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让中介没有简单的钱赚，实质上是在推动行业变革，通过可持续的方式赚更多有价值的钱。 ©潮观科技（ID：Tech-Witness）作者｜周越房产中介要倒闭了？从最近的舆论来看，似乎是这样的。8月18日，杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，房东可以在该平台上将自己的二手房挂牌待售，有购买需求的个人也可以通过该平台直接获得相关信息。该平台基于房管部门的信息优势，不仅在信息上保证了买卖双方的真实可靠，同时还将房产中介隔绝在外。而重点是，作为一个绕开房产中介的官方交易渠道。它所提供的服务与动辄几万十几万的中介费相比，还是免费的。受此影响，8月19日晚间，中介行业龙头企业贝壳找房股价就暴跌了15%左右；而到了8月20日，话题#房产中介有望被取消#直接登上微博热搜，获得3.7亿次阅读。这个过程中也有相关报道显示，官方售房渠道其实早在2011年就已经有了，甚至不局限于杭州，像北京、深圳等城市也有相似的平台。某种程度上来讲，这似乎昭示了未来房产中介行业的艰难，而从网友的讨论中，人们也大多期望如今的中介能够被这样的官方平台所替代。那么，现如今的中介真的会被这样的平台替代掉吗？或者说，未来中介又该以怎样的方式存在呢?为什么都想打倒中介？杭州“官方售房平台”上线的消息发布后，在很短时间里，网络上围绕这个话题就产生了充分的讨论。在这些讨论中，关键的话题其实也只有两个，即对中介服务的批评和对整个行业的唱衰。很容易看得出来，就房产中介来说，绝大多数消费者对他们的态度都算不上友好。这种不友好在我们看来，它其实代表着一种情绪，即消费者对房产中介这种形式和它所提供的服务的不满。相关新闻下方部分网友留言为什么会这样，经过简单梳理后，我们大致可以将这种不满归结为这样几个原因，它大致包括价格、服务和它们之间的对等关系。以成都为例，目前成都链家二手房交易为房屋成交总价的3%左右，其中卖方1%，买方2

历史证明，任何产业的发展都必然呈现一种周期性。 ©潮观科技（ID：Tech-Witness）作者｜周越互联网的增长红利耗尽了。这个说法从2019年开始就已经是行业里几乎人人都会提起的观点了。但“红利将尽”又会给互联网带来什么呢？以阿里发布的2022年Q1财报为例，其Q1的营业收入为2057.4亿元，同比增长33.81%，略低于市场预期，增长数据也几乎与上一财年同期持平。而这还是阿里合并了高鑫零售之后的报表。同时，据研究机构Dealogic的数据显示，截止6月份，2021年上半年我国在纽约上市的34家企业中，也有逾三分之二的企业跌破发行价。从数据来看，无论是阿里还是整个互联网行业似乎都已经进入了一个新的阶段。但其实从产业和历史的角度来看，任何行业的发展都必然呈现一种周期性的趋势。就互联网行业来说，从1994年互联网在中国萌芽到2009年智能手机的普及。PC互联网的发展走过了16年。而从2010年到今天，移动互联网也已经走到了第十一个年头。2015年，美团创始人王兴就提出了“互联网下半场”的论断。而从2015年到现在，互联网怎么看都已经算得上人到中年的阶段。因此，在红利耗尽，流量见顶的情况下，从如今互联网行业的发展现状来看，互联网似乎正在经历属于它的中年危机。01 互联网的年轻时代，结束了人到中年，最先感受到的就是停止生长，这种规律对于行业来说也同样适用。据QuestMobile数据，2021年以来，中国移动互联网月活跃用户规模一直处于增速下滑、增长停滞的状态。到2021年5月，全网活跃用户MAU为11.62亿，同比增长率为-0.1%。与增长停滞相似，在QuestMobile发布的2021年6月中国移动互联网月活跃用户规模TOP50的应用中，上榜应用也都是上线多年且被用户广泛熟知的产品。没有新增的用户，没有出名的新增产品，这些现象都在反复说明一个问题，即在现有的人口状态下，移动

