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最近，黑石旗下最大的房地产基金BREIT开始限制赎回基金了。BREIT最近迎来了太多的赎回申请，达到了赎回上限，为了避免被迫低价出售资产，BREIT现在必须要开启限制条款了。 为什么说是开启呢？因为这个限制赎回的条款是早就写在了基金的合同里面的，明确规定了每个月基金赎回的金额不超过资产净值的2%，单个季度则是累计不超过资产净值的5%。就在10月份，BREIT收到了18亿美元的赎回申请，占资产净值的2.7%，虽然超过了每月限额，但是黑石的董事会最终还是通过了赎回。11月，BREIT又完成了13亿美元的赎回，这已经达到了资产净值的4.7%，也就是说，在每个季度只赎回5%的条件下，12月份只有0.3%的额度可供赎回了。董事会不再像10月那样批准“超额”赎回了，而是选择回归条款的规定。 这种限制是合规的，也是非常合理的。大家都知道，对于房地产基金，它们的流动性是非常差的，如果因为大量的赎回需求导致基金被迫出售持有的房地产，它们的出售价格很可能会大幅低于它们真实的价格，这对投资者是非常不利的。 而且，BREIT跟一般的房地产基金不同的点还在于它更加专注做长期投资，基金寿命更是被设定在了永久寿命。所以它是不鼓励短期赎回的。 那么为什么突然多了这么多赎回呢？ 因为BREIT太优秀了。今年前三季度，BRIET基金的收益率达到9.3%，而同期的Vangard房地产ETF下跌了13%，标普500下跌了25%，BRIET的表现碾压同行和大盘。 基金的优异表现又吸引了不少的资金，去年就吸引了超过200亿美元的净流入，今年前三季度也有170亿美元的净流入，这其中就有不少的资金其实是短线资金，为大额赎回埋下了伏笔。 现在，在房地产普跌的情况下，投资者开始倾向于认为BREIT被高估了。BREIT并没有在二级市场交易，它的估值是黑石自己估的。在美联储加息的情况下，黑石调高了折现率，理论上净值是会下降的

Technical Analysis of FTSE ST REIT Index (FSTAS351020) FTSE ST Real Estate Investment Trusts (FTSE ST REIT Index) increased from 723.18 to 725.07 (0.26%) compared tolast month’s update. The REIT Index has rebounded from the sell-off in September and October and since early November has been within the range of 714 and 742. It has been moving sideways for the past 2 months. This is a typical flag pattern after a strong move. Short-term direction:Sideways (20D SMA is moving sideways) Medium-term direction:Sideways (50D SMA is moving sideways) Long-term directionDown (200D SMA is sloping down) Immediate Support at 714 Immediate Resistance at 742 Fundamental Analysis of 38 Singapore REITs The following is the compilation of 38 Singapore REITs with colour-coding of the Distribution

比特币跌破每比特币2万美元的心理阈值的关键原因是美联储连续第四次加息，利率水平创下了16年历史新高。截至2022年11月9日，比特币的平均生产成本为1.96万美元，而现货价格已跌破1.8万美元。Aisenstadt预计，比特币价格在1.27万至1.36万美元区间的横盘走势将比以前持续更长时间。从技术分析的角度来看，Aisenstadt预计比特币的价格将下降到1.27万-1.36万美元的区间，之后将有一个多月的积累期，周期将再次开始。

美股研究社获悉，投资界获悉，越南电动车企业VinFast已秘密向美国SEC递交IPO申请。据悉，VinFast可能会寻求通过IPO筹集20亿美元，此前外媒报道其估值最高达600亿美元，这将是越南历史上最大IPO。据了解，这是一家总部位于越南的私营汽车初创制造商，成立于2017年。严格意义上来说，VinFast是第一个生产电动汽车的越南汽车品牌，更是越南第一个进军全球市场的汽车品牌。2022年1月，VinFast首席执行官 Michael Lohscheller离职回到欧洲后，该公司迎来了新的CEO黎氏秋水（Le Thi Thu Thuy）——这是一位全球瞩目的女性汽车高管。在此之前，黎氏秋水在获得 MBA 学位后，曾担任日本雷曼兄弟公司的副总裁。事实上，黎氏秋水大部分职业生涯都在 Vingroup 度过，在工业、技术、金融、投资和国际关系方面都担任过相关职务。正是在她的牵头下，VinFast从投资者手里筹集到超过 10 亿美元，还与通用汽车公司建立了合作伙伴关系，聘请了来自丰田等传统汽车品牌的顶尖工程师和设计师。如今，VinFast启动赴美上市，据路透社报道其估值为600亿美元（约合人民币3822亿元），如若成功，VinFast将成为越南最大的IPO。文章来源：美股研究社

