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高价买的山景房变坟景房。

从金女士的毛坯房窗户远眺，可以看见一大块墓地。

广东的金女士日前向记者反映，2021年，金女士因有购房需求在众多房源中选定了佛山新希望金沙公馆1栋某高层楼房，花费370万购买。她说，希望入住后拥有一个美丽宽阔的鸟瞰视野。

然而，就在金女士满怀期待进入毛坯房后，打开窗户却发现不远处山上有一大片墓地，“我不喜欢这个视野”。金女士说，房子里朝南的房间有三个，三个房间开窗都能看见墓地。

金女士称，购房前，楼盘销售在介绍楼盘的时候并没有提到附近的墓地，也没有告知她1、2栋高层楼房开窗可能看见墓地这一事实，且销售人员曾以房子尚未建好为由拒让她在购房前进房查看周围环境。

她回忆，销售人员曾介绍1、2栋比6、7栋更便宜，她追问“便宜在哪”，对方回复称“6、7栋地段最好，是小区的‘楼王’；1、2栋更靠近路边，平时生活可能会听见更多噪音。”

金女士坦言，在购房前，她便对楼盘情况做过了解，知道房子的栋数、楼层、户型、朝向，也知道这附近有墓地，但没有将二者结合在一起联想，“我真没想到通过房子窗户恰巧就能看见那一片墓地。如果销售人员在购房前主动告诉我这是‘墓景房’，那我肯定不会买。我之前看其他房子的时候，别的销售都是直接说明楼盘附近有哪些不利条件。”

金女士认为，佛山新希望金沙公馆售楼部侵犯了她的知情权，销售有必要在购房前主动告知购房者该房源附近存在墓地且开窗就能看见墓地的弊端。因此，她希望该公馆予以退房退款或一定额度的退款赔偿，但该公馆总部以《红线内外不利因素情况告知书》已明确说明存在墓地、双方已签署该协议为由拒绝。

对此，该售楼部工作人员回应称，双方签订的协议已写明附近存在墓园。

开心买套房，推窗看见坟，这事并非个例。

11月27日上午，江西省南昌市南昌县“新旅明樾湾”楼盘的业主张先生在一片公墓前向记者诉苦，自己今年五月份购买的期房，竟然在最近才得知周边全是坟地。墓碑林立，数量粗略估算也有数百座之多。而紧邻这块墓地的，就是他未来的新房，还正在施工建设当中。

张先生说，当初买房的时候，开发商曾以“坐拥千亩象湖湿地公园”作为宣传及卖点，吸引消费者购买。房产销售说，交房的时候，公园也可以交付，但现在购房者们发现，楼盘前面是公墓群。“你说现在我们七八栋的业主一开窗，全是坟，你怎么叫别人去住这个房子？”

据了解，该墓园是南昌市南昌县东新乡河下村村民的集体墓地，于2016年迁移至此，比张先生购买的楼盘开发时间还要早。

此外，位于贵州贵阳云岩区的白花新苑小区，在今年1月份开发商就通知收房了，业主们带着高兴的心情来，到新房子里一看都没心情收房了。

原因也是特别简单，在周边有两个不小的坟场，1个是周家山公墓，1个是顺海陵场，一些位置不好的楼，基本上窗户和阳台都对着坟场。

不管在哪面打开都能看到一片坟墓，讽刺的是在销售的阶段，置业顾问和业主介绍的是山景房，如今变成了坟景房，让许多业主接受不了。

据一位业主介绍：买房时是花9000多元1平方买的，如今建成后打开窗和阳台都是坟墓，不仅自己不敢居住，连想要降价售卖出去都难了。

普遍来讲，购房后想要退房，不是一件容易的事，至少需要满足以下几种条件：

1、符合合同中约定的解除合同的条件；

2、催告后三个月内，开发商未交付房屋；

3、房屋主体结构存在质量问题无法交付；

4、房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题；

5、法律规定的其他退房条件，如销售欺诈等。

从目前的多个例子来看，上述房子质量一般没问题，开发商也是如期交房，显然这些不构成退房的条件，那想要退房，就要证明销售在销售过程中有欺诈、隐瞒的情况。但开发商在合同和对外公示中，也提及了这些房屋的不利因素，所以想要退房，恐怕是很难的。

现实生活中买房子不是一件容易事，因为房子涉及资金大出现问题肯定要维权，开发商也不愿意退房。所以在购房时，一定要仔细确认合同，另外，尽量事先把周围的环境打探好，小心驶得万年船。