2019年Knight Frank《财富报告》新鲜出炉！ 根据Knight Frank的调查数据，全球持有第二公民身份的超高净值人士（净资产超过3,000万美元的人士）已经从2018年8月的34%增加到了目前的36%，还有29%的人正在考虑办理第二公民身份，26%的人正在考虑办理永居身份。 总体来说，全球的超高净值人群中，持有第二公民身份和考虑办理第二公民身份/永居的人数占比达91%！ 2019年世界上有大概19.8万名超高净值人士，其中大约86%位于欧洲、北美、亚洲，Knight Frank预测在未来5年内高净值人数会增加到大概25万名。 换句话说，增加的不仅仅是对第二公民身份感兴趣的超富有人群的比例，而超富有人群的数量也在以同样的速度增加。 据2018年的财富报告显示，三分之一的超高资产净值人士拥有第二护照，还有三分之一在计划中。 该报告写到，“全球各国政府越来越多地瞄准了全球流动的财富，因此越来越多的国家颁布投资入籍和投资居留计划，摩尔多瓦和黑山在2018年搭上了末班车”。 持有不止一本护照的超高净值人士的比例全面增加，其中拉美地区的增势更加明显，拥有第二公民身份的超富有人群的比例已经从41%增加到了71%。 数据显示，另外54%的拉美超高净值人士正在考虑办理第二公民身份。俄罗斯和独联体国家中中正在考虑第二公民身份的超高净值人士的比例为42%，非洲则是32%，中东则是29%。 随着全球化的进一步推进，高净值人群的眼界也越来越宽广，在海外投资、移民时考虑得越来越全面，思想也越来越成熟。因此，海外身份规划——拥有一个低税或免税国家的国籍已成为主流。不仅能带来出行的便利，还能更好的进行全球资产配置，实现财富传承。 但是，由于各国的移民项目向来存在着政策风险，一些本来非常受欢迎的移民项目，很可能会因为政策原因收紧甚至关停，这就要求潜在的移民者必须看准时机，在优质的移民项目变政

与北上广相比，它有悠闲的生活节奏，水乡的温柔让整个城市都显得温婉。“东南形胜，三吴都会，钱塘江自古繁华”，它是国际化化大都市杭州。 与之相仿的就是日本的大阪，对比京东，大阪的生活节奏很慢，大阪幸福指数也很高。在东京地价日益上涨之时，大阪房价仅为东京房价的70%左右，但是投资回报却几乎和东京持平，于是大阪渐渐成为了投资者青睐的投资目的地之一。 我们都知道大事件效应，会对一个城市的发展，产生非常深刻的影响。国际盛会更是会向世界展示这个城市乃至这个国家的形象。是城市发展的好机会，同样也是“吸金”的良机。 杭州G20前后对比 G20前的杭州 在G20举办之前，杭州在大多数中国人的心里，更多的是一个山清水秀的人文古城，它依山傍水，凭借着“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的西湖吸引无数游客。 作为休闲旅游城市，任谁都没有想到G20的举办城市竟然选择了杭州。 据房价网数据显示，自2016年4月，杭州市府搬迁以及G20峰会举办前后至今，杭州各区县的房价全面上涨。 杭州G20的召开时间为2016年9月。而杭州的房价自2016年10月到2017年8月，短短一年之间，上城区上涨至11495元/㎡、西湖区上涨至10245元/㎡、下城区上涨至10141元/㎡，钱江新城上涨至15327元/㎡。 根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，杭州的房价年度涨幅14.6%，排名全球第17名。 除了房价上涨外，杭州的基础建设也因为G20峰会的举办，有了质的提升。危房改建、道路整治、新修交通线等，让整个城市变得更美更好。 G20为杭州带来的不仅仅是这些。它还获得了“全球最大移动支付之城”的称号；摆脱了城市拥堵状况，实现了“半小时跨越一座城”。 长三角地区的流动人口非常大，有将近5000万人次，G20后，杭州接纳流入人口加速。2016年杭州全国人才净流入占比排名在所有城市中排名进入前二十，而猎聘网发

