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$凯德集团(C31.SI)$ 是东南亚的最大的房地产开发商，也管理许多知名REITs如$腾飞房地产信托(A17U.SI)$ $凯德商用中国信托(AU8U.SI)$ 和$凯德商用新加坡信托(C38U.SI)$ [吃瓜] 上述股票应该会明天正常交易。那凯德到底在干嘛？公司就想重组，但75%的股东要批注它的计划。目前计划的关键细节如下： 目前凯德集团管理许多REITs和私募基金，也有很大的房地产开发商业务。重组计划就是凯德集团的房地产开发商业务会变成私营公司而REIT和私募积极的业务将成为一个新的上市公司名叫CAPITALAND INVESTMENT MANAGEMENT（CLIM）。凯德目前管理6只挂牌REITs和20个私募基金，所以新公司会控制该业务和REIT+基金的股份。 那持有凯德股票的人到底怎么样？公司的重组计划对股东真不错。如果计划批准了，每个凯德股东（C31）将收到以下的利益： 一只新股（CLIM，每股净资产为2.82新元） 0.91新元现金[财迷] 0.15股的凯德商用新加坡信托

新交所另一被低估的周期性股票。续最近发布的有关被低估的动物蛋白供应商$JAPFA LTD.(UD2.SI)$ 的帖子之后，在深圳上市的$金龙鱼(300999)$ （YKA) 的母公司$丰益国际(F34.SI)$ (Wilmar) 是在新交所上市的另一被低估的周期性股票。谁是丰益国际？丰益国际（Wilmar）是世界上最大的棕榈油和月桂油加工商，也是消费包装食用油的生产商。该公司的业务活动包括油棕种植，油料粉碎，食用油精制，糖磨和精制，消费品生产，特种脂肪，油脂化工，生物柴油和化肥，以及面粉和大米碾磨。 Wilmar拥有500多家制造厂，并拥有覆盖中国，印度，印度尼西亚和其他50多个国家的广泛分销网络。巨大估值差距:母公司与中国上市子公司YKA已从10月份的IPO价格26元人民币上涨至93元人民币，涨幅超过300％，从而使估计市值达到504B RMB（103B SGD）。 相比之下，拥有YKA 90％股份的Wilmar目前的市值为30B SGD。大约3倍以上昨天23/12价。预期市盈率(PE)14倍，预计股本回报率(ROE)将提高随着非洲猪瘟（ASF）形势的缓解，食品需求增加和压榨利润率提高，Wilmar公布了所有部门的收益业绩持续改善。本季度较高的价格也推动了种植园和制糖业的发展，而热带石油和制糖业的炼制利润仍然保持强劲。Source : Wilmar IRSource Wilmar IR2020年更高的股息前景〜4至5％丰益国际宣布

过去几年，新加坡医疗保健股一直不受注目。我记得它曾经是一个深受投资者喜爱的行业，投资者可以立即了解医疗服务的重要性——每个病人都需要的，你（或你的保险公司）无论它有多贵，都必须为它支付费用。听起来这是一桩很好的生意。2016年，康健指数（FTSE-ST Health Care Index）在1500点左右见顶，但此后开始走下坡路，在疫情崩盘期间，该指数跌至近800点。现在又回到了近1200点。通过一些简单的技术分析，我可以感觉到投资者的兴趣又回来了——价格随着成交量的增加而上涨，这意味着买家的兴趣很强，因为他们愿意支付更高的价格来获得股票。在写作的时候，它的价格支撑比之前的高点要高，这意味着它不太可能（但仍然有可能）下跌。因此，我决定精选2只我认为目前被低估的医疗保健股为大家分享。Singapore Medical Group $新加坡医疗集团有限公司(5OT.SI)$ 许多医疗保健服务股都采用了合并策略——合并许多私人诊所，形成一个大型医疗集团上市。新加坡医疗集团也不例外。你可以在下面看到他们各种类的诊所，形成了一个专业服务络——儿科、妇科、泌尿科、牙科等等。截至发稿时，新加坡医疗集团的股价为0.34新元，是最高股价0.68新元的一半。医疗保健类股似乎兴趣又回来了。最近的价格上涨伴随着成交量的上升。UOB-Kayhian已开始对该股进行覆盖，我也认为目前该股之所以便宜，有两个原因。首先，它的市盈率低于17.4倍的历史平均市盈率。其次，它的市盈率低于同行——新加坡医疗集团的市盈率为11.7，而同行的平均市盈率为18.3。此外，还有些流言，可能会有涉及该公司股票的交易。可能是退市要约、私募或强制要约？这种交易在可能会引起人们对这一被低估的医疗

