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市场突然爆发SVB之后，随之而来的是更大的一个雷，瑞信，感觉是该来的终于来了的感觉。市场VIX急升，说明马上看出真正的问题来了，前者是流动性的问题，后者真的是信贷危机，更有雷曼2.0的版本。其实回溯所谓的加息周期，你会发现说，加息的环境下，原本就应该是银行股展现实力的的时候，新加坡三大银行股，可谓新交所的镇店之宝，我们看到的是，他们在去年能够净利润全部创出新高，感觉这才是真正银行该有的样子。是否FED下周已经被逼到墙角要减少加息乃至不加息，我们不敢说，但是从趋势来看，新交所的另外一个已经做到极度细分的REITS板块，无论是讨论到的新加坡零售、物流乃至数据中心的细分，能否赚息也赚价？跟港股最大的不同，或许S-REITS真的挑到眼花。 今日嘉宾邓翠琴还有心水智选，包括丰树物流以及牛奶公司，看看她看好的背后逻辑是什么？

0:09 节目开始

0:53 SVB事件后有利有弊，息口预期变化很大/更多银行步后尘很难说

3:40 新加坡三大银行2022业绩表现/传统保守银行受惠利率上升

6:50 美息口变化将会影响息差(NIM)表现/股息率吸引/星展集团(D05) $纽文精选市政基金(NIM)$ $星展集团控股(D05.SI)$

10:04 香港银行VS新加坡银行

12:11 新加坡Reits种类很多

14:35 中国重启的影响/丰树泛亚商业信托(N2IU) $丰树商业信托(N2IU.SI)$

20:14 新加坡2023企业盈利增长预测，估值也不算高

23:28 如果联储局减息将有利于REITs

25:35 领展(0823)供股完后可以放进观察名单 $领展房产基金(00823)$

27:33 中国重启也可以留意牛奶国际(D01) $牛奶国际控股有限公司(D01.SI)$