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我一直都对新加坡的REITS非常有兴趣，手里也持有很多的REITS。主打一个稳当，零税收，我打算 慢慢的 不停的 加仓进来，加好几只不同的REITS，慢慢的累积起来做长期饭票, 中老年妇女玩股票的终极愿望的就是一张终身饭票 [龇牙]。

我曾经见过一个朋友分享的分红截图，每个季度单单是分红，就算好几万新币，真的非常羡慕啊。目前我持有$凯德商用中国信托(AU8U.SI)$ ， $和记港口信托(NS8U.SI)$ ，还有 $星狮物流工业信托(BUOU.SI)$ $吉宝房地产信托(K71U.SI)$ 等等，下图是我的部分REITS持仓截图，虽然也是有一些分红进来，但是怎么说呢，哎，正股亏得好惨的[流泪]，这几年分红收进来的钱，扣除现在的浮亏，剩下的真不多。

这些都已经是我精挑细选的，我认为分红和公司表现都不错的REITS了，持有时间都超过1年2年以上的了。前2年表现还可以的时候，都稍稍有点盈利，但是我没有卖，因为我打算长期持有。REITS我不打算做短线。然后看着看着，这些股票居然全线飘红，都给我跌的这么狗屎样了。也是晕了。[晕]

每一次领取/换取了老虎平台的现金券，就拿来购买一点点REITS，我的REITS都是这么慢慢的收购进来的。在新加坡股市购买REITs通常不需要支付所得税，而且REITS必须向股东发放至少90%的红利，这使得REITs在税务方面具有吸引力。

这段时间其中一个我持有的股票 $全球商业地产投资信托(JYEU.SI)$ 跌的最是厉害，一口气跌回了2年前，差不多跌到了2021年的低谷区，非常好奇这个公司发生了什么。

不喜欢读长篇大论的，直接在Google可以搜到他们公司的关键数据。例如总收入，美股收益，利润等等。我这个懒散的人，一般就是先看几个关键数据先。[笑哭]

Google的财报数据这一块，做的还是非常不错的。不光可以看到最新的财报数据，还可以跟往季对比，不得不说，Google的数据统计这方面，还是非常与时俱进的，并且非常精确。

哎，单单从这些数据看，箭头往下的居多啊，点惨不忍睹的样子啊，我还持有他们家几百股呢，怕手里的股票都炸了，于是我从他们的官网找出他们的最新财报来读，直接去他们公司的网页，搜一下Financial Results, 就可以看见最近几年的财报了。

下载了之后，就可以看到一个一个的PDF文档了，新加坡的REITS在透明度这一点非常好，各项报表都是公开的，大多数都算是经得起公众的推敲和研究。这是我喜欢买REITS的一个主要原因。

读完了这份财报总结，有点想不通了，各项关键数据并没有烂到哪里去，虽然不算是一份非常优秀的财报，但及格还是可以及格的。特别是财务业绩翻倍，他们公司的净财产收入在2023财年下半年翻倍，达到约1.54亿新元，主要得益于Jem的全年财务贡献和积极的租金增长。

不过，Lendlease的这个财报公布的每股收益有点寒碜了，拉了一下后腿了。才0.01，真的有点看不过眼啊。[捂脸]

其他的关键数据包含 租金上涨：零售租金上调了4.8%，写字楼租金积极上涨了5.9%，显示出Lendlease投资组合的租金表现良好。

投资组合估值增长：投资组合估值正增长1.4%，反映市场租金的上涨和改善。

租户销售额和访客量增长：租户销售额和访客量同比分别增长了2.5倍和2.0倍，显示出Lendlease租赁物业的吸引力。

高入住率：投资组合承诺入住率高达99.9%，租户保留率为82.4%，显示了租户对Lendlease物业的稳定需求。

无再融资风险：报告指出，2024财年Lendlease没有再融资风险，这有助于维持财务稳定。

可持续发展相关贷款达成目标：Lendlease达到了与可持续发展相关贷款设定的目标，并实现了利息储蓄。

财务绩效：2023财年下半年和全年Lendlease的总收入和净财产收入都有显著增长，分别翻倍。

资本管理：Lendlease完成了2024财年到期的欧元贷款的再融资，提供了贷款便利。

ESG承诺：他们公司承诺在环境、社会和治理（ESG）方面取得进展，以创造长期价值。

运营更新：Lendlease的投资组合保持了高承诺入住率，租金表现良好，特别是零售投资组合。

总的来说，看完这份财报，感觉全球商业地产投资信托在2023财年取得的财务表现还算非常积极的，虽然有些方面 表现不尽人意，有待加强，但股票的基本面还算没有下滑。

只要基本面没有多少变化，收入也不错，那么我觉得这个股票的暂时下跌， 可以当作一个加仓的机会，不要加很急，慢慢的加，分批的加，就算没有炒到底，只要不算买在高峰区，就值得长期拥有。心动了，就赶紧行动，先加100股看看。

如果今天跌到0.55或更低，那么再继续买进。可能有虎友要问，为什么每次买这么一点点芝麻股。因为我有免佣券啊，我买新加坡股，是免佣金的，只需要付一点平台费而已。免佣卡是参加老虎平台的各种活动领取的。例如下面这个活动，就是在活动帖下面晒一下收益图。

再例如下面这个活动，我只是简单介绍了一下我购买过的ETF，为什么购买这一支ETF，买后持有多久了，有什么感想，大概就是这样，虽然没有多少文采，但是我非常真诚的给出我的建议。

今天也是努力学习的一天，Mark一下。

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