如果一个人的资产超过100亿，那正常来说他的公司至少都有好几千人。不过香港却有一个隐形富豪，他的资产已经超过了百亿，但是公司却只有5个人。其中一个是他的妻子，一个是司机，另外还有两个会计跟一个负责物业出租的员工。 巴菲特旗下拥有一个资产几千亿美元的投资帝国，但是他的总部也只有17个员工而已。这个香港隐形富豪也是做投资起家的，他就是香港的商铺之王黎永滔。 说起香港的房地产界，许多人都会先想到李嘉诚、刘銮雄这些大亨。不过黎永滔也是一个传奇人物。黎永滔靠着自己赤手空拳，仅仅靠着投资商铺，就成功跻身为百亿富豪。黎永滔在地产风云中，靠着自己敏锐的眼光，把最初的500万资本金，变成了如今的100多亿。 最近黎永滔在短短3个月就花了20亿在伦敦疯狂扫商铺。9月的时候，黎永滔花了5亿买下了伦敦西区的soho大楼。前几天，黎永滔再次出手，这一次他花了15亿买下了伦敦老德邦街的非梅尔大楼。这栋大楼分为下面的商铺跟上面的写字楼。目前基本都是处于租满的状态。 黎永滔的这两次出手也震惊了整个香港跟英国的房地产界。这几年在英国大肆收购地产的都是那些耳熟能详的富豪，比如说李嘉诚、刘銮雄、李文达等等。这些人背后都有强大的实业在支撑，黎永滔却是一个十足的投资客。 其实黎永滔堪称是香港房地产投资的风向标，在过去的近30年中，黎永滔几乎没有失手过。黎永滔今年已经63岁了。39年前，他跟着家人一起偷渡到了香港。黎永滔其实是一个广州人。 1979年，许多人都纷纷逃到香港。刚来香港的时候，黎永滔一家人生活十分艰苦。后来黎永滔的父亲在香港经营金铺，黎永滔一家生活才逐渐好转。当时黎永滔一直在父亲的店里帮忙。 黎永滔后来找到了一条发财的路子。当时香港的海鲜都是内地供应的，这些渔船来的时候，都会偷偷带来一些银元。黎永滔就低价买下这些银元，然后重新熔铸成银器。短短十几年内，黎永滔赚到了人生的第一桶金。这笔资金也是他日后投资商铺

很多客户经常对购买英国房产需要缴纳什么税费表示困惑，今天我们就通过这篇文章给大家详细讲解一下,有需要的朋友可以收藏或转发哦！ 在英国个人直接持有英国房产所涉及的相关税收最主要分为五个阶段： | 买房阶段 印花税/律师费/银行按揭费用/房屋调查费用/房产登记费，具体费率如下： 图片来源：网络 图片来源：网络 | 持有阶段 市政税/地租/物业管理费 图片来源：网络 | 出租阶段 个人所得税 图片来源：网络 | 出售阶段 资本利得税 图片来源：网络 | 过继给子女时 继承税和遗产税 图片来源：网络

