《星岛》记者 秦亦 深圳报道 3月21日，企查查显示，万科企业股份有限公司（下称“万科”）法定代表人出现变更，郁亮正式卸任，由深铁党委副书记、董事、总经理兼万科董事长黄力平出任。这意味着郁亮已从工商登记层面完成与万科的剥离，其在万科35年的职业生涯正式落幕。 图片 ▲资料来源：企查查 《星岛》了解到，2025年1月，郁亮辞去万科董事会主席职务；2026年1月，万科宣布，郁亮因到龄退休，辞去公司董事、执行副总裁职务，辞职后将不再担任万科任何职务。 据财新报道，郁亮在2025年底提出辞职，因涉及万科法人代表变更，相关流程于2026年1月才完成。而在辞职后，郁亮疑似已失联半月。

今年1月，郁亮已经辞去万科董事、执行副总裁职务。 来源：界面新闻 图片来源：视觉中国 天眼查App显示，近日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科A”，000002. SZ）发生工商变更，郁亮卸任法定代表人，由黄力平接任。 公开资料显示，黄力平于2021年6月起担任万科董事，2025年10月接替辛杰成为万科董事长。现任深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理，教授级高级工程师。 1月8日晚，万科A公告称，因到龄退休，郁亮向公司董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。 公告称，根据《万科企业股份有限公司章程》等规定，郁亮的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。郁亮已确认与公司董事会无任何意见分歧，亦无其他事项需提请公司股东、债权人、深圳证券交易所或香港联合交易所有限公司关注。郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。公司董事会将按照法定程序尽快完成董事的补选工作。 截至本公告披露日，郁亮持有公司股票 7,394,945 股。按照1月8日万科A收盘价4.9元/股计算，这些股票市值超过3600万元。 郁亮是万科的创业元老，服务万科整整36年。据万科官网，郁亮1965年出生于江苏，1988年毕业于北京大学国际经济学系，获学士学位；后于1997年获北京大学经济学硕士学位。1990年加入万科，1992年任公司董秘，1994年起任公司董事，1996年任万科企业股份有限公司副总经理，1999年任公司常务副总经理兼财务负责人，2001年任公司总经理（总裁）。 早在2004年销售额仅91.6亿元时，万科就大胆推出了“十年千亿计划”。2010年12月，万科提前四年完成千亿目标，以1081.6亿元的销售金额成为中国第一家销售额突破千亿元的房企。此后，万科在2015年至2017年经历了轰动资本

在中国房地产行业漫长的调整周期中，万科不是一个新故事。 但2025年的这份成绩单，仍让市场为之震动。2026年1月30日，万科发布2025年度业绩预告：预计归母净利润亏损约820亿元，较2024年的494.78亿元亏损扩大66%。这是什么概念？这意味着这家曾经被视为房地产行业"优等生"的龙头企业，一年亏掉了超过再造一个自己的资本。 更值得关注的是，在这巨额亏损的背后，万科的债务重组方案正在浮出水面。根据最新消息，据REDD报道，深圳政府正着手推动一项涉及800亿元资金支持的一揽子纾困计划，其中包括将万科境内债务展期最长达10年。 从巅峰到谷底，万科用了不到三年时间。这家曾经市值超过4000亿元的房地产龙头，如今总市值已不足500亿。曾经的"保交付"模范生，如今也不得不面对债务展期的现实。 ■ 820亿亏损：创纪录的"成绩单" 2025年1月30日，万科发布的年度业绩预告，如同一枚深水炸弹。 预计归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元，这是一个足以让任何投资者沉默的数字。 让我们把时间往回拨一年。2024年，万科归母净利润亏损494.78亿元。2025年，亏损扩大至820亿元，增幅高达66%。 这不是万科的第一次亏损，但绝对是万科上市以来最惨烈的年度亏损。 翻看年报，亏损的原因清晰可见： 第一：结算规模下降，毛利率仍处低位。公告中解释，2025年结算的房地产项目主要对应2023年、2024年销售的项目。这些项目的地价获取成本较高，导致结算毛利总额大幅减少。翻译成大白话就是：前几年高价拿的地，现在低价卖房，不亏才怪。 第二：信用减值和资产减值大幅增加。由于业务风险敞口升高，万科不得不新增计提大量减值准备。 第三：经营性业务亏损。扣除折旧摊销后，万科的经营业务整体仍处于亏损状态。 第四：资产交易折价。 报告期内，部分大宗资产和股权交易价格低于账面值，相当于