全球最大债基PIMCO日前撰文指出，预计欧洲央行将会紧随美联储宽松的步伐，并于3月12日宣布货币宽松措施。在政策利率已经处于负水平的情况下，我们预计欧洲央行将专注于有针对性的为前期资产贷款，而不再强调无风险利率。 欧洲央行的会议将是拉加德作为欧洲央行新任主席的首次真实考验，这标志着新官上任的蜜月期的结束，在这段时间里，她正计划集中精力进行央行的战略审查。相反，预计欧洲央行将宣布一系列措施以应对持续的市场和经济动荡。 包括： •信贷措施：预计欧洲央行将帮助改善欧洲公司的融资渠道。这可能包括放宽有针对性的长期再融资操作（TLTRO）贷款（向银行提供便宜的贷款，以促进银行向企业发放贷款）的条件性标准。欧洲央行还可能推出一项新的补贴贷款计划，以适应公司的营运资金需求。 •宏观措施：欧洲央行可能在未来六个月将其净资产购买计划增加一倍，达到每月400亿欧元。 这些措施将为诸如企业信贷之类的欧洲利差资产提供支持，也将成为财政政策的桥梁，市场目前期望政府可以公布这一政策。但是，在当前动荡的环境中，仍然不确定这些措施是否足够有效，民选政府官员是否会在规模和时间上做出回应，这仍然是不确定的。 如果增加资产购买计划未能成功阻止近期出现的利差扩大，欧洲央行可能会在某个阶段考虑对主权债务市场进行更有针对性的干预。此举旨在解决功能失调的细分市场中的紧张局势，尤其是那些正在阻碍银行与借款人之间的信贷流动并因此挑战货币政策有效实施的紧张局势。 购买更多资产？ 欧洲央行购买资产净额的任何增加都将有必要将公共部门的发行额和发行人限额从目前的33％提高，预计在本周的会议上可以将这一比例提高到50％。 也可能会看到资产购买计划的配置向私有资产倾斜，尽管欧洲央行不太可能事先明确宣布这种转变。为了使购买净资产更加有效，欧洲央行还可能允许暂时偏离其资本关键指标（每个国家央行向欧洲央行的自有资金投入数额）。但是，预计当前

4月25日，黑石集团据悉将以76亿美元收购多元化房地产投资信托（REIT）公司PS Business Parks，后者盘前涨超10%。

全球市值之首苹果（纳斯达克股票代码：AAPL）将于4月28日美股盘后公布其2022财年第二季度财报。如何应对持续的全球供应挑战，尤其是与半导体短缺相关的挑战。在这样艰难时期，是否影响财报增长率都将成为影响苹果关键因素。

大家好，对于长期持股的投资者来说，几乎转眼之间就到了2021Q4财报季了，也终于可以为2021年画上句号。只是有些公司2021年的句号画的有点惨，就如今天来分析的$奈飞(NFLX)$ ，就是其中之一。奈飞这家公司，我之前写过几次财报分析： 《2021Q2财报 | 奈飞增长放缓，只得另辟蹊径！》 《2021Q3财报 | 鱿鱼游戏之后，奈飞还有什么？》 这两份财报中都透露出我对于奈飞这类高增长的公司忧虑，即便我看好其短期股价，甚至在Q3财报分析的时候，推演奈飞股价会冲到最高700美金后出现回落至支撑的判断，因此虽然我一直关注着奈飞的财报和股价走势，但至今也没有入手过奈飞的股票。北京时间2022年1月21日星期五，奈飞公司公布了2021Q4财报，财报公布后，股价应声下跌，当日跌幅达到了21.79%，让很多投资者直接蒙圈，不禁发问奈飞到底怎么了？曾经被许多流媒体公司视为标杆的奈飞，难道一夜之间就萎靡不振了吗？奈飞财报公布后，我没有在第一时间跳出写分析文章，蹭热度来分析奈飞出现财报后暴跌的原因，反复读了几遍奈飞的财报和给股东的信，思考到底该用何种发放可以对科技公司进行估值；最近跟朋友们迷恋上《并购(Acquire)》这个桌游，在游戏里朋友调侃我对有些增长快速的公司视而不见，而我开玩笑调侃他们举棋不定、来回摇摆，真的像极了咱们股票市场。最后经过数次博弈，我没拿过第一，但是稳定位居第二，而第一名则是来