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41只新加坡房地产投资信托（S-REITs）中有27只已确定将公布截至2024年3月31日的财务业绩或最新业务报告。其中，19只将公布最新业务报告，8只将公布财报。

胜宝工业信托（Sabana REIT）上周公布了第一季度业务报告，拉开了S-REITs本财报季的序幕。截至2024年3月31日的第一季度，其续约租金调整率从上一季度的6.2%上涨至第一季度的23.7%，维持了自2021年以来的正向季度续约租金调整率，新租约和续租总面积为139,426平方英尺，高于上一季度的42,651平方英尺。

基于2021年绿色建筑标志标准，该REIT还获得了新加坡建设局（BCA）颁发的首张绿色建筑标志超低能耗证书。胜宝工业信托经理兼首席执行官Donald Han在报告中表示：“我们预测中东冲突将引发潜在的能源价格波动。因此，随着我们可持续发展之旅的不断推进，我们已做好充分准备去利用太阳能再生能源。”

吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）报告称，截至2024年3月31日的第一季度，其总收入为3,710万美元，与去年同期持平。

特别是在对美联储何时开始降息的高度关注下，S-REITs持续吸引着投资者的注意力。在3月份的会议上美联储预计今年将降息75个基点，但此后预期有所下降。这尤其是因为美国经济显示通胀持续走高，并高于央行的目标，同时制造业产出增加，中东地缘政治局势持续紧张。

2024年第一季度，机构投资者净卖出S-REITs 5.48亿新元，而散户投资者则继续净买入该板块4.86亿新元。

您知道吗？

• 新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一。目前，新加坡交易所上市了41只房托和地产商业信托*，总市值超过960亿新元，约占新加坡总市场市值的12%，其中有90%（37只）拥有海外资产，覆盖工业类、酒店类、多元类、零售业类、办公楼类、专门类、医疗保健类等多种类别。

• 截至2024年1月31日，这41只房托和地产商业信托的平均股息收益率为7.0%，富时新加坡房托指数10年总回报率为80.1%，10年的市值年复合增长率为6%。

*注：地产商业信托是拥有物业资产的商业信托