看遍世界景赚足天下钱

深耕商业地产超十年

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      ·03-26 19:40

      斯皮尔投资的八条规则

      1、不要总是查看股价 天天盯盘容忍让自己情绪化,真正的价值投资者都是很少看盘的 。 2、如果有人给你推荐什么东西,不要买它 。 很多推荐本身是缺少深思熟虑的 ,谨慎的投资者一般不推荐股票 。 3、不要和管理人员谈话. 很多公司的高层都是优秀的推销人员 ,从他们那里获取的信息很多都是被加工过的 ,需要自己的过滤后再取信 。 4、按照正确顺序研究投资信息 。 总体来说就是先客观后主观 ,而且客观的财报和公司信息 ,要更加细心研读 。 5、只与没有私心的人谈论你的投资观点 。 自己的投资观点如果给错误的人分享会获得错误的反馈 。 6、永远不要在开市期间买卖股票。 这个对于一般投资人可能不太适用 ,但是它的核心本质其实就是为了保持理性 ,不要被当天的涨跌带跑偏了 。 7、如果你买的股票下跌了,两年之内不要卖 。 如果自己买的股票是自己认真分析过的 ,那就请相信自己,也相信市场 。 8、不要讨论你当前的投资 。 与第五条类似 ,要让自己保持理性的思考 ,就要尽可能少地排除他人产生的噪音 。
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      ·03-26 18:02

      五个可以借鉴的投资原则

      投资大师斯皮尔在与巴菲特共进午餐后结合他自己的投资经验 ,出了一本书《与巴菲特共进午餐时 ,我顿悟到的五个真理》 ,书中总结了五个投资真理,对普通投资者有很强的借鉴作用 。 1、坚持自己的原则 。 巴菲特非常专注于自己熟悉的领域,不熟悉的不懂的他坚决不投,这是他的原则之一 ,对于有污点的品牌和团队他也不投 ,这也是他的原则。总之 ,有自己 的投资原则,可以避免非常多踩雷的情况 。 2、远离疯狂人群和噪音。 巴菲特一直居住在远离华尔街的奥马哈,这让他远离华尔街的噪音 ,更加容易按照自己的思路去买卖,而斯皮尔深受启发 ,直接搬到了瑞士的苏黎世。每个人都有属于自己的安静栖居所,需要我们用心寻找和打造 。 3、永葆童真和好奇心 。 巴菲特最让人羡慕的 ,不是他的巨额财富 ,而是他的幸福生活 。他曾说自己每天都是跳着踢踏舞上班的 。在自己喜欢的城市,做着自己最喜欢的事 ,然后还赚到很多钱 。 4、培养并维系有价值的人际关系 。 巴菲特的朋友圈简单 、优质 ,查理芒格、比尔盖茨这些都是他终身的好友 ,志同道合彼此又极为专注于自己的事业。这些人际关系一定程度也是他原则的写照 。 5、忠实于自己 。 忠实于自己的判断 ,不要人云亦云。忠实于自己的内心 ,是成为优秀投资者的关键 。同时 ,也要不断迭代自己的投资能力 。
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      ·03-21

      今年开局挺辛苦

      今年我们遇到做项目以来最辛苦的开局。 1、租金催收难度大。 教育行业年前受影响很大,年后忙着销课,资金压力大。 2、零售业目前还是恢复缓慢。 服饰类的现在大家不敢乱花钱,其他品类也是,真正的消费降级的味道,核心是大家口袋里没什么钱,对未来的预期也没有那么高。 3、餐饮有很明显的恢复,但是分化严重。 知名餐厅走性价比的,恢复非常快,比如麦当劳、必胜客、当地茶餐厅。非知名的,业绩很一般,高端的也表现一般。 4、新客户考察积极,旧客户普遍压力较大。 新进入者积极性高涨,觉得是入市的好时机,但是老商家顶着累计的压力。 难归难,普遍对全年的形势是看好的,我们看看二季度会不会好一些吧。
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      ·03-12

