多特斯拉忠粉，没有办法。 至于我个人投资的收获，2023年我可忙了呢，前前后后共有229个订单，除了周末和其精彩haha12138: sreit 已经跌麻了[流泪]AliceSam ·2023-12-30回顾2023，解锁我的独家记忆🚀回顾2023，解锁我的独家记忆🚀
Hello 虎友们，2023年的日历翻到最后2页了，昨晚是最后一个交易日，过去一年你的投资成绩单如何？[鬼脸] 剁手了多少次啊？[贱笑]都买了些什么股票，你对哪个股票情有独钟，老虎App都帮我们记着的呢 [你懂的] [你懂的]，快来戳我一起回顾你的2023，解锁你的独家记忆 我这一年，跟老虎天天见，签到打卡，一天都没有落下。看看，我已经连续打卡了922天了，风雨无阻，多么长情的情有独钟啊 [爱你] [比心] [开心] 我这一年里可没有闲着，天天签到，坚持做任务，努力写文章，老虎社区没有亏待我，看看我2023年兑换了31次礼品哦，我是一个非常爱钱的俗气阿姨，最经常兑换股票代金券啦，哈哈，单单是88港币代金券，这一年我就领取了17张。 我 是一个忠实的老虎活动爱好者，各种活动，各种庆祝，都有我的影子，本事没有，做啦啦队呱呱叫第一名[捂脸] 很多活动成绩都是吊车尾，但也愿意跟着跑，重在参与、[鬼脸]。 老虎实物奖励也是领取了一大堆，帽子，Tshirt，雨伞，眼罩，水壶，手办等等，下面这个图只是我随手拿出来拍照的一部分，是我家里的众多老虎出品的 实物奖励 的冰山一角，小朋友们喜欢的东西，都被他们拿去用了。特别是老虎Tshirt和帽子，我们家已经 人手一件了 [开心] 这一年里，我盈利最高的一笔交易是买的一个Call，行权价2.5的 $Ellington Residential Mortg精彩2024年一起发财！[财迷]AliceSam ·2023-11-012023年10月总结 - 一句话点评我的10月2023年10月总结 - 一句话点评我的10月
转眼间，就是11月1日了，2023已接近尾声。大家在10月度过了快乐的国庆假期，见证了科技股的潮起潮落，看着 $特斯拉(TSLA)$ 从差不多300刀一股，跌到了190多，目前在200这个位置拉锯战 [捂脸]。如果要用一句话来点评我的10月，🐯🚗💰，那就是 “一顿操作猛如虎，定睛一看原地杵” [汗颜]。 搜了一下历史订单，我在10月总共有26个订单，除了周末休市，假日休市，平均下来，差不多每天都下单1.5次了呢。[捂脸] 这是多么吓人的频繁的骚操作啊。我自己也有点无语 [捂脸] 一个一个订单的检查下来，要问我后悔不后悔，其实我不怎么后悔的呢。 $Ellington Residential Mortgage REIT(EARN)$ 买的是Leap Call, 5块多的EARN，我现在仍然是愿意加仓的。 $SPDR Portfolio S&P 500 ETF(SPLG)$ 是卖的Put，这是我一直在定投的ETF， 每周自动下单正股。我 一直看好SPLG，愿意长期持有。我卖的put行权价是48，行权日是3周后，大概率没有办法在48块的位置接到股票，吃一点权利金罢了。如果能够接到股票，我也是乐意的。 另外几个订单就是新加坡的REITS，例如 $凯德商用中国信托(AU8U.SI)$ $丰树商业信托(N2IU.SI)$ ，还有一些ETF，例如精彩已经是高看了，应该是一顿操作猛如虎，定睛一看 大声哭，你真幽默AliceSam ·2023-10-19一边害怕，一边加仓一边害怕，一边加仓
今天加仓了 $丰树商业信托(N2IU.SI)$ ，看他跌的这么凶，其实我心里是非常害怕的 [哇塞]。从去年的2块多一股，慢慢的跌啊跌啊，跌到了今天的最低点1.3. 大写一个“惨”字吧？[捂脸] 这个股票本身，其实还是不错的，Mapletree PanAsia Com Trust 总部位于新加坡的公司，专注于直接或间接投资主要用于办公和/或零售目的的房地产投资组合。 投资组合包括位于新加坡的五处物业：位于港湾区的怡丰城购物中心 （就是圣淘沙对面那个很美的购物中心），这是他们旗下最出名的一个了。 还有丰树商业城（MBC），包括丰树商业城一期（MBC I）和丰树商业城二期（MBCII），是一个综合办公、商业园区和零售综合体； PSA 大厦是 Alexandra 辖区的综合开发项目，拥有 40 层办公楼和 3 层零售中心 Alexandra Retail Centre； 丰树安森 (Mapletree Anson) 是位于新加坡中央商务区的一栋 19 层办公楼，美银美林港湾 (MLHF) 是一栋位于港湾区的六层办公楼。都是不错的物业哦。 Mapletree集团旗下的几家产托都是我相当喜欢的产托之一，例如 $丰树物流信托(M44U.SI)$ ， $丰树商业信托(N2IU.SI)$ ， $丰树工业信托(ME8U.SI)$ ，尤其是他们的每股派发股息数在过去许多年都实现了比较稳定的增长。这种多样性的资产组合有助于降低风险，并提供稳定的租金收精彩能加，就是需要耐心等待弹回去AliceSam ·2023-09-06ME8U已到低谷 - 加仓ME8U已到低谷 - 加仓
