社区

2026年4月30日，香港财富传承学院（HKAWL）今日宣布正式引进泛亚洲微电影节“Inspiring Asia鼓舞亚洲”，并启动其香港区赛事。本届活动以“社区赋能 (Community Empowerment)”为主题，鼓励青年创作者与本地机构透过镜头记录社区点滴，从而促进跨界对话，启发更深层次的社会参与。 微电影节的香港区赛事由香港财富传承学院担任“区域首席合作伙伴”，并伙拍社企陆续出版（Under Production）作为“执行伙伴”，双方将共同推动本地的宣传、招募与项目执行。  为家族慈善与本地机构搭建桥梁  此微电影节是学院慈善倡议Impact Link（iLink）的年度旗舰活动。iLink旨在透过提供学习机会与对接具影响力的慈善项目，引导资产拥有人实践策略性慈善。iLink 观察到家族基金会普遍面临两大挑战：其一是协助其资助的非政府组织（NGO）吸引其他慈善资本；其二是与其他慈善家建立虽困难却具变革力量的资助协作关系。而有效的沟通，正是资助方与非政府组织应对这两大挑战的共同需求。 学院期望透过“故事叙述（storytelling）”此深刻、多维度的媒介，为慈善生态的各方搭建沟通的桥梁。微电影节将担当催化剂，启发并连系家族的“新生代”成员，让他们能大规模地接触到富有意义的慈善项目。此外，制作出的微电影将构成一个可持续的多媒体资产库，其价值远超任何单次的交流活动，能被反复用于公众教育及推广活动，持续提升社会对重要议题与非政府组织的关注。 赛事将包括三大奖项类别  总奖金达三万美元  作为跨地区的联合竞赛，“Inspiring Asia 鼓舞亚洲2026微电影节”香港区赛事设有三大主要奖项类别：最佳微电影奖、最佳项目奖、最佳人工智能（AI）电影奖。 在“亚洲社区基金会 (Asia Community Foundation)”

$乐动机器人(01236)$ 是一家拥有一套智能机器人视觉感知技术产品矩阵的公司之一，覆盖多款智能机器人激光雷达创新产品。智能视觉感知产品搭载至广泛的整机机器人（如扫地机器人、割草机器人、客房服务机器人、餐厅送餐机器人、巡检机器人及物流机器人）中。 乐动机器人收入主要分两大类(1)视觉感知产品及(2)割草机器人。前者主要销售传感器及算法模块，占总收入的81%。针对视觉感知产品的应用场景多数用于家用产品，虽然整体平均售价呈现下降趋势，但毛利率则不跌反升，主要是由于毛利率较高的DTOF激光雷达产品的销售比例上升所推动。 针对此产品，2025年的DTOF激光雷达出货量超过4,000,000台，位居行业首位。此部分收入增长按年升38%。 而割草机器人则为公司的第二增长动力，于2024年开始初代量产，后续于2025年推出第二代及今年1月推出第三代机器人，并且增入智能草屑和落叶收集功能，换代更新速度显示公司决心。事实上，智能割草机器人仍有庞大发展空间，智能割草机器人的出现可以实质减省传统每月平均进行2-3次的草坪修剪工作，转为机械人自主除草的实际需求。 目前智能割草机器人渗透率只有单位数，显示庞大增长空间，市场预计2024-2029年智能割草机CAGR达54.7%。此部分收入增长按年升4.8倍。 本次招股只有名基石投资者，认购最多34.62%的发售股份。 是次招股不设强制重新分配机制，最多可以重新分配至香港公开发售的股份不得超过全球发售股份总数的15%。 来源：凯基证券

