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为反映港股物业管理上市公司的股价整体运行特征，帮助投资者、上市公司、资本市场中介机构等市场参与者全面、深入地认识物业管理板块，提供板块投资研究参考工具，LiveReport特编制捷利物业管理综合指数。

捷利物业管理综合指数由港股全部物业管理上市公司构成指数样本，指数采纳总市值加权法，以刻画板块整体投融资热度情况。

当有新的物业管理公司成功上市时，指数会在公司上市首日开盘前将该公司股票纳入指数样本，以确保指数对板块的全面表征力度。这也意味着，目前正在招股中的物业管理龙头万物云，有望在上市首日被纳入捷利物业管理综合指数。

一、指数资料

二、样本股

截至2022年9月19日，捷利物业管理综合指数的样本股共计65只，最新累计市值约为3522亿港元。

由于该指数采纳市值加权法，这意味着股票的市值越高，在指数中所占的权重越大，对指数的影响也越大。

三、权重股

截至2022年9月19日，捷利物业管理综合指数前十大权重股的总市值约2626亿港元，占总指数市值的比重约为75%。

前十大权重股分别为华润万象生活、碧桂园服务、中海物业、保利物业、恒大物业、绿城服务、绿城管理、雅生活服务、旭辉永升服务、融创服务。

四、指数历史表现

捷利物业管理综合指数的基点为1000，基期为2019年1月1日。

于2021年6月，捷利物业管理综合指数最高达到3679.6，即最高收益率录得268%。截至2022年9月20日，捷利物业管理综合指数为1409.15，即指数自2019年1月1日至今依然录得累计收益率40.9%，而同期恒生总数录得亏损，下跌约28%。

以上体现出物业管理板块近年经历过大起大落，但整体保持显著优于大市的良好市场表现。

捷利物业管理综合指数历史走势；来源：捷利交易宝APP

五、指数估值水平

回顾2021年6月29日，捷利物业管理综合指数创下历史最高点位，成分股的平均PE（TTM）为32倍（剔除负值及异常值）。

截至2022年9月19日，捷利物业管理综合指数成分股的平均PE（TTM）为9.96倍（剔除负值及异常值）。