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最近 $名创优品(MNSO)$ 这开店速度，像开了火箭。MINISO LAND 壹号店开了一家又一家，15号在北京，19号在佛山。实探了一把黑神话发售后的北京壹号店，发现名创做实体零售的含金量还在上升。

MINISO LAND是名创口中最高级别店态，主卖IP产品，占地面积能达到1000-2000平。其他还有主题店、旗舰店、常规店、快闪店等等类型。

这次赶上了黑神话·悟空官方周边首发后，名创作为独家发售渠道，店里客流量爆满。

整个店面一共两层 ，一楼全是新发售和热门IP周边，黑神话、哈利波特、Chiikawa这三款IP的专区，人流量最最密集，挤得满满当当，三丽鸥系列、迪士尼系列等旗下每款IP均有对应场景专区；二楼则是部分IP周边、美妆、日用品及经销的品牌潮玩，比如有单独货架放的是布鲁可积木；此外还有二次元专区，售卖部分动漫周边、痛包等，以及宠物用品专区。

如果说名创优品普通门店，是赋予了IP属性的日用品杂货铺，MINISO LAND可以说是个沉浸式大型IP超市。

北京壹号店全店有超过40类知名IP，评价只有一个词，“好逛”，基本满载而归。热门IP周边的平均售价也远高于一般IP日用品，比如这次发售的“黑神话”周边之一的“火照黑云织毯”的价格达到499元，特别受欢迎的毛绒八戒挂件78元、摆件168元，当天开卖就立马卖光了。

名创官方有提过，普通门店客单价仅仅在38元左右，MINISO LAND的客单价能够达到了现有的2.5倍，接近100元。

去年10月开在上海南京东路的MINISO LAND全球壹号店试营业第一个月,就实现了1203万元的销售额，创了全球门店单月业绩新高，这当中IP销售占比超过7成。

高客单价对于提升名创优品的大盘属性具有重要价值。

所以名创优品还打算继续开，今年计划在国内开30家MINISO LAND，五年内计划国内开设100家、全球300家。

和以往开店不太一样的是，名创优品之前实际是相对轻资产的运营方式，到去年9月底时候，名创优品全球门店有将近7200家，只有450多家直营店，其余都是加盟代理商。这些直营店，大多还是去年新建的。内地新增了18家、海外新增了184家，所以这相关的成本就kuku涨，什么租金及相关费用、折旧摊销啊、人员工资，这相关费用同比增加了75.2%。

MINISO LAND这瞄准的都是热门商圈、动辄就一两千平，带来的成本投入可想而知。

而且去年9月份名创还花62.7亿买了永辉超市29.4%的股份，成了永辉的第一大股东。虽然这笔投资因为永辉的股价上涨让名创账面浮盈了百亿，但出去的毕竟是实打实的现金。

所以前不久，名创优品发行了总额5.5亿美元的可转债，大概人民币40亿左右，这次债券发行融到的钱，有一半都会用在海外市场拓展，开直营店。

在做实体零售这事儿上，叶国富的认真执念经常让市场看不懂，比如10多年前多次叫板马云，电商不可能取代实体零售，马云倡导新零售，叶国富就说这是个巨大的坑；马云收购大润发，叶国富就说他一定会后悔。

但后面新零售的蓬勃确实没有持续太久，阿里也在今年开年第一天赔本卖掉了大润发母公司高鑫零售。

现在呢，叶国富又是购买永辉超市，又是募资大刀阔斧地线下开超级门店，这几次的消息公布之后，名创的股价都是大跌。市场质疑的是这么大规模的扩张能不能消化成本来盈利，如果IP合作不稳、竞争加剧，这些投入会不会打水漂。

这些只能交给时间来验证，但看不懂的叶国富，确实赋予了名创优品更多可能性。