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不知道大家最近有没有关注？美国房产价格近期一顿狂涨，更是创了30年新高，今天就想跟大家聊聊有没有啥投资机会？ 美国房价涨疯了！ 新冠肺炎疫情肆虐美国已经一年多，房地产成为少数增长强劲的市场，过去一年是14年来美国住宅销售活动最火爆的一年。据美国全国房地产经纪人协会（NAR）统计，其追踪的美国183个大都市中，99%的地区在2021年第一季度出现了房价上涨现象，其中89%的地方房屋价格出现了两位数的跃升。 房屋售价不断突破新高。2021年4月，现有房屋销售价格中位数较上年同期增长16.2％，达到31.92万美元，为1989年以来的30年新高；二手房售价中值同比增长了19.1%，至34.16万美元，年度涨幅和价格中值均创历史新高。凤凰城连续23个月成为美国房价同比增长最快的城市，增幅为22.3% ，其次是圣地亚哥，增幅为21.6% 。夏洛特、 N.C. 、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图都创下了年度价格涨幅的新高。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本月早些时候表示，5月份成屋销售价格中位数较上年同期上涨近24% ，首次突破35万美元。上一轮这么疯涨，相信大家都有印象，就是2008年，不过随着泡沫破裂，很多地区的房价都出现腰斩，最夸张的大跌了70%，2011年时房价大约在17万美元，十年过去了，房价也涨到了35万美元，翻了1倍。 细数一下上涨的原因 说到房价上涨的原因，那还得是供需。随着新冠爆发以来，各国都调低了利率，流动性高度充裕带来了资产价格上涨。机构普遍认为，极低的利率和大规模的政府刺激措施推动了楼市强劲的需求。据统计，自2020年疫情以来，30年期住房抵押款固定利率下降了约四分之一，降至2.9%左右，处于1971年以来最低水平。 除了低利率带来了强劲需求之外，供给短缺也是本轮大涨的原因之一。在美国，虽然疫情暂时得到

作 者 | 白一 来 源 | 广域投资研究 本次“通胀交易”的背景 本轮通胀周期发轫于2019年四季度 长度为3-4年的库存周期很大程度上决定了中国经济的短期波动，体现为工业品价格与工业部门库存水平的规律波动，前者往往领先后者见底或见顶，并可以作为后者的领先指标。 2019年四季度，PPI与工业企业库存同比增速先后触底回升，同时央行主动下调公开市场操作利率，信用投放加速，社融存量同比增速也开始回升。 随着工业品库存与价格完成出清、信用开始扩张，2019年四季度出现了新一轮通胀周期的苗头。 图1 工业品库存与价格在2019年四季度出清 供需周期错位主导趋势 但2020年初的新冠疫情打乱了原本的周期节奏，中国与海外经济先后被迫进入暂停状态。中国最先摆脱疫情影响，且我国为应对疫情推出的刺激政策主要作用于企业部门，以保证企业部门现金流的稳定为主要目标，避免了大规模企业破产，工业部门产能并未受到明显冲击。因此中国工业品的产出能力在二季度便已基本恢复正常。而海外国家经历了第二轮和第三轮疫情高峰，其带来的被动停工造成产出能力明显下降。而且与中国经济刺激政策思路不同的是，美国的救助政策主要作用于居民部门，目的是保证居民部门现金流和资产负债表的稳定，即侧重于保需求而非保供给。从全球角度看，总需求基本保持稳定，而总产出能力明显下降，因此我们看到工业品价格的快速走高。同时中国承接了海外的过剩需求，外需成为二季度之后中国经济的重要拉动力量。 进入2021年后，海外疫情好转，但产出恢复较慢（包括极端天气对美国原油及相关产品造成的供给下降），同时拜登政府新一轮刺激计划即将落地，使得市场预期产出缺口进一步扩大。因此在中国春节假期前后，海外工业品价格出现快速走高。通胀预期叠加美联储对利率上行的默许，以美债为代表的海外国债收益率快速上升，对高估值的权益资产造成负面冲击

【暴跌启示录】聊聊我的交易反思 征文活动正在进行中，参与征文，就有机会成为幸运虎友，赢取最高8888虎币大奖。这周我们收到了很多很多虎友撰写的交易反思，小虎君从中选出了十篇优质的内容，下面就让我们一起欣赏一下吧： 【暴跌启示录】裸卖看跌期权策略的危机应对特别篇 @谋定后动 望着手机里不断跳动的特斯拉股价，570、565、560、555、550、...，一道道防线瞬间就像纸糊的一样被突破了，我的心感觉也被这些数字一点点地拉下了深水。隔夜风控值已经是负数，当前风控度也已经达到“非常危险”的96%了，更加要命的是，当时手头上有三张已经深度跌破行权价的看跌期权，行权价分别是680、650、625，每张期权的浮亏都接近或者超过1万刀，有被对手提前行权的风险。我想着，选了当中一张，按下了平仓的按钮，这是我10年投资经历中最大的单笔亏损[流泪] 。第二天起床一看，如果当时能再坚持多1个小时，股价就反弹到590以上了… 从八倍的收益率到现在本金亏损百分之80%，我是如何凭运气赚的钱靠实力全亏了？ @稳健君 一开始操作比较保守因为经历过中国股市的

GameStop的股票周三飙升了100％以上，今天在德国法兰克福交易所涨近240%，AMC涨近42%。从媒体解读来看，都认为主要因素是因为之前高管洗牌CFO出局的结果。$游戏驿站(GME)$ $AMC院线(AMC)$ GameStop周二宣布，其首席财务官吉姆·贝尔将于3月26日辞职。该公司在提交给美国证券交易委员会的文件中说：“贝尔先生的辞职并不是因为在与公司的运营，政策或惯例有关的任何事项（包括会计原则和惯例）上与公司存在分歧。” 熟悉此事的消息人士告诉《商业内幕》，贝尔并没有自愿离开，而是被Chewy的联合创始人瑞安·科恩（Ryan Cohen）赶出的， 后者去年对GameStop进行了投资，以帮助该公司加快在线推动。 彭博新闻社周二晚间报道说，据知情人士透露，GameStop董事会将贝尔推开，以便更快地执行转型。 1月，科恩被任命为GameStop董事会成员，这促使大量做空的股票上涨，这导致GameStop出现史诗般的空头紧缩，这引起了散户交易的狂热，并最终引起了国会的关注。 杰富瑞（Jefferies）证券分析师斯蒂芬妮·威辛克（Stephanie Wissink）告诉客户：“我们承认，领导层的变动通常是在激进主义者达成和解之后进行的，贝尔先生的退出是相互的，不直接的，并且表明与公司/董事会没有分歧。”“我们认为，在上一轮硬件周期的后期，即销售急剧下降时，贝尔先生采取了一系列保护GME权益的行动，应该得到认可。” Jefferies补充说，与零售背景相比，GameStop可能会寻求用技术取代CFO，因为GameStop专注于电子商务的增

2月24日讯，香港将股票交易印花税提高至0.13%。 (香港经济日报)