谈股天地:新加坡 Reit 篇章(12):—— Ascott Trust

疫情之下,哪一种商用房地产是最大输家呢?当然是酒店业,因为各国采取锁国政策,商务、出游无法进行,旅游业备受打击,酒店也进入前所未有的低靡期。所幸疫苗面世,全球主要经济体的接种率也相当高。市场预料将会迎来报复性旅游,本期主角就是主打旅游业资产的 —— $Ascott Trust(HMN.SI)$ 

2006 年,Ascott 在新交所上市,至今在全球 15 个国家,39 个城市拥有 89 项资产,房间数量约 1.7 万。包括英国、美国、日本、韩国、澳洲等地,大部分的国家每年都会迎来庞大的国际旅。所以在这一波疫情中,伤害自然是造成非常大的伤害。

但随着疫苗接种率高企,部分国家采取病毒共存策略,因此旅游业有望重新迎来复苏局面。

Ascott 主要的 8 个市场,除了越南外,大部分国家的接种率相当高,有者开放国界,有者则开放部分区域。

Ascott 数据显示,营业额已经开始回扬,按季增加 8%、按年起 49%,整体入住率为 50%。

疫情期间,Ascott 也在进行资产提升工作,这也符合酒店业做法,旅游业非高峰期期间,需要进行提升,待正常化时,才能获得更好的收费。

另外,从各大主要市场,大部分市场已经有回暖的走势,最不济也是平坦,相信最差劲的时期已经过去了。

股息

从公司业绩表现来看,2016 至 2019 年,股息都处于成长阶段,只有 2020 年业绩下滑,当然是也是预期之中。2021 年市场经济虽有好转,但要重回 2019 年表现,估计还需要一段时间。

展望未来

酒店的客户多半以旅客为主,而旅客出游住在酒店并不会太长期,而且在这个疫情下,旅行市场已经开始有所改变,因此,Ascott 也开始有所改变,收购一些长期性资产,如学生宿舍,透过这样的方式转化风险。

随着疫苗接种率高企,再加上报复性旅游,相信这家公司也能重拾辉煌。

Credit: https://www.facebook.com/mbusiness.my

# 新加坡投资圈

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评论10

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  • 超跌反弹NS
    ·2021-11-11
    这么多市场的话不一定平衡的过来,不是每个国家的疫情防控措施都像中国这么好的
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  • 王无所不知
    ·2021-11-11
    表示已经在关注这一块的股票了,爱彼迎已经上车了
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  • 不看不亏
    ·2021-11-11
    挺好的,这些行业早晚会恢复过来的
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  • Ascott 的财报信息有吗?还是需要看具体的数据
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  • 抄底反弹
    ·2021-11-11
    照着这个逻辑,旅游业航空业啥的都会好起来?
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  • 咪咕蜡
    ·2021-11-11
    美也已经解除旅游禁令了,之后会好起来的
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  • 维克多1
    ·2021-11-11
    爱彼迎都已经增收了,Ascott 还会远吗?
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  • 山头的小猪
    ·2021-11-11
    看起来Ascott 是个规模很庞大的跨国公司啊,可以自选一下
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  • XD绿意盎然
    ·2021-11-11
    熬过疫情阶段就好了,现在也慢慢常态化了已经
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  • 霎风雨
    ·2021-11-11
    asccot现在估计会不断利好,大家可以关注一下
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