经历了漫长的调整期，香港房地产市场自2025年以来终于迎来了决定性的拐点。综合差饷物业估价署及各大机构的近期资料，香港楼市已呈现出“价量齐升”的强劲复苏态势，正式走出过去三年的低谷，迈入新一轮的增长周期。 此次复苏的宏观背景得益于多重利好的叠加。首先，香港经济展现了极强的韧性，2025年实质本地生产总值稳健增长3.5%，连续第三年录得扩张，为楼市提供了坚实的基石。其次，随着利率步入下行周期，按揭借贷成本降低，直接启动了潜在的购买力。更重要的是，政府政策的精准发力起到了“四两拨千斤”的效果，在2024年全面“撤辣”之后，2025年2月政府进一步将征收象征式100元印花税的物业价值上限从300万元提高至400万港元，极大地刺激了上车的刚性需求。 在政策与市场的双重驱动下，2025年的住宅市场资料表现亮眼。根据差估署《香港物业报告2026》，2025年住宅售价在连续三年跌势后录得温和升幅，交投量更创下四年新高，全年整体物业成交量突破了8万宗大关。进入2026年，升势不仅未减，反而进一步加速。资料显示，楼价指数截至2026年3月已连升10个月，创下28个月以来的新高，年初至今升幅已扩大至约4.4%。 除了普通住宅市场，豪宅市场更是成为了此次复苏的“火车头”。“撤辣”后，因子女教育或资产配置需求涌入的内地买家，成为了核心驱动力。2025年全港价值超过1亿港元的超级豪宅交易量打破历史记录，显示出高端市场对香港国际金融中心地位的强烈信心。 值得注意的是，此次复苏呈现出“量升价稳”的健康格局，而非单纯的炒作。一方面，租金持续跑赢楼价，随着外来人才及内地学生的大量流入，2025年住宅租金上升约4.1%，稳定的租金回报率支撑了楼价进一步上行。另一方面，供应端正在收紧。预测显示，2026及2027年私人住宅落成量将连续下跌，由2024年的高位回落。在需求炽热而供应紧缩的预期下，市场的库存压力迅速

经历了漫长的调整期，香港房地产市场自2025年以来终于迎来了决定性的拐点。综合差饷物业估价署及各大机构的近期资料，香港楼市已呈现出“价量齐升”的强劲复苏态势，正式走出过去三年的低谷，迈入新一轮的增长周期。 此次复苏的宏观背景得益于多重利好的叠加。首先，香港经济展现了极强的韧性，2025年实质本地生产总值稳健增长3.5%，连续第三年录得扩张，为楼市提供了坚实的基石。其次，随着利率步入下行周期，按揭借贷成本降低，直接启动了潜在的购买力。更重要的是，政府政策的精准发力起到了“四两拨千斤”的效果，在2024年全面“撤辣”之后，2025年2月政府进一步将征收象征式100元印花税的物业价值上限从300万元提高至400万港元，极大地刺激了上车的刚性需求。 在政策与市场的双重驱动下，2025年的住宅市场资料表现亮眼。根据差估署《香港物业报告2026》，2025年住宅售价在连续三年跌势后录得温和升幅，交投量更创下四年新高，全年整体物业成交量突破了8万宗大关。进入2026年，升势不仅未减，反而进一步加速。资料显示，楼价指数截至2026年3月已连升10个月，创下28个月以来的新高，年初至今升幅已扩大至约4.4%。 除了普通住宅市场，豪宅市场更是成为了此次复苏的“火车头”。“撤辣”后，因子女教育或资产配置需求涌入的内地买家，成为了核心驱动力。2025年全港价值超过1亿港元的超级豪宅交易量打破历史记录，显示出高端市场对香港国际金融中心地位的强烈信心。 值得注意的是，此次复苏呈现出“量升价稳”的健康格局，而非单纯的炒作。一方面，租金持续跑赢楼价，随着外来人才及内地学生的大量流入，2025年住宅租金上升约4.1%，稳定的租金回报率支撑了楼价进一步上行。另一方面，供应端正在收紧。预测显示，2026及2027年私人住宅落成量将连续下跌，由2024年的高位回落。在需求炽热而供应紧缩的预期下，市场的库存压力迅速

经历了漫长的调整期，香港房地产市场自2025年以来终于迎来了决定性的拐点。综合差饷物业估价署及各大机构的近期资料，香港楼市已呈现出“价量齐升”的强劲复苏态势，正式走出过去三年的低谷，迈入新一轮的增长周期。 此次复苏的宏观背景得益于多重利好的叠加。首先，香港经济展现了极强的韧性，2025年实质本地生产总值稳健增长3.5%，连续第三年录得扩张，为楼市提供了坚实的基石。其次，随着利率步入下行周期，按揭借贷成本降低，直接启动了潜在的购买力。更重要的是，政府政策的精准发力起到了“四两拨千斤”的效果，在2024年全面“撤辣”之后，2025年2月政府进一步将征收象征式100元印花税的物业价值上限从300万元提高至400万港元，极大地刺激了上车的刚性需求。 在政策与市场的双重驱动下，2025年的住宅市场资料表现亮眼。根据差估署《香港物业报告2026》，2025年住宅售价在连续三年跌势后录得温和升幅，交投量更创下四年新高，全年整体物业成交量突破了8万宗大关。进入2026年，升势不仅未减，反而进一步加速。资料显示，楼价指数截至2026年3月已连升10个月，创下28个月以来的新高，年初至今升幅已扩大至约4.4%。 除了普通住宅市场，豪宅市场更是成为了此次复苏的“火车头”。“撤辣”后，因子女教育或资产配置需求涌入的内地买家，成为了核心驱动力。2025年全港价值超过1亿港元的超级豪宅交易量打破历史记录，显示出高端市场对香港国际金融中心地位的强烈信心。 值得注意的是，此次复苏呈现出“量升价稳”的健康格局，而非单纯的炒作。一方面，租金持续跑赢楼价，随着外来人才及内地学生的大量流入，2025年住宅租金上升约4.1%，稳定的租金回报率支撑了楼价进一步上行。另一方面，供应端正在收紧。预测显示，2026及2027年私人住宅落成量将连续下跌，由2024年的高位回落。在需求炽热而供应紧缩的预期下，市场的库存压力迅速