$丰树工业信托(ME8U.SI)$ 是一家总部位于新加坡的房地产投资信托公司，专注于工业和数据中心地产领域的投资与管理。旗下的143个产业，涵盖了广泛的工业地产资产，包括工业园区、工厂、物流设施以及高科技工业建筑。还在数据中心领域进行了战略性的收购，以满足不断增长的数字基础设施需求。 Mapletree集团旗下的几家产托都是我相当喜欢的产托之一，例如 $丰树物流信托(M44U.SI)$ ， $丰树商业信托(N2IU.SI)$ ， $丰树工业信托(ME8U.SI)$ ，尤其是他的每股派发股息数在过去许多年都实现了稳定的增长。这种多样性的资产组合有助于降低风险，并提供稳定的租金收入。经常在市中心一带走动的人， 应该多多少少都看过几栋下图这样的楼吧。 丰树工业信托Mapletree Industrial Trust吸引投资者的一个关键因素是其积极的资产管理和组合优化承诺，不断寻求机会，通过资产改进、重建和升级计划来增强其物业的价值。这不仅有助于保持高出租率，还为信托的长期增长创造了机会。作为一家投资信托公司，他享受一定的税收优惠，并被要求将其收入的大部分以股息形式分配给股东。这一特点使其成为寻求稳定收入的投资者的吸引力选择，通过定期的股息支付受益，同时可能从信托的资本增值中受益。下面这个图，是联合早报上看到的，新加坡的几个大型房地产投资信托。 我本来就持有10几个新加坡的REITS，一直都非常关注，经常看这方面的新闻，慢慢的找寻加仓机会精彩这篇文章不错，转发给大家看看说财经 ·2023-03-16加息急急如律令，2023新加坡股市易受惠？加息急急如律令，2023新加坡股市易受惠？
市场突然爆发SVB之后，随之而来的是更大的一个雷，瑞信，感觉是该来的终于来了的感觉。市场VIX急升，说明马上看出真正的问题来了，前者是流动性的问题，后者真的是信贷危机，更有雷曼2.0的版本。其实回溯所谓的加息周期，你会发现说，加息的环境下，原本就应该是银行股展现实力的的时候，新加坡三大银行股，可谓新交所的镇店之宝，我们看到的是，他们在去年能够净利润全部创出新高，感觉这才是真正银行该有的样子。是否FED下周已经被逼到墙角要减少加息乃至不加息，我们不敢说，但是从趋势来看，新交所的另外一个已经做到极度细分的REITS板块，无论是讨论到的新加坡零售、物流乃至数据中心的细分，能否赚息也赚价？跟港股最大的不同，或许S-REITS真的挑到眼花。 今日嘉宾邓翠琴还有心水智选，包括丰树物流以及牛奶公司，看看她看好的背后逻辑是什么？ 0:09 节目开始 0:53 SVB事件后有利有弊，息口预期变化很大/更多银行步后尘很难说 3:40 新加坡三大银行2022业绩表现/传统保守银行受惠利率上升 6:50 美息口变化将会影响息差(NIM)表现/股息率吸引/星展集团(D05) $纽文精选市政基金(NIM)$ $星展集团控股(D05.SI)$ 10:04 香港银行VS新加坡银行 12:11 新加坡Reits种类很多 14:35 中国重启的影响/丰树泛亚商业信托(N2IU) $丰树商业信托(N2IU.SI)$ 20:14 新加坡2023企业盈利增长预测，估值也不算高 23:28 如果联储局减息将有利于REITs 25:35 领展(0823)供股完后可以放进精彩新加坡前几天股市不是还下跌了么 等待时间证明退休的猴子 ·2022-03-29$丰树商业信托(N2IU.SI)$another CICT in the making[爱你]$丰树商业信托(N2IU.SI)$another CICT in the making[爱你]46d9935c ·2022-02-09新加坡房托中办公楼资产的租金前景可期新加坡房托中办公楼资产的租金前景可期
本文章是新加坡交易所官方文章关于新加坡REITS[Cool] 以下表格显示5只股息大大的办公REIT[Miser] 大家别忘记了新加坡对股息没有任何税或预扣[Great] $CapLand IntCom T(C38U.SI)$ $MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$ $SUNTEC REAL ESTATE INV TRUST(T82U.SI)$ $KEPPEL REIT(K71U.SI)$ $OUE COMMERCIAL REIT(TS0U.SI)$ 根据市区重建局（URA) 数据，2021年第四季度的办公楼租金价格环比增长0.9%。租金的改善基于前一季度数据环比下降3.5%。同比来看，办公楼租金在2020年下降超过8.5%，2021年则增长1.9%。办公楼空置率在最新的2021年第四季度也略有改善，为12.8%。在新加坡上市的五只新加坡房地产投资信托（S-REIT，简称“新加坡房托”）均深耕当地办公楼资产，包括凯德综合商业信托（CICT）、丰树商业信托（MCT）、新达信嘛嘛财商FQ ·2022-01-26新加坡产托篇Part 2- 5家市值最大的产托新加坡产托篇Part 2- 5家市值最大的产托
