美国小银行的下一个定时炸弹

锐信资本
2023-03-25

大家还记得前几周黑石爆的雷吧。 它是商业地产的资产贷款证券违约。这块资产欧洲。不过出问题的2个原因美国这边也有。 一是成本端，商业地产都是要玩杠杆贷款。而因为加息贷款利率在提高 所以成本提高，二是收入端，因为疫情以后，很多人习惯了在家工作，这样对办公室的需求减少也影响了用来还贷款的收入。 现在更严重问题是美国商业地产贷款总共4.5万亿。这块在大小银行的分布很不均匀。 大家看小银行总体持有商业贷款的量是远远高于大银行的。 这个图就更清晰。 资产小于2500亿的银行拥有商业银行贷款的量占总量居然有80%以上。 不仅如此。刚才不是说商业地产里面写字楼这些资产比起像商场这样的逆风更严重吗。而写字楼地产贷款里面大家看这种地区性银行也就是小银行贷款在整体各种商业地产贷款的种类里面比例还更高。 所以综上所述，小银行目前比起大银行经营环境要严峻的多。 不光是利率风险的问题。还有潜在的信用风险的问题

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评论（4）

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  • 揭人不揭短
    ·2023-03-25
    你是如此的优秀，总是能看到别人看不到的东西
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  • 哎呀呀小伙子
    ·2023-03-25
    到处都是出问题的金融问题，搞得人心惶惶
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  • 去二三四五
    ·2023-03-25
    还是国内的金融市场比较稳定
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  • 夜流沙
    ·2023-03-25
    Great
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