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‌$融创中国(01918)$  ‌‌$CSOP FTSE China A50 ETF(AFTY)$  ‌【融创拟延期4只债券本息兑付时间 涉及金额数亿元】财联社5月9日电，记者获悉，融创房地产集团有限公司拟调整“PR融创01”、“H融创05”、“H融创07”、和“20融创02”债券本息兑付安排，将原有整体展期方案中今年6月份和9月份的本息兑付时间，均延期至2024年12月9日以现金兑付。知情人士透露，上述计划展期的金额并不高，总金额预计数亿元。融创已定于在2024年5月10日至2024年5月27日召开债券持有人会议，并进行投票表决。目前，上述4笔债券均已停牌。（财联社记者 李洁）

$网易-S(09999)$  $百度集团-SW(09888)$ $融创中国(01918)$ $比亚迪股份(01211)$ $微盟集团(02013)$ 录了个视频解读下港股。网易，百度，融创，比亚迪，微盟集团都有解读到，可以看看。

4月29日，股市表现强劲。 A股方面，三大指数全线飘红，其中上证指数涨0.79%，重回3100点；深证指数涨2.22%；创业板指涨3.5%。包括房地产、建材、家具用品、新能源等多个板块集体上升，今日沪深京三市有超4400只个股实现上涨。 港股市场表现同样不俗，年初至今，整体走势呈波动向上的态势。恒生指数已从1月份的阶段性低点14794.16点回暖至今天的17746.91点，期间累计涨幅约19.96%。 今日在所有板块中，地产股的表现最为强劲。在A股，包括万科A（000002.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）、福星股份（000926.SZ）、华夏幸福（600340.SH）等多只涨停。 港股地产股板块同样强劲，截至收盘，世茂集团（00813.HK）涨超60%、时代中国控股（01233.HK）涨超30%，还有融创中国（01918.HK）、佳兆业集团（01638.HK）、远洋集团（03377.HK）等均涨超20%，港股万科企业（02202.HK）也涨超18%。 钛媒体APP注意到，出现如此行情的其中一个原因来自政策端。 在刚刚过去的周末（4月28日），成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。 其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。同时，全市范围内住房交易不再审核购房资格。对此，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，利好信号强烈，促进购房需求进一步释放，将对楼市交易形成一项重大利好。 据悉，近两年来，全国已有约35座城市放松限购政策，尤以二线城市为代表。在二线城市中，目前仍没有全面解除限购的城市只有海南、西安、杭州、天津等极少数城

$融创中国(01918)$ 太急了，sell一下

最近上海市区几个4000万起售的楼盘都是秒空，几百套房子瞬间就卖光了。算了算，最近两个月，上海订出去近千套5000万以上的房子。因为他们认为上海的核心地区是核心资产，还会上涨或者能保值，所以继续购买。而与此同时，许多几百万的所谓“刚需房”都跌了，有些跌幅还不小。当房价彻底进入降价周期。你买了就跌，而且在可预见的未来它也不会涨。你就会发现所谓的“刚需”不存在了，喊着说一定要买房的人都能接受租房了。拿全家六个钱包再贷款30年买房的也不多了房子从来都是弹性的，一直涨只是因为它的金融属性。因为它一直涨，所以它一直涨。有房子住是刚需。但是有自己的房子不是刚需，在大城市里有自己的房子更不是刚需。孩子要上学是刚需。但是孩子一定要在大城市上学不是刚需，有孩子也不是刚需。 $中国恒大(03333)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$

本文来源：时代财经 作者：钟黛 图片来源：图虫创意 2023年不少民营房企大幅减亏，出现经营回稳的迹象。 较为典型的一例是融创中国（01918.HK，简称“融创”）。2023年，该公司的营收为1542.3亿元，同比增长59.4%，归母净亏损约为79.7亿元，相较2022年归母净亏损276.69亿元，减亏近两百亿元。 一如孙宏斌曾许诺的那样，融创尽快完成了债务重组、恢复稳定经营，并在2023年靠近良性、健康发展轨道。 此外，不少房企也逐渐向好发展，归母净亏损也大幅收窄，诸如旭辉控股集团（0884.HK，简称“旭辉”）、建业地产（0832.HK）、禹洲集团（1628.HK）、时代中国控股（1233.HK）、景瑞控股（1862.HK）。 在经历了“三道红线”等调控以后，房地产行业逐渐从规模导向转为质量导向，现金流和利润也成为了众房企更为看重的指标。 在业内看来，对于大部分房企来说，只要资本结构可持续，也有实打实的资产和土地储备，以及一些投资物业、经营性业务提供稳定现金流，前路并不悲观。 正如万科郁亮所言，缩表出清是场生死战，房企去金融化是一个必然的趋势，也是痛苦的过程。但“减脂”之后，会长出新的肌肉。 孙宏斌重塑经营 对于历经数次大起大落的孙宏斌而言，2023一定是又一难忘的年份。 在这一年，他为融创拍板了超百亿美元的境外债重组方案，通过转股削减了45亿美元的还款总额，为公司稳定经营争取了空间和时间。近日，由他签发的财报显示，融创多项业务均呈增长态势。 具体来看，2023年，融创物业销售收入为1404亿元，同比增加91.1%。物业管理收入约66亿元，同比增加4.3%。文旅项目经营收入59.1亿元，同比增长29.9%，管理利润扭亏为盈、同比增加15.7亿元。 在文旅复苏的大潮中，融创旗下主题娱乐、冰雪、商业三业态全年客流总量破1.5亿人次，同比增长34%。 去年，融创仍处于亏损