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Jeff Park 是一位资深的宏观策略师，同时也是 Bitwise 的顾问。他坚信，当前的金融体系已经对年轻人失去了意义，尤其是在住房成本高昂以及人工智能可能取代整整一代人工作岗位的背景下。

他指出，房地产实际上是一种贬值资产，而比特币则是终极的财务避风港。此外，他还预测，人工智能的快速发展将引发全球范围内规模最大的比特币采用浪潮。

他提出，「占领 AI（Occupy AI）」将成为 Z 世代和 Alpha 世代的一个关键转折点。在这一时刻，这两代人将通过类似于千禧一代在金融危机期间的「顿悟时刻」发现比特币的潜力。通过这一过程，他们将更深入地了解数字资产和投资的本质。

此外，Jeff 对房地产代币化（real estate tokenization）的潜力持非常乐观的态度。他认为，代币化有能力彻底改变现有的金融体系，并为普通人提供更公平的投资机会。

这段内容探讨了这些关键时刻如何影响我们对数字资产和投资的理解，以及未来可能带来的深远影响。

精彩观点摘要

关于房地产与财富的真相

·「房价上涨的原因，根本不是房子本身变得更有价值，而是美元一直在贬值。房子是折旧资产，税法里就白纸黑字写着，你可以在 20 到 30 年内抵扣折旧——我们其实早就知道房子是贬值资产。」

·「曼哈顿过去十年的平均房价其实没有上涨，是持平的。真正上涨的，是那些被当作财富储存工具的顶层豪宅——它们根本没人住，只是有钱人资产负债表上的一行数字。」

·「今年美国申请住房贷款的人，平均年龄是 59 岁。这不是在买第一套房——这是在买第三套、第四套房。而这些人，正在和那个想买人生第一套房的 25 岁年轻人抢。」

·「在纽约，租房在经济上就是正确答案。当你自有住房，要缴税、缴管理费、缴维修费、缴房贷保险和财产保险，算下来净收益率不到 2%，运气差的时候连 1% 都不到。你不如直接把这笔钱放进货币市场基金。」

·「现在有了一种更好的财富储存方式，这种财富不需要维护，不占物理空间，不会被每年征税，你也不用担心被政府列入名单之后财产遭到没收——那就是比特币。」

关于 AI 与「占领 AI（Occupy AI）」

·「我们从未见过像 AI 这样具有颠覆性的技术，它有可能彻底取代劳动力，同时让企业实现创纪录的利润。亚马逊裁员 3 万人，股市创历史新高——这就是『自由意志价格崩塌』的最直白注脚。」

·「AI 正在剥夺人类自主决策的能力。历史上每一次技术革命——电力、飞机、邮件——都是在放大人类能力，而 AI 有可能直接让人类的『工作本身』消失。」

·「AI 的本质，就是最终集中化你的所有数据，收割它，然后用它来取代你。如果我的数据在让模型变得更聪明，我需要得到某种形式的补偿——而这种补偿机制，理论上只有加密货币才能实现。」

·「每个代际都需要一个觉醒时刻，才能发现比特币。千禧一代的觉醒是金融危机，Z 世代和 Alpha 世代的觉醒将是 Occupy AI——他们会从与 AI 竞争工作的切身痛苦中，找到比特币。」

·「AI 和比特币有一个共同的逻辑内核：能源消耗。如果你不认同 AI 带来的负面外部性，那么用同样能源换来的稀缺资产的另一面，就是比特币。你可以用选择比特币来投票。」

关于投资框架与逻辑

·「价值投资的基石假设——以无风险利率定价一切——正在瓦解，因为美国的信用质量本身正在被挑战。把这个假设拿掉之后，你会更清晰地看到世界：真正驱动价值的，是意识形态，而不是便宜不便宜。」

·「你妈妈其实比你想象中更懂投资。她知道最有价值的东西有时存在于实物世界里——一只爱马仕包，在过去 20 多年里的表现持续跑赢标普 500。」

·「多元化并没有死，只是你要拓宽视野，去找那些真正与全球流动性周期不相关的资产——黄金、艺术品、好酒……这些资产的逻辑跟标普 6800 点还是 6200 点没有任何关系。」

·「我真正感兴趣的代币化，不是贝莱德货币市场基金的代币化，而是那些长尾资产——顶级红酒、游艇——让普通人用 100 美元就能持有一份。这才是代币化真正的机会所在。」

·「与其想着拥有比特币能带来多少上行收益，不如想想——如果没有比特币，你暴露在什么样的下行风险里？不拥有比特币，本质上就是在做空比特币。」

·「如果只让我选两种资产，比特币必须是其中之一——它是与全球资本市场所有其他事情最不相关、最正交的资产。另一种，是以美元为基础、能产生收入的资产。」

关于社会与未来

·「当你意识到楼上楼下、街道邻居全都在同一种爱国主义的感召下，无法掌控自己的命运——这是一种很奇异的感觉。」

·「我不告诉孩子们『熟能生巧』，我告诉他们练习不是为了完美，练习是为了进步。没有什么是完美的——比特币也不是，但它在进步。我们所做的每一件事，都是在追逐那个理想的方向。」

原文编译：深潮 TechFlow

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