这截止到今日，美国总统大选基本毫无悬念了。新加坡股票市场基本上看好拜登会胜出，这可以从这星期的新加坡房地产信托基金指数大涨看出未来的走向。新加坡房地产信托基金指数 (FSTAS8670)新加坡房托基金一周最大涨幅 （资料来源：https://stocks.cafe/kenny/advanced）[财迷][财迷][财迷][财迷][财迷]新加坡房托基金一周最大涨幅 星狮物流工业信托(BUOU.SI) +9.6% 辉盛国际信托(ACV.SI) +9.09% 剑桥工业信托(J91U.SI) +8.70% 城市酒店信托(J85.SI) +8.08% 丰树商业信托(N2IU.SI) +7.91% 凯德商用新加坡信托(C38U.SI) +7.39% 雅诗阁公寓信托(HMN.SI) +7.27% 腾飞房地产信托(A17U.SI) +7.00% 丰树物流信托(M44U.SI) +6.57% 丰树工业信托(ME8U.SI) +5.13%

大多数投资者都对高收益和被动收入的房地产投资信托(REITs)基金感兴趣。但是，投资房地产投资信托(REITs)基金(REITs)时要注意3个重要点。第一个重要点（低房地产价格)每个人都喜欢购买低于估值的物业.但是，并非所有事物都是平等的。例如，有些房地产投资信托(REITs)由于风险较高所以总是以交低于价值的价格交易。在投资世界中，没有免费的午餐，廉价的投资可能不是一个好的投资。股票市场是个非常高效的价格市场，任何交易价可以非常迅速地调整为真实价值。当散户投资者甚至有机会发现它们之前，机构投资者总是会购买便宜而优质的房地产投资信托(REITs)。新加坡滨海湾金沙夜景第二个重要点（债务融资)由于90％的收入必须分配给投资者，房地产投资信托基金大多数时候都举债来融资作为收购资金。另一方面，房地产投资信托发行额外股份筹集资金非常普遍。在大多数情况下，房地产投资信托以低于市场价格的价格发行配股，并且如果现有股东无法支付额外的资金以认购配股，则会立即遭受资本损失。第三个重要点（高回报也意味着更高的风险)一些房地产投资信托基金提供非常诱人的分配收益率范围，高达7-9％。但是必须确保他们充分理解房地产投资信托的风险。当涉及房地产投资信托选择时，大多数散户投资者仅将分配收益作为选择标准，这并不是唯一要考虑的标准。投资全在于风险管理, 所以在将您的血汗钱存入房地产投资信托基金以供退休之前，了解所有风险非常重要。在投资方面，退休人员无法承担任何失误而导致的亏损。退休人士应该花多些时间了解房地产投资信托(REITs)组合的优缺点，必要是主动寻求专业帮助，自信地建立您的投资组合，学习如何明智地投资以获得更大的多元化和更高的回报.Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位，也是国际金融理财师 (CFP®) 及新加坡REIT投资

“办公楼”涉及许多不同的总类。 在本文中，我将重点介绍新加坡的A级办公楼。A级办公室的租户通常是大规模的跨国公司（MNC），其中大多数属于金融行业。 这种划分特别重要，因为新加坡中小型企业（SME）的办公楼情况可能有所不同。 并且，新加坡与海外对A级办公楼的需求可能会有所不同。因此，相信本文的分析针对以下几个办公室房地产投资信托基金 （REIT）更为相关： $凯德商务产业信托(C61U.SI)$ Capitaland Commercial Trust – 92％的收入来自新加坡 $新达产业信托(T82U.SI)$ Suntec REIT – 77％的收入来自新加坡 $吉宝房地产信托(K71U.SI)$ Keppel REIT (SGX:K71U) – 74％的收入来自新加坡 华联商业信托 OUE Commercial Trust (SGX:TS0U) – 59％的收入来自新加坡 优点：办公室可能会有所改变，但不会完全消失我们往往会倾向与近期的事件，而对将来进行推断。我也偶尔会犯这样的错误。以现在的情势而言，在办公室楼人烟稀少的状况下，我们可做以下的结论： 大部分的员工已经习惯了在家/远程办公，可能不想回到“正常”状态。 谨慎的雇主可能还会将多余的办公室空间视为浪费，并可能会要缩小租借的空间以节省成本。 有些投资者会假设这现象将成为未来办公室的“新常态”。尽管对办公空间的需求确实会下降，但是办公概念