在“普遍二孩”的政策红利以及不孕不育率提升的双重作用下，我国辅助生殖市场的不断扩大。但现有的辅助生殖技术机构远远不能满足市场，因此，越来越多的民营医疗机构正在聚焦辅助生育这一板块，并期望依靠各自的专业及服务脱颖而出。 1、出生人口下降促使全面开放生育 2018年9月10日，卫健委发布“三定”方案，多个计划生育相关司局取消，新设老龄健康司、职业健康司、人口监测与家庭发展司等。有分析认为，此举预示国家卫健委的职责方向要从计划生育转向全民健康，全面放开生育政策很快到来。 而持续下降的人口出生数据，正是全面放开生育政策的一个重要因素。 2018年8月，全国各地卫健委陆续公布了2018年上半年的出生人口数据，各地的出生人口均出现了不同程度的下降。以2017年全国出生率最高的山东省为例，今年上半年，山东各地的出生率出现了超过15%的下降，其中，山东德州在2018年上半年出生35564人，而2017年同期的数据为45533人，同比下降了22%左右。而另外一个人口大省江苏省，2018年上半年也出现了11%左右的出生人口下滑。 导致出生人口下降的原因有很多，然而育龄人口尤其是高龄育龄人口的生殖健康问题是其中重要的因素之一。根据相关协会的调查，我国育龄人群中不孕不育的发病率已经达到12.5%到15%，对应于4000万左右的人群；而20年前不孕不育的发病率只有3%，发病率的攀升和生育年龄的推后有着直接的关系。 2、千亿辅助生殖市场 不仅在中国，国际上，不孕不育已经上升成为继癌症和心脑血管疾病之后的全球第三大疾病。据统计,全球的不孕不育发病率在发达国家在15%左右，而随着我国的经济发展和生活方式的改变，我国的不孕不育发病率也在不断提高，一些城镇地区的发病率已经达到发达国家的水平。我国不孕不育发病率的提高与不断加大的生活工作压力、持续退后的生育年龄有密切的关系。 有数据显示，90%左右的不孕不育患者

曼彻斯特，海外投资的不二之选 曼彻斯特是英国第二繁华的城市，在英国人心中其地位仅次于伦敦。曼彻斯特是除伦敦外英国最大、增长最快的经济体，以国内城市作类比的话，曼彻斯特与深圳特别类似。深圳有什么特点，发展空间大，马力足。我们知道，深圳过去几十年里，一直都是中国经济增长最快的城市。 英国政府已经提出了“北方经济引擎”计划，打算在英格兰北部投资150亿英镑，北方地区企业投资项目主要包括港口、机场、铁路、海洋工程、有机能源等多个领域。其中企业在汉伯地区投资总额11亿1000万英镑，利物浦地区12亿7000万英镑，大曼彻斯特区18亿英镑，东北部地区2亿3200万英镑，谢菲尔德地区8亿英镑。 除了经济方面支持曼城以及西北其他地区经济发展外，英国政府还给了政策支持，根据该战略，曼彻斯特将成为除伦敦地区外第一个由直选市长管理的城市。曼彻斯特将被打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。曼城正迎来第二波快速发展期，也是最好的发展期。 曼彻斯特的房产之所以备受青睐，主要有以下九大理由： 1. 有强大的商业竞争力，经济繁荣： 全英国第二大经济体，曼彻斯特是英国发展最快的地区之一。全英富时指数前100的公司中有65家都选择在曼彻斯特设立其欧洲总部。 2. 生活环境好： 2015年曼彻斯特被世界经济学人杂志评为英国最佳宜居的城市。 3. 交通便利： 曼彻斯特有直飞北京的航班，是中国与英国之间实现直飞的三大航线之一(伦敦、曼城、伯明翰)。未来HS2高铁项目建成，通往首都的通勤时间将缩短一半。该工程将连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特和利兹等城市中心，缩短行程时间，仅1小时车程就可抵达伦敦，完工时成为欧洲最快的铁路网。同时兴建高铁会新增18万个工作岗位，带动该区域的就业与发展。 4. 综合教育资源： （曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学。）曼彻斯特是全欧洲学生最多的城市达到35万人，吸引了大批

