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近日，胖东来创始人于东来在直播时，透露了胖东来的下一步规划。

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于东来直播画面截图。图源：读秒财经

他表示，“梦之城”建好后，如果还有空间的情况下，会建几个小区，“一个是安置胖东来员工，一个是面向社会。”

于东来说：“我们包括建筑设计、用材料、建筑质量，所有的都公开，其实让大家看到这个建筑到底它质量是什么样，花了多少钱，然后卖多少钱，卖个合理的利润不就行了吗？”

对于物业管理与公共空间，于东来提出要在规划时就解决业主的痛点。例如电动车乱停放问题，他表示：“我们首先把放电车的地方，给他建好，有充电的地方，就不让他往家里推，不就解决问题了吗？” 

此外，于东来还谈到住户必须遵守制度：“没有任何人能去占有公共空间，那我们都去遵守这样的一种制度，那你说我们的结果，它怎么会不好呢？”

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许昌“梦之城”建设项目公示

据悉，于东来所称的“梦之城”，即许昌“梦之城”超级综合体。该项目是胖东来成立以来投资规模最大的单体项目，总投资约65亿元，总建筑面积约57.6万平方米，其中一期工程主体为8层商业综合体，定位为集购物、文旅、办公、休闲于一体的未来城市生活样板。该项目于今年5月20日正式破土动工，此前于4月7日完成一期建设规划公示，计划2029年9月全面建成开放。

2024年11月，于东来正式提出五年自营品牌战略规划，明确胖东来要在5年内开发500个自营品类，打造5个5-10亿级爆品、10个1-5亿级腰部产品，推动自营商品销售占比突破30%-50%。今年1月，于东来还宣布企业将从“学习模仿”转向“原创研发”，将自营品牌打造为核心竞争力，进一步强化供应链把控与产品创新能力。

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胖东来“天使城”（资料图）

目前，胖东来明确坚持“蜂窝式深耕、品质优先”战略，拒绝盲目全国扩张，未来所有新增门店均布局河南省内。同时，于东来多次强调，胖东来无规模扩张与上市计划，未来将定位为“专注于文化交流、商业交流研究的学校式企业”，打造商业样板供行业学习。

值得注意的是，胖东来还曾开启跨区域零售企业帮扶计划，以“无偿输出、价值共生”为原则，为行业困境企业提供全方位调改支持，截至目前已覆盖超15家企业，包括永辉超市、湖南步步高、上饶嘉百乐等。