李蓓割肉,房地产却开启大涨模式,死猫跳还是反转?
上周,地产股大消息不少。
先是百亿私募魔女李蓓宣布割肉地产股,引发市场热议,犹记得今年4月,李蓓发文称房地产存“十年一遇级别”投资机会,部分房企股价可涨3-10倍。
如今才过去两个月,李蓓就因为产品回撤较大,宣布割肉地产,令人唏嘘。
巧合的是,李蓓割肉之后,地产股随机大反弹,不知道是李蓓被资本做局,还是纯属巧合。
除李蓓事件外,上周五资本市场流传房地产小作文,宣称将迎来史诗级救市,政策箱包含降低首付、放开限购等。
随着周末过后,地产行业并未迎来政策发布,预期落空。
但地产股并未因此下跌,反而在今日继续暴涨,从基本面来看,根据克而瑞数据监测,2023年5月百强房企全口径销售金额5492亿元,同比+5.3%,环比-14.5%,全口径面积2952万方,同比-23.0%,环比-9.4%。
累计来看,1-5月累计销售金额28548亿元,同比+8.2%,累计销售面积16084万方,同比-9.0%。5月楼市成色欠佳,重点30城住宅成交面积环比-8%,同比+22%,其中一线成交环比下滑22%,降幅高于30城平均,同比增51%,二三线城市热度小幅回落,降幅较上月有放缓趋势。
土拍市场不温不火,房企投资依旧谨慎。5月重点300城的土地成交建面5022万方,环比下降13%,同比下降40%,成交金额环比下降22%,同比下降32%。
正是基本面的复苏不及预期,因此引发地产及产业链股票大跌,但随着情况恶化,市场开始预期政策救市,今日,外媒亦传6月央行将降息25个基点。
地产可以说是中国的支柱产业,上下游带动的GDP对资本市场有重大影响,考虑到今年经济数据低迷,救市是100%会进行的,只不过时间不好确定。
如今,地产股在救市预期下暴涨,主要是最近2月的连续下跌,多数股票已经接近去年10月底时的价格。
虽然地产数据显示复苏不及预期,但情况再恶化也总比疫情的时候要好,因此,这次地产股暴涨,大概率是二次探底! $碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $融创中国(01918)$ $融创服务(01516)$ $万科企业(02202)$
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看见二次探底这个次我就莫名的激动
万科才是房地产股的龙头,起不来房地产也就起不来
你可以怀疑大佬的人品,但是不能怀疑大佬的眼光