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12-03
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11-30
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11-25
的确是泡沫 这些分析屎就是狗
知名分析师郭明錤驳斥英伟达做空论：DSO与库存上升属业务正常扩张
并非财务异常。
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11-14
涨一涨ok？
百度昆仑芯“五年计划”出炉 李彦宏最激进AI改革如何落地
每年接近年底之时，百度就会举行一场世界大会。这场大会被看作百度年内技术发展和未来战略规划的风向标。在生成式人工智能浪潮涌起的2023年，百度世界大会的主题是“生成未来”；在“AI应用元年”2024年，大会的主题是“应用来了”；而在人工智能应用走深的今年，大会的关键词是“效果涌现”。
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11-06
阿里健康你能好起来不
阿里健康与拜耳医药围绕女性健康开展数字化战略合作
本报讯（记者袁传玺）11月6日，在第八届中国国际进口博览会期间，阿里健康与全球领先的生命科学企业拜耳公司共同宣布，在女性健康领域达成数字化战略合作，并发布《Women安心健康行》妇科关爱中心项目。双方将聚焦于数字化患者服务、创新药械可及性与全域健康服务，致力于为中国女性构建覆盖全生命周期的健康管理系统。
阿里健康与拜耳医药围绕女性健康开展数字化战略合作
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11-05
这破公司还能活吗
关键时刻！合生接管珠光集团地产项目
“拉兄弟一把。中房报记者 曾冬梅丨广州报道朱氏家族正在酝酿一次重大重组。“珠光集团的所有地产项目都将移交给合生创展。”11月3日，一位知情人士告诉中国房地产报记者，珠光集团旗下的沥滘村改造项目、金融城壹号、云山壹号等项目已在移交中，由合生创展代管代建。据了解，今年上半年就有市场消息称合生创展打算接手珠光集团的部分项目，原因是后者的流动性压力与日俱增，急需外部资金支援。截至6月末，珠光控股的银行及其
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11-01
$滴普科技(01384)$
这公司挺不了几年
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和Vertiv，这些公司的应收账款天数通常都超过60至70天。相较之下，英伟达目前53天的DSO不但不异常，反而位于合理区间。关于库存，市场也出现“需求不振”或“数据造假”的揣测，因为英伟达库存环比增长32%，似乎与黄仁勋口中的云端GPU“全部售罄”不符。郭明錤对此回应指出，做空者的比较基准同样存在事实错误。首先，FY23第二季度库存并未下降，而是环比增长约23%至38.89亿美元。其次，本季度库存的32%环比增长，与上游产能扩张趋势高度一致。台积电CoWoS(晶圆上芯片封装)月产能估计在今年第三季度环比增加25至30%，提升至每月约6万片。更重要的是，本季度英伟达库存中“在制品”(Work-in-Process)占比最高，达到总库存的44.2%，金额环比大增98%至87.35亿美元。这主要反映今年第三季度开始大量量产全新Blackwell架构的B300 GPU，而非库存积压。郭明錤强调，这不仅不是财务异常，而是显示英伟达已提前为B300的强劲需求做准备。郭明錤认为，市场对英伟达的财务指标出现误读，相关批评忽视了客户结构变化、行业账期特性与产能周期的影响。库存与应收账款天数的变化均可由业务扩张与新品量产解释，与所谓的“财务造假”毫无关联。","news_type":1,"symbols_score_info":{"NVDA":2}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":241,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":499954800775216,"gmtCreate":1763084516294,"gmtModify":1763084918490,"author":{"id":"4090487371938690","authorId":"4090487371938690","name":"香蕉大皮也大","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4090487371938690","authorIdStr":"4090487371938690"},"themes":[],"title