      读《极简生活》有感

      疫情之后的生活,大家明显感觉到跟以前不同了, 主要集中表现在生活成本继续提升自己但是收入增长没有增长,有些人甚至是减少了。在这种情况下很多人不得不反思自己的生活状态,好年景下的花销,在差的年景下就暴露了问题,需要重新调整我们的认知和生活习惯才能更好地度过。 最近看了《极简生活》一书 ,让我感觉找到了内卷时代的解药 。 这本书的作者是极简丹,一位知名极简博主,她通过自己对极简生活的简述,给读者还原出极简生活的正确样式 。 书本分为七章,先讲为什么人人需要极简、之后讲怎样打造极简生活(极简空间打造、极简经济生活和极简关系,最后是精力管理)最后再讲一点极简生活的小建议。 书本的核心要点我总结起来如下: 1、极简生活是为了给自己自由,让自己专注在自己的热爱上面,而不要被物质和繁琐束缚住。极简生活的本质是抓住生活的本质,取悦自己而不是取悦别人。 极简生活要从内心深处的认可和改变开始,也就是说我们要知道极简不是清贫、也不是抠门,极简是一种态度、一种人生哲学,我们并不是因为没钱花才要过极简的生活,而是为了要过更好的、更符合自己内心需求的生活,才过极简生活。极简生活可以让我们更加专注,把更多的时间放在满足自己内心需求的事情上面。 2、极简生活需要配套的极简生活的环境、需要花更少的钱过上更幸福的生活、需要极简的社交让关系更加纯粹,同时还要管理好自己的精力,让自己身体更加健康、状态更加饱满。 首先,我们需要断舍离,盘点自己的物品,家中只保留那些我们真正需要的物品,在这种态度下,我们每次购买东西前,也会更加慎重,只买那些我们真正需要的,不买那些实惠的,良质的生活往往只有在极简生活里获得。这让我想起《禅和摩托车维修艺术》这本书,禅的本质其实也是极简,生活里越是能过活出简单和极致,那么工作和其他领域往往更容易发挥出极致的状态。 然后,我们也需要平衡收入和生活质量,这就需要我们可以在花钱上面发挥极简生
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      ·03-05

      内卷时代怎么投资

      日本富士山风景,高清图片,电脑桌面-壁纸族 东亚国家的内卷似乎是一种必然,日本在上世纪90年代初就开始,而且内卷伴随着老龄化和少子化,国家经济发展变慢,机会越来越少,整体陷入了越少子越卷,越卷越少子的状态。 进入二十一世纪,韩国跟随着日本的步伐,也是这种状态。最近几年,中国也跟上了脚步。 内卷时代的标志,有这么几点: 1、经济增长陷入瓶颈期。 没有新的增长动力,没有新的产业优势,在旧有的产业里往死里竞争,当然,也有好处,就是内卷下的行业头牌都很抗打,比如说日本的丰田,韩国的三星。 2、阶级固化,普通人的阶级跃升通道基本被堵死。 权贵阶层越来越固化,而且因为拥有大量的固定资产成为“食租”一族,普通人大量地成为“交租”一族,权贵不用工作都能拥有大量财富,而普通人努力上进都没法完成“交租”工作,封建时代的地主和农奴换了一种脸面出现。 3、因为经济增长缓慢,普通人改变现状的机会变得更难。 经济增长很多时候是阶层改变的窗口,没有增加就没有窗口,没有窗口很多人就大概率一辈子就一种生活状态。 4、经济增长的缓慢放在资本市场,就是大部分的资产价格也没有增长。 日经指数在上世纪90年代初达到顶峰约37000之后就没有恢复过,意味着绝大多数在90年代出买入股票的投资者,三十年都没办法回本。 日本的情况在韩国也出现,然后,其他国家会不会出现呢?我觉得是有挺大概率会出现的,因为大家的发展模式真的很像。 那么,在内卷时代,怎样投资更好呢? 1、投资优势产业的头部企业。 还是拿日本来说,汽车企业的丰田,电子产业的索尼等等,在90年代初开始到现在市值基本增长10倍以上。 2、避开所有的低不成高不就的品牌。 还是拿汽车和电子产业来说,中间的铃木、马自达这些品牌,很容易被收购合并或者淘汰出局,活下来的增长性也不强。 3、最好是定投的方式去投资。 丰田90年还有20多元的股价,97年跌倒2元多,能跌90%以上
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      ·02-28

