社区

近日，抖音生活服务Life+文旅生态大会在杭州举办。大会现场，抖音生活服务正式发布2026“心动目的地”战略，宣布聚焦挖掘区域特色热点、打造区域地方名片、整合区域文旅资源、提振区域文旅经济四个维度，携手千城万乡、百万商家，共建更多心动目的地，推动线上流量转化为实实在在的文旅经济增量。 围绕“心动目的地”战略，平台将投入专属流量与配套补贴，激活全国文旅消费新活力。具体为四大板块：联合各级政府推出亿级消费券和文旅一卡通等专项补贴；打造“城市旅游卡”“心动榜”等抖音酒旅行业专属产品矩阵；围绕亲子、度假等核心消费场景推出全年营销活动；通过内容传播、乡村帮扶、非遗推广等公益举措，助力乡村文旅发展。 与此同时，迈点研究院联合抖音生活服务发布《2026抖音文旅消费趋势报告》，观察当前文旅行业涌现的新趋势、新潮流。报告显示，过去一年，体验经济加速融入文旅行业。抖音酒旅相关视频播放量超4025亿次，用户搜索酒旅相关内容超677亿次，体验式旅行的内容消费正在驱动新一代出行决策，体验经济正在激发文旅新活力。沉浸式体验、情绪价值、非遗文化、跟着演唱会去旅行等成为文旅消费关键词。 一、内容成为消费触发点，激发文旅消费新增量 短视频与直播等内容持续激发文旅新增量。短视频成为旅行决策第一触点，正在重塑旅行决策方式。优质酒旅内容将“遥远目的地”变为“可触摸的向往”。酒旅直播“所见即所得”的特性，让用户在直播间从“心动”到“下单”。数据显示，过去一年，用户在景区直播间的消费额同比增长75%；32%的用户通过直播间下单酒店消费；用户从“看价格”转向“看服务”，通过直播间下单的纯玩小团消费额同比增长130%。 二、从“出游”到“沉浸”，引发七大文旅消费趋势 结合体验经济的崛起，文旅行业出现七大热门消费趋势：以IP/NPC为核心的沉浸式旅游、平凡个体出圈激发的情绪游、文体加速融合带动演唱会和赛事等票根经济、非遗文

图注：摄图网（ID：507703422） 近日，英伟达和宇树科技在台北GTC宣布联手，推出H2 Plus人形机器人，同一天，宇树科创板IPO闪电过会。资本市场的热情不难理解——“具身智能”成了今年爆火的关键词，谁都不想错过。 不过酒店人这两天盯着的，是一场颇具声势的签约。 上月底，深圳市文旅产业发展有限公司和普渡科技悄悄在深中通道西人工岛签了一份合同。合同上要建的，是一家全流程机器人服务的酒店——44间客房，从迎宾、送物到清洁、安防，没有固定的人工岗，全由机器人接管。 但全机器人酒店这条路，日本2015年走过一次——当时轰动全球，没撑几年就裁了大半机器人，老老实实换回了人工。 所以，深圳西人工岛这家酒店，能做成吗？ 01  日本那家“全球第一”，到底是怎么翻车的？ 深圳这次酒店建设，直接瞄准了“全流程无人工断点”。从迎宾接待、行李搬运到客房配送、全域清洁，甚至安防巡检和互动陪伴，七大核心场景全交给机器人接管。 按照规划，酒店将依托普渡的“一脑多形”技术底座配齐全品类机器人矩阵，计划2027年初正式开门迎客。背靠深中通道这个世界级超级工程，这家酒店从签约起，就被贴上了“中国智造文旅标杆”的标签。 但这个听起来充满未来感的故事，日本早在11年前就完整地演过一遍。彼时，日本HIS旅游公司在长崎豪斯登堡开出全球首家机器人酒店“海茵娜”，当年就拿下吉尼斯世界纪录认证，宣称酒店70%以上的工作都由机器人完成。 凭借新奇的噱头，首店开业初期入住率直接冲到90%，随后迅速在全国扩张到8家分店，机器人员工数量峰值达到243台，一度成为全球智能化酒店的标杆。 可热度没持续几年，这场机器人实验就迎来了急刹车。 2019年，海茵娜酒店突然宣布大规模裁撤机器人，一口气停掉了半数以上的机器人员工，从标榜“全机器人服务”，老老实实退回到人机协作的传统模式。曾经风光无限的机器恐龙前台、客房语音助