":"","htmlText":"涨一涨ok？","listText":"涨一涨ok？","text":"涨一涨ok？","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/499954800775216","repostId":"2583242591","repostType":2,"repost":{"id":"2583242591","kind":"news","pubTimestamp":1763046604,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2583242591?lang=&edition=full","pubTime":"2025-11-13 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据百度集团执行副总裁沈抖介绍，未来五年昆仑芯都将按年推出新产品。“基础设施是一个长期投资，我们会坚定地做好长期的布局，持续攀登算力高峰。”他表示。</p><p> 4月的Create2025百度AI开发者大会期间，百度智能云发布了昆仑芯超节点。</p><p> 当时沈抖介绍，昆仑芯超节点支持把64张昆仑芯AI加速卡放到同一个机柜，从性能上讲，一个机柜就能顶过去上百台机器。</p><p> 今天的大会上，沈抖官宣发布天池256超节点与天池512超节点。据悉，二者将分别于明年上半年和下半年正式上市。其中，单个天池512超节点就能完成万亿参数模型训练。</p><p> <strong>聚焦AI应用，效果如何涌现？</strong></p><p> 世界大会上，从李彦宏发言的次序和内容能明显感觉到，除了推进基础设施建设，百度发展的重心越发偏向AI应用。</p><p> 主论坛开场，李彦宏表示，AI行业正从不健康的正金字塔型的结构向健康的倒金字塔形结构转变。</p><p> “此前，（在正金字塔结构下）最底层的芯片层拿到了大部分价值。”李彦宏指出，“倒金字塔结构下，芯片厂商不管赚多少钱，芯片之上的模型都能够赚到10倍的价值，基于模型开发的应用，能够创造100倍的价值。”</p><p> 百度在自动驾驶上耕耘的时间远长于其他应用，萝卜快跑首先开始收获成果。</p><p> 最新数据显示，萝卜快跑每周全无人订单数已超25万，全球出行服务次数已超1700万，成为全球第一。其服务覆盖全球22座城市，全<span>无人驾驶</span><span></span>里程突破1.4亿公里，自动驾驶总里程超2.4亿公里。</p><p> 在李彦宏看来，<span href=\"http://quote.eastmoney.com/unify/r/90.BK0802\" target=\"_blank\" web=\"1\">无人驾驶</span>正给城市生活带来颠覆性改变。它不仅改变交通、出行，甚至会改变整个社会生态。</p><p> 李彦宏引述投资机构ARK的研究数据表示，到2030年，美国Robotaxi成本预计降至每英里0.25美元，此时打车需求则放大5到7倍。</p><p> “当打车足够便宜足够方便时，需求就被激发出来了。无人车会成为人们一个全新的、移动的生活空间，带来非常多的新可能。”李彦宏表示。</p><p> <span>数字人</span><span></span>，是百度今年应用发力的另一亮点。</p><p> Create2025百度AI开发者大会上，李彦宏就提到“高说服力<span href=\"http://quote.eastmoney.com/unify/r/0.920670\" target=\"_blank\" web=\"1\">数字人</span>”能根据直播间实时热度和转化情况，灵活调度助播、场控、运营等角色，真正实现了“一个人就是一支营销团队”。</p><p> 6月15日，“罗永浩<span href=\"http://quote.eastmoney.com/unify/r/0.920670\" target=\"_blank\" web=\"1\">数字人</span>直播专场”，在百度电商平台首播，单场总交易额（GMV）突破5500万元。</p><p> 本次大会上，百度慧播星正式升级为“全场景数字人平台”，并向全行业开放罗永浩同款“高说服力数字人”技术。据百度提供的实战数据显示，使用该技术的商家转化率提升63%。</p><p> 据展台工作人员向时代财经表示，此次开放的罗永浩同款的数字人，新增了实时对话能力，能识别用户语义和情绪，进行真人感交互。</p><p> “和其他数字人的主要区别在于，这款数字人无需基础输入文本，不依赖模板化话术，可以实时针对用户的问题做出灵活回复。”</p><p> 主要面向电商场景，慧播星数字人也在加速出海。目前其已率先落地巴西市场，后续还将发力东南亚、美国等重点国家和区域市场，积极拓展Shopee、Lazada等平台。</p><p> 效果涌现，不止于新业务。