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2019年Knight Frank《财富报告》新鲜出炉！ 根据Knight Frank的调查数据，全球持有第二公民身份的超高净值人士（净资产超过3,000万美元的人士）已经从2018年8月的34%增加到了目前的36%，还有29%的人正在考虑办理第二公民身份，26%的人正在考虑办理永居身份。 总体来说，全球的超高净值人群中，持有第二公民身份和考虑办理第二公民身份/永居的人数占比达91%！ 2019年世界上有大概19.8万名超高净值人士，其中大约86%位于欧洲、北美、亚洲，Knight Frank预测在未来5年内高净值人数会增加到大概25万名。 换句话说，增加的不仅仅是对第二公民身份感兴趣的超富有人群的比例，而超富有人群的数量也在以同样的速度增加。 据2018年的财富报告显示，三分之一的超高资产净值人士拥有第二护照，还有三分之一在计划中。 该报告写到，“全球各国政府越来越多地瞄准了全球流动的财富，因此越来越多的国家颁布投资入籍和投资居留计划，摩尔多瓦和黑山在2018年搭上了末班车”。 持有不止一本护照的超高净值人士的比例全面增加，其中拉美地区的增势更加明显，拥有第二公民身份的超富有人群的比例已经从41%增加到了71%。 数据显示，另外54%的拉美超高净值人士正在考虑办理第二公民身份。俄罗斯和独联体国家中中正在考虑第二公民身份的超高净值人士的比例为42%，非洲则是32%，中东则是29%。 随着全球化的进一步推进，高净值人群的眼界也越来越宽广，在海外投资、移民时考虑得越来越全面，思想也越来越成熟。因此，海外身份规划——拥有一个低税或免税国家的国籍已成为主流。不仅能带来出行的便利，还能更好的进行全球资产配置，实现财富传承。 但是，由于各国的移民项目向来存在着政策风险，一些本来非常受欢迎的移民项目，很可能会因为政策原因收紧甚至关停，这就要求潜在的移民者必须看准时机，在优质的移民项目变政

港股在去年经历了大幅回调之后，今年行情逐步回暖，市场将由基本面驱动，价值投资优势凸显。但真正的价值投资远不是表面看来那么简单：它不仅需要严守安全边际的纪律，更要在经历时间沉淀和学习研究积累之后，真正了解到自己的能力所限，并且能够言行一致地“不懂不做”。 🔻 黄靓 作为在证券市场磨砺了15年的价值投资践行者，黄靓女士对“价值投资”理解得十分通透，在实际运作中也挥洒自如。黄靓女士从清华金融系毕业后，先后去了瑞士银行（UBS）和瑞士信贷银行（Credit Suisse）——全世界最好的两家私人银行，在那里工作了8年，她为中国最顶尖的高净值客户们管理资产。每个客户的投资目标、风险偏好都不一样，在那个阶段黄靓女士积累了很多资产配置和交易层面的经验。 之后她应邀加入了尚心资本，帮助蒙牛集团的创始人牛根生打理老牛基金会的资产，由于是慈善基金，对风控异常严格，但又要每年产生高回报来支持慈善事业的支出，所以在目标公司选择上，她养成了非常谨慎又挑剔的习惯，在尚心的那几年，黄靓女士带领的团队为基金创造了非常高额的投资回报。 那么是什么样的投资秘笈让她领秀同行？ 她具体又是如何选股，超越市场？ 多年的市场经验，她又有什么投资心得？ 高富国际有幸专访了黄靓女士。 🔻 Q1、不管在牛市还是熊市您的表现都十分优异，这是怎么做到的？ 黄靓： 我们策略最大的特点是结合了价值选股和趋势交易这两大方法，使我们的策略攻守兼备，在牛市和熊市中都能有良好表现。 首先我是价值投资的坚定拥护者，我们所有的仓位都必须符合严格的价值筛选标准，这是一切投资的前提。但是经历了十几年的投资生涯，从研究员到基金经理，价值派的我一直被一些问题困扰，如何避免价值陷阱？如何在熊市中避免大规模净值回撤？如何手握价值熬过漫漫寻底的过程？要知道投资中节奏、心态都非常重要，这些都是凌驾于基本面分析之上的，假如你的仓位在买入后持续下跌

