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复盘2023年，对个人影响最深的一个理念，就是「单盘主义」，由房产自媒体@真叫卢俊 提出。

01. 

初听这个词，在卢俊的办公室，那一瞬间汗毛都竖起来，因为我秒懂了它的意义。

暗藏了几分钟小嫉妒，为什么自己提不出这样的思想。

随着聊天的深入，才逐步理解它的产业内核。

02.

房地产行业，楼盘最基础的单元。

一个楼盘就是一个小生态，包括地段、交通、配套、自然景观、人文景观、设计风格、艺术品味、物业等等元素，在算是复杂结构商品。

在上个蒙眼狂奔的四十年周期，动辄几万个小目标的旷世土豪眼睛里，一个几百户的楼盘像一块面包、一颗棋子、一条轮胎，那样不起眼，行业主流计量单位一定是亿级。

大老板在公开场合聊哪个楼盘，都不好意思和同行开[chuī]金[niú]口[bī]。

03.

作为一个洞若观火的资深从业者，卢俊在数年前就喊出了「单盘主义」口号，并逐步将其构筑成一整套理念体系。

刚刚搜索一看，已然星星之火燎原之势，从党央媒产研到地方龙头PR稿，都有不同主体开始呐喊。

能引领一次产业理念风潮，算是对一个媒体人，最朴素的思想嘉奖。

个人对单盘主义，有四重理解。

04.

第一重：克制大欲，极致减法，回归主业。

以恒大为例，目前全国有993个在建项目，大约162万套房子没有交付，影响超过500万人的生存质量。

宏大叙事的时代结束了，天文数字的时代结束了，非份欲望的代价是血淋淋的，一定意味着细节的粗糙和漏洞百出，一盘崩而盘盘崩，小则体验不爽，大则祸国殃民。

天大的生意最终还是要回归最小单元，没有质量保障的数量堆砌，就是埋了一颗颗早晚会炸的雷。

05.

第二重：打磨细节，精神稀缺，长期经营。

事实上，哪怕做好一个盘都是极端苛刻的，都需要将帅兵工一条心，视野不能脱离于一线，每一个细节都需要雕琢、总结和沉淀，尤其是精神世界的价值重构，是绝对的稀缺品。

对于房地产来说，单盘主义最难的，其实是经历时光的考验，设计开发销售都只是前戏，房子作为商品属性最重要的居住价值，是需要连续经营的。

开放商对后续服务的深度参与，才是一个楼盘软价值的灵魂。

06.

第三重：享受小而美的孤独，复制小而美的溢价。

消费者愿不愿意溢价消费，是检验产品力的唯一标准。小而美是一定要求溢价的，投入超额的时间、精力、信念、服务，是一套逆潜规则的打法，教育市场的代价很高昂，创新者一定是孤独的。

因地制宜，因时制宜，退可享受孤独，进可复制溢价，这便是单盘的自由度。

07.

  第四重：让单盘主义的思想和人才流动起来。

单盘主义是一种独善其身，但没有那么情绪悲观，在点滴行动和规模战役中练兵将，人是自由流动的，思想是自由流动的。

从一个高端改善项目跳到另一个中端刚需项目，从一个沿海城市跃迁到另一个中西部城市，新世界的火种会蔓延点燃。

当单盘主义连成片时，就是一座崭新的城市。

08.

除了那些贵奢豪宅，被大众熟知最典型的单盘主义，是马寅的阿那亚。

❶ 逆风盘不抱怨，把一块烫手的山芋做成秀色可餐的美食，五年筑底五年起势五年让旧系统高攀不起；

❷ 产品化扣细节，把一个群体的精神世界凝聚成真实世界各种风格的房子、社区和家园；

❸ 高密度真表演，把一箩筐的艺术形态高密度的灌输给社区每一个人，虽有用力过猛之嫌，但实在无法拒绝诚意满满，数倍溢价也疯狂涌入。

基本吻合上述视角，个人不是地产圈从业者，理解可能相对肤浅。

09.

卢俊老师及团队，不仅提出这个理念，更是知行合一的践行者，强烈安利他的视频号@单盘主义 。

他们出品的每一个视频，都是专业、稀缺、带有精神共鸣的作品，有一条非常清晰的价值主线，已经成为高端楼盘的标配营销组件。

作为一个内容创业者，他的产业观、责任感、内容产品化、产品标准化，都是值得取经学习的，当然也逆势取得很惊艳的市场正反馈。

10.

我想说的是，当前社会的每一个行业，每一个角落，每一个毛细血管，其实都需要单盘主义，都需要在最小单元体层面的价值重构。

别问为什么，问就是下个时代需要。