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上周五，两地证监会针对由于结算交收安排造成的，两地市场同为交易日但沪深港通不开通的情况，作出了沪深港通交易日历优化安排。

优化后，只要A股和港股都开市的日子就能互通。以2022年为例，优化后非周末港股通不开通的天数将从32天减少至24天，陆股通将从28天减少到24天。

先说为什么两地市场同为交易日但沪深港通不开通的问题。

众所周知香港是中西方文化融合的地方，有很多和内地不一样的节假日，例如圣诞节、耶稣受难日、复活节、佛诞日、重阳节、七一香港回归日等香港特有的节假日。

即便是我们共有的传统节假日，放假时间也不一样，例如，香港春节就只放假正月初一至初三，清明节、中秋节和端午节和我们调休的时间有时候也不一致。

由于A股是T+1交收，港股是T+2交收，这就导致结算交收问题，所以沪深港股通经常需要提前关闭。

如果，A股休市，港股开市，港股通提前2天关闭。

如果，港股休市，A股开市，陆股通提前1天关闭。

这事看起来好像不大，但是对跨境资金来说很不公平。

例如，港股明天要放假休市，今天陆股通就已经关闭，这个时候实际A股这边还在正常交易，如果突发利空，外资想卖也卖不出，想抄底也买不到，只能眼睁睁看着A股的机构砸盘或者买入。

此前MSCI和富时都表示，以上流动性问题是进一步加大纳入A股的主要障碍之一。

现在这个问题算是解决了一半，有助于港股引入内资和A股吸引进外资，同时增加了两边市场的流动性。

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一、招股信息

二、公司概况

苏新美好生活，来自苏州，成立于1994年，深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商，主要提供市政基础设施服务、公建项目管理服务、垃圾集运中心运营。

按综合实力计，公司在中指院2022中国物业服务百强企业中排名第46位。

财务数据显示，在过去的2019年～2021年以及2022年前四个月，公司营业收入分别为4.36亿、4.37亿、4.62亿和1.62亿元人民币；相应的净利润分别为4355.4万、4810.3万、5651.7万和1914.3万元人民币。

从营收构成上来看，苏新服务不是传统的物业管理公司，住宅物业营收仅占了13.1%，由于公司是苏州市国资控股，所以还拿了很多和政府相关的项目，例如工业园区、制造工程、市政基础设施等。

苏新服务此次IPO引入4名基石投资者，合共认购人民币4000万元，以发行价中位数算，占发行股份总数的19.07%。

三、综合点评

苏新服务估值13倍，而物业物龙头碧桂园服务现在的估值也才10倍，显然这个估值并不便宜，当然，国资也不允许贱卖资产。

众所周知，今年地产公司的交付面积大幅下降，股价也被按在地上反复摩擦，凡是和地产沾上的关系的行业没一个好过的，作为地产公司直接下游的物业公司，未来就不要奢望高增长了。

如果下限定价，市值8.6亿，H股部分2.15亿，盘子是不大，但以现在港股市场每天不足千亿的交易量，根本拉不动，作为一家国企，公司也没有动力去操作股价。