当酒店业的竞争从“规模比拼”转向“效率之争”，曾被视为“后台职能”的采购环节正悄然走向前台，成为驱动酒店降本增效与产品创新的核心战略支点。6月9日上午，第十五届品牌发展大会・中国酒店采购创新论坛在北京隆重启幕。 本次论坛聚焦酒店采购创新变革，汇聚产业链上下游及研究机构核心力量，围绕数字化转型、生态重构、共创模式等核心议题深入交流，为酒店供应链的价值升级指明方向。 图注：中国酒店采购创新论坛 1、礼聘业界贤达，把握酒店供应链新趋势 东方网升COO兼迈点总裁罗钦在开幕致辞中明确，采购已从酒店后端职能升级为酒店核心竞争力的重要组成。迈点已搭建“专业智库+数据工具”双支撑体系，成立行业首个采购专家委员会，并发布国内首个酒店供应链品牌价值评价体系迈点采购指数MPI，推动采购决策从“凭经验”转向“靠数据”，助力采购部门完成从成本职能到战略能力的转型。 图注：东方网升COO兼迈点总裁罗钦 在此基础上，迈点采购专家委员会专家委员、丽呈集团采购总经理何雯联合迈点研究院重磅发布并解读《2026年酒店供应链产业发展报告》，提出品牌驱动时代已落幕，供应链将决定未来20年酒店行业格局的核心判断。她指出，当前行业集采呈现头部集团规模降本15%-25%、中腰部接入第三方平台、单体酒店零散采购为主的三层分化格局，但全链路数据孤岛、标准化缺失、成本与品质矛盾仍是行业核心痛点。未来供应链竞争将转向方案协同、国产替代与AI智能改造，采购人员职能也将向战略管理升级。 图注：迈点采购专家委员会专家委员、丽呈集团采购总经理何雯 为进一步夯实智库力量，论坛同期举行聘任仪式，中国饭店协会酒店数字化专业委员会理事长张兴国受聘为迈点智库首席顾问。他结合行业经验与美国考察表示，中国酒店C端数字化已遥遥领先，B端也正从跟跑转向赶超。   图注：迈点智库首席顾问/中国饭店协会酒店数字化专业委员会理事长张兴国 2、从AI落

　　2026年是“十五五”规划的开局之年，站在这个承前启后的关键节点，住房租赁市场将如何借势起航?存量资产的盘活又将呈现怎样的新图景? 　　2026年6月9日，以“立势”为核心主题的第十五届迈点品牌发展大会在北京诺金酒店隆重开幕。大会同期召开中国住房租赁业品牌论坛，聚焦住房租赁市场发展趋势，围绕数据洞察、金融协同、存量盘活、品牌建设与精细化运营等核心议题，深入解析行业未来方向，并通过标杆案例分享可复制可落地的实践路径，助力构建可持续住房租赁发展新格局。 　　势见未来，“十五五”政策解码与数据洞察 图注：中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹 　　中国人民大学国发院城市更新研究中心主任-秦虹政策分享： 　　“十四五”是补短板建体系的五年，“十五五”则是迈向高质量规范化专业化的关键五年。城镇化催生庞大租赁刚需、住房消费观念深刻转变、供需矛盾倒逼供给模式变革，三大趋势支撑租赁占据重要地位。面向“十五五”，三大政策支撑值得关注。一是金融闭环加速成型;二是房源供给渠道拓宽;三是市场监管力度加强。《住房租赁条例》划定安全底线，明确准入规范。同时保障承租人权益，筑牢权益“防护网”，最后建立长效监管机制，为市场平稳运行构筑“安全屏障”。法治化新阶段下，行业机遇与挑战并存，专业化是唯一出路。 图注：迈点研究院首席分析师郭德荣 　　迈点研究院首席分析师-郭德荣报告解读： 　　《住房租赁条例》正式实施标志着行业进入法治化新阶段，存量盘活与分层保障成为供给主旋律，公募REITs扩容提速为行业打通退出通道。目前行业在微利承压下显现分化格局。品牌端，国资系份额持续扩大，竞争呈现规模内卷与特色深耕并存态势;品牌正从资本驱动的规模竞赛转向能力驱动的专业比拼，数字化与增值服务成为双引擎。报告预测，机构化率预计2030年有望突破15%，技术赋能重塑每个运营环节，ESG价值践行将成为可持续发展底色。在租购并