经历了漫长的调整期，香港房地产市场自2025年以来终于迎来了决定性的拐点。综合差饷物业估价署及各大机构的近期资料，香港楼市已呈现出“价量齐升”的强劲复苏态势，正式走出过去三年的低谷，迈入新一轮的增长周期。 此次复苏的宏观背景得益于多重利好的叠加。首先，香港经济展现了极强的韧性，2025年实质本地生产总值稳健增长3.5%，连续第三年录得扩张，为楼市提供了坚实的基石。其次，随着利率步入下行周期，按揭借贷成本降低，直接启动了潜在的购买力。更重要的是，政府政策的精准发力起到了“四两拨千斤”的效果，在2024年全面“撤辣”之后，2025年2月政府进一步将征收象征式100元印花税的物业价值上限从300万元提高至400万港元，极大地刺激了上车的刚性需求。 在政策与市场的双重驱动下，2025年的住宅市场资料表现亮眼。根据差估署《香港物业报告2026》，2025年住宅售价在连续三年跌势后录得温和升幅，交投量更创下四年新高，全年整体物业成交量突破了8万宗大关。进入2026年，升势不仅未减，反而进一步加速。资料显示，楼价指数截至2026年3月已连升10个月，创下28个月以来的新高，年初至今升幅已扩大至约4.4%。 除了普通住宅市场，豪宅市场更是成为了此次复苏的“火车头”。“撤辣”后，因子女教育或资产配置需求涌入的内地买家，成为了核心驱动力。2025年全港价值超过1亿港元的超级豪宅交易量打破历史记录，显示出高端市场对香港国际金融中心地位的强烈信心。 值得注意的是，此次复苏呈现出“量升价稳”的健康格局，而非单纯的炒作。一方面，租金持续跑赢楼价，随着外来人才及内地学生的大量流入，2025年住宅租金上升约4.1%，稳定的租金回报率支撑了楼价进一步上行。另一方面，供应端正在收紧。预测显示，2026及2027年私人住宅落成量将连续下跌，由2024年的高位回落。在需求炽热而供应紧缩的预期下，市场的库存压力迅速

美联储按兵不动，但内部分歧加深刺激明年升息预期，鲍威尔称卸任主席后仍将留任理事。欧洲和英国央行周四料均维持利率不变。特朗普拒绝伊朗提议，誓言维持海上封锁。日元兑美元跌破160关口。财报公布后Meta重挫，Alphabet和高通大涨。 隔夜要点 受原油价格飙升、美联储利率决议及盘后知名企业财报的综合考量，股市方面美股走势震荡，三大股指收盘涨跌互现；在债市中，因美联储释放出对通胀日益担忧的信号，且中东战争短期难解推高了油价，美国各期限公债收益率全线上扬并升至一个月高点；汇市上，美联储按兵不动叠加中东局势持续紧张引发的避险情绪，推动美元兑非美主要货币全线上涨；油市方面，美伊谈判陷入僵局加剧了市场对中东能源供应长期中断的担忧，导致国际油价大幅飙升逾6%并创下数周新高，布油更是在盘后突破120美元大关；最后在金属市场，因美联储如期维持利率不变以及交易员对战争引发通胀的担忧，金价承压延续跌势并触及近一个月以来的最低点。   国际新闻 美联储按兵不动但投票结果显示央行内部分歧加深，三位委员反对利率声明里包含暗示最终降息的措辞。交易员上调明年加息预估，2年期美债收益率创下2022年以来央行决策日最大涨幅。 鲍威尔称下月卸任主席后仍将留任理事，但将“保持低调”。参议院银行委员会投票支持推进沃什的美联储主席提名确认程序，其有望在鲍威尔卸任前通过参议院表决。 特朗普拒绝伊朗的和平提议，誓言继续维持海上封锁直至与德黑兰达成核协议。据报美国军方已准备一套短期且强力的军事打击计划以进一步向伊朗施压。伊朗称，为殉难领袖复仇的计划依然有效，新一轮战争对美国来说将是灾难性的。 美国3月企业核心资本品订单创六年来最大增幅，新屋开工量意外飙升至2024年12月以来最高水平。 欧洲央行周四将公布利率决定，德国4月CPI同比升幅低于预期，或不足以推动欧洲央行本月加息。英国央行亦料按兵不动，可能会重申“随时