百度搜索也在被AI重构。</p><p> “百度是全球所有搜索引擎AI化改造最激进的。”据李彦宏透露，目前，百度搜索绝大部分的搜索结果由AI生成，而首条结果的富媒体覆盖率已达70%。李彦宏在大会上表示，“我们用AI重构搜索结果页，不是简单地在搜索结果中插入AI摘要，而是把搜索从一个以文字内容和链接为主的互联网应用，转变为一个以图片视频等富媒体内容为主的AI应用。”</p><p> 在百度搜索展台的工作人员告诉时代财经，AI优化了百度搜索的用户体验：搜索词条后会生成图文并茂的AI总结，帮助用户精准理解结果；文心助手能记住用户过往提问，后续提供个性化回答和推荐。“目前已经对DAU等指标带来正向影响。”该名工作人员表示。</p><p> 据悉，百度通过AI API开放其AI搜索能力，已和<a href=\"https://laohu8.com/S/SMSN.UK\">三星</a>、荣耀、vivo等主流厂商展开合作。目前，已有625家厂商通过百度智能云接入了百度的搜索API。</p><p>（文章来源：时代财经）</p> </div></body></html>","source":"stock_eastmoney","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>百度昆仑芯“五年计划”出炉 李彦宏最激进AI改革如何落地</title>\n<style 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在生成式人工智能浪潮涌起的2023年，百度世界大会的主题是“生成未来”；在“AI应用元年”2024年，大会的主题是“应用来了”；而在人工智能应用走深的今年，大会的关键词是“效果涌现”。 上一个互联网时代凭借搜索引擎站上“BAT”高位的百度（BIDU.O，09888.HK）能否在AI时代保持霸主地位一直是备受关注的话题。 变革仍在继续，没有人知道最终结果，但在世界大会上，百度给出了应对方案：从基础设施、模型到应用，都要做最激进的AI化改造。 发力AI基建，定出昆仑芯五年计划 从此前的文心大模型，到今年的越来越受关注的昆仑芯，百度试图完成AI的“全栈”式布局。 在这次世界大会上，文心大模型又有更新。据介绍，此次发布的文心大模型5.0是统一的原生全模态模型，在全模态理解、创意写作、智能体规划、指令遵循等方面表现出色。 百度集团创始人李彦宏认为，大模型技术在快速迭代，其智能水平不断突破极限、模型思考时间变长、原生多模态统一，将自我学习和迭代，具备创新能力。“智能本身是最大的应用，而技术迭代速度是唯一护城河。百度会持续投入、研发更前沿的模型，推高智能天花板。” 更多的惊喜来自AI基础设施层。 在主论坛上，百度发布新一代昆仑芯和超节点产品天池。 全新一代昆仑芯包括两款产品。其中，昆仑芯M100针对大规模推理场景优化设计，提供极致性价比，将于2026年上市；昆仑芯M300面向超大规模多模态模型的训练和推理需求提供极致性能，将于2027年上市。 据百度集团执行副总裁沈抖介绍，未来五年昆仑芯都将按年推出新产品。“基础设施是一个长期投资，我们会坚定地做好长期的布局，持续攀登算力高峰。”他表示。 4月的Create2025百度AI开发者大会期间，百度智能云发布了昆仑芯超节点。 当时沈抖介绍，昆仑芯超节点支持把64张昆仑芯AI加速卡放到同一个机柜，从性能上讲，一个机柜就能顶过去上百台机器。 今天的大会上，沈抖官宣发布天池256超节点与天池512超节点。据悉，二者将分别于明年上半年和下半年正式上市。其中，单个天池512超节点就能完成万亿参数模型训练。 聚焦AI应用，效果如何涌现？ 世界大会上，从李彦宏发言的次序和内容能明显感觉到，除了推进基础设施建设，百度发展的重心越发偏向AI应用。 主论坛开场，李彦宏表示，AI行业正从不健康的正金字塔型的结构向健康的倒金字塔形结构转变。 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“百度是全球所有搜索引擎AI化改造最激进的。”据李彦宏透露，目前，百度搜索绝大部分的搜索结果由AI生成，而首条结果的富媒体覆盖率已达70%。李彦宏在大会上表示，“我们用AI重构搜索结果页，不是简单地在搜索结果中插入AI摘要，而是把搜索从一个以文字内容和链接为主的互联网应用，转变为一个以图片视频等富媒体内容为主的AI应用。” 在百度搜索展台的工作人员告诉时代财经，AI优化了百度搜索的用户体验：搜索词条后会生成图文并茂的AI总结，帮助用户精准理解结果；文心助手能记住用户过往提问，后续提供个性化回答和推荐。“目前已经对DAU等指标带来正向影响。”该名工作人员表示。 