2026年，中国住房租赁行业迈入发展新周期。《住房租赁条例》的实施，标志着行业从政策引导转向法治化管理；《“十五五”规划纲要》明确提出“培育市场化专业化租赁企业”，行业定位进一步提升。同时，四大一线城市租房人口占比突破50%，住房租赁不再是城市生活的“过渡方案”，而是越来越多人的“长期选择”。 一、政策基调篇 2025年以来，住房租赁领域迎来政策密集落地期。从顶层立法到供给机制改革，再到金融工具创新，各层级政策形成协同合力，共同推动行业进入规范化、体系化发展的新阶段。 1、法治化：《住房租赁条例》实施，规范行业发展。2025年9月实施的《住房租赁条例》是行业的里程碑，它结束了住房租赁领域缺乏国家层面专门立法的局面，构建起完整的治理闭环，其核心目标直指权益保障、行业发展与租购并举制度的推进，这为整个住房租赁行业的规范发展筑牢了根基。 2、供给模式转变：存量盘活，分层保障。2026年《政府工作报告》给住房租赁市场带来了两个关键信号：一是保障性住房供给思路从“以建为主”转向“以需定供、以购代建”，通过收购存量商品房来优化供给；二是住房保障体系从“兜底”转向“普惠”，首次将初婚初育、多子女家庭这类普通刚需群体纳入保障范围，这对整个住房租赁行业的供给结构调整有着深远影响。 3、金融政策：REITs扩容提速，推动轻资产。2025年以来，多部委联手推动保租房REITs扩容提速，加速构建住房租赁金融“新三角”，这些政策举措从资金、资产和市场流动性多维度发力，为盘活存量住房资源、推动行业长效发展筑牢了金融根基。  二、行业现状篇 1、供给主体：机构化率低，国资系品牌市场份额逐步扩大。目前我国住房租赁市场中房源供应主体90%是个人业主出租，住房机构化率仅为10%。而发达国家住房租赁机构化率远高于我国，如日本为80%，美国、德国分别达50%和40%。从住房租赁企业类型来看，国资系品牌市

一、市场动态总结 2026年5月，文旅市场持续回暖。“五一”假期，全国国内出游3.25亿人次，同比增长3.6%；国内出游总花费1854.92亿元，同比增长2.9%，文旅消费需求集中释放。各地相继开展“五一”文旅消费周、“5·19中国旅游日”主题月活动，多项惠民举措持续激发消费活力。文旅产品供给不断丰富，演唱会、体育赛事等持续引流，AI内容创作、虚拟数字人等技术广泛应用于旅游服务与场景体验打造，入境游消费也稳步增长，整体利好文旅集团经营发展。 5月文旅项目动态观察：本月，文旅项目签约热度有所回落，主要集中在西藏拉萨、新疆乌鲁木齐、广东清远等城市；项目开工保持一定活跃度，安徽、广东、吉林等地落地多个重点项目，多元融合业态持续丰富。 5月文旅集团动态总结：人事层面，新丝路控股集团新增执行董事，曲阜尼山文旅完成总经理、董事长及董事成员的调整，岭南控股新任命首席运营官。文旅集团战略合作聚焦跨界产业融合、入境游开拓与品牌出海、校企合作等方向；股权交易较为活跃，聚焦国资整合、存量盘活与战略调整；文旅集团融资节奏平稳推进，融资工具以私募债为主；以美团、华住、同程旅行等为代表的5家港股/美股上市公司发布2026年一季度财务业绩，整体营收实现增长，但盈利水平分化明显。 1.文旅项目讯息 1）文旅项目签约 据迈点研究院不完全统计，2026年5月共签约文旅项目78个，投资额总计162.99亿元，覆盖江苏、浙江、安徽、广东、新疆等全国14个省市，文旅投资热度较上月有所回落。项目类型涵盖文旅商业街区、农文旅融合、康养度假、主题演艺、乡村振兴、文旅综合体等多元场景。其中，西藏拉萨22个文旅招商引资项目以总投资66.76亿元领跑，新疆乌鲁木齐6个重点文旅项目（总投资35.9 亿元）、广东清远农林文旅深圳专场招商签约8个项目（总投资超37亿元）形成区域投资热点，也有多个亿元级中小型项目落地，投资布局稳步推进

