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中房集团原董事长孟晓苏近日谈及，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复等言论，引发网友热议。

11日上午，孟晓苏对此进行了回应。他表示，2022年前11个月，中国商品房销售额约11.86万亿元人民币，预计全年在13.4万亿元左右，相较于2021年的约18.19万亿元，大约减少将近5万亿元。

“这犹如釜底抽薪，经济运行怎能不受到影响？我所说的‘拿出5万亿元购房’，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。”

而这种购房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。

“中央经济工作会议在着力扩大消费的要求中，第一项就提出支持住房改善”，孟晓苏表示，针对有购买能力居民的预期不良与信心不足等问题，需要对症下药，至少继续忽视甚至限制居民住房改善需求，不支持居民购买第一套以上的房屋，不仅不合时宜，也不符合中央要求。

而对于低收入家庭、新市民与青年人家庭，则要提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房，为此必须加快完善住房双轨制，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。

专家似乎是一片好心，着眼于“中国经济恢复”的角度，就让这个建议有了更多的合理性。经济恢复了，大家经济收入上来了，就形成了良性循环。但是，专家的建议可不可行呢？

有业内人士估计，2022年全国新建商品房成交量或降至约14亿平方米、销售额预期下滑至约14万亿元。这5万亿元，相当于超过了去年全年成交金额的三分之一，那可是大爆发了。市场有这么大的需求吗？市场能承受这么剧烈的波动吗？这要是加上贷款的金额，只怕是更吓人了。

1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受央视专访时表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

“就是不给投机炒房者重新入市留有空间”，这句话说的还是“房住不炒”。

有网友说，也不看这15万亿元的存款在谁手上。的确，住房这么大的支出，对每个家庭来说，一是需要有这个财力，二是也要有实际住房的需求。如果排除“炒房”，行业经过这么多年的高速发展，市场不太可能有这么大的容量。

据了解，孟晓苏不仅是享受国家津贴的教授，早年更是在国家相关部门身处高位，也曾先后担任多家央企的掌舵人；孟晓苏于25年前（1992年）就在我国成立最早的房地产开发企业——“中房集团”担任董事长一职（第三任董事长），因此也被业内人士称为“中国房地产之父”。

据相关信息，孟晓苏目前共担任14家公司法定代表人，其中7家企业已被吊注销。此外，孟晓苏现任北京安家万邦传媒科技股份有限公司、天津翠金湖房地产开发有限公司、汇力房地产开发有限公司等多家房地产相关公司董事长、董事等职务。

近年来，网上就出现了“建议专家不要建议”的呼声，就是他们的一些观点和建议，严重脱离大众感受，不接地气让人反感。

如同此前，有位专家建议，建议地方出台政策，让农民进城买房。可以降低首付，增加贷款年限，允许退休之后还可以继续还房贷，让农民都买得起房。农民住在城里仍然可以种地，他们可以开着车子过去种地。

这位专家的建议引来一阵嘲讽，专家最后也被禁言处罚。

孟晓苏被称为“中国房地产之父”，也是原中房集团董事长，他为房地产发展鼓与呼，没什么问题，但也要有真知灼见才是，提出的建议也该对行业有参考价值。

另一方面，他也是一位学者，发表这样的无事实依据、赤裸裸为房地产站台的观点，显得不够严谨。

房地产市场有其发展规律。目前，房地产行业政策面向好，有利于提振经济发展信心。

万科董事会主席郁亮也表示，微光在逐步变成曙光。他也是看好行业的复苏和发展。但不论政策如何变化，“房住不炒”就是主线，也是底线。