据悉，百度通过AI 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18:08","market":"hk","language":"zh","title":"阿里健康与拜耳医药围绕女性健康开展数字化战略合作","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2581068273","media":"证券日报","summary":"本报讯（记者袁传玺）11月6日，在第八届中国国际进口博览会期间，阿里健康与全球领先的生命科学企业拜耳公司共同宣布，在女性健康领域达成数字化战略合作，并发布《Women安心健康行》妇科关爱中心项目。双方将聚焦于数字化患者服务、创新药械可及性与全域健康服务，致力于为中国女性构建覆盖全生命周期的健康管理系统。","content":"<html><body><div>\n<p><img border=\"0\" height=\"276\" src=\"https://webquoteklinepic.eastmoney.com/GetPic.aspx?nid=116.00241&imageType=k&token=28dfeb41d35cc81d84b4664d7c23c49f&at=1\" width=\"578\"/></p><p> 本报讯 （记者袁传玺）11月6日，在第八届中国国际<span>进口博览</span><span></span>会期间，<span><a href=\"https://laohu8.com/S/00241\">阿里健康</a></span>与全球领先的生命科学企业<a href=\"https://laohu8.com/S/0P6S.UK\">拜耳公司</a>共同宣布，在<a href=\"https://laohu8.com/S/FHCO\">女性健康</a>领域达成数字化战略合作，并发布《Women安心健康行》妇科关爱中心项目。双方将聚焦于数字化患者服务、<span>创新药</span><span></span>械可及性与全域健康服务，致力于为中国女性构建覆盖全生命周期的健康管理系统。</p> <center><img src=\"https://np-newspic.dfcfw.com/download/D25206058411347419819_w3140h2013.jpg\" 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拜耳集团处方药事业部副总裁、中国女性健康业务总经理袁俊杰在发言中表示：“拜耳在女性健康领域深耕逾百年。在中国，拜耳深入洞察本土女性的健康需求，通过创新、合作，和积极推动药品公平可及助力女性健康全生命周期管理。我们与阿里健康达成此次战略合作，是拜耳在构建‘女性健康生态圈’道路上的又一重要里程碑。相信通过发挥我们各自的优势，‘妇科关爱中心’将成为数字健康领域的标杆项目，为我们拓展合作奠定坚实基础。”</p><p> 未来，阿里健康与拜耳医药将持续深化战略合作，加强女性慢病管理服务，提升用药依从性，共同构建覆盖从青春期到更年期的全生命周期女性健康管理体系。通过整合数字化工具、科普<span>教育</span><span></span>与专业<span>医疗服务</span><span></span>，为不同阶段的女性提供精准、可及的健康支持。</p><p>（文章来源：<span>证券</span><span></span>日报）</p> </div></body></html>","source":"stock_eastmoney","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>阿里健康与拜耳医药围绕女性健康开展数字化战略合作</title>\n<style 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双方合作聚焦的三大方向：“Women安心健康行计划”，通过建立妇科关爱中心，联合专业医生与公益组织，为女性提供全面高质量的健康服务；各渠道患教科普项目，目前已实现从“广泛传播”到“精准转化”的闭环，累计触达超9000万潜在用户；同时，阿里健康协同阿里生态资源探索“即时零售”新模式，帮助药品快速可及。 阿里健康自营事业部总经理、药品平台业务部总经理章泽在签约仪式上表示：“阿里健康与拜耳在女性健康领域的合作由来已久，双方在提升公众对女性健康的认知、推动妇科疾病早筛早诊、规范用药等方面目标是一致的，‘妇科关爱中心’的成立正是基于我们的合作基础，并标志着双方合作更加深入。我们看到本届进博会上拜耳携多款‘进博首秀’创新产品亮相，阿里健康作为‘新特药首发阵地’，希望可以帮助拜耳把更多的创新药快速触达患者，提高优质原研药品在中国市场的可及性。” 拜耳集团处方药事业部副总裁、中国女性健康业务总经理袁俊杰在发言中表示：“拜耳在女性健康领域深耕逾百年。在中国，拜耳深入洞察本土女性的健康需求，通过创新、合作，和积极推动药品公平可及助力女性健康全生命周期管理。我们与阿里健康达成此次战略合作，是拜耳在构建‘女性健康生态圈’道路上的又一重要里程碑。