昨晚，高层一口气出了诸多政策，消费方面继续加强对新能源车、二手车流通的支持；

地产方面年内前可“阶段性”下调首套房贷利率支持刚需。

不过我们仔细来看，新能源车购置税减免已经落地，并未有新的政策出台；二手车流通后，跨省成交热了，但是二手车价格下来了，一些老车主不愿意为了那点钱卖车了。首套房贷利率下调强调的是“贷款人”与银行“洽谈”！预计将有效刺激刚需！

昨天A股地产公司表现比较克制，但港股在$万物云(02602)$ 破发带动下，现金短债比超4倍，1年内到期债务只占其中10.1%，总融资成本在4%以下$龙湖集团(00960)$ 竟也跌超7%，这是相当不可理喻的！

预计在今天汇率反弹，美元大幅回撤，重磅政策出台的情况下，地产板块将出现反弹。