      快乐才是投资的最大收益

      伟大的“”奥马哈先知”最让人津津乐道的,似乎不是他赚了几千亿,而是他的快乐生活,他热爱投资,投资带给他的是快乐远远大于金钱带给他的快乐。投资何以快乐? 1、投资的长胜专家都是热爱思考的,思考给人带来的充盈感是一般人难以获得的。 2、伟大的投资者们都是热爱阅读的,阅读带来的知识获得感也是可以给人莫大的快乐。 3、伟大的投资者们见到的总是那些伟大的经营者,两者总有心心相惜的感觉,这种喜悦感也是巨大的。 4、投资带来的投资收益,带来了更多的物质丰盈。 5、大的投资的收益,可以换来个人的巨大自由,人身自由加精神自由,这人生何求!
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      ·02-26

      阿里巴巴财报那么漂亮,为何还这样跌

      北京时间2月23日,阿里巴巴发布了2022年最后一季的财报。财报亮眼。 1、第四季度营收同比增长2%至2477.56亿元,净利润为457.46亿元,同比增长138%,主要由于数字媒体及娱乐分部相关的商誉减值减少224.27亿元。 2、海外电商业务有所复苏。其中,土耳其电商Trendyol的增长带动了国际零售业务整体订单量同比增长3%、收入同比增长26%。Lazada在东南亚的订单增长正在恢复,实现同比小幅回升。 3、增长预期向好,因为疫情解封,对2023年的增长预期和经济恢复速度给与了更高的期待。 财报发布后,虽然美股有短暂的上涨,高峰时更是上涨超5%,但是,很快就急转直下,大跌3%,之后不断下跌,有这么好的财报,投资者是在怕什么呢? 1、电商竞争环境越来越卷。 京东计划在3月初推出100亿元人民币(约合15亿美元)的补贴活动,正式向拼多多开战。 一份内部PPT显示,京东百亿补贴上线节奏为:在2月24日完成竞价系统上线,在2月28日全方位开启提报,审核通过商品陆续上线,3月初,前台切量100% 正式上线。阿里巴巴是跟还是不跟呢,跟利润率受损,不跟市场份额受损。 2、内外经济环境未明朗。 国内经历了三年疫情,国内的消费持续乏力,受影响最大的非零售莫属。国外市场也有众多不确定因素,成熟市场有亚马逊坐镇,新兴市场开拓难度大,国际的地缘政治风险和其他非经济类风险较多,就算是跟中国离得近的东南亚也不能幸免。 3、港股近期的其他风险。 最近港交所的科技股上市规则再次修改,没有盈利的企业也可以上市,预计有较多的内地科技企业会在香港上市,这将吸引较多机构和游资,这种情况下存量企业的股票买卖或多或少受到影响。 4、中概股整体的稳定性未恢复。 经历了疫情封锁、双减政策、平台企业整顿等大事件,国内外对国内政策的稳定性至今存疑,对经商环境的信心还没有恢复,民企整体的信心也还没恢复,所以,中概股的整
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      ·02-26

