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德林控股集团（1709.HK）7月9日于港交所发布公告宣布，与领先的金融科技公司Asseto Fintech Limited（Asseto）合作真实世界资产（RWA）代币化项目取得实质性进展。继双方于6月30日签署战略合作备忘录后，德林控股有望成为香港首家自主实施商用物业代币化的持牌券商，计划将最高价值5亿港元的实体资产通过区块链技术转化为数字权益，并将部分以合规分派方式赠予德林控股合资格股东、德林证券合规用户及旗下科技金融平台突触科技（NeuralFin）认证用户，分派金额最多6000万港元。

首批纳入代币化的资产包括位于中环的德林大厦的若干权益及三项集团管理基金的资产权益。项目将依托Asseto的区块链基础设施实现合规链上映射与合规代币化，目前正就资产管理牌照申请及操作细节与香港证监会积极沟通。

图1：德林与 Asseto 合作，首批代币化资产含中环德林大厦若干权益，价值 5 亿港元

德林控股表示，此举不仅体现公司对股东及客户的回馈承诺，更为参与者带来直接的资产收益潜力。与传统现金或股息分派不同，本次分派让参与者能够直接持有链上资产，享有更高的透明度与流动性，并参与新一代数字金融生态。此外，该项目将首次实现股东身份与数字资产权益的合规绑定，通过区块链技术为股东提供创新体验，探索未来股东参与及数字互动的新模式。

6月底，德林控股与Asseto签署战略合作谅解备忘录，旨在共同探索并开发真实世界资产（RWA）的代币化解决方案。双方合作进展飞速，签署MOU仅一周已实现资产上链。这一项目将成为香港传统金融与Web3融合的先行示范，为本地金融机构提供可复制的合规样本。德林控股还已计划申请香港稳定币牌照，并将加速推进旗下“突触科技（NeuralFin）”的AI应用与Asseto的协同效应。

图2：突触科技（NeuralFin）Demo网页

德林控股与Asseto共同探索RWA代币化项目标志着传统金融与区块链技术深度融合的又一突破，为投资者带来更加多元化、透明化及高效化的资产管理体验，为公司股东及客户创造长远价值。

此外，德林控股早前与ViaBTC达成战略合作意向，拟在多个领域展开深度合作，包括：共同开展加密货币场外交易（OTC）；为OTC及/或加密货币挖矿客户提供专业的资产管理及家族办公室服务，满足客户多元化的财富管理需求。

图3：德林控股早前与ViaBTC达成战略合作意向

德林此次代币赠予对象，除了德林控股股东、德林证券用户，还包括旗下科技金融平台突触科技（NeuralFin）的认证用户。突触科技作为德林在AI金融领域的重要布局，正致力于打造AI赋能的一站式金融生态社区，为用户提供“信息收集——要点总结——顾问建议——产品匹配——一键投资”的一站式金融服务，目前已成功完成A轮数千万港元融资，展现出强劲的发展势头。

突触科技正计划赴美上市，这是德林控股集团实现“金融+科技+社区”全球化战略布局的关键一步。德林控股将加速在北美市场的布局，构建包含美国顶尖高校、硅谷科技企业及机构投资者的战略联盟，拓展投资机遇并优化资源配置，为突触科技赴美上市奠定坚实基础。

此外，集团还将深化北美超高端地产项目ONE Carmel及ONE Plus生活服务平台建设，致力于打造全球领先的AI社区。加速德林与全球资本市场的深度对接。

图4：德林北美超高端地产项目ONE Carmel将配备全球最先进的AI智能社区系统

从资产快速上链到创新代币分派模式，从多领域的战略合作到对突触科技赴美上市计划，每一步都彰显着德林控股在金融科技浪潮中勇立潮头的决心与实力。这不仅是一次对传统金融模式的突破，更是为整个行业开辟了一条合规、高效且富有创新性的发展路径。这场由区块链技术驱动的金融革新，或将重塑香港国际金融中心的数字化竞争力，为全球投资者开启“透明资产所有权+智能流动性管理”的新纪元。

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