人人都可以成为电商的时代正在到来。 ©潮观科技（ID：Tech-Witness）作者｜周越618结束已经有一段时间了，但今年的618结束得有些平淡。没有战报，没有业绩、没有通稿，也没有太多可披露的公开数据。有人说，如果不是手机收到关于平台促销的垃圾短信，可能都不知道今年的618来过。从2010年算起，618已经走到了第11个年头；到今年下半年，阿里也将举办它的第12个双十一。但一个比较明显的事情是，越往后，电商平台的大促就越像过年，越过越没有氛围。在今年618之前，也有很多媒体撰文讨论这种状态。在大多数的观点中，电商大促氛围的下降大致可以归结为这样几个原因，例如经历了十多年之后，平台的玩法日渐复杂又没有新意；例如直播电商的崛起让折扣、特价不再稀缺；或者消费者的消费观念趋于理性等等。但在我们看来，除了以上这些之外，一个更重要的原因在于，这些年来电商行业一直都在进行一种去中心化的改变，这种改变让电商平台的主场地位正在受到挑战。01 微商，去中心化的开始什么是去中心化？维基百科的解释，去中心化是互联网发展过程中形成的社会关系形态和内容生产形态，是相对于“中心化”而言的新型网络内容生产过程。例如从Web1.0到Web2.0时代，网络平台的内容从曾经由专业的网站和特定的人群所生产转变成由全体网民共同参与、权级平等的共同创建的结果。同样是去中心化，如今的电商行业也同样面临这样的情况。在电商1.0时代；电商行业主是以淘宝、天猫、京东这样的电商平台为中心。在这个时候，无论是商家想要销售产品，还是消费者想要网络购物，都无法避开平台。这个时候，电商的商业模式是高度中心化的。早期电商关系与中心化对应，电商去中心化的过程其实就是线上商品的交易不再依赖于某个特定平台的过程。当然，这种过程并不是从今天才开始的，如果要追溯的话，它应该要从2013年微商崛起的时候开始算起。2011年，微信上上线；2013

一时的猎奇，确实能够带动消费者的消费潜力，但有没有人复购，有多少人复购，又成为了另外一个故事。 ©潮观科技（ID：Tech-Witness）作者｜周越入夏还没多久，钟薛高就又火出圈了。而且出圈，也彻底让钟薛高成为了继奶茶、元气森林之后又一个全民热议的新消费品牌。就像当年喜茶的流行带动了网红奶茶的崛起一样，钟薛高的出圈，也带动了整个雪糕品类的流行。这里面如中街1946、光明×大白兔、三只松鼠与蒙牛的“霸气坚果”等等；而如果再算上三星堆、故宫、黄鹤楼等景区纷纷推出的各种文创雪糕。可以说，雪糕已经成为了今年当之无愧的现象级消费单品。百度指数中钟薛高与喜茶的搜索热度当然，从知名品牌到文创雪糕，虽然地域不同，品牌相异，甚至形象上也千差万别，但他们却有一个共同的特点，那就是价格都不便宜。从钟薛高到各大景区的文创雪糕，便宜的可能七八块钱，普遍的则达到十元以上，特别贵的如钟薛高的厄瓜多尔粉钻系列，更是创下一支雪糕66元的记录。这样的背景下，相比起几年前2~3元的雪糕单价，也无怪很多人感慨，再也吃不起雪糕了。但正是在这样的感慨下，部分社交内容平台上关于雪糕却有另一种完全不同的说法。在他们的语境中，17元一只的钟薛高是值得被推荐和种草的东西。频繁的文案内容，几乎让人相信，在流行消费升级的当下，国民的消费结构已经完成了一种真实的转变，以至于17元一只的雪糕在当前的消费日常中已经成为了一种常态。当然，不难看出，这两种不同的语境其实存在巨大的反差。那么在这种情况下，钟薛高带来的“消费升级”，究竟是企业营销创造出来的一种错觉，还是真的确有所需呢？01 雪糕，贵的理由提起钟薛高，除了网红、国货、雪糕界的爱马仕之外，很多人还会想到的就是“贵”。当然，很多人可能也会有疑惑，为什么这两年便宜的雪糕越来越少了。其实，回顾雪糕在国内定价历史， 国内雪糕的第一次集中涨价是在2007年到2018年之间。而这个时期里，

乙女游戏虽是颇为玛丽苏的恋爱故事，但剧情、画风都极其重要，玩家对于简单的换皮、老套的故事绝不买账。 ©潮观科技（ID：Tech-Witness）作者｜邱语先是腾讯半年内陆续投资五家女性向游戏开发商，后有《遇龙》《完美的他》 两部乙女游戏改编影视剧上线，“女性向”、“乙女”这称不上是新鲜事物但仍未出圈的游戏类别，于近期再次引发关注。在此之前，绝大多数人对此类游戏的印象还停留在《恋与制作人》极为火爆的2018年。彼时这类游戏在国内市场还是一片空白，供小于求的大环境让《恋与制作人》很好的占得了先机、把握住了机遇。但就当行业内外一致认为“她经济”成大趋势，女性向游戏会就此站上风口后，两年多时间里并未有真正出圈之作。大厂的布局并未间断，但女性向游戏，还需多久才能站上真正的风口？01 日乙、橙光培养市场追根溯源，“乙女”是来源于日本的概念，词义指未婚的年轻女孩。基于这一年龄段对爱情的憧憬，“乙女游戏”就是指面向女性的恋爱模拟游戏。1994年，日本光荣株式会社发布了第一款乙女游戏《安琪莉可》，自此之后这一类别在游戏领域站稳脚跟，光荣、科乐美成为了业界领军，O社、Honeybee、Quinrose等公司则是逐渐将乙女游戏推入了繁荣时期。据《关于日本宅文化市场的相关调查2012》数据显示，彼时乙女游戏的市场规模已达146亿日元（约9.19亿人民币）。《安琪莉可》来源于日本的乙女游戏，自然也影响了国内市场，游戏论坛和贴吧就是当时玩家寻找和下载游戏的集合地点。但由于日乙游戏大多为主机游戏，加之其类型本就属于偏二次元的小众类别，日乙游戏早期并未在以页游、网游为主的国内市场很快出圈。但在2013年，页游、网游占大头的国内市场里出现了一个行业发展的强有力“助推者”——橙光游戏。橙光游戏原本只是一个简易的游戏制作工具，而后逐渐成为UGC属性的文字游戏平台。作为一种介于游戏和小说之间、以推动剧情为主的游戏

