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$九龙仓置业(01997)$ 九龙仓置业：美联储降息预期提升，刺激地产股价格上涨，机会来了吗？看我下方解读：

消息面：美国劳工部昨晚公布，7月职位空缺767.3万个，为2021年1月以来最少，低于市场预期的810万个，也低于前值的818. 4万个。市场憧憬美联储9月减息0.5%的概率上升，利率期货预期9月中美联储减息0.5%的概率为45%，较上一日增加7个百分点，相反减息0.25%的机会则降7个百分点至55%。

个人解读：美国劳工部公布的7月份职位空缺数据降至767.3万个，这是自2021年1月以来的最低水平，低于市场预期的810万个以及前值的818.4万个。这一数据反映了美国劳动力市场需求的降温，可能预示着经济增长的步伐有所放缓。由于职位空缺数的减少，市场对美联储进一步放松货币政策的预期增强，特别是9月份降息50个基点的概率上升到了45%，而降息25个基点的概率则下降到了55%。

对于九龙仓置业这样的香港地产股来说，美国的利率政策有着间接影响。通常情况下，美国利率的下调会使得全球流动性增加，这可能会促使部分资金流入包括香港在内的新兴市场寻求更高的回报，从而可能推高当地资产价格。此外，由于香港实行联系汇率制度，其货币政策往往需要跟随美国，因此美国的降息也可能导致香港的借贷成本降低，这有利于房地产市场的活跃，提高购房者的负担能力，进而可能促进房产销售和租金收入的增长。

然而，需要注意的是，九龙仓置业的表现不仅仅受到利率变动的影响，还会受到香港本地经济状况、房地产市场供需关系、政府政策调整等多重因素的作用。因此，在评估美国利率变动对九龙仓置业的具体影响时，还需要结合其他相关因素进行综合考量。

技术面分析：从日线图上看，该股近期处于下跌趋势当中，8月初出现触底反弹的动作，K线图显示上方压力很大，MACD指标死叉，绿柱冒尖，表明空方力量稍占优势，KDJ与RSI指标显示买卖双方基本处于平衡状态。

总结：美联储降息，有利于房地产行业复苏，但是，降息不是行业复苏的唯一标准。技术面上，短期没有买点出现，我认为，至少股价要放量突破次高点，才能作为入场的信号。

温馨提示：本观点不作投资建议，投资有风险，请自主思考！