一、市场动态总结 1、酒店发展动态 1）开业 据迈点研究院不完全统计，2026年5月新开业酒店共计646家。其中中端酒店和国民经济型酒店分别有208家、201家；国内中高端酒店和国际中高端酒店分别有107家、51家；国内高端酒店、国际高端酒店、精品民宿和奢华酒店分别有16家、16家、12家、5家。  2）资产交易 据迈点研究院不完全统计，2026年5月，共有85家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店24家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店21家，拍卖价格5000万元以下40家，统计周期内共有2家酒店项目成交。  2、酒店经营数据 1）OTA数据报告 多家OTA平台发布2026年五一假期酒店住宿相关数据，今年五一游客出行热情持续释放，小城游和亲子游热度大幅上升。美团数据显示，景德镇、宜宾、大同酒店订单量增长均超25%；飞猪酒店单日成交间夜量破历史峰值；去哪儿旅行数据显示，五一前后3天热门城市酒店预订量均增长15%；同程旅行指出酒店亲子房的整体预订热度同比增长近50%。  3、酒店人事动态 据迈点研究院不完全统计，2026年5月共有24位酒店高管履新，其中涉及山东政协大厦维景大酒店、深圳四季酒店、深圳太子湾美高梅酒店、无锡诺富特酒店、武汉徐东美仑美奂酒店等。  4、酒店产业链动态 2026年5月，酒店产业链企业聚焦AI技术的场景深化与边界拓展，企业合作与技术升级双线并进。企业合作层面，MOVA“旅 π”与上海君澜度假酒店联合推出“AI YA”酒店套餐，AI与酒店产品的结合从后台运营走向前台消费场景。技术升级层面，飞猪推出酒店商家智能助理，提升商家管理效率；FCM将在90余国全面推出升级版AI工具Sam，可同时服务旅行者、旅行经理和代理；九号商用（北京）科技发布全球首个聚焦餐饮跨场景服务的人形机器人“Nico”，为餐饮、酒店等商业空间的智

导语：当前，全球酒店市场供给稳定扩容但区域分化明显、品牌数量增加但溢价收窄，行业从规模扩张转向价值深耕。中国市场连锁化率提升至41.8%，品牌酒店供给规模持续扩大，中端品牌成为扩张主力。依据迈点研究院独创的MBI指数，2025年度酒店品牌指数167.9，同比增长约4%，品牌传播力稳步提升；依据HBVC模型评估，2025年酒店品牌商业价值整体规模达431亿元。结合对当前中国酒店市场现状剖析、行业技术变革、酒店与目的地文化融合等研判，报告提出“酒店品牌化趋势不可逆，但内部分化在加速”、“存量改造代替新建，将成为品牌扩张主流”等五大趋势，以期帮助酒店行业同仁紧跟趋势、迭代发展，助力行业挖掘新增长潜力、新赛道与新机遇。 一、全球酒店市场数据观察 全球酒店市场供给稳健增长。据全球知名的企业增长咨询公司弗若斯特沙利文数据：截至2025年底，全球酒店总数突破88万家，较上年增长2.54%；客房总供给达到4560万间，同比增长2.93%，供给端增长稳中有升。同时，2025年全球酒店连锁化率为43.9%，行业品牌化整合仍在持续推进。 全球酒店经营区域分化加剧。对比分析万豪、凯悦、希尔顿和洲际四大国际酒店集团2025年度的PevPAR及增速，中东及非洲区域增速较快（8%-11%）、亚太地区（不含大中华区）增速稳定（如万豪国际在该区域的RevPAR约为133美元、增速为8.45%），而大中华区、美国则表现相对疲软、“遇冷”，如洲际大中华区RevPAR同比下滑1.6个百分点、希尔顿美国RevPAR同比下降0.8%，整体呈现“‌中东热、中国冷、亚太（不含大中华区）暖、美国疲‌”的区域经营格局。 全球酒店品牌溢价收窄走低。据世邦魏理仕CBRE《2025酒店品牌绩效报告》数据，全球酒店品牌以每年7%的速度增长，但品牌数量的增长未转化为收益提升，实际每间可用客房收入较疫情前下滑10.9%、新品牌存活率低于

