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11月，新加坡上市的五只房地产投资信托交易所买卖基金（REIT ETFs）录得7.2%的平均总回报率。

7.2%的总回报率在新加坡上市各类标的ETFs中的表现位居第二，仅次于以越南股票为标的的ETFs。

此前，新加坡房地产投资信托（S-REITs）11月反弹7%，创下三年来最佳月度表现并扭转了10月的跌势。iEdge新加坡房托指数（iEdge S-REIT Index）在12月第一周价格回报率也继续上涨1.5%。

五只REIT ETFs在11月份录得1150万新元的净单位创建价值。此前，REIT ETFs在2023年第三季度超越黄金和固定收益ETFs，成为散户投资者成交量第二大的ETF资产类别。

这一表现很大程度上归因于市场预期加息周期可能即将结束。

这5只REIT ETFs（按资产管理规模排序）分别是日兴资产-海峡贸易亚洲（日本除外）REIT ETF（NikkoAM-Straits Trading Asia Ex Japan REIT ETF）、利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF （Lion-Phillip S-REIT ETF）、南方东英 iEdge 新加坡房地产投资信托领先指数 ETF（CSOP iEdge S-REIT Leaders ETF）、大华亚太绿色REIT ETF（UOB APAC Green REIT ETF）和辉立新交所亚太股息领先REIT ETF （Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF ）。

截至2023年11月30日，这五只REIT ETFs的总资产管理规模超8.4亿新元，三年内规模增长一倍以上。

日兴资产-海峡贸易亚洲（日本除外）REIT ETF追踪富时海峡时报欧洲公共房地产协会/美国房地产投资信托亚洲（日本除外）净总回报指数（FTSE EPRA NaREIT Asia ex Japan Net Total Return REIT Index），该指数包括42只REITs，分布在新加坡（占比74%，按地域划分）、中国香港（占比14%）、印度（占比7%）、韩国（占比3%）、马来西亚和菲律宾（各占比1%）。

利安-辉立新加坡REIT ETF和南方东英iEdge新加坡房地产投资信托领先指数ETF是专注于新加坡房地产投资信托的ETFs，分别追踪晨星新加坡房地产投资信托收益焦点指数（Morningstar Singapore REIT Yield Focus Index）和iEdge S-REIT领先指数，持有超20只S-REITs。

大华亚太绿色REIT ETF基于全球房地产可持续性基准（GRESB）的评估，提供对亚太地区高收益REITs的投资组合敞口，并重点关注环境表现。

该ETF追踪iEdge-UOB APAC Yield Focus Green REIT 指数，该指数由50只成分股组成，这些成分股在能源和水资源消耗、温室气体排放以及绿色建筑认证等多个指标上符合特定环境因素，同时还保持了具竞争力的股息收益率。

辉立新交所亚太股息领先REIT ETF追踪iEdge亚太（日本除外）股息领先房地产投资信托指数（iEdge APAC ex Japan Dividend Leaders REIT Index），该指数包括33只REITs，分布在澳大利亚（占比49%，按地域划分）、新加坡（占比38%）、中国香港（占比11%）和泰国（占比2%）。

REIT ETFs能为投资者提供即时多元化的投资组合与投资新加坡及区域REIT市场的便捷通道，正是因为它们追踪标的指数表现，即REIT ETFs所追踪的是一篮子REITs的表现。

相较于投资者自行购买REITs以构建类似投资组合的成本，购入REIT ETFs产生的成本会更低。此外，投资者还能通过定期股票储蓄计划（RSSP）来便捷地投资REIT ETFs。