社区

疫情前夕，出门旅游并不是难事，相信不少人也到过中国，对笔者而言，在中国最有感情的城市，当属重庆，因为曾在重庆留学 2 年，经历一段长时间居留。

在得知重庆也有 Reit 资产时，不免特别兴奋。本期主角就是在重庆拥有资产的——Sasseur REIT $砂之船房地产投资信托(CRPU.SI)$ 

背景

砂之船房托，是亚洲首个、中国唯一以奥莱（OUTLET）作为底层资产的不动产投资信托项目。

创立于 2008 年 8 月，在重庆两江诞生。2018 年 3 月，在新交所亮相。目前，资产分布 4 个地区，分别是重庆（2 项）、昆明、合肥。

在网购大国的中国，商场营运模式似乎不大可行，但经历长时间的封锁，相信大家都不再这么认为了，因为，人是群体生活模式，始终需要接触人。

奥莱商场的设计中结合艺术，一站式购物和独特生活体验方式，可 抵御网购的竞争。毕竟有些线下活动与体验，无法在线上获得，所以，这也是砂之船房托的竞争优势，护城河所在。

疫情之下所有商场都是受害者，因此砂之船房托也推出了线上购物平台。

在疫情受控下，砂之船房托商场也开始恢复营运，且取得不错表现。

租户方面

砂之船将迎来以下租户，这些租户也是知名品牌。吸引力法则下，自然也有优质租户。

与此同时，VIP 客户也在增加不断，说明商场有足够的吸引力。

股息

股息为投资 Reit 的最大重点，砂之船房托在 2018 年上市，过往派息记录并不多，但以这 2 年数据而言，表现还不错，有所成长。

点评

这是少数一家纯中国资产的 Reit，虽然上市时间不长，但这家 Reit 多次获得不同奖项，相信有相当的实力。

另外，砂之船拥有收购母公司其他资产的权力，所以这为未来成长提供了空间与动力。