导语：在全球经济增速放缓、外部环境复杂多变、国内经济韧性凸显的格局下，文旅产业进入结构性重塑关键期。居民消费结构持续升级，情绪体验成为文旅消费核心驱动力，叠加政策红利加持，国内游与入境游强劲复苏，文旅消费需求持续释放。资本加速布局新兴文旅赛道，跨界投资加速入局，文旅REITs不断创新落地；但行业经营分化凸显，头部企业优势突出，部分主体盈利承压。本报告依托文旅集团投融资数据、54家文旅集团2026年一季度财报等，梳理产业变革逻辑、企业经营现状，研判文旅集团未来的转型路径与发展方向。 一、发展背景 1.宏观环境：全球经济增速放缓，国内经济韧性凸显 国际上受贸易壁垒、人口结构变化、地缘政治冲突等多重因素叠加影响，全球经济增速温和放缓，文旅产业进入结构性重塑调整周期。而国内经济延续稳增长态势，2025年GDP首次突破140万亿元，同比增长5%，对全球经济增长贡献度连续多年位居世界前列；2026年一季度GDP总量达33.42万亿元，同比增长5%，经济稳中向好，文旅复苏势头强劲。 2.消费洞察：情绪价值成为驱动文旅消费的新引擎 近年来中国居民人均消费支出中，服务性消费占比持续提升，居民消费正在从“买商品”向“买服务、买体验”加速转变，2025年有超六成游客将情感体验列为出游首要目的，情绪价值成为驱动文旅消费的新引擎。小众目的地、下沉市场成为文旅消费新风口，玩法驱动取代目的地驱动，优质创意内容成为文旅项目引流、变现、长效运营的核心竞争力。 3.政策导向：政策红利持续释放，赋能文旅高质量发展 自2026开年以来，中央一号文件、政府工作报告、十五五规划等文件聚焦农文旅融合、文旅消费潜力释放、多元业态融合发展等给出具体指引，国务院办公厅多次发布文件明确提出聚焦文旅消费、创新文旅体服务模式等，鼓励发展‌冰雪经济、赛事经济、房车露营等新业态，全方位赋能文旅高质量发展。 4.市场动态：文旅市场供需两

最近跑男翻了个大车。 先是在安阳特辑里把宣传河南安阳殷商文化的画面，剪辑成了河北邯郸丛台公园的地标镜头，闹出低级剪辑事故；紧接着有网友从政府采购平台扒出一串数字：江山花了850万元请跑男录一期节目，崇礼800万元，新昌960万元，台州直接干到了1980万元。 图注：招标文件 舆论瞬间炸锅，公众的愤怒逻辑很朴素：电视台不是应该做内容的吗？怎么反过来跟地方政府收钱了？还收这么多？ 但说实话，“收钱”本身不是问题。综艺节目有制作成本，跟地方文旅合作收点钱补贴预算，基本上都这么干。 真正的问题是，凭什么一期综艺，能开出近千万的价格？ 定价权这东西，是怎么从甲方手里，跑到乙方手里的？ 1、综艺的定价权，是怎么涨上来的？ 先看看这十年的价格曲线。 2014年，跑男刚火。当时拿着节目线下运营权的大业创智，跟地方合作的报价大概是一期500万元，到2016年，三年总合同金额3520万元，折合下来每个拍摄场地差不多就是这个数。 当时没人觉得贵，因为跑男是现象级的，收视率破4，一季播放量几十亿。花500万元换这种级别的曝光，放在任何一个广告投放模型里都算得过来。 图注：爱奇艺官网 但十年后，价格翻了不止一倍。 2023年，新昌县采购跑男录制服务，预算960万元；2025年，台州签下战略合作，金额1980万元。虽然金额有波动，但基本盘已经从500万元级别稳步跨入了800万元到1000万元这个区间。 翻倍的逻辑是什么？综艺的制作成本确实在涨，明星片酬、拍摄设备、后期制作，哪样都比十年前贵。 但成本上涨只是一部分原因，更关键的变量是买家变多了，但能卖的货没变。 中国有2846个县级行政区。有文旅宣传刚需的城市，少说也有几百个，但头部综艺就那么几档——跑男、五哈、极限挑战。 再往下，传播量级直接断崖式下跌，供需是极度不匹配的。 而且别忘了，这些综艺每年只录一季，一季就12期左右。就算每期去一个城市，一年