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一、市场动态总结

1、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2026年5月新开业酒店共计646家。其中中端酒店和国民经济型酒店分别有208家、201家；国内中高端酒店和国际中高端酒店分别有107家、51家；国内高端酒店、国际高端酒店、精品民宿和奢华酒店分别有16家、16家、12家、5家。 

2）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2026年5月，共有85家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店24家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店21家，拍卖价格5000万元以下40家，统计周期内共有2家酒店项目成交。 

2、酒店经营数据

1）OTA数据报告

多家OTA平台发布2026年五一假期酒店住宿相关数据，今年五一游客出行热情持续释放，小城游和亲子游热度大幅上升。美团数据显示，景德镇、宜宾、大同酒店订单量增长均超25%；飞猪酒店单日成交间夜量破历史峰值；去哪儿旅行数据显示，五一前后3天热门城市酒店预订量均增长15%；同程旅行指出酒店亲子房的整体预订热度同比增长近50%。 

3、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2026年5月共有24位酒店高管履新，其中涉及山东政协大厦维景大酒店、深圳四季酒店、深圳太子湾美高梅酒店、无锡诺富特酒店、武汉徐东美仑美奂酒店等。 

4、酒店产业链动态

2026年5月，酒店产业链企业聚焦AI技术的场景深化与边界拓展，企业合作与技术升级双线并进。企业合作层面，MOVA“旅 π”与上海君澜度假酒店联合推出“AI YA”酒店套餐，AI与酒店产品的结合从后台运营走向前台消费场景。技术升级层面，飞猪推出酒店商家智能助理，提升商家管理效率；FCM将在90余国全面推出升级版AI工具Sam，可同时服务旅行者、旅行经理和代理；九号商用（北京）科技发布全球首个聚焦餐饮跨场景服务的人形机器人“Nico”，为餐饮、酒店等商业空间的智能化升级提供全新动能。

二、榜单数据分析

2026年5月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院统计，5月酒店消费分级特征显著，国际高端和奢华酒店指数下滑，中端酒店、中高端酒店等类型品牌指数保持上涨，国民经济型酒店品牌指数则增幅最大。

2、主题酒店方面，商务酒店走强；休闲度假类小幅走弱；潮牌、美学、电影酒店等细分圈层消费稳定、受众体量偏小，增长幅度有限。

3、从区域来看，华中地区为唯一下跌区域，由4月普跌态势转向本月多区修复；整体呈现出西北区域领涨、华南华北等区域稳健、华中区域承压的格局。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

本月国民经济型酒店指数涨幅最大（+0.86%），依托大众出游、刚需差旅需求旺盛，性价比产品契合主流产品等；中端酒店（+0.46%）、国内中高端酒店（+0.59%）、国内高端酒店（+0.41%）、精品民宿（+0.28%）和国际中高端酒店（+0.56%）品牌指数均小幅上涨；而国际高端酒店和奢华酒店品牌指数则分别下滑0.47%、0.48%，受国内高端品牌分流客源等影响。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（301.91）、国际高端酒店（412.13）、国内高端酒店（346.45）、国际中高端酒店（413.06）、国内中高端酒店（436.00）、中端酒店（572.79）、国民经济型酒店（514.43）、精品民宿（192.07）。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

本月，商务酒店以218.9的指数位居第一，环比涨幅2.41%，商旅需求稳健构成核心支撑；设计师酒店涨幅最高，达2.92%，契合Z世代个性化、体验型住宿需求；电竞酒店（+1.96%）、文化酒店（+1.75%）、生活方式酒店（+1.71%）增幅靠前，场景化、品质化消费趋势持续释放。下跌方面，个性化酒店（-1.02%）跌幅最大，度假酒店（-0.36%）、艺术酒店（-0.37%）、轻奢酒店（-0.12%）、养生酒店（-0.04%）、情侣酒店（-0.21%）均小幅下滑。 

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（597.67）、度假酒店（269.10）、生活方式酒店（394.46）。

TOP3指数均值情况：潮牌酒店（252.73）、个性化酒店（421.61）、设计师酒店（256.53）、养生酒店（184.89）、电竞酒店（281.10）、社交酒店（375.91）、文化酒店（439.78）、艺术酒店(252.38)、电影酒店（184.47）、美学酒店（255.87）、轻奢酒店（218.38）、情侣酒店（157.29）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

本月仅华中区域品牌指数下跌，其余区域均实现增长。其中西北区域增幅最大，得益于五一假期长线旅游热度升温、西北特色目的地客流稳步提升；华东、华南、西南、华北、东北五个区域指数涨幅在0.1%-0.3%之间；华中区域指数回落主要由于供需结构失衡的矛盾未缓解。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（218.46）、华南地区（195.58）、华中地区（221.18）、华北地区（177.97）、西南地区（182.63）、西北地区（168.00）、东北地区（163.54）。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院最新数据，5月投资指数连续第三个月上升，环比增加6.83%，市场投资热度不断升温。

1、媒体指数TOP10环比数据：洲际酒店（-15.76%）、锦江酒店（-14.69%）、凯悦酒店（+30.93%）、喜来登酒店（+35.18%）、希尔顿酒店（-16.42%）、万达嘉华酒店（+8.44%）、格林豪泰酒店（-0.53%）、万达瑞华酒店（+10.27%）、万达文华酒店（+7.11%）、万达锦华酒店（+2.08%）。

2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（-0.15%）、亚朵酒店（-0.15%）、丽枫酒店（-0.31%）、喆啡酒店（-0.01%）、维也纳国际酒店（+0.08%）、智选假日酒店（+0.24%）、希岸酒店（+0.06%）、如家精选酒店（+0.12%）、宜尚酒店（+0.10%）、维也纳酒店（0.00%）。

3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（+0.00%）、汉庭酒店（+2.42%）、丽枫酒店（+9.47%）、如家酒店（+9.21%）、维也纳国际酒店（+7.29%）、维也纳酒店（+17.37%）、桔子酒店（+12.35%）、格林豪泰酒店（+16.88%）、锦江之星（+17.65%）、如家精选酒店（+13.79%）。