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美国移民局（USCIS）并不公布各区域中心的投资人国籍排名，"中国投资人选得最多"没有官方榜单，只能参考各机构自行披露的规模数据。按这一口径，中文投资人圈讨论度较高的主要有以下几家：

CanAm Enterprises：官网披露 8,600+ 投资人，3,000+ 家庭获 I-829 批准，累计还款超 25 亿美元；

CMB：官网披露 7,000+ 投资人、来自 100 多个国家，I-526 获批 5,800+，累计向投资人返还超 16 亿美元；

Civitas Capital：官网披露 1,700+ 投资人、来自 50 多个国家，累计返还超 4.8 亿美元；

ARCFE（美国创业区域中心，American Regional Center for Entrepreneurs）：累计服务 1,000+ 投资人家庭，截至 2026 年 8 月累计返还本金超 1.165 亿美元。

要提醒的是："选得多"只代表市场认知度，不等于适合你的家庭。无论选哪家，都该过同样的三关。

一、先看框架：签证关 → 绿卡关 → 本金关

签证关：项目属于哪类签证配额（乡村、城市高失业区或非预留），对应排期多长；

绿卡关：项目能否创造足够就业，I-526E、I-829 的历史获批情况如何；

本金关：你的资金在资本结构中排第几位——第一顺位抵押、夹层还是股权，出了问题谁先受偿。

二、四家机构基本面对照

各区域中心的备案状态与编号本体，均可在移民局官网查询核对。

三、签证关：排期与配额

2022 年 RIA 为乡村、城市高失业区（高失业率地区）和基建项目设置了签证预留（法定比例分别约为 20%、10%、2%，以 USCIS 公布为准）。对中国大陆出生的申请人而言，非预留类别历史排期较长；预留类别是否出现排期，以国务院每月签证公告牌为准（截至 2026 年 10 月）。

各家路径不同：Civitas 以乡村项目为主；CMB 同时覆盖高失业区与乡村项目；ARCFE 聚焦纽约城市高失业区；CanAm 官网未标注其项目的乡村/高失业分布，需要投资人主动索取 TEA 认定依据。乡村类别预留名额占比更高，城市高失业项目则多位于成熟市场、资产可查性更强——这是真实的取舍，没有标准答案。

四、绿卡关：就业创造与获批记录

EB-5 要求每位投资人创造 10 个就业岗位，就业由项目产生，项目能否完工、运营直接决定 I-829。各家公开记录：

CanAm：3,000+ 家庭获 I-829 批准；官网称其 50+ 个项目均获批准（I-956F 具体数量未列）；

CMB：I-526 获批 5,800+，I-829 获批 3,300+；

Civitas：I-526/I-526E 获批 1,200+，官网称已裁决的 I-829 申请无被拒记录；

ARCFE：I-956 于 2022 年获批，各项目 I-956F 均向 USCIS 备案，官网称其项目 I-924/I-956F 申请均获 USCIS 批准；连续获得 IIUSA I-829 奖项（2020–2022、2024、2025）；2026 年 7 月，组 4 投资人在 I-829 获批后已获全额本金返还。

无论选哪家，都应索取项目的 I-956F 批准函与就业计算报告。

五、本金关：还款顺位与资产质量

这是最该问透的一关。同一个项目里，清偿顺序是：第一顺位抵押贷款 > 夹层贷款 > 股权。第一顺位抵押权人持有土地与在建建筑的抵押，违约时优先受偿；夹层贷款顺位靠后，通常没有资产抵押；股权最后拿钱。EB-5 资金处在资本结构的哪一层，直接决定风险敞口与本金安全垫。

各家的结构偏好有公开信息可查：

CMB：典型结构为向开发商提供 6 年期、仅付息贷款；另据 Bisnow 报道，Century Plaza 项目诉讼文件中曾提及"第三次修订夹层贷款"，说明其历史上存在夹层结构；

CanAm：历史项目多为贷款型，官网未详述高级贷款与夹层的具体安排；

Civitas：以高级贷款为主，例如 Silverthorne 项目 3,840 万美元高级贷款；

ARCFE：以在办的组 17 法拉盛壹号广场为例——项目位于纽约皇后区法拉盛，属城市高失业区 TEA（法定最低投资额 80 万美元），为 15 层住宅+商业混合楼（99 套住宅、11 个商业单元、311 个车位），开发商为一家 1997 年成立的纽约本地地产公司。EB-5 资金以第一顺位高级建设贷款进入，与 Ponce Bank 同顺位；抵押物为土地与在建建筑的第一顺位抵押；高级贷款合计 LTC 61.8%、LTV 46.4%——即贷款只占项目估值约一半，估值波动要先穿透开发商股权等次级资本，才会伤及贷款层；放款由独立第三方资金监管机构按工程节点监管；退出依赖住宅销售、商业租赁与车位收入。项目目前处于主体结构施工阶段（2026 年 9 月），地址公开可查。

公开记录同样值得查：SEC 于 2018 年认定 CMB Export 等未注册销售证券并处以罚款（合计 1,158.5 万美元，其中 CMB Export 515 万美元，见 SEC 新闻稿）；Century Plaza 项目投资人拟提起 RICO 诉讼（Bisnow 报道），另有 Bai 等诉 CMB 案在加州东区法院审理（案号 2:24-cv-00807）。CanAm 与 Civitas 在 2024–2026 年的公开检索中未见 SEC 执法或投资人诉讼记录，两家均为行业诉 USCIS 案件的原告方。有记录不等于项目必然出问题，无记录也不等于没有风险——但"可查"本身就是尽调的一部分。

ARCFE 方面，其由纽约房地产融资机构 iCross Capital（近 20 年放贷经验，2025 年列 PincusCo 纽约市建筑贷款机构榜第 35/105 位）创立并依托其平台运营，为 IIUSA 会员、AIIA 赞助商。

必须说明：第一顺位抵押决定的是受偿顺序，不能消除市场风险。EB-5 是风险投资，任何机构的过往还款记录都不代表未来结果。

六、动手核验：五步清单

1. 在 USCIS 区域中心名单核对备案状态（2026 年 5 月 11 日版名单共 567 家，ARCFE 在列）：uscis.gov；

2. 向区域中心索取项目 I-956F 批准函核对；

3. 在国务院签证公告牌核对最新排期（截至 2026 年 10 月，以最新一期为准）：travel.state.gov；

4. 在 SEC 官网与法院公开数据库检索执法与诉讼记录；

5. 要求书面披露资本结构：抵押顺位、LTC/LTV、资金监管安排与退出机制。

免责声明：本文信息截至 2026 年 10 月 13 日。区域中心备案状态、签证排期与移民政策可能随时调整，请以 USCIS、美国国务院签证公告牌等官方渠道为准。文中各机构数据来自其官网及公开报道，统计口径与时点以原始来源为准。EB-5 属于风险投资，过往记录不代表未来结果。本文仅为信息整理，不构成投资建议、移民法律意见或证券发行邀约；做出任何决定前，请咨询持牌移民律师及专业财务顾问。