“他们的判断仍是基于事实和数据这两个基本维度，而他们参与的这场游戏，却是在情绪的第三维和梦想的第四维上展开的”。---《对冲基金风云录》 王阳明说格物致知,也就是对一个事情要不停的分析，抽丝剥茧，透过现象发现事物的本质，不会被假象蒙蔽你的双眼.这会让你很成功，也会让你很无趣！ 做投资的一般都有强迫症，如果有疑问，有想不清楚的问题就会一直想，一直想！这在工作中也许是好事，能提高你的胜算，长期来看，你最后并不快乐。所以我们试着把把复杂问题简单化，对冲要求站得高，大逻辑清晰，视野广。套利要求细致，深度深。一个广，一个深却完全不同。知识越多越复杂，懂的越多越有恐惧感。所以从简单到复杂，在从复杂到简单。少数人有的时候模糊比慎密好，投资就是一个类似的过程。 这次商品的行情，一开始还是从基本面开始的。甚至到现在，基本面都很扎实。事实的情况是没有库存，对于没有库存，只是以前的老思维，让固执的老手在第三层和第四层上拒绝接受这个简单的事实。有的人生下来就具备交易的第一二维能力或本性，有的人天生就具备第三和第四维能力或本性，但是“事实数据”和“情绪梦想”间确实存在着很深很深的鸿沟，有的人需要用10年、20年才能跨越和融合它们，有的人甚至一生都难逾越。但是不幸的是，极少数天生下来就已经逾越了。我们就以商为例，分析一下我们在之前研究时候的“事实”和“数据”。 首先我们的大格局建立在钱货关系上，赚的也就是宏观的经济周期下的微观产业的高低价格的钱。然后我们以黑色系为标的，展开我们的数据模块。 螺纹钢数据库部分板块 从上游供给环节分析，生产成本的主要影响因素有：铁矿石、国际航运、生铁、焦炭、粗钢、废钢等。它们从时间、产量、价格等多个角度对螺纹钢价格产生影响。除了原料成本，螺纹钢的生产还应考虑人工成本、资金成本，甚至是国家的环保政策等。从中间贸易环节分析，主要需考虑钢厂的定价机制、新型贸易方式、贸易商的

通过社会融资建设完成项目后，卖给基金公司，再进行轻资产运营。现在有许多这样的资产管理公司通过这样的REITs模式将资金回笼的时间由十年缩短到了一年之内，提高了项目周转率的同事，也解决了长期持有物业产生的资金沉淀问题，真正实现了高周转、高回报和高杠杆的轻资产模式。 1、什么是物流地产 物流地产概念是上世纪80年代由美国的普洛斯公司率先提出并实践的。物流地产是房地产开发企业为了获得利润，根据物流企业客户的需要，选择一个合适的地点，在其之上投资和建设企业业务发展所需要的现代物流设施。物流地产一般指投资商、房地产开发商等投资方投资开发的物流设施，可包括各种物流仓库、物流园区、配送中心以及物流产业园等仓储设施。 物流地产属于轻工业地产。相比传统的重型工业地产，物流地产的投资规模相对较小，但所需的成本及技术要求较高，因此相应的行业门槛也比较高。同时，此版块内新房产的开发量非常小，据数据统计，轻工业地产的新房源供应量约为存量的1%，远低于其过去 15年的峰值。而且，发展物流地产所需的地段位于要冲位置，房产的土地价格往往比较昂贵且供应量非常有限，很难再建设新的轻工业房屋，从而使对此类地产的需求极度紧缺。 2、物流地产的优势 物流地产与重型工业地产行业相比也拥有绝对的优势。物流地产是物流供应链中“最后一公里”的一个重要环节，也是其不可或缺的一部分，小型要冲地的段仓储物业对电子商务以及其他需要快速交货的租户来说至关重要；而据数据显示，占地少于75,000平方公尺的租赁占所有产业租赁交易的96%。 物流市场的市场巨大，在美国整个工业地产市场中的占比达51%，但行业集中度却较低，所有权分散，已到整合成熟阶段；新房源供给有限，新开发地产约占库存的1.2%（重型工业地产约为5.4%），远低于过去15年的峰值。物流地产与重型工业地产部门相比，业绩更为优异，从2000年至2017年第四季度，其租金涨幅是重

