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贝壳找房被爆大规模裁员，公司回应：确有人员优化调整，但实际受影响人数仅百余人

据雷科技报道，近日，关于贝壳找房启动大规模裁员的消息在行业内引发广泛关注，网传此次裁员整体比例达30%，P8及以上级别管理人员裁员比例更是高达60%，运营、产品等部门部分团队裁员比例超40%。针对这一传闻，贝壳相关知情人士回应称，公司确根据业务发展需求进行了人员优化调整，但外界传言的"大规模裁员"并不属实，实际受影响人数仅百余人。

据内部员工透露，此次人员调整中，部分部门出现了明显的人员变动，有员工表示所在部门已离职11人，办公区域较此前空旷不少。

网传信息显示，贝壳此次裁员的核心调整方向集中在传统中介业务线，而新房交易、房屋租赁、家装等被视为第二增长曲线的业务板块未受波及，反而在积极招募人才，这被解读为贝壳推进业务转型、切换发展赛道的战略举措。

此次调整的补偿方案也引发行业热议。贝壳给出的N+4补偿，是在法定N+1补偿基础上额外增加3个月年终奖。不过由于裁员节点距离跨年仅剩一个多月，原本多数员工有望获得4个月年终奖，如今仅能通过补偿获得3个月相关待遇，这让部分被裁员工略显遗憾。此外，年底就业市场整体行情不佳，有分析指出，被裁员工可能需要等到明年三四月份才能顺利找到新工作，短期内面临一定的职业转型压力。

公开信息显示，这并非贝壳首次进行人员结构调整。2021年贝壳创始人左晖离世后，上海研发团队被传整体优化，补偿方案为N+3，当时公司回应称系受行业环境变化影响，对金融等部分业务进行调整；2022年，贝壳再次展开大规模裁员，覆盖产品研发、业务运营、中台支持等多个部门，平均裁员比例达50%，年末活跃经纪人数量从2021年末的40.68万人降至34.97万人；2025年上半年，贝壳员工数量减少近3200人，降幅为2.4%。

另外，贝壳相关的知情人士表示，贝壳的确根据业务发展需求对人员进行了调整优化，但没外界盛传的“整体裁员比例达30%”、“进行大规模裁员”等情况，实际情况是仅裁员了百余人。而且受此影响的员工都能获得N+4的补偿。

此次人员调整的背后，是房地产行业近四年的集体调整态势。开发商普遍面临债务压力，销售业绩承压，暴雷事件频发，作为行业核心服务平台的贝壳，其核心业务也受到一定影响，但非房业务表现强劲。贝壳2025年第三季度业绩报告显示，公司当期净收入230.52亿元，同比增长2.1%；总交易额7367亿元，与去年同期基本持平；其中存量房交易总交易额5056亿元，同比增长5.8%，新房交易总交易额1963亿元，同比下降13.7%；净利润7.49亿元，同比下滑36.0%。截至三季度末，贝壳现金储备仍高达557亿元，在行业整体低迷的背景下，保持了相对稳健的发展态势。

值得注意的是，今年10月份，由香港知名股评人David Webb创办的财经网站Webb-site发布了《2024年香港上市公司董事薪酬排行榜》，该榜单依据董事年度总报酬从高到低排序，收录了前1000位董事的相关数据，其中贝壳联合创始人、董事长CEO彭永东以2024年总薪酬4.26亿港元排名第五名，贝壳联合创始人及执行董事单一刚以2024年总薪酬3.19亿港元位列第7名。

在房地产行业大环境承压下，高管薪酬入榜行为与贝壳内部业绩大幅度下滑形成鲜明对比。

贝壳的人员优化与业务转型，是企业应对行业变化、聚焦核心增长曲线的主动选择。尽管短期内面临市场争议，但丰厚的现金储备为其战略转型提供了坚实支撑，新房、租赁、家装等第二增长曲线的布局，或将成为其穿越行业周期的关键。

未来，随着行业格局逐步清晰，贝壳的业务调整效果及市场表现值得持续关注。