与北上广相比，它有悠闲的生活节奏，水乡的温柔让整个城市都显得温婉。“东南形胜，三吴都会，钱塘江自古繁华”，它是国际化化大都市杭州。 与之相仿的就是日本的大阪，对比京东，大阪的生活节奏很慢，大阪幸福指数也很高。在东京地价日益上涨之时，大阪房价仅为东京房价的70%左右，但是投资回报却几乎和东京持平，于是大阪渐渐成为了投资者青睐的投资目的地之一。 我们都知道大事件效应，会对一个城市的发展，产生非常深刻的影响。国际盛会更是会向世界展示这个城市乃至这个国家的形象。是城市发展的好机会，同样也是“吸金”的良机。 杭州G20前后对比 G20前的杭州 在G20举办之前，杭州在大多数中国人的心里，更多的是一个山清水秀的人文古城，它依山傍水，凭借着“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的西湖吸引无数游客。 作为休闲旅游城市，任谁都没有想到G20的举办城市竟然选择了杭州。 据房价网数据显示，自2016年4月，杭州市府搬迁以及G20峰会举办前后至今，杭州各区县的房价全面上涨。 杭州G20的召开时间为2016年9月。而杭州的房价自2016年10月到2017年8月，短短一年之间，上城区上涨至11495元/㎡、西湖区上涨至10245元/㎡、下城区上涨至10141元/㎡，钱江新城上涨至15327元/㎡。 根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，杭州的房价年度涨幅14.6%，排名全球第17名。 除了房价上涨外，杭州的基础建设也因为G20峰会的举办，有了质的提升。危房改建、道路整治、新修交通线等，让整个城市变得更美更好。 G20为杭州带来的不仅仅是这些。它还获得了“全球最大移动支付之城”的称号；摆脱了城市拥堵状况，实现了“半小时跨越一座城”。 长三角地区的流动人口非常大，有将近5000万人次，G20后，杭州接纳流入人口加速。2016年杭州全国人才净流入占比排名在所有城市中排名进入前二十，而猎聘网发

如果一个人的资产超过100亿，那正常来说他的公司至少都有好几千人。不过香港却有一个隐形富豪，他的资产已经超过了百亿，但是公司却只有5个人。其中一个是他的妻子，一个是司机，另外还有两个会计跟一个负责物业出租的员工。 巴菲特旗下拥有一个资产几千亿美元的投资帝国，但是他的总部也只有17个员工而已。这个香港隐形富豪也是做投资起家的，他就是香港的商铺之王黎永滔。 说起香港的房地产界，许多人都会先想到李嘉诚、刘銮雄这些大亨。不过黎永滔也是一个传奇人物。黎永滔靠着自己赤手空拳，仅仅靠着投资商铺，就成功跻身为百亿富豪。黎永滔在地产风云中，靠着自己敏锐的眼光，把最初的500万资本金，变成了如今的100多亿。 最近黎永滔在短短3个月就花了20亿在伦敦疯狂扫商铺。9月的时候，黎永滔花了5亿买下了伦敦西区的soho大楼。前几天，黎永滔再次出手，这一次他花了15亿买下了伦敦老德邦街的非梅尔大楼。这栋大楼分为下面的商铺跟上面的写字楼。目前基本都是处于租满的状态。 黎永滔的这两次出手也震惊了整个香港跟英国的房地产界。这几年在英国大肆收购地产的都是那些耳熟能详的富豪，比如说李嘉诚、刘銮雄、李文达等等。这些人背后都有强大的实业在支撑，黎永滔却是一个十足的投资客。 其实黎永滔堪称是香港房地产投资的风向标，在过去的近30年中，黎永滔几乎没有失手过。黎永滔今年已经63岁了。39年前，他跟着家人一起偷渡到了香港。黎永滔其实是一个广州人。 1979年，许多人都纷纷逃到香港。刚来香港的时候，黎永滔一家人生活十分艰苦。后来黎永滔的父亲在香港经营金铺，黎永滔一家生活才逐渐好转。当时黎永滔一直在父亲的店里帮忙。 黎永滔后来找到了一条发财的路子。当时香港的海鲜都是内地供应的，这些渔船来的时候，都会偷偷带来一些银元。黎永滔就低价买下这些银元，然后重新熔铸成银器。短短十几年内，黎永滔赚到了人生的第一桶金。这笔资金也是他日后投资商铺

