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在中国近十年最稳健的投资还是楼市，所以大部分稳健型投资人还是选择买房作为投资，部分风险性投资人会选择买A股，极少数人会去买美股。

队长给大家梳理一下最近10年这3个市场的综合投资收益率。

以2010-2020年十年为周期

深圳位列全国涨幅榜首，十年涨幅为334%，换算成年化收益率大约为年化16%，北京的年化大约是11%。如果你的房子可以正常出租，住宅租金回报率平均约为3%。

同样以2010-2020年十年为周期看A股大盘

从2900点涨到3400点，十年涨幅为17%，年化约为1.5%

同样以2010-2020年十年为周期看美股大盘 标普500$标普500(.SPX)$ 

标普500从1150点涨到3500点，十年涨幅为204%，年化约为12%。

如果以美股科技股大盘纳斯达克为例$纳斯达克(.IXIC)$ 

纳斯达克从2400涨到11500点，十年涨幅为379%，年化约为17%。

如果你买的是纳斯达克市值最大的5大科技股：苹果$苹果(AAPL)$ ，facebook, 亚马逊$亚马逊(AMZN)$ ，微软$微软(MSFT)$ ，谷歌

苹果从10.5涨到115，十年涨幅为995%，年化约为27%。

facebook从42涨到350，十年涨幅为733%，年化约为23.5%。

亚马逊从160涨到3200，十年涨幅为1900%，年化约为35%。

微软从26涨到220，十年涨幅为746%，年化约为23.6%。

谷歌从270涨到1600，十年涨幅为492%，年化约为19.5%。

以上得出结论，如果在2010-2020这十年间，你买的是深圳的房子，那和买美股科技股大盘纳斯达克的回报是相当的，如果你买的是其他城市房子，收益率会比买美股大盘低一些。如果你买的是5大科技股，那你的收益率是可以跑赢巴菲特的，当然也跑赢了中国的所有楼市。

如果你买的是A股大盘，那很遗憾没有跑过余额宝。