必看！投资曼切斯特九大理由！

曼彻斯特，海外投资的不二之选

曼彻斯特是英国第二繁华的城市，在英国人心中其地位仅次于伦敦。曼彻斯特是除伦敦外英国最大、增长最快的经济体，以国内城市作类比的话，曼彻斯特与深圳特别类似。深圳有什么特点，发展空间大，马力足。我们知道，深圳过去几十年里，一直都是中国经济增长最快的城市。

英国政府已经提出了“北方经济引擎”计划，打算在英格兰北部投资150亿英镑，北方地区企业投资项目主要包括港口、机场、铁路、海洋工程、有机能源等多个领域。其中企业在汉伯地区投资总额11亿1000万英镑，利物浦地区12亿7000万英镑，大曼彻斯特区18亿英镑，东北部地区2亿3200万英镑，谢菲尔德地区8亿英镑。

除了经济方面支持曼城以及西北其他地区经济发展外，英国政府还给了政策支持，根据该战略，曼彻斯特将成为除伦敦地区外第一个由直选市长管理的城市。曼彻斯特将被打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。曼城正迎来第二波快速发展期，也是最好的发展期。

曼彻斯特的房产之所以备受青睐，主要有以下九大理由：

1. 有强大的商业竞争力，经济繁荣：

全英国第二大经济体，曼彻斯特是英国发展最快的地区之一。全英富时指数前100的公司中有65家都选择在曼彻斯特设立其欧洲总部。

2. 生活环境好：

2015年曼彻斯特被世界经济学人杂志评为英国最佳宜居的城市。

3. 交通便利：

曼彻斯特有直飞北京的航班，是中国与英国之间实现直飞的三大航线之一(伦敦、曼城、伯明翰)。未来HS2高铁项目建成，通往首都的通勤时间将缩短一半。该工程将连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特和利兹等城市中心，缩短行程时间，仅1小时车程就可抵达伦敦，完工时成为欧洲最快的铁路网。同时兴建高铁会新增18万个工作岗位，带动该区域的就业与发展。

4. 综合教育资源：

（曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学。）曼彻斯特是全欧洲学生最多的城市达到35万人，吸引了大批留学生。有5所大学在曼城，且都列于名校之列，其实曼彻斯特大学是排名英国第五（六所红砖大学排名首位），它的石墨烯研发技术享誉全世界。

5. 媒体城：

2011年BBC 总部从伦敦迁置于曼彻斯特，带来了可持续的人口、经济增长动力。短短七年，媒体城已经拥有超过250家创新型企业，除了企业，在媒体城安家的还有索尔福德大学（University of Salford），企业和大学自然而然地吸引了大批商户聚集。

6. 供不应求：

大曼彻斯特地区250万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示，曼城还需建造55,000套房屋，才能满足2027年全市住宅需求，然而，目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅约 2,000套…

据悉，曼城房屋出租率高达98％左右，租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据)，预计未来4年房价将上涨28.2%(权威机构2017年数据)，预计未来4年租金收益将上涨20.5％(权威机构2017年数据)。

7. 曼城购房出租的回报率高：

租房价格比伦敦便宜50%，生活成本比伦敦便宜40%，一房一厅 1000磅/月，两室一厅 1400磅/月，其平均租金收益率达到了6.8%

8. 英国房市新增长点：

2018年数据，租金增长速度全英国最高（3.5%）（高于英国平均水平40%），房价增速全英第二（6.5%）（高于英国平均水平81%），仅次于莱斯特。

9、全英长期经济计划的焦点：

2014年提出北部振兴计划，曼彻斯特位于这个计划的核心城市。中国去英访问的第二个城市就是曼彻斯特，这也体现了曼城在英国的一个地位。

北方振兴计划：打造英国的西北部，成为与伦敦并驾齐驱的第二金融中心。