很多客户经常对购买英国房产需要缴纳什么税费表示困惑，今天我们就通过这篇文章给大家详细讲解一下,有需要的朋友可以收藏或转发哦！ 在英国个人直接持有英国房产所涉及的相关税收最主要分为五个阶段： | 买房阶段 印花税/律师费/银行按揭费用/房屋调查费用/房产登记费，具体费率如下： 图片来源：网络 图片来源：网络 | 持有阶段 市政税/地租/物业管理费 图片来源：网络 | 出租阶段 个人所得税 图片来源：网络 | 出售阶段 资本利得税 图片来源：网络 | 过继给子女时 继承税和遗产税 图片来源：网络

在“普遍二孩”的政策红利以及不孕不育率提升的双重作用下，我国辅助生殖市场的不断扩大。但现有的辅助生殖技术机构远远不能满足市场，因此，越来越多的民营医疗机构正在聚焦辅助生育这一板块，并期望依靠各自的专业及服务脱颖而出。 1、出生人口下降促使全面开放生育 2018年9月10日，卫健委发布“三定”方案，多个计划生育相关司局取消，新设老龄健康司、职业健康司、人口监测与家庭发展司等。有分析认为，此举预示国家卫健委的职责方向要从计划生育转向全民健康，全面放开生育政策很快到来。 而持续下降的人口出生数据，正是全面放开生育政策的一个重要因素。 2018年8月，全国各地卫健委陆续公布了2018年上半年的出生人口数据，各地的出生人口均出现了不同程度的下降。以2017年全国出生率最高的山东省为例，今年上半年，山东各地的出生率出现了超过15%的下降，其中，山东德州在2018年上半年出生35564人，而2017年同期的数据为45533人，同比下降了22%左右。而另外一个人口大省江苏省，2018年上半年也出现了11%左右的出生人口下滑。 导致出生人口下降的原因有很多，然而育龄人口尤其是高龄育龄人口的生殖健康问题是其中重要的因素之一。根据相关协会的调查，我国育龄人群中不孕不育的发病率已经达到12.5%到15%，对应于4000万左右的人群；而20年前不孕不育的发病率只有3%，发病率的攀升和生育年龄的推后有着直接的关系。 2、千亿辅助生殖市场 不仅在中国，国际上，不孕不育已经上升成为继癌症和心脑血管疾病之后的全球第三大疾病。据统计,全球的不孕不育发病率在发达国家在15%左右，而随着我国的经济发展和生活方式的改变，我国的不孕不育发病率也在不断提高，一些城镇地区的发病率已经达到发达国家的水平。我国不孕不育发病率的提高与不断加大的生活工作压力、持续退后的生育年龄有密切的关系。 有数据显示，90%左右的不孕不育患者