相信通过发挥我们各自的优势，‘妇科关爱中心’将成为数字健康领域的标杆项目，为我们拓展合作奠定坚实基础。” 未来，阿里健康与拜耳医药将持续深化战略合作，加强女性慢病管理服务，提升用药依从性，共同构建覆盖从青春期到更年期的全生命周期女性健康管理体系。通过整合数字化工具、科普教育与专业医疗服务，为不同阶段的女性提供精准、可及的健康支持。（文章来源：证券日报）","news_type":1,"symbols_score_info":{"00241":1.5,"FHCO":1.5,"09939":1.5}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":732,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":496969140322432,"gmtCreate":1762353032725,"gmtModify":1762353344340,"author":{"id":"4090487371938690","authorId":"4090487371938690","name":"香蕉大皮也大","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4090487371938690","authorIdStr":"4090487371938690"},"themes":[],"title":"","htmlText":"这破公司还能活吗","listText":"这破公司还能活吗","text":"这破公司还能活吗","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/496969140322432","repostId":"2581371575","repostType":2,"repost":{"id":"2581371575","kind":"news","pubTimestamp":1762245305,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2581371575?lang=&edition=full","pubTime":"2025-11-04 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href=\"https://laohu8.com/S/01176\">珠光控股</a>的银行及其他借款约144.8亿港元，其中98.1%须在一年内偿还，而其现金及银行结余仅约0.16亿港元。合生创展的资金也不宽裕，但毕竟两家公司的创始人是亲兄弟，关键时刻，朱孟依还是想拉弟弟一把。</p><p>针对接管珠光集团地产项目的传闻及相关细节，合生创展相关人士未予置评，仅表示：“以公告为准。”</p><p>━━━━</p><p>朱家老二接了老三的盘</p><p>珠光集团是广州最早参与城市更新的房地产企业之一，由朱氏三兄弟中的老三朱庆凇（又名朱庆伊）创立于1996年。根据公开信息，珠光集团参与的城市更新项目有20多个，总面积超2000万平方米，产值高达5000亿元以上。2009年，该公司分拆地产板块——珠光控股在香港上市。</p><p>老二朱孟依执掌的合生创展是中国首家销售规模突破100亿元的房地产企业，乃“华南五虎”之一。老大朱拉依创办的新南方集团在发展初期也是以房地产为主业，目前已转型大健康产业。</p><p>在房地产的黄金时代，朱氏三兄弟都曾登上胡润百富榜，一度传为美谈。</p><p>对于这次两家公司的业务重组，此前广州业内并无风声传出，而珠光集团内部员工也是从一则人事变动文件中窥见端倪。据悉，10月23日，珠光集团发布管理层调整通知，宣布朱庆凇的女儿朱榕榕不再担任联席总裁，就此离开管理岗位，原总裁刘捷调任董事局副主席，而董事局主席朱庆凇则兼任总裁一职。接班人离场这一不同寻常的调整，为后续的重大事件埋下了伏笔。</p><p>据中国房地产报记者了解，几个月前，朱庆凇就向朱孟依求援，希望后者接手沥滘村改造项目。当时，该项目虽然已引入<a href=\"https://laohu8.com/S/06030\">中信</a>城开，但增量资金迟迟未到位，项目的后续建设无法顺利推进。</p><p>两家公司之前也曾做过类似交易。5年前，珠光控股因资金压力将广州火村改造项目的部分权益转让给了朱孟依旗下企业，获取了30多亿元流动资金。</p><p>业内本以为，朱氏两兄弟还会重演过去的剧情，没想到这次他们玩了把大的。据一位接近珠光集团的知情人士透露，合生创展未来将全盘接手珠光集团的地产项目，目前对外的名义是代管代建。其中，沥滘村改造项目已经签了合作协议，合生创展派了团队进场，营销条线正在给珠光·海珠新城剩余未售货量重新定价。</p><p>━━━━</p><p>两家公司现金短债比都低于1</p><p>朱庆凇走到这一步也是为形势所迫。