美联储按兵不动，但内部分歧加深刺激明年升息预期，鲍威尔称卸任主席后仍将留任理事。欧洲和英国央行周四料均维持利率不变。特朗普拒绝伊朗提议，誓言维持海上封锁。日元兑美元跌破160关口。财报公布后Meta重挫，Alphabet和高通大涨。 隔夜要点 受原油价格飙升、美联储利率决议及盘后知名企业财报的综合考量，股市方面美股走势震荡，三大股指收盘涨跌互现；在债市中，因美联储释放出对通胀日益担忧的信号，且中东战争短期难解推高了油价，美国各期限公债收益率全线上扬并升至一个月高点；汇市上，美联储按兵不动叠加中东局势持续紧张引发的避险情绪，推动美元兑非美主要货币全线上涨；油市方面，美伊谈判陷入僵局加剧了市场对中东能源供应长期中断的担忧，导致国际油价大幅飙升逾6%并创下数周新高，布油更是在盘后突破120美元大关；最后在金属市场，因美联储如期维持利率不变以及交易员对战争引发通胀的担忧，金价承压延续跌势并触及近一个月以来的最低点。   国际新闻 美联储按兵不动但投票结果显示央行内部分歧加深，三位委员反对利率声明里包含暗示最终降息的措辞。交易员上调明年加息预估，2年期美债收益率创下2022年以来央行决策日最大涨幅。 鲍威尔称下月卸任主席后仍将留任理事，但将“保持低调”。参议院银行委员会投票支持推进沃什的美联储主席提名确认程序，其有望在鲍威尔卸任前通过参议院表决。 特朗普拒绝伊朗的和平提议，誓言继续维持海上封锁直至与德黑兰达成核协议。据报美国军方已准备一套短期且强力的军事打击计划以进一步向伊朗施压。伊朗称，为殉难领袖复仇的计划依然有效，新一轮战争对美国来说将是灾难性的。 美国3月企业核心资本品订单创六年来最大增幅，新屋开工量意外飙升至2024年12月以来最高水平。 欧洲央行周四将公布利率决定，德国4月CPI同比升幅低于预期，或不足以推动欧洲央行本月加息。英国央行亦料按兵不动，可能会重申“随时

$百胜中国(09987)$ :2026年第一季度总收入达33亿美元，同比增长10%。经营利润增长12%至4.47亿美元，创一季度新高，经营利润率提升至13.7%。每股摊薄盈利增长13%至0.87美元。然而，尽管系统销售额增长4%，同店销售额仅与去年持平，反映增长主要由规模扩张驱动。公司本季向股东回馈3.16亿美元，稳步推进年度15亿美元的回馈计划。 在业务分部方面，肯德基收入增长9%，同店销售额微升1%；必胜客经营利润显著增长18%，但同店销售额小幅下滑1%。期内净新增门店达636家，创单季历史新高，使总店数达18,737家。外卖业务表现强劲，销售同比增长31%，占餐厅收入比重升至54%。值得注意的是，受外卖骑手成本增加及推行高性价比产品策略影响，整体餐厅利润率同比下降40个基点至18.2%。 展望全年，公司目标净新增门店超过1,900家，使总数突破20,000家大关。首席执行官虽对消费复苏持乐观态度，但坦言假期变动与宏观环境仍影响聚会消费模式。随着市场竞争加剧与成本压力持续，公司需依赖营运精简及自动化来抵销利润稀释风险。总括而言，百胜中国在激进扩张与利润管理之间仍面临平衡挑战，未来表现将取决于“创新与提效”策略的执行成效。 来源：凯基证券

大市点评 联储局连续第三次按兵不动，基准利率维持在3.50%-3.75%。然而内部出现自1992年以来最大分歧，四名票委投下反对票，市场已放弃年内降息押注。另外，联储局人事变动，参议院银行委员会投票通过沃什(Warsh)的联储局主席提名，预计5月正式确认；鲍威尔将留任理事。 港股通星期三净流出39.52亿元，其中， $建设银行(00939)$ 流入最多，达4.94亿港元；其次是中国海洋石油(00883.HK)。 $恒生中国企业(02828)$ 则录得最多净流出，为22.74亿港元；其次是 $腾讯控股(00700)$ 。 来源：凯基证券