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33只新加坡房地产投资信托（S-REITs）和地产商业信托已经公布了本季度财报或最新业务报告的发布日期，其中新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）率先公布了2022财年全年持平的财务业绩。同时，胜宝工业信托在2022财年第三季度最新业务报告中录得1.28%的增长。

利率上升和通胀压力增加使该板块得到提振，投资者将密切关注该板块的运营韧性和资产负债表的强劲度。

SPH REIT公布12个月内每单位派息（DPU）为5.52新分（截至2022年8月31日），同比增长2.2%。该REIT总收入增长1.7%，全年物业净收益（NPI）增长3.5%。物业续租的租金收益亦有所改善，投资组合租金续租收益率较一年前的-8.4%提高至-2.8%。由于继续强调资本约束，SPH REIT认为有充足的债务空间，目前资产负债率为30%，加权平均到期日为2.5年。

胜宝工业信托在最新业务报告中表示投资组合入驻率达89.1%，创2017财年第三季度以来的最高水平。若排除目前正在进行资产增值的大士道（Tuas Avenue）设施，总入驻率将达到92.2%。该REIT已签订了83,588平方英尺的新租约，租户主要来自物流和供应链以及媒体和出版贸易行业。该REIT还续期了71,266平方英尺的租约，续约租金回报率增加10.2%，这是过去十一个季度中第十次录得租金正向逆转。在资本管理方面，总杠杆率为33.7%，平均借贷期限为3年。展望未来，该REIT将继续在投资组合中推行绿色计划，以提高资产的中期运营效率。