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有需要办理港卡的，可以留言聊

农夫山泉要泡汤了[捂脸]

“三分之一的项目数、一半的在管面积位于大湾区。” 本文为IPO早知道原创据IPO早知道消息，卓越集团旗下物业公司卓越商企服务集团有限公司（简称“卓越商企服务”）已于5月31日向港交所递交招股书，海通国际和海银国际担任联席保荐人。 早在2月12日，IPO早知道就独家发布卓越集团考虑拆分物业管理部门赴港上市的消息，如今这一消息得到证实。 卓越集团董事长李华通过全资拥有的东润（香港）间接控制卓越商企服务79.9%的股权，成为后者实际上的控股股东。 卓越商企服务最早可追溯至1999年成立的卓越物业，是中国领先的商务物业管理服务提供商，旨在为客户提供覆盖物业全生命周期的全产业链综合服务，涉及商业物业、公共与工业物业及住宅物业多元业态。在传统的基本物业管理服务基础上，卓越商企服务开发范围广泛的增值服务以满足客户需要，包括资产服务、企业服务及特定增值服务。 除物业管理之外，卓越商企服务亦提供金融服务、公寓租赁服务及其他与提供软件开发和技术维护有关的服务。但招股书指出，卓越商企服务正拟出售其的金融服务业务。 于往绩记录期间卓越商企服务实现快速增长。2017-2019年订约管理的物业总面积由13.1百万平米增加至33.2百万平米，复合年增长率约为59.1%；同期在管物业的总面积由11.4百万平米增加至23.5百万平米，复合年增长率为43.9%。 来源：招股书 卓越商企服务在管面积及收益情况（来源：招股书） 截至2019年12月31日，卓越商企服务在27个城市拥有308个在管项目，大部分位于中国一线及新一线城市。其中，总建筑面积11.4百万平米的101个项目位于大湾区，占总在管面积的近一半、项目总数的约三分之一。 管理面积攀升的效果在财务数据上得到反映。近三年卓越商企服务的收入以39.2%的复合年增长率增加，从2017年的9.47亿元增至2019年的18.36亿元，几近翻倍；同期利润从1.36

在微信、今日头条和抖音等自媒体平台发展如日中天之际，港股主板也即将迎来国内的自媒体效果营销龙头企业---乐享互动。据最新招股书显示，按2019年收益计，乐享互动在国内自媒体效果类市场位居行业第一。 据了解，乐享互动创立于2008年，早期主要从事数字营销服务。2014年11月，开始基于移动互联网HTML5（以下简称“H5”）提供效果类营销服务。2017年拓展业务布局，专注于提供效果营销服务。目前公司定位于效果类自媒体营销服务商，利用商业智能技术为行业客户及自媒体发布者提供服务。 自媒体效果类营销赛道高景气，乐享互动业绩高增长 效果类营销是依据互联网受众的特定行动（如点击、下载或销售）向营销客户收取费用的一种在线营销类型，是当下经济环境确定性的增长赛道。据招股书显示，效果类自媒体营销市场的市场规模由2014年的人民币13亿元增加至2019年的人民币318亿元，复合年增长率为90.0%，并预计于2024年前达到人民币1,107亿元，2019年至2024年的复合年增长率为28.3%。 （来源：公司招股说明书） 乐享互动业绩所表现出的高成长性，其实也印证了自媒体效果类营销赛道的高景气度。过往财务数据显示，2017-2019年，营业收入及净利润的年均复合增速分别为87%和45%。 （来源：公司招股说明书） 今年疫情催化了线上业态的繁荣，给效果营销业务主导的乐享互动的业绩也填了一把火。据招股书显示，2020年一季度，营业收入和净利润分别为1.67亿元、2051万元，较去年同期增长72%、92%。而经调整后净利润为2377万元。 据招股书显示，于往绩记录期，公司超7成的收入来自于网络文化应用类产品（如游戏、文学等）和Html5相关的效果营销服务，并在一季度疫情期间实现大幅增长，是业绩保持高增的引擎。可见疫情之下，乐享互动商业模式的优越性。 第三方线上营销技术平台，具备合规经营资质，或为

