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美国7月份房屋开工增长22.6%，为2016年10月以来的最大涨幅，建筑商通过增加住宅建筑来应对创纪录的低利率和富有弹性的经济。

周二公布的美国人口普查数据显示，7月新屋开工年率跃升至149.6万户，超过分析师预期的125万户。建筑许可证申请数量折合成年率为149.5万份，高于普遍预期的130万份，较6月份增长18%。

新屋开工数是一个月内新住宅建设项目数量的一个衡量指标，与需求没有直接联系。但建筑商通常会基于外来投资兴趣增加建设，这意味着他们看到了对新住宅的强劲需求。

单户住宅许可证增加了17%，年化率为98.3万户，是**大流行开始以来的最高数字。包括公寓楼和共管公寓在内的多户型新屋开工年率飙升58%，至55.6万套。

低利率和消费者信心的增强推动了住宅建设的强劲势头，消费者认为美国经济将能够抵御疫情。30年期固定利率抵押贷款目前的价格低于3.2%，而15年期抵押贷款的利率约为2.66%，这让潜在购房者有充足的理由去购买。

许可证申请数量强劲表明，建筑商打算在一段时间内保持活跃，而不仅仅是在经历了疫情期间几个月的艰难时期后迎头赶上。

强劲的房地产数据对房屋建筑商来说是个好消息，包括KB Home (NYSE: $KB Home(KBH)$ )、NVR (NYSE: $NVR Inc(NVR)$ )、LGI Homes (NASDAQ: LGIH)、Meritage Homes (NYSE: $Meritage Homes Corp(MTH)$ )，以及家居装修零售商家得宝(NYSE: HD)和劳氏公司(NYSE: LOW)。

本文作者：Lou Whiteman, 美股研究社--旨在帮助中国投资者理解世界，专注报道美国科技股和中概股，对美股感兴趣的朋友赶紧关注我们