今年上半年，珠光控股实现<span>营业收入</span>14.66亿港元，同比增长102.64%，归属股东<span>净利润</span>亏损2.13亿港元，同比收窄。0.16亿港元的现金水平无法覆盖约142亿港元的短债。</p><p>在9月底的一份公告中，珠光控股表示与贷款人对未偿还贷款（超过30亿港元）进行积极沟通，贷款人表态不会要求其即时还款。控股股东亦表示愿意继续向该公司提供不少于12个月的财务支援，用于偿还到期<span>负债</span>。此外，珠光控股还在与七名贷款人商讨为若干现有银行及其他借款进行再融资。</p><p>改善财务状况方面也有进展，截至8月底，珠光控股已就6个城市更新项目成功收回超0.23亿港元，城市更新项目新合约总值超0.48亿港元。</p><p>但上述举措并不足以解决资金短缺的燃眉之急。不少员工反映珠光集团已拖欠超过20个月的工资，部分已售项目收楼延迟或无法办理房产证，在售项目也有不少产品处于被抵押状态。仅凭朱庆凇自身的努力，很难扭转困局。</p><p>相较而言，合生创展的境况好一些，但也谈不上乐观。今年上半年，合生创展实现营业额64.71亿港元，同比减少53%，股权持有人应占亏损为17.32亿港元，同比由盈转亏。截至6月底，该公司的现金及银行结余约84.25亿港元，同比减少26%。借款总额为754.96亿港元，其中1年内到期的借款约269.3亿港元。现金同样覆盖不了短债。该公司透露，截至6月底，就短期及长期银行贷款取得约1925.7亿港元的银行信贷额，其中1222.3亿港元仍未被动用。</p><p>今年4月份，惠誉已将合生创展的评级从“B”下调至“CCC-”，认为该公司的流动性状况已经恶化，能否偿还或再融资2025年到期的250亿港元贷款存在不确定性，且其未按原定还款日期偿还9亿港元的若干借款，触发了违约事件。</p><p>截至目前，珠光集团及合生创展均未披露具体的合作方式。仅从业务层面来看，珠光集团待售物业货量主要集中在广州地区。而广州虽然是合生创展的发家地，但其销售比重已经逐渐被上海、北京超越。上半年，该公司在上海共有14个在售项目，合约销售额占了总销售额的48%，北京及天津共有16个在售项目，销售额占比为28%，广州及惠州虽有23个在售项目，但销售额占比只有24%。若能从珠光集团手上获取广州的可售资源，对合生创展提升大湾区的销售占比将有一定帮助。</p><p>珠光控股的收入主要来自物业发展、项目管理服务、物业投资及酒店营运，上半年，物业发展分部占了收入总额的六成。被合生创展接管的地产项目是否涉及股权转让，将深刻影响该公司的营收结构和规模。</p><p><strong>值班编委：苏志勇</strong></p><p><strong>责任编辑：李红梅 温红妹</strong></p><p><strong>审读：戴士潮</strong></p><p><strong>中国房地产报版权所有</strong></p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>关键时刻！合生接管珠光集团地产项目</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ 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曾冬梅丨广州报道朱氏家族正在酝酿一次重大重组。“珠光集团的所有地产项目都将移交给合生创展。”11月3日，一位知情人士告诉中国房地产报记者，珠光集团旗下的沥滘村改造项目、金融城壹号、云山壹号等项目已在移交中，由合生创展代管代建。据了解，今年上半年就有市场消息称合生创展打算接手珠光集团的部分项目，原因是后者的流动性压力与日俱增，急需外部资金支援。截至6月末，珠光控股的银行及其他借款约144.8亿港元，其中98.1%须在一年内偿还，而其现金及银行结余仅约0.16亿港元。合生创展的资金也不宽裕，但毕竟两家公司的创始人是亲兄弟，关键时刻，朱孟依还是想拉弟弟一把。针对接管珠光集团地产项目的传闻及相关细节，合生创展相关人士未予置评，仅表示：“以公告为准。”━━━━朱家老二接了老三的盘珠光集团是广州最早参与城市更新的房地产企业之一，由朱氏三兄弟中的老三朱庆凇（又名朱庆伊）创立于1996年。根据公开信息，珠光集团参与的城市更新项目有20多个，总面积超2000万平方米，产值高达5000亿元以上。2009年，该公司分拆地产板块——珠光控股在香港上市。老二朱孟依执掌的合生创展是中国首家销售规模突破100亿元的房地产企业，乃“华南五虎”之一。老大朱拉依创办的新南方集团在发展初期也是以房地产为主业，目前已转型大健康产业。在房地产的黄金时代，朱氏三兄弟都曾登上胡润百富榜，一度传为美谈。对于这次两家公司的业务重组，此前广州业内并无风声传出，而珠光集团内部员工也是从一则人事变动文件中窥见端倪。据悉，10月23日，珠光集团发布管理层调整通知，宣布朱庆凇的女儿朱榕榕不再担任联席总裁，就此离开管理岗位，原总裁刘捷调任董事局副主席，而董事局主席朱庆凇则兼任总裁一职。接班人离场这一不同寻常的调整，为后续的重大事件埋下了伏笔。据中国房地产报记者了解，几个月前，朱庆凇就向朱孟依求援，希望后者接手沥滘村改造项目。当时，该项目虽然已引入中信城开，但增量资金迟迟未到位，项目的后续建设无法顺利推进。两家公司之前也曾做过类似交易。5年前，珠光控股因资金压力将广州火村改造项目的部分权益转让给了朱孟依旗下企业，获取了30多亿元流动资金。业内本以为，朱氏两兄弟还会重演过去的剧情，没想到这次他们玩了把大的。据一位接近珠光集团的知情人士透露，合生创展未来将全盘接手珠光集团的地产项目，目前对外的名义是代管代建。其中，沥滘村改造项目已经签了合作协议，合生创展派了团队进场，营销条线正在给珠光·海珠新城剩余未售货量重新定价。━━━━两家公司现金短债比都低于1朱庆凇走到这一步也是为形势所迫。今年上半年，珠光控股实现营业收入14.66亿港元，同比增长102.64%，归属股东净利润亏损2.13亿港元，同比收窄。0.16亿港元的现金水平无法覆盖约142亿港元的短债。在9月底的一份公告中，珠光控股表示与贷款人对未偿还贷款（超过30亿港元）进行积极沟通，贷款人表态不会要求其即时还款。控股股东亦表示愿意继续向该公司提供不少于12个月的财务支援，用于偿还到期负债。此外，珠光控股还在与七名贷款人商讨为若干现有银行及其他借款进行再融资。改善财务状况方面也有进展，截至8月底，珠光控股已就6个城市更新项目成功收回超0.23亿港元，城市更新项目新合约总值超0.48亿港元。但上述举措并不足以解决资金短缺的燃眉之急。不少员工反映珠光集团已拖欠超过20个月的工资，部分已售项目收楼延迟或无法办理房产证，在售项目也有不少产品处于被抵押状态。仅凭朱庆凇自身的努力，很难扭转困局。相较而言，合生创展的境况好一些，但也谈不上乐观。今年上半年，合生创展实现营业额64.71亿港元，同比减少53%，股权持有人应占亏损为17.32亿港元，同比由盈转亏。截至6月底，该公司的现金及银行结余约84.25亿港元，同比减少26%。借款总额为754.96亿港元，其中1年内到期的借款约269.3亿港元。现金同样覆盖不了短债。该公司透露，截至6月底，就短期及长期银行贷款取得约1925.7亿港元的银行信贷额，其中1222.3亿港元仍未被动用。今年4月份，惠誉已将合生创展的评级从“B”下调至“CCC-”，认为该公司的流动性状况已经恶化，能否偿还或再融资2025年到期的250亿港元贷款存在不确定性，且其未按原定还款日期偿还9亿港元的若干借款，触发了违约事件。截至目前，珠光集团及合生创展均未披露具体的合作方式。仅从业务层面来看，珠光集团待售物业货量主要集中在广州地区。而广州虽然是合生创展的发家地，但其销售比重已经逐渐被上海、北京超越。上半年，该公司在上海共有14个在售项目，合约销售额占了总销售额的48%，北京及天津共有16个在售项目，销售额占比为28%，广州及惠州虽有23个在售项目，但销售额占比只有24%。若能从珠光集团手上获取广州的可售资源，对合生创展提升大湾区的销售占比将有一定帮助。珠光控股的收入主要来自物业发展、项目管理服务、物业投资及酒店营运，上半年，物业发展分部占了收入总额的六成。被合生创展接管的地产项目是否涉及股权转让，将深刻影响该公司的营收结构和规模。值班编委：苏志勇责任编辑：李红梅 温红妹审读：戴士潮中国房地产报版权所有","news_type":1,"symbols_score_info":{"09979":0.86,"00754":0.9}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":475,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":495529345880248,"gmtCreate":1762009389902,"gmtModify":1762049995820,"author":{"id":"4090487371938690","authorId":"4090487371938690","name":"香蕉大皮也大","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"4090487371938690","authorIdStr":"4090487371938690"},"themes":[],"title":"","htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/01384\">$滴普科技(01384)$</a> 这公司挺不了几年","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/01384\">$滴普科技(01384)$</a> 这公司挺不了几年","text":"$滴普科技(01384)$ 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