师资与规模，各种原因都时刻成为横亘在小镇K12前进道路上的阻碍。 ©潮观科技（ID：zume6364）作者｜周越近一个月以来，在线教育的从业者们应该都不太淡定。原因一方面是因为罚款。据人民日报报道，从5月10日到5月31日，针对群众反映强烈的校外教育培训机构乱象，市场监管部门已经对作业帮、猿辅导新东方、学而思等15家校外培训机构处以顶格罚款。累积金额达到3650万元。罚款之外，另一个原因则在于从6月1日开始实施的新《未成年人保护法》。新法第三十三条提到，幼儿园、校外培训机构不得对学龄前未成年人进行小学课程教育。也就是说，在“小学课程教育”还未清晰之前，许多在线教育机构的学龄前课程都将存在违法风险。而在此之外，近一个月关于在线教育最严监管即将落地的消息也一直在坊间流传。这其中，就有36氪报道中提到的“三不”原则传言。包括“假期不让上课，培训机构不让上市，不让做广告”等等。来自36氪文章中关于传言的截图总之，一系列的问题都给在线教育行业带来了极大的压力。这样的背景下，在线教育中概股几乎集体下跌，曾经风光无两的在线教育头部企业也不得不开始战线收缩，纷纷裁员。看起来，在线教育似乎已经到了“凛冬已至”的时候。但真实情况如何？在靴子还未完全落地之前我们不宜妄自猜测。但有一些变化，其实是在监管提出问题之前就已经开始了。例如，因为线上广告受限，许多企业都开始谋求新的获客渠道。之前有媒体在报道中提到，网易有道在宁波和杭州设立了线**验中心；字节跳动的大力教育计划在北京开设线下门店；猿辅导着手建立1000多人的地推团队等等。总结下来，面对线上获客渠道的受限 ，在线教育企业开始在线**验店、本地化网课、跨界和异业合作、转介绍和教育硬件上发力。这里面我们可以看到，在这些改革和转型中，回归线下是一个十分重要的命题。而据《2020年中国K12在线教育行业报告》显示，在我国在线教育的市场中，又有超六成用

产品无法提升竞争力，营销又没有走出饭圈套路，市场上也有了新对手，韩妆品牌的失势已是在所难免。 图源：爱茉莉太平洋官网©潮观科技（ID：zume6364）作者｜邱语拥有一支韩国爱豆或当红演员同款色号的口红，曾是年轻女性们走在时尚前沿的象征。而现在，一大批韩国化妆品品牌不是在关店，就是已退出了中国市场。作为韩妆代表品牌之一的悦诗风吟没能幸免。近日，《韩国时报》报道称悦诗风吟将关闭约170家中国门店。而事实上，早在两年前悦诗风吟就已经开启了中国市场“闭店潮”，先是在2019年关闭40家亏损门店，2020年又关闭了至少90家亏损门店。不久前，和悦诗风吟同集团的另一品牌伊蒂之屋也已经关停了位于中国的全部线下直营门店。曾在中国红极一时的THE FACE SHOP菲诗小铺，也早在2018年8月宣布撤出中国市场，目前仅有线上店铺。韩妆已成“时代的眼泪”，但对新一代的年轻女性们来说，这早就不是他们关注的焦点。01 趁韩流“东风”而来回想韩妆正火热时，绝大多数人的记忆是从《来自星星的你》开始。2014年，由金秀贤和全智贤主演的《来自星星的你》成为当年大爆剧集。全智贤在剧中使用的化妆品、服饰几乎都是几秒售罄的爆款，例如剧中使用的口红色号直接被称为“星你色”，IOPE的气垫每1.2秒就能售出一个。同样，男主角金秀贤也成为了各大品牌争抢的对象，不仅火速成为了菲诗小铺（THE FACE SHOP）的中国区代言人，甚至在中国也接下了不少品牌的代言。《来自星星的你》而在这之后，《继承者们》《匹诺曹》《太阳的后裔》《制作人》等韩剧又接连成为大爆，对剧中女主角造型装扮极其感兴趣的观众们，就又将梦妆、珂莱欧（CLIO）、亦博（IOPE）、THE Saem 等韩妆品牌在中国市场上的人气抬高了一层。此外，韩妆走红的另一大源动力是韩国偶像组合，其影响甚至比韩剧更早。2000年之后，以东方神起、Super Junior