曼彻斯特，海外投资的不二之选 曼彻斯特是英国第二繁华的城市，在英国人心中其地位仅次于伦敦。曼彻斯特是除伦敦外英国最大、增长最快的经济体，以国内城市作类比的话，曼彻斯特与深圳特别类似。深圳有什么特点，发展空间大，马力足。我们知道，深圳过去几十年里，一直都是中国经济增长最快的城市。 英国政府已经提出了“北方经济引擎”计划，打算在英格兰北部投资150亿英镑，北方地区企业投资项目主要包括港口、机场、铁路、海洋工程、有机能源等多个领域。其中企业在汉伯地区投资总额11亿1000万英镑，利物浦地区12亿7000万英镑，大曼彻斯特区18亿英镑，东北部地区2亿3200万英镑，谢菲尔德地区8亿英镑。 除了经济方面支持曼城以及西北其他地区经济发展外，英国政府还给了政策支持，根据该战略，曼彻斯特将成为除伦敦地区外第一个由直选市长管理的城市。曼彻斯特将被打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。曼城正迎来第二波快速发展期，也是最好的发展期。 曼彻斯特的房产之所以备受青睐，主要有以下九大理由： 1. 有强大的商业竞争力，经济繁荣： 全英国第二大经济体，曼彻斯特是英国发展最快的地区之一。全英富时指数前100的公司中有65家都选择在曼彻斯特设立其欧洲总部。 2. 生活环境好： 2015年曼彻斯特被世界经济学人杂志评为英国最佳宜居的城市。 3. 交通便利： 曼彻斯特有直飞北京的航班，是中国与英国之间实现直飞的三大航线之一(伦敦、曼城、伯明翰)。未来HS2高铁项目建成，通往首都的通勤时间将缩短一半。该工程将连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特和利兹等城市中心，缩短行程时间，仅1小时车程就可抵达伦敦，完工时成为欧洲最快的铁路网。同时兴建高铁会新增18万个工作岗位，带动该区域的就业与发展。 4. 综合教育资源： （曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学。）曼彻斯特是全欧洲学生最多的城市达到35万人，吸引了大批

2017年1月1日中国正式实施CRS，个人账户在全球CRS网络下，信息对各国政府来说完全透明。同年12月底，CRS完成对存量高净值个人账户的尽职调查。在一道道严厉的条文下，人民的智慧是无穷的，随身夹带现金、刷卡套现、地下钱庄等通过非法渠道将资金搬出境外的情况比比皆是。在香港考察期间，小编发现了一个资金出境的合法捷径，现安利给各位有需求的看官。 小编要说的合法捷径就是通过购买香港上市公司债券的方法将资金出境。 因为债券不属于现金，所以不在CRS的范围内。这种方法适合的客户群有：希望平衡汇率风险，又希望合法配置美元资产；希望投资组合里除了资本增值以外，又能做到得到提供可预计的稳定收益；计划往海外移民，却又不知道钱怎么投资海外；购买了香港保险，却不知道如何续年交保费；需要海外买房，却又担心资金出境风险；想要香港投资移民的客户。 1、上市公司超短期债券是一种怎样的神器？ 香港上市公司企业债券起源于上世纪80年代，正值香港资本市场改革，经过30多年的稳步发展，已经日渐成熟。 香港上市公司债券的投资亮点主要有： 国内资金阳光出境，直接债权为当年香港投资移民获许投资品类。 投资期限短，3个月超短期，流动性高。 在债券到期日，投资人可以根据自身情况选择除人民币以外的币种退出，达到了人民币境内支付，境外多币种退出的目的。 2、为什么香港上市公司债安全、可靠？ 政策保障 只有上市公司达到一定规模或标准才能进行发债，门槛要求很高，目前港交所2000多家上市公司，具备发债资格的不到十分之一，并不是所有公司都可以进行发债的，这对债券认购人来讲，也是有安全保障的。 上市公司一旦发行企业债券，是不允许违约的，如果该上市公司破产发生违约现象，也是要对企业债券认购人先行负责，即债券认购人享有优先兑付权。 壳价价值>债券总值 在香港一个主板上市公司的壳价价值大约在4-6亿（熊市），6-8亿（牛市）。上