对新股进行分析，主要是从招股书开始分析。一个正常的招股书，应该包含我们需要的大部分信息。下图一个招股书的目录。招股书目录1 市值、招股价、保荐人在招股书的“重要提示”部分，我们可以看到一支新股的股价、发售数目、保荐人、承销商等信息。市值：在券商端可以看到该新股的市值，市值小的代表盘子小，方便庄家进行操作，有可能会暴涨或暴跌。一般来说盘子小是一个利好。低于20亿的都算是盘子小。招股价：招股价一般面值小的容易炒。低于1元可认为是利好。保荐人：在阿斯达克财经网 http://www.aastocks.com/ 可以看到保荐人的相关业绩。阿斯达克财经网是以首日的收盘价来算的。2 PRE-IPO、基石投资者、绿鞋、历史融资PRE-IPO：在招股书的“歷史 、重組及公司架構”一章中，会提到首次公开招股前的投资者，如果有，那就是此次招股的PRE-IPO。如果没有，那么这家公司就没有PRE-IPO。PRE-IPO主要看第一次公开发行前的投资者，他手里筹码的成本。如果他的成本较低，而此次公开发行的招股价较高，那么需要小心，相当于转手赚了几倍差价。由于PRE-IPO没有禁售期，哪怕是首日破发，砸盘他也能赚的，小心对方套现走人。这种新股不建议大额认购，可以尝试认购一手搏大小，看PRE-IPO的股东会不会跟大盘拉涨，不拉及时止损。对于成本比较高的PRE-IPO的股东，由于他手里的筹码比招股价高，相当于他是亏的，那么他一般不会卖，更可能选择等股价涨起来之后再卖。这种情况下的股东，相当于某种意义上的基石投资者，起一定保护作用。基石投资者：基石投资者相关内容也在目录中去找。如果没有基石投资者章节，就说明此次招股是没有基石投资者的。意味着没有机构、大企业、知名富豪等大资金看好这支新股，因而没有去认购该新股的基石协议。有基石投资者意味着市场看好该新股，是给公司的基本面、盈利模式、发展前景一个肯定，通常基石投

港股打新依然是一门随机性较强的投资，虽然有史可鉴，但仍然计划赶不上变化。最近更是出现了热票非常热，超购常超百倍，而凉票非常凉，开盘跌一半的长尾效应。2019年的港股打新市场给投资者增添了希望，虽然不是每一签都能中，但毕竟港交所的规则还是更倾向于中小投资者的，全市场平均中签率能达到60%，而且不少还是100%中签率。金桥证券投研团队整理分析2019全年港股新股数据，得出了这一份港股打新“薅羊毛”秘籍。何时卖出赚的更多？2019年香港一共164只可打新股，有些券商并不是每只新股都开放申购，尤其是创业板。但随着新股市场竞争白热化，越来越多的人会采用多账户打新，也倒逼着券商重视每一只新股。占用金额最多的是翰森制药(03692)，如果只以现金申购的话，同期遇到同时申购的情况，需要锁定的金额为47105港元。就算券商以120%的比例锁定，理论上账户里满足条件的最小闲置资金也不到6万港币，就算6万港币好了；如果是融资申购，大部分券商都能提供超过5倍的融资杠杆，假若申购数量不超过5手，需要的保证金也不用超过6万港币。(如果是追求无论如何都要“必中一手”，SPROCOMM INTEL(01401)就需要150万港币，即便有10倍杠杆，保证金要求也不会低于15万港元。这是土豪玩法。)最好的情况，如果所有新股都参与申购并都能中一手（“欧皇”体质），刨除手续费后：1. 以第一天开盘价来结算，理论的收益总额为46814.2港元，理论年化收益率78%；2. 以第一天最高价来结算，理论的收益总额为134397.3港元，理论年化收益率224%；3. 以第一天收盘价来结算，理论的收益总额为30450.1港元，理论年化收益率51%；以下还有第2-7天收盘价来结算的结果：上市当天开盘价卖出要比收盘价卖出的总收益更大。这或许是越来越多人参与到打新投资（投机）中来，并且倾向于在第一天卖出，导致第一天卖压更大。但好歹

蓝月亮预购开始了[开心]