1、中国资产证券化发展现状 与成熟的美国市场相比，我国的资产证券化市场处于起步阶段，2005 年才正式开始试点，全球金融危机后停滞了一段时间，直到 2012 年重启试点以来，一系列监管政策的放开为资产证券化市场的蓬勃发展提供了契机。目前，我国资产证券化产品由不同监管机构分别监管。按照监管机构的不同，我国资产支持证券可划分为：银监会监管的信贷资产证券化（简称“信贷ABS”）、证监会监管的企业资产证券化（简称“企业ABS”）、央行旗下银行间市场交易商协会监管的资产支持票据（简称ABN）和保监会监管的项目资产支持计划（简称“保险ABS”）。 作为亚洲最大的资产证券化市场，随着2012年信贷资产证券化重启和2013年试点规模的扩大，我国信贷资产证券化开始爆发式增长。截至2018年底，我国信贷资产证券化产品托管数量为268只，合计面值为20118.66亿元，同比增长38.56%。在总量扩张的同时，资产证券化的产品份额结构出现了一定变化。信贷ABS发行9318.35亿元，同比增长56%，占发行总量的47%；企业ABS发行9480.70亿元，同比增长15%，占发行总量的47%；同比增长119%，占发行总量的6%。企业资产支持证券仍然是发行规模最大的品种，但增速较2017年明显下降；信贷资产支持证券显著升温，发行量占比接近企业ABS，托管量重回市场首位；资产支持票据发行量继续大幅增长。 2、我国资产证券化的发展历程 我国资产证券化开始于上世纪 90 年代初期，海南首推“地产投资券”，开始早期探索。之后陆续出现几单尝试性质的证券化产品，但影响不大，发展并不平稳。直到2005 年初才在国内银行业正式试点，本土资产证券化拉开帷幕。2005年4月，央行、银监会发布《信贷资产证券化试点管理办法》对银行业金融机构开展信贷资产证券化业务作出了明确的规定。《管理办法》出台后，有关部门相继发布了相关规则对信

不同于中国A股的打新，在美股市场中，投资者另有一个捷径可以以引人的折扣价获得优质公司的新股，且对股份数量的限制也很小。拥有了这一投资途径，中国投资者又多了一个在国际市场上迅速获利的方式。 1.美股打新的不同 许多中国投资者都有在中国股市投资的经验，那也必不可少的会参与打新这一操作。在A股市场中，人人都视中新股为幸运标志，因为中新股的概率往往很低，即使在修改了打新中对可用资金的要求后，投资者们能中签的机会还是非常小。投资者们之所以每次打新都顶格申购，是因为A股市场中的新股通常能保证一笔不小的回报，即使有中签数的限制，也能有几千甚至十几万的短期回报，极其诱人。 而在境外股票交易市场中，比如美股市场，新股的打新方式又与A股完全不同了。通常的情况就是个人投资者抢不到优质的新股，能买到的都是有大概率破发的烂股。从这几年中国的企业赴美上市情况我们就可看出，在美股市场中破发的可能性还是有一定的存在可能，获得新股不保证一定能赚钱。 在美股市场中，有美股的账户不代表你就能申购新股。如果想要进行IPO新股的申购，一般在该公司提交上市的F1或S1文件后，投资者就需与自己的券商联系，且对账户的资格会有一定设置。而对资金量、开户时间等方面的高限制要求，比如100万美元起的申购，在一定程度上就已经将普通散户排出了新股申购的游戏圈。因此，真正优质的IPO新股往往会遭到争抢，在散户参与前就已经被分发给了大客户。而散户最后真正获得的，就有可能是会破发的烂股。 2.基石投资的概念 “基石投资”是美股市场和港股市场的一种制度，即企业IPO时作为战略投资者按IPO发行价购买预先约定数量的股票，并接受一定期限（通常6 个月）的锁定期的行为。与“IPO打新”不同的是，“IPO打新”属于二级市场范畴，投资人根据中签率的高低进行新股认购，且标的企业不会做出任何承诺。而基石投资则不同，通常基石投资具有以下几个特点