“他们的判断仍是基于事实和数据这两个基本维度，而他们参与的这场游戏，却是在情绪的第三维和梦想的第四维上展开的”。---《对冲基金风云录》 王阳明说格物致知,也就是对一个事情要不停的分析，抽丝剥茧，透过现象发现事物的本质，不会被假象蒙蔽你的双眼.这会让你很成功，也会让你很无趣！ 做投资的一般都有强迫症，如果有疑问，有想不清楚的问题就会一直想，一直想！这在工作中也许是好事，能提高你的胜算，长期来看，你最后并不快乐。所以我们试着把把复杂问题简单化，对冲要求站得高，大逻辑清晰，视野广。套利要求细致，深度深。一个广，一个深却完全不同。知识越多越复杂，懂的越多越有恐惧感。所以从简单到复杂，在从复杂到简单。少数人有的时候模糊比慎密好，投资就是一个类似的过程。 这次商品的行情，一开始还是从基本面开始的。甚至到现在，基本面都很扎实。事实的情况是没有库存，对于没有库存，只是以前的老思维，让固执的老手在第三层和第四层上拒绝接受这个简单的事实。有的人生下来就具备交易的第一二维能力或本性，有的人天生就具备第三和第四维能力或本性，但是“事实数据”和“情绪梦想”间确实存在着很深很深的鸿沟，有的人需要用10年、20年才能跨越和融合它们，有的人甚至一生都难逾越。但是不幸的是，极少数天生下来就已经逾越了。我们就以商为例，分析一下我们在之前研究时候的“事实”和“数据”。 首先我们的大格局建立在钱货关系上，赚的也就是宏观的经济周期下的微观产业的高低价格的钱。然后我们以黑色系为标的，展开我们的数据模块。 螺纹钢数据库部分板块 从上游供给环节分析，生产成本的主要影响因素有：铁矿石、国际航运、生铁、焦炭、粗钢、废钢等。它们从时间、产量、价格等多个角度对螺纹钢价格产生影响。除了原料成本，螺纹钢的生产还应考虑人工成本、资金成本，甚至是国家的环保政策等。从中间贸易环节分析，主要需考虑钢厂的定价机制、新型贸易方式、贸易商的

通过社会融资建设完成项目后，卖给基金公司，再进行轻资产运营。现在有许多这样的资产管理公司通过这样的REITs模式将资金回笼的时间由十年缩短到了一年之内，提高了项目周转率的同事，也解决了长期持有物业产生的资金沉淀问题，真正实现了高周转、高回报和高杠杆的轻资产模式。 1、什么是物流地产 物流地产概念是上世纪80年代由美国的普洛斯公司率先提出并实践的。物流地产是房地产开发企业为了获得利润，根据物流企业客户的需要，选择一个合适的地点，在其之上投资和建设企业业务发展所需要的现代物流设施。物流地产一般指投资商、房地产开发商等投资方投资开发的物流设施，可包括各种物流仓库、物流园区、配送中心以及物流产业园等仓储设施。 物流地产属于轻工业地产。相比传统的重型工业地产，物流地产的投资规模相对较小，但所需的成本及技术要求较高，因此相应的行业门槛也比较高。同时，此版块内新房产的开发量非常小，据数据统计，轻工业地产的新房源供应量约为存量的1%，远低于其过去 15年的峰值。而且，发展物流地产所需的地段位于要冲位置，房产的土地价格往往比较昂贵且供应量非常有限，很难再建设新的轻工业房屋，从而使对此类地产的需求极度紧缺。 2、物流地产的优势 物流地产与重型工业地产行业相比也拥有绝对的优势。物流地产是物流供应链中“最后一公里”的一个重要环节，也是其不可或缺的一部分，小型要冲地的段仓储物业对电子商务以及其他需要快速交货的租户来说至关重要；而据数据显示，占地少于75,000平方公尺的租赁占所有产业租赁交易的96%。 物流市场的市场巨大，在美国整个工业地产市场中的占比达51%，但行业集中度却较低，所有权分散，已到整合成熟阶段；新房源供给有限，新开发地产约占库存的1.2%（重型工业地产约为5.4%），远低于过去15年的峰值。物流地产与重型工业地产部门相比，业绩更为优异，从2000年至2017年第四季度，其租金涨幅是重