富力地产被申请破产重整，两年累计亏损超300亿
富力地产面临危机。
7月12日，富力地产新增两则破产审查案件，申请人分别为广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司，经办法院均为广东省广州市中级人民法院。
针对广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整，7月13日下午，富力方面回应称：广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷（标的共约2000万），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。
这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。
广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。
公开资料显示，广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，于2005年7月在港股上市，其法定代表人为李思廉，注册资本约37.5亿人民币，经营范围包括房地产开发经营、房地产咨询服务、场地租赁等。
富力地产由李思廉、张力等共同持股，风险信息显示，目前该公司存在多条被执行人信息，被执行总金额69.4亿余元。
业绩方面，富力地产2023年6月9日在港交所发布公告称，5月月内总销售收入共约15.4亿元，销售面积达约12.21万平方米。累计至2023年5月底，总销售收入约105.6亿元，销售面积达约65.8万平方米。
而根据富力地产2022年年报，2022年，富力归母净亏损157.4亿，而上一年富力净亏164.7亿。这两年下来，富力合计亏损322亿。
4月4日，富力地产发布了“关于发生超过上年末净资产百分之十的重大损失”的公告，称其2022年度录得净亏损达157.79亿元，亏损金额达到上年末（2021年末）净资产828.59亿元的19%。
虽然亏损严重，富力地产也在积极自救。
首先是降低净债务水平，从而降低财务杠杆率，在2019年底，富力地产的借款总额为1971亿，净负债比率为199%，到了2021年末，借款总额降低至1288亿，其中2021年就减少了309亿借款，2021年末的净负债率也降低至130%。
其次是加速资产出售，比如将广州富力国际空港综合物流园剩下的30%股权给黑石集团，该项目占地1470亩，计划总建筑面积超过120万平米；5.5亿向北京英协置业出售北京富力万达嘉华酒店，该酒店建筑面积43460㎡，位于北京石景山万达广场，为五星级酒店。
此外，富力地产还积极向股东融资，放缓拿地节奏。
作者 | 张小磊
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