      写在时代乐观的顶点

      1、1990年的日本人,普遍都认为日本的经济泡沫被刺破后,只是简单的回调,经济连同资产价格都会回暖。 这是日本乐观情绪的顶点,在乐观的顶峰,大家只会看到乐观的未来,不会看到那恒久的消极。而当时日本面对的,都是长期性的问题。没有一个可以在短期内解决,整个世界看到的,只是短期下调,没有人猜想到日本会面对“失去的十年”。 2、纵使是长期的悲观,整个过程里也有小乐观。 还是谈谈日本,房地产价格泡沫被刺破之后,人口增长率也同步下滑 ,人口增长就没有起来过。人口的衰减带来的是一系列所有人都没想过的问题。老龄化加重,经济增长全面放缓、消费下滑、乡村衰落等等,但是纵使是这么严重的系列问题下,也有乐观的因子在。比如:居民更加注重生活质量、人口减少带来的内卷相对减弱、产业的技术领先能力继续存在并且在某些领域里持续增强,从大的方向看,日本变得更加宜居了,人口少了,相对应的居住相关的人均数据就上去了。 3、所有的马后炮,都没法吸取教训。 很多人、很多组织和国家都在分析日本“失去的十年”的原因并且相对应地发表了很多建议和设想,大家都能分析出自己认为对的原因和建议,然而,这种“马后炮”并没有办法给其他国家或者个人真真切切的帮助。核心原因在于,所有国家的基本国情是不一样的,所有建议和假设都是基于日本之前的国情,但是放在任何一个国家都不适合,因为前提条件已经变了,再者,所有重要的决定都需要有配套的决策人和执行人,这些人将决定决策后的成果,而日本作为高素质的发达国家在那个时候都做好,很难想象其他国家遇到类似的问题可以做得更好。 4、不管未来应该乐观还是悲观,选择一种更加审慎的生活方式总是对的。 哪怕是在经济繁荣的时代,我们也要有审慎的态度,为的就是在经济不好的时候可以平安度过。审慎的生活态度不应该随着经济的好坏而改变,应该是作为一种生活哲学植入我们的内心。富有者如巴菲特和查理芒格者,他们的生活也一直都是量入
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      ·02-21
      时间过得真快,一下子就2000天
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      ·02-19

      台积电被老巴抛弃,还能上车不

      $台积电(TSM)$ 巴菲特只持有台积电不到半年的时间,而且还是在大比例持仓之后清仓,这种操作在以长期持有为特征的巴菲特这里就显得十分异常。所以,是什么原因导致巴菲特清仓台积电,这里面有很多遐想的空间。 1、最重要的原因应该是不确定性高于他的预期。 我们有理由相信,从财务分析的角度看,台积电一定是巴菲特喜爱的企业。护城河够宽(拥有全球最先进的3nm制程、市场占有率高、与三星形成类似双寡头的类垄断地位)、盈利时间够长(近五年持续盈利而且盈利平均增速高于10%,近三年更是高达20-30%的营收和利润增长)、利润率够高(毛利介于50-52%,净利润更是高达35%),这种企业在科技行业里并不多见。这种情况下,超于巴菲特预期的不确定性应该来自非财务角度的考虑。 2、不排除某些方面他自认为还没有看懂。 巴菲特和芒格的投资特点就是看不懂的不投,而科技行业长期以来是巴菲特的短板,直到近几年的对苹果的投资才正式进军科技领域,而实话讲,苹果对巴菲特而言,更像是已经零售企业,而不是科技企业,而巴菲特爱苹果,是因为苹果像可口可乐。而台积电的逻辑就不太像零售企业了,毕竟台积电基本是是To B。 3、不排除来自苹果的压力。 苹果的供应链管理是出了名的冷酷,他像一个君王一样统领万军,但是一不高兴说废了谁就废了谁。国内有太多的果链供应商吃了苹果的亏。台积电是苹果的顶级供应商,而苹果是台积电高端制程的最大买家,苹果的平衡之道是不会让一家供应商拥有卡自己脖子的能力,强势如高通也是,所以,苹果对台积电是否也留有一手,这个可能巴菲特比其他人更清楚,毕竟他也是苹果的大股东。 以上都是猜测,但也是就着巴菲特的投资风格来猜。 而被巴菲特抛弃后的台积电,是否还有投资价值呢? 我个人认为是有的,核心原因是
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