新加坡产托篇Part 2- 5家市值最大的产托这几家产托在扩张上可以说是相当的积极，每几年产业数量就翻了一倍。在判断产托过去的成长幅度时，除了注意每年净产业收入(NPI)有没有上升外，投资者也必须注意NPI上升的幅度有没有大于股数增加的数量，那么每股派息才会逐年稳定增加。像是Mapletree集团旗下的几家产托都是我相当喜欢的产托之一，尤其是他的每股派发股息数在过去许多年都实现了稳定的增长，不过缺点就是不断上涨的股价让股息率变得不再那么吸引。当然除了这些市值较大较稳的产托，市场还是有一些市值较小，成长率与股息率都不错的中小型产托，下一期我们再来聊聊把。$凯德商用新加坡信托(C38U.SI)$ $丰树物流信托(M44U.SI)$ $腾飞房地产信托(A17U.SI)$ $丰树商业信托(N2IU.SI)$ $丰树工业信托(ME8U.SI)$退休的猴子 ·2022-01-25$丰树商业信托(N2IU.SI)$和并成功或者不成功对N2IU 股东都是好事，现在太便宜了$丰树商业信托(N2IU.SI)$和并成功或者不成功对N2IU 股东都是好事，现在太便宜了Traderabbit ·2022-01-11$MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$Many big and small players are dumping...$MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$Many big and small players are dumping all the Mapletree familiy REITs all because of a stupid deal between MCT and MNACT. Looming interest rate hikes also play a big part in accelerating this free fall.Traderabbit ·2022-01-03$MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$Broke strong support $1.98, likely to ...$MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$Broke strong support $1.98, likely to trend down toward the weak support of $1.82. If breakdown $1.82 time to add more.koolgal ·2021-12-29After the mixed trading results in the US markets, let's see if STI can surpr...After the mixed trading results in the US markets, let's see if STI can surprise us today with another strong rally! I am curious on the outcome of the trading halt called for $MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$ and $MAPLETREE NORTH ASIA COMM TR(RW0U.SI)$ . There is talk on merging the 2 REITs but let's see what happens today.GuanJL ·2021-12-29yw07 ·2021-12-28GuanJL ·2021-12-25$MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$hope they brave through the storm$MAPLETREE COMMERCIAL TRUST(N2IU.SI)$hope they brave through the storm
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