做投资，不需要超人的智商，但你必须要有基本的逻辑，不要总想挣大钱快钱。不合逻辑地乱跟风只能让你变成别人的菜；吃了亏还不反思，一意孤行，只能成为韭菜，被人割了一次又一次。 一、什么是IPO？ 首次公开募股是指一家企业或公司第一次将它的股份向公众出售（首次公开发行，指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式）。 二、中签是怎么回事？ 在新股发行之前，会进行新股抽签，分为网上申购和网下申购，视为提前申请 ，一般中小投资者适合网上申购。中签信息会在网上公布,可以在各个证券网上查看。 三、暗盘是什么？ 暗盘就是场外交易市场，在香港一般用于新股上市前交易，于新股上市前一个交易日，收盘后进行。港股交易一般是交易时段通过港交所系统撮合，但是，暗盘交易不通过交易所系统，而是通过某些大型券商的内部系统进行报价撮合。"暗盘"交易近年也在港发展，也只是在券商的内部系统，由特定的券商提供暗盘交易，也并非所有券商都能提供暗盘交易。 四、超购倍数是怎么回事？ 超额认购倍数就是指证券市场发行股票或债券时投资者实际参与购买该公司的股票或债券金额与预先确定发行金额的比率，一般来说，超购倍数越高，所反应的投资者越看好该只股票，后期看涨的概率越高。 五、什么是孖展？ 孖展：英文为Margin，在香港市场上，银行和证券公司向投资者提供融资的一种方式。 六、什么是甲乙组？ 甲乙组是以500万为临界点对新股认购用户做的分组，认购总金额≤500万港元的，就属于甲组(小散)；认购总金额>500万港元的，就属于乙组(大户)。 新手怎么申购容易中签 1. 就算投资者你只申购1手新股，那么你的中签率也将会有0.8%，这个概率也远比A股那些万分之二三的新股中签率高很多了。 2. 只要你打新的钱够多，港股是可以包你必中1签的，这样的情况是A股所没有的。拿这个毛记葵涌来说，只要你申购200万股(1000手)，那么你就能确保可

我是一直不建议直接炒港股的，而是看好港股打股新这个投资机会。港股打新股和A股打新股相比，并不是每只新股都赚钱，但是赚钱概率还是很大，重点是中签率奇高，所以显而易见这是个非常不错的薅羊毛机会。一、港股打新股四个特点1、港新股中签率高不用多阐述，摆上数据看到A股平均中签率在万分之三左右，但港股平均中签率在50%以上，完全不是一个数据级别。因为有红鞋制度（“什么是红鞋”），港股新股的分配规则是尽可能让每位参与者中签，剩余的股票再根据递减的原则分配。所以港新股只申购一签，平均中签率也在50%以上。2、参与门槛低拿A股打新对比，A股需要持有一定的股票市值(底仓)，沪市和深市还要分开计算，等中签后再缴申购款。而港股打新则没有股票市值要求，只要有港股账户就能打，打新时预先缴纳申购款，未中签的资金会退回。而且新股申购可以只申购一手，均价4000港币左右，对资金要求没有那么高。3、资金占用时间短新股从招股到上市一般要半个月左右时间，在这段时间内资金是被占用的，上市后可以马上卖出，回笼资金（按港新股申购平均一手4000港币资金，账户存放2万港币左右，基本可以保证中签后，有空余资金循环申购）。如果勤奋积极的小朋友想要一只不落的把所有新股都申购的话，大概需要6万港元，因为每个新股在上市之前都会占用一段时间的资金，而且在招股高峰的时候，比如年末和半年末，同时招股的新股数量可能多达十几只，这时资金量大的就有优势了。4、没有涨跌停板制度港股是没有涨跌停板的T+0制度，不像A股打新要等待涨停板打开，所以上市首日甚至可以涨100%甚至更高，当天卖出，快速获利。5、策略有迹可循，容易把握影响打新的收益，主要是两个方面：“中签率”和“上市后的表现”（关于这个可以参考历史文章“如何提高中签率？”）。下图是2020年上半年港股新股上市后的当天涨幅，可以带大家快速了解港股打新市场。截止5月29日，2020年港股总共有

港股打新怎么才能选到好票？