Nanofilm Technologies 是我的母校南洋理工大学（NTU）分拆出来的公司。 我很高兴看到我国的大学也能够把研究商业化。 另外值得高兴的是看到@新加坡交易所获得了较大规模的公司上市（这是多年来最大的非房地产投资信托首次公开募股！）。许多股民多年盼望新交所有科技股上市，这愿望终于实现了。 因此，投资者会对 Nanofilm IPO 感兴趣。 如果您太忙而无法参考680页的招股说明书，这文章就给你讲解吧。 Nanofilm Technologies 介绍 Nanofilm Technologies 有3个业务部门： 先进材料 （涂层服务） 纳米制造–定制和制造纳米产品 工业设备–出售自动化设备（包括软件和培训） 大部分收入（77％）来自其先进材料业务部。 $苹果(AAPL)$ 以下是一些运用 Nanofilm 先进材料涂层的产品。 Nanofilm Technologies 的涂层有何特别之处？ Nanofilm Technologies 拥有四种专有的先进材料： TAC-ON® iTACTM MiCCTM FCVA Metals TAC-ON® 包含85％的类金刚石碳（相比之下，其他产品仅含55％）使表面坚硬且耐刮擦。 iTACTM 是一种无定形金刚石涂层，可以将活塞环的平均寿命延长5倍。 MiCCTM 是一种纳米晶体氮化铬，具有出色的附着力，高表面硬度，低摩擦系数。 FCVA Metals 提高了能源效率和电导率。并减少了涂层过程中的杂质。 除这些专有材料外，Nanofilm Technologies 还采用一种称

来自一个新加坡的投资者角度从2016年7月起，为了管理我的长期投资组合，那时我开始了对中国进行投资. 在今天的不确定性环境中，我依然保持对中国市场长期投资的看法。而今天我也开始了对新加坡市场的投资。这些资产，我可能会考虑将其传给我的下一代。为什么在这个不确定和波动的时期，我会考虑把重点放在这两个市场上有以下三个关键属性： i. 两个市场的下行风险有限 ii. 两国拥有的现金储备 iii. 潜在的长期增长前景我们应该持有我们的“长期投资”多久？询问了我一些班级和学生，以下是我得出的结论。许多人都说如果他们要投资一个初创公司，并且在随后几年内进行另一轮投资，通常大多数人都会给初创公司2-4年的时间，并且在考虑投资第二批资金之前，先对其业绩进行评估。如果我介于两者之间，那就是3年。我对我的投资目标非常清楚，因为长期投资意味着我至少应该持有3年甚至更长时间，如果没有理由变现的话，甚至可能更长。在本系列文章中，我的重点会放在长期投资策略，我将不讨论短期投资和短期交易策略。美国市场在我接下来的内容中会讨论上述三个关键属性。让我们先来研究在成为超级金融市场之前的美国市场。上图为对数表示的道琼斯指数图，这可以更好的理解道琼斯指数在1980年之前的走势。事实上，如果你在30年代在2500点进行投资，那么50年

不论公司的发展潜能有多么精彩，它们必须要有健康的财务状况，才能维持下去。我所投资的公司，必须符合这3个比率测试： 流动比率（current ratio) > 1 负债权益比率（debt/equity ratio) < 2 利息覆盖率（interest cover) > 3 不管是新加坡，中国，还是美国公司，只要其中一个比率不达标，这公司我一般就不考虑啦！1,